精密空调维护保养价格

精密空调维护保养

精密空调的维护保养方法

精密空调的构成除了前面介绍的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包括：风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等。因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。

一、精密空调的结构及工作原理

精密空调主要由压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器组成。

一般来说空调机的制冷过程为：压缩机将经过蒸发器后吸收了热能的制冷剂气体压缩成高压气体，然后送到室外机的冷凝器;冷凝器将高温高压气体的热能通过风扇向周围空气中释放，使高温高压的气体制冷剂重新凝结成液体，然后送到膨胀阀;膨胀阀将冷凝器管道送来的液体制冷剂降温后变成液、气混合态的制冷剂，然后送到蒸发器回路中去;蒸发器将液、气混合态的制冷剂通过吸收机房环境中的热量重新蒸发成气态制冷剂，然后又送回到压缩机，重复前面的过程。

二、计算机机房中精密空调的维护

精密空调的构成除了前面介绍的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包括：风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。下面是我们在日常工作中对计算机机房专用精密空调的一些维护经验和学习体会。

1、控制系统的维护

对空调系统的维护人员而

信息中心设备维护手册

-空调-梅兰日兰 （2013-V1）

目录

一、STULZ空调使用操作 二、STULZ空调维护保养 三、STULZ空调常见故障处理

一、STULZ空调使用操作

⒈ 开关机

在关机状态，按一下红色按键开机，按键旁绿色灯亮。

在开机状态，按一下红色按键关机，按键旁绿色灯灭（风机延时1分钟自动关机）。

⒉ 进入菜单

在正常显示状态下，用选择键“< >”将光标移到所选菜单，按“OK”键后输入密码，① C7000控制器为4位数字密码，出厂设定为0000。② C5000控制器通过选择键“< >”和确认键“OK”输入密码，控制菜单的密码是：“<”=左，“OK”=确认，“>”=右 。维护菜单的密码是：“>”=右，“OK”=确认，“<”=左。前两个按键必须在时钟秒点可视时间内按下。

修改参数，通过选择键“< >”将光标移动到需修改的参数上，按“OK”键后即可通过选择键“< >”进行修改，修改完毕按“OK”键确认。退出菜单需将光标移到“回上”按“OK”键。

⒊ 报警复位

产生报警后，报警信息显示在屏幕上，RESET(复位)键旁的报警红灯亮，同时蜂鸣器响。按一下复位键“RESET”,消除报警声音，按第二下复位键“RESET”,报警信息清除，报警灯

中央空调维护保养方案

中央空调系统维护保养方案

中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。 一、冷水机组的维护保养：

中央空调维护保养方案

二、水循环管道部分的维护保养：

中央空调维护保养方案

三、冷却塔部分的维护保养：

四、末端风柜部分的维护保养：

五、所有控制柜的维护保养：

中央空调维护保养方案

六、外委维保：

1、在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法达到效果的要申请外部供方处理。 2、冷水机组年度保养按售机合同要求协商处理，如产生费用由双方协商另外计收。

七、2010年中央空调机组保养计划按附件执行。

八、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果：

1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。 2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高

中央空调翅片管换热器维护保养方法

中央空调翅片管换热器维护保养方法 中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。

中央空调冷水机组，中央空调水循环管道，中央空调冷却塔部分，中央空调末端风柜部分，中央空调所有控制柜

中央空调翅片管换热器维护保养方法

中央空调冷水机组的维护保养方法

1、中央空调冷水机组正常运行中的维护保养及检查 查压缩机冷冻油的油压及油量，系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理

检查有无不正常的声响、震动及高温

检查冷凝器及冷却器的温度、压力

检查各种阀门是否正常

检查冷水机出入水的温度及压力

检查主电路上接线端子并有无松动压实

中央空调翅片管换热器维护保养方法

检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的

状态

检查机组润滑系统机油是否充足

检查制冷设备安全保护装置整定值

检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油

更换及补充压缩机电机绝缘情况

检查并收紧电路上的各电线接点

检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气

2、中央空调冷凝器蒸发器维

中央空调机组维保作业指导书

北京中央空调清洗有限公司

机 组 维 护 保 养 作 业 指 导 书

2013年01月0日

编制： 审核： 批准：

北京世纪海润中央空调清洗有限公司

1 中央空调机组维保作业指导书

中央空调运行管理制度

一、 人员的管理制度 1、各类人员的岗位职责

各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体，在确定各级各类人员的岗位职责时，一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗情况来综合考虑，要按岗位的层次和工程类别来分解各项任务，注意避免出现职能不清、责任不明的情况。

有些物业管理企业所管的中央空调系统规模较小，人员配置较少，故不设空调班组长（领班），有关工作全部由空调工程师（主管）承担。还有些物业管理企业为了避免运行和检修两个班组扯皮，不利于设备的使用和检修，将二者合为一体，即运行人员也是维修人员。这样不仅节省了人力，又有助于增强其责任心，努力提高自己的技术水平。因此

机房精密空调及新风系统工程 1．机房精密空调一台。

2．机房精密空调技术参数要求：总冷量≥33KW、显冷量≥29KW、风量≥8000M3/H、加湿量≥4.5kg/h，采用远红外加湿方式、带智能通讯卡(与机房环境监控通讯)，下送风方式。 3. 工作环境温度：室内机 -10℃ ? +30℃；室外机 -30℃ ? +45℃。湿度：≤95%RH。 4. 温度调节精度： ?1℃ ，温度变化率< 5℃/小时 5. 湿度调节范围：40% ? 60%RH

湿度调节精度： ?5 %RH （制冷量≥20KW）

6. 投标产品温、湿度波动超限发出声光报警信号。具备高温告警、低温告警、高湿告警、低湿告警等多种方式。 7. 投标产品操作及维修安全、方便。100%全正面维护。

8. 机房专用空调的加湿性能：应采用不受水质影响的远红外型加湿器，V型蒸发器。要求加湿速度快，确保高效性。 所选用加湿器水盘要求为不锈钢材质，可以在场地进行清理，反复应用。

9. 投标产品风冷室外机采用船用等级耐腐铝合金材料外壳结构，具有良好的刚性和防腐性能，适应多种环境条件。 冷凝风扇采用无级变速控制装置，全调速，可根据冷凝器管道内部压力变化自动调节冷

凝风扇的转速，以保证系统冷凝压力的稳定。 10.本工程空调温湿度要求：

机房温度及相对湿度要求

风冷热泵机组中央空调维护保养

一、中央空调系统检修技术： 1、 空调器、风机盘管检修； 2、空调主机组检修； 3、 末端设备检修服务； 4、 空调冷却塔检修服务。 二、中央空调清洗：

1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统； 2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统； 3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。 三、中央空调保养： 1、空调器、风机盘管保养；

2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；

3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。 四、服务内容

1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书； 2、定期对主机及末端设备检查； 3、修理，改造、更换零件及装配； 4、检验压缩机，并提供换油服务；

5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场；

6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化； 7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件； 8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；

9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。 1.0 目的

中央空调维护保养方案报价书

致ХХХХХХХХХХ公司：

根据贵司的中央空调运行现状与贵方的要求，我司针对贵方的维服务报价如下： 序号 1 服务内容 单位 数量 3 单价（元） 25000.00 小计金额（元） 75000.00 大楼中央空调系统主机台 年维护保养 2 大楼中央空调系统水系套 统年维护保养 3 17600.00 52800.00 3 大楼中央空调风机盘管、个 空调箱、吊柜年维护保养 390 200.00 78000.00 4 大楼中央空调系统水泵台 等附属设备年维护保养 8 1000.00 8000.00 5 大楼中央空调运行工人年/人 3 工资 30000.00 90000.00 6 大楼中央空调主机保险台 费（平安财险承保、保险金额210万） 3 2100.00 6300.00 总价 备注： 1、 服务内容详见合同及以下的维护保养程序 2、 服务承诺及付款方式详见合同

310100.00

单位：ХХХХХХХХХХ公司

ХХХХ年ХХ月ХХ日

1

文件1 服务合同

甲方：ХХХ

沈阳市政务云中心

具体指标要求如下：

★机房中部署一套微模块，内置16台IT机柜、1台网络机柜、4台行级空调、1台一体化UPS、4台电池柜（部署不少于72块12V-100Ah蓄电池）和一套管理系统.

★微模块的生产、安全防护必须满足国家现行的规范和标准。微模块须包含一体化UPS、机柜、行间空调、走线槽、密封通道及预留消防联动等内容。

序号 设备名称 指标名称 ★产品要求 指标要求 为保证数据中心基础设施的整体性、部件间耦合性，使用期间方便维护，要求一体化UPS、电池柜、精密空调、动力环境监控、机柜、冷通道为同一品牌。 ★机柜支持19英寸标准的服务器、存储及网络设备； 机柜颜色为黑色； ★机柜内部不少于4根方孔条，用于安装设备和固定层板。前后方孔条之间距离可支持按照25mm步距灵活调节，有具体U数标示； 整体要求 ★机柜采用1.0mm～2mm厚高强度A级优质碳素冷轧钢板和镀锌板； ★机柜静态承载能力不小于1200kg，并提供第三方权威机构测试报告； ★机柜采用专用的机柜并柜连接件，应支持无需拆卸机柜门情况下实现机柜并柜功能； ★机柜整体防护等级不小于IP20； 1 机柜 （17台） 尺寸要求 600 mm × 1200 mm × 2000

精密空调及新风系统 1精密空调系统

用户场地中，需要精密空调作用的区域为：1.13层主机房和配电间；2、13层评比机房。 1、 在13层主机房配置菲尼克斯DA30型1台精密空调，单台全冷量≥32.7KW的精密空调，

采用地板下送风，水平回风的风冷机组。

2、 在13层屏蔽机房配置菲尼克斯H125型1台小型精密空调，单台全冷量≥12.8KW的精

密空调，采用地板上送风，水平回风的风冷机组。 精密空调的室外机安装在顶层的室外机位。 精密空调的支架安装要求：

室内机支架采用L50X50X5角钢焊接，外刷红丹二道，银粉一边。加工后的高度要高出静电地板上表面3mm，确保重物都落在支撑支架上。 室内机支架与机组间垫3~5mm橡胶垫片，室内机支架与楼地面间也垫10~12mm橡胶垫片。 2新风机组选择

选用北京天方新风量为200m3/h的HR-02D型静音型双向管道式恒温新风机两台，配粗效、中效空气过滤器，保证送入室内的空气洁净度达到ISO Class6级标准。 在新风机安装在主机房和维修通道，提供给13层主机房、屏蔽机房使用。 新风机家装滤网压差报警，接入环境监控系统中。

进出防火分区的部分，加装防火阀，与消防报警信号联动，风管采用阻燃型双层复合软管。 3其他