签订买卖合同后一方反悔

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刘克滥：买卖合同纠纷案例，合同一方抽逃资金后的维权

一、案例简析

隽太服装制造有限公司（化名，以下简称隽太公司）与旺盛服装销售公司（化名，以下简称旺盛公司）于2009年3月1日签订一份服装买卖协议，约定隽太公司于2009年6月1日交付童装1000套，旺盛公司于收到服装后1个月内支付服装款20万元。隽太公司合同订立后立即积极组织生产，至5月1日已经完成900套童装。就在此时，忽闻旺盛公司出现经营危机，债台高筑，为了逃避债务，其将显存的资金和一些设备抽调出来，重新组建另一公司，致使现在的公司沦为空壳，丧失了履行能力。遂隽太公司向法院提起诉讼，主张旺盛公司预期违约，要求解除买卖合同。

二、律师分析

本案的核心问题在于旺盛公司的行为是否构成预期违约？

刘克滥律师认为，依据《合同法》第108条的规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”本条为预期违约的法律依据。

预期违约包括明示的预期违约和默示的预期违约，在明示预期违约下，非违约方可以主张违约救济例如解除合同、获得赔偿。然而在默示预期违约合同的情况下，应直接

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对于很多人来说买房子都是一件很重大的事情，而且需要办理多重手续，从前期找房看房，到最后签订合同，合同一旦生效，代表这个房子真正与你确定关系了。当然这其中比较关键的一步就是买卖合同，作为购房人需要熟悉整个签订的流程。

1、首先要与开发商签订认购书

房子确定后，就要与开发商签订认购书了，签订认购书的同时，还需交纳一定数额的认购金。而认购金的多少根据所选房源的大致房价，然后由开发商自定了。认购书的内容主要包括开发商和认购房源的基本情况、认购金额、付款方式、正式签订购房合同的时间等等。

2、正式与开发商签订购房合同

首先签订的是商品房买卖合同。一般来说，签订的合同在每个城市都有统一印制的《商品房买卖合同文本》，并且一定要核查代表开发商签字的是不是其法人，如果不是，又是否能够出示“授权委托书”，还有就是要求开发商在合同上

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加盖公章。购房合同是保障购房者权益的重要凭证，上面的每一个条款，都体现了你的权利和义务。所以，签订合同前，一定要仔细查验开发商的资格、商品房的预售证等等。这些是后期办理《房屋产权证》的重要内容，此外还应该审查开发商的“两书”，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、还要与贷款银行签订商品房抵押合同和借款合同

对于全

楼房买卖合同书

卖方：_ _（以下简称甲方） 身份证号： 买方：_ （以下简称乙方） 身份证号：

经甲、乙双方充分协商，现就房屋买卖事宜签订条款如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有。

房屋状况：

1、房屋座落：肇州县二中家属楼(一中对过)四单元402，建筑面积 平方米，住宅楼房。

2、该房屋的所有权证号为： 二、甲、乙双方商定成交价格为人民币贰拾万元整（¥：200.000.00元），乙方先期交付押金陆仟元，在本合同签订后剩余房款一次性付清。

三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交给乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方时，应将房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、取暖等费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交付乙方验收。

四、甲方应保证此房屋产权清楚，该房屋产权若有抵押贷款或任何债务纠纷，完全由甲方负责，与乙方无关。由此给甲方造成的经济损失，甲方负全责。

五、甲方应保证乙方所买房屋可正常过户，以前所欠产权税费由甲方补齐，乙方办理过户时，甲方夫妻应协助乙方办理过户

手续，提供一切与之相关的资料，不得以任何理由推辞，否则视甲方为违约，过户费用由乙方负责。

六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商

买卖合同_买卖合同_范文大全_127

买卖合同_买卖合同_范文大全

买卖合同篇1

出卖人：（以下简称甲方）

住所地：

法定代表人：

买受人：（以下简称乙方）

住所地：

法定代表人：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。

一、产品名称、型号、数量

二、产品质量

1、质量标准：

2、乙方对产品质量的特殊要求：

3、乙方对产品包装的特殊要求：

4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方；逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。但乙方使用甲方产品的，不受上述期限限制，视为甲方产品符合合同约定要求。

三、产品价款

1、产品的单价与总价：

上述货物的含税价为：总价款为：

2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担：

甲方产品的包装物由提供，包装费用由承担。

甲主产品的运输由办理，运输费用由承担。

甲方产品的保险由办理，保险费用由承担。

甲方产品交付时的上下力支费用由承担。

乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。

四、产品交付

甲方产品交付方式为：乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。

产品交付地点为甲方所在地，

模板、方木买卖合同

合同编号：CSCEC41gd-(2011)- 025DGWKCAWKZX-材料采购001（按签约顺序排号） 需方（以下简称甲方）： 供方（以下简称乙方）：

根据《合同法》及现行法律法规的有关规定，遵循平等自愿、互利诚信原则，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，供双方共同遵照执行。

一、工程概况及供货方式

1、工程名称： 。 2、交货地点：甲方指定堆放地点

3、供货方式：乙方以包装车、包运输、包卸车、包质量、包安全、包工期、包税金的方式供货。

二、产品名称、规格型号、单价 1、产品情况： 名称 模板 方木 规格型号（mm） 单 位 块 条 数 量 单 价 （元） 备注 该价格已包含税金、装卸车以及运数量为准 输等所有费用 以甲方实际签收2、乙方在合同签订前需按上表所列品种、规格向甲方提供模板、方木的样品，甲方确定后双方在样品上签名留存；

3、每批次运送的货物规格、厚度等各项指标以甲方已确定留

合同编号

活动板房买卖安装合同

甲 方: 乙 方： 项目名称： 工程地点： 签订时间： 签订地点：

甲方： 乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方的权力和义务，经双方友好协商一致，就活动板房买卖安装事宜签订本合同。 一、工程概况

1、本合同项下活动房将用于 工程； 2、该工程地址位于 ； 3、本项目工程建设方为： ； 4、本项目工程总承包方为：

买方（以下简称为甲方）：佛山市环保局 住址（送货地点）： 联系方式：

卖方（以下简称为乙方）：格力空调 注册地址： 法定代表人：

甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就买卖空调一事达成如下协议： 第一条 甲方以每台2300元的价格购买乙方出售的海尔立式空调50台，型号为xx130（含配套外挂机）。

第二条 甲乙双方在合同上签字（盖章）后，甲方当下支付全部货款，乙方为甲方出具正式购物发票。

第三条 甲方自合同签订后四十八小时内家中留人以备接货和配合装机，并保证所留送货地址和联系方式准确无误。货物送到后，甲方有权检查货物包装有无破损，但不能打开包装。甲方在乙方安装人员没在场的情况下私自打开包装，视为乙方已按合同交货，乙方不再承担任何货物与合同不符的违约责任。本条约定的时间自双方签字之时的下一小时开始计算。

第四条 乙方在本合同签订后二十四小时内免费送货到甲方指定的地点，并随机交付使用说明、保修卡等材料。四十八小时内由海尔售后的专业人员为乙方免费安装调试。本条约定的时间自双方签字之时的下一小时开始计算。

第五条 乙方为甲方免费提供安装所需的空调外挂机的支架一副（含膨胀罗丝）、管线四米（超出部分按50元/米收费）。管线如需穿过墙体，乙方为甲方提供打眼

篇一：葡萄酒购买合同 葡萄酒购买合同 甲方（购买方）： 乙方（供应方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方自乙方处购买葡萄酒等相关产品（详见：产品报价清单），达成以下协议： 第一条、合同标明物名称、价格

1、乙方根据本协议约定价格向甲方提供下列产品：（详见：产品报价清单）

2、协议中订购产品为实时报价，乙方有义务将最新的价格调整信息第一时间通知甲方。 第二条、产品质量

1、乙方有义务保证所提供的产品质量应符合国家及行业相关标准。

2、因产品本身的质量原因及乙方储运不善等产生的问题，乙方需及时配合甲方调换。 第三条、产品包装

产品的包装应符合国家规定和甲乙双方约定，并且达到环保、安全和卫生条件。 第四条、产品的交付 1、乙方或乙方委托的货运代理人将产品运至双方指定地点，甲方应派指定的收货人即时对货物数量、编码、外观、包装、质量等情况进行检验，如有任何异议，会立即告知乙方，乙方需及时配合甲方妥善处理。验收完毕后，甲方指定的收货人应在送货单上签字盖章，表示已经收货。

2、甲方需将计划用量按实际需要提交乙方，乙方将按照甲方的计划进行备货，不能备齐的货品，乙方应在甲方提出计划的24小时

二手房买卖合同签订时注意事项

这篇二手房买卖合同签订时注意事项由整理提供，希望对大家有所启发！！！

在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 签订前

一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解 1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?

出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

二、对即将进行交易的房产进行必要的了解 1、售房提供的房屋产权证是否属实? 2、房产面积多大?

3、该房产用途是什么?是办公还是居住，或是其他? 4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决

定查封或以其他形式限制房地产权利?

5、该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权

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在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 签订前

一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解 1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?

出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

二、对即将进行交易的房产进行必要的了解 1、售房提供的房屋产权证是否属实? 2、房产面积多大?

3、该房产用途是什么?是办公还是居住，或是其他? 4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决

定查封或以其他形式限制房地产权利?

5、该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权