保安保洁外包合同

保洁外包合同

（最新版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

第一条：合同主体：

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

第二条：合同宗旨及原则:

本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对甲方管辖的提供日常保洁服务，协商如下。

第三条：合同的范围

本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《普通住宅小区一级物业服务标准》、《保洁作业指导书》为准；清洁服务

标准作业指导书由甲方提供，乙方按照上述一标一书要求认真执行。

第四条: 合同履行期限:

本合

同及自年月日

至年月日止，服务期限

为年。

第五条：合同双方的责任：

一、甲方权力和义务：

1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2．无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。

3．指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方整改，直至达到符合服务质量标准。

4．教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度，爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。

5．为乙方提供必要的工作用房（注：只作为

篇一：保洁、保安服务合同书模版

保洁服务合同书

甲方： 乙方：

法定代表人： 法人代表人：

地址： 地址：

电话： 电话：

经双方协商，本着自愿、诚信、守法的原则，就乙方为甲方办公场所提供的

保洁服务，特签订本合同。

一、本合同有效期限为自日起至如双方同意续签，则应在合同期满前一个月续签合同。

二、保洁费用及支付方式

1、甲方按每月元（大写）向乙方支付服务费用。

2、甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，于每月25前于转账支票方

式（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付保洁服务费。

三、甲方责任：

1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2．无偿为乙方提供保洁用水、用电，为乙方提供必要的物料、保洁工具仓

库。

3．对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直

至达到质量标准。

4．教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护办公场所环境，爱护办公设

施。

四、乙方责任：

1、制定保洁工作程序、标准和相应的保洁工作管理条例、员工管理条例，

保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式及保洁管理规范执行；

2、保洁服务时间：每天上午7点半—12点，下午13点30—17点30。乙方

作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。

3、接受甲方管理部门的检查、

. .

页脚项目名称物业保洁服务合同

甲方:

地址:

联系:

乙方:

联系地址:

联系:

根据《中华人民国合同法》及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商确定由乙方承包甲方管理的指定物业项目之清洁綜合服务。为规双方义务并保障双方权益,特订立以下合同条款:

第一章乙方承包项目及围

第一条甲方委托乙方对甲方所管理的填入项目名称以及具体工作地点和围的日常保洁工作之综合服务业务；

第二条项日清洁服务围及容主要包括：

1、本物业规划红线物业管理围的共用设施及共用部位(场地)的清洁

A、房屋建筑本体共用部位,包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面楼梯间、走廊遒道、架空层、地下室、车库等；

B、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、地面及地下停车场等；

C、物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主免费提供的文化体育娱乐场所等；

2、物业规划红线,属物业管理围的垃圾收集并清运至垃圾中转站；

3、乙方清洁卫生服务围包含外墙(三米以下,不含底商铺面、广告牌)。

. .

页脚

第二章乙方承包方式

第三条乙方采取包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险

等的承包方式,乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括：

1、高压水枪、石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车(含打气筒)、洗地合--)及保

物业保洁外包合同范本

物业保洁外包合同范本

发包单位：****物业管理有限公司(以下简称甲方) 地址：*****

联系人及电话：*** **** 承包单位：*****保洁服务有限公司(以下简称乙方) 地址：********

联系人及电话：*** *****

根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》有关规定，就****项目发包与承包事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。

一、项目名称：***项目(地址：******)。

二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。

三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为****项目内的营销中心

室内公共区域(含各办公室及卫生间)及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。

四、保洁服务内容：上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。

五、保洁服务标准：营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁，

每30分钟巡视一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍;卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显

目录

第一部分 公司资质证书复印件 1、营业执照复印件 2、物业服务资质

第一章 公司简介‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第6页 第二章 公司组织机构及主要成员‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第7页 第三章 公司主要成员以往成功业绩‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第8页 第四章 保洁管理方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第9页 第五章 保安服务方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第27页 第六章 保安保洁费用报价‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥第48页

因为专注 1 所以专业

第一章 公司简介

00 西安伟洁物业服务有限公司成立于2013年，是专业的物业服务管理公司，公司的服务领域主要从事以住宅物业、商业物业、酒店物业、写字楼、机场、医院、公园、工厂、公共区域的保安、保洁等物业管理服务为主，同时从事物业顾问、开荒保洁、家政服务、室内清洁、外墙清洗，园林绿化养护，有害生物防治，营销清洁耗材等多种经营，为业主提供全方位服务的公司。公司以“对内管理，对外服务”的经营理念，建立了一系列具有行业特色的

县市容环境卫生清扫保洁外包合同

第一条合同的主体

甲方：县城管局

乙方：

第二条合同宗旨及原则

宗旨是向城区居民提供一个“安全、整洁、方便、文明、舒适”的现代化条件的生活环境，为县创建“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“省级生态县“创造良好条件。

本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则。

第三条承包范围

对社区的道路（m2）和绿地（m2）等公共场所共m2，进行日常清扫保洁（详见附件：作业范围）。

第四条承包作业服务要求

1、作业任务：

保洁作业包括地面垃圾废弃物、绿化带、隔离带、道沿垃圾尘土，树穴及墙根处杂草清扫；垃圾桶、垃圾箱、果皮箱上的赃物清洗；绿化树、电杆、环卫设施上的野广告清铲等内容。

2、作业时间：

一类：保洁时间：早上5:00-晚上22:00，实行17小时三班倒滚动保洁。按5000平方米/人日工效计定员。

二类：保洁时间：早上5:00-晚上21:00，实行16小时两班倒保洁。按8000平方米/人日工效计定员。

三类：除上述一、二类外的次干道，保洁时间：早上5:00-晚上19:00，实行14小时两班倒作业。按9000平方米/人日工效计定员。

四类：背街小巷和居民区，保洁时间：早上7:00-晚上19:00。按10000平方米/人日工效计定员。

具体可根据季

******物业保安员考核方案

为建立合理的监督机制及公平的管理体系，落实各岗位的职责，对被考评者进行工作业绩、能力、态度等的定量、定性评价、鞭策落后，实现绩效的持续改进，并以绩效考核结果作为保安员调岗、培训及薪酬变动等的依据。

一、考核办法

1、公司正式保安员全部参与考核，试用期保安员不在考核范围内。

2、每月考核一次，每月例会公布上月考核结果，根据考核结果按月发放绩效考核奖金。

3、考核采用百分制、扣分与加分相结合方法，根据考核标准加分或扣分，考核以本部门考核为主、结合公司考核小组抽查考核的办法，由各站站长对保安员进行日常考核，结合公司考核小组不定期的检查进行考核。

4、考核奖励每人每月300元，从个人绩效工资提出100元，公司每人每月拿出200元作为绩效考核奖金。考核得分在优良分以上（含优良分）则全额奖励。得分在优良分以下但在及格分以上，则按低于优良分的以下分值，以每分10元扣款。得分在及格分以下取消考核奖励。

岗位名称 保安员 满分 100 优良分 95 及格分 70 5、月业绩、季度、年度考核成绩都将作为公司年终评比及职务和工资升降与绩效奖金发放的重要依据。

6、保安员如果一年内累计3个月得分为及格分以下，将作为部门的岗位调整、解

保安管理制度

第一章 总则

为了加强保安队伍的管理工作，保障公司的正常工作秩序，搞好人员接待和车辆、物品出入登记的管理，保安人员执勤执行任务有所依据，当好企业卫士，确保公司人员、财产、治安、消防安全，特制定本制度。

第二章 保安人员岗位职责

一、爱岗敬业是做好保安工作的基础；认真负责是做好保安工作的前提；依法执勤是做好保安工作的依据；服从命令、听从指挥是做好保安工作的保证；贯彻执行各项治安、保卫制度规定，是每个保安人员的责任。

二、保安人员执勤时要做到“五要”：要服装整洁、干净一致；要仪容仪表严肃端庄；要认真负责，保持警惕；要文明礼貌，诚恳待人；要依法执勤，有礼有节。

三、保安人员值班时要做到“六不”：不抽烟喝酒；不串岗离岗；不闲谈睡觉；不操手插手；不徇私舞弊；不打人骂人、不与客人争吵。 四、严格落实“六防”职责：防失火，防爆炸，防盗抢，防破坏，防诈骗，防窃密。

五、实行交接班制度，认真填写交接班记录。

六、实行执勤日志制度，对执勤期间发生的重要情况、突发事件

应及时进行处理、上报、记录。

七、门卫执勤时要保证准入车辆的通行，及时疏导大门交通，并经常

******物业保安员考核方案

为建立合理的监督机制及公平的管理体系，落实各岗位的职责，对被考评者进行工作业绩、能力、态度等的定量、定性评价、鞭策落后，实现绩效的持续改进，并以绩效考核结果作为保安员调岗、培训及薪酬变动等的依据。

一、考核办法

1、公司正式保安员全部参与考核，试用期保安员不在考核范围内。

2、每月考核一次，每月例会公布上月考核结果，根据考核结果按月发放绩效考核奖金。

3、考核采用百分制、扣分与加分相结合方法，根据考核标准加分或扣分，考核以本部门考核为主、结合公司考核小组抽查考核的办法，由各站站长对保安员进行日常考核，结合公司考核小组不定期的检查进行考核。

4、考核奖励每人每月300元，从个人绩效工资提出100元，公司每人每月拿出200元作为绩效考核奖金。考核得分在优良分以上（含优良分）则全额奖励。得分在优良分以下但在及格分以上，则按低于优良分的以下分值，以每分10元扣款。得分在及格分以下取消考核奖励。

岗位名称 保安员 满分 100 优良分 95 及格分 70 5、月业绩、季度、年度考核成绩都将作为公司年终评比及职务和工资升降与绩效奖金发放的重要依据。

6、保安员如果一年内累计3个月得分为及格分以下，将作为部门的岗位调整、解

混凝土运输业务外包合同

托运人（以下简称甲方）： 法定代表人： 住址: 联系电话：

承运人（以下简称乙方）： 法定代表人： 住址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《昆明市预拌混凝土管理办法》等相关法律、法规、强制性文件的的规定，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利基础上，就乙方承运甲方商品混凝土的相关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。

第一条 运输方式

1.乙方根据甲方的要求，有效组织车辆，将指定的混凝土产品运输至甲方指定的目的地。

2.此合同运输方式属混凝土运输业务第三方外包形式，所承运甲方搅拌站范围的运输车辆由乙方配臵。甲方不得再派驻任何车辆于站内运输,在乙方组织不力时受到施工方投诉追究时，甲方有权组织运输车辆进行补充，且乙方要承担相应的处罚。

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3.所承运范围： 4.乙方用于运输商品混凝土产品的车辆： 详见附件2《商品混凝土运输车辆清单》 第二条 合同期限

1.本合同期限为壹年，自 年 月 日至 年 月 日止。 2、甲乙双方同意双方合作期限为 年，在每次合同期限届满前，甲方将对乙方的运输情况