武汉商住楼出租

商住楼建设项目

项目申请报告

***

目 录

第1章 项目总论 ................................ 1

1.1 项目背景 ....................................... 1 1.2 承办单位情况 ................................... 2 1.3 研究结论 ....................................... 3

第2章 项目建设基本情况 ........................ 4

2.1发展规划及产业政策分析 ......................... 4 2.2 项目概况 ....................................... 8 2.3 工程技术方案 ................................... 8

第3章 建设用地及相关规划 ..................... 19

3.1 项目建设用地区域情况 .......................... 19 3.2 建设用地情况 ...........................

单位成本（元/平方米）

343.64331.79110.3106.50962.59929.41251242.3564.1361.922.91 2.8116.0615.51 73.0570.538.358.06 18.1317.51128.19123.77（1）规划、设计费33.4632.31（2）地质勘测 2.5 2.41（3）通电、通水25.8324.94（4）土地平整46.2544.66（5）审图 1.76 1.70（6）模型制作0.50.48（7）其它 小 计110.3106.50（1）土建587.73567.47（2）水、电安装46.7945.18（3）智能化安装 （4）打桩42.4641.00（5）其它285.61275.77 小 计962.59929.41（1）物业用房

（2）居委会 （3）农贸市场

251242.35

小 计

251

242.35

备 注

一、土地取得费二、前期工程费三、建筑安装工程费四、附属配套设施费五、公共基础设施费项 目

总成本（万元）

七、开发间接费八、不可预见费九、管理费 吴越商住楼 项目建筑成本调查表

土地面积： 3500

佘俊杰、蒋莉商住楼

卸料平台施工方案

工程名称： 商住楼 工程地点： 鹤山市共和镇 施工单位： 鹤山市金诚建筑工程有限公司

编制单位： 鹤山市金诚建筑工程有限公司 编 制 人： 编制日期： 年 月 日 审批负责人： 审批时期： 年 月 日

目 录

一、编写依据 ............................................................................................. 1 二、工程概况 ............................................................................................. 1 三、设计思路 .............................

现场（写字楼、商住楼）清洁检查标准

清洁区域 检查内容 地面 绿化带 广场、外围绿化 排水管 垃圾桶 香口胶 其它 办公区、饭堂、加工间、员工通道、收货部、收银台、卸货区 垃圾房 地面 检查标准 无油污，无积水，无明显污渍，垃圾不可超过一个（超过一个扣两分） 无杂物，无垃圾，无枯叶 无杂物，无堵塞 垃圾袋更换及时，外出清洗干净，垃圾桶周围无垃圾堆放，无异味 不可超过两个（超过一个扣一分） 无垃圾，无积水，无油污，无卫生死角，无香口胶，打包机旁无散乱纸皮 检查方法 查看 查看 查看 查看 查看 查看、擦拭 查看 查看 查看 查看 查看 查看 查看、闻 查看 查看 查看 查看 桌椅、电脑、电话 无尘，无污渍，无水渍 墙面 天花 其它 地面 垃圾桶 地面 无灰尘，无蜘蛛网，无污迹 无污迹，无灰尘，无手印，无蜘蛛网 无散乱垃圾，无积水，排水沟无堵塞，无垃圾 整体干净、有序，无异味 无积水、积尘，无垃圾，沟渠无杂物、淤泥 无污迹，无蜘蛛网，附属设施无灰尘 无积尘、无蜘蛛网 排水设施通畅，尤其是台风期间不因此而造成水浸 停车场、架空层 墙面 管道 其它 备注：

1、 擦拭时用纸巾或白手套，擦拭面积为50公分左右；

2、 根据《广东省除“四害

XXX

一、编制依据

建筑工程有限责任公司 测量专项方案

1.1根据碧云巷商住楼ABC设计的施工图 1.2《XXX商住楼ABC施工组织设计》

1.3XX建筑勘测设计有限公司的土建施工图纸。

1.4 土建工程施工涉及的有效国家建筑工程施工质量验收规范和规程: 《工程测量规范》（GB50026-93 ） 《建筑施工测量手册》

二、工程概况

XXX商住楼ABC栋，位于贵阳市碧云巷，总建筑面积为43760.8㎡，其

中，地上33539.6㎡，地下10221.2㎡。本建筑C栋地下一层，地上15+1层；B、C栋地下三层，地上15+1层，总建筑高度A栋49.6米，BC栋49.95米。设计使用年限50年。

A栋各层层高均为3.10m，BC栋各层层高均为3.05m，±0.00的绝对高程为1118.5m。C栋为一层地下室，其负一层与AB栋相连接，为整体地下车库，AB栋有负2、3层，为整体地下车库。

三、测量准备

3.1工程测量人员组织及设备配置 1、人员组织

所有测量工作严格按照国家《工程测量规范》（GB 50026—93）和《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3—2002）的要求进行。由于本工程工期紧张，施工流水

本 科 生 毕 业 设 计 (论 文)

题目：商住楼供配电系统的电气设计

Electrical Design Of Commerce-residence Building Power

Supply And Distribution System

教学单位 西南民族大学 姓 名

学 号 201031001058 年 级 2010级

专 业 电气工程及其自动化

指导教师

职 称 讲 师

2013 年 11月 13日

目 录

摘 要 .................................................................................................................. - 1 - Abstract ...............

质量为本，满足顾客要求；安全第一，确保职业健康；预防污染，营造绿色环境；追求完美，提高综合效益

一、编制依据与编制原则

1.1编制依据：

1.1.1南宁市标特步房地产开发有限公司的有关要求；

1.1.2广西大学设计研究院设计的“世贸东方商住楼”施工图； 1.1.3国家现行建筑安装工程施工质量验收规范、规程，广西建筑预算定额及《建筑施工手册》；

1.1.4南宁市建筑安装工程有限责任公司A板《质量环境安全管理程序文件》；

1.2编制原则：

1.2.1严格执行基建程序，精心施工，科学管理，加快进度，尽快发挥建设单位投资效果。

1.2.2科学的安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性、均衡性，充分发挥人力、物力作用。 1.2.3充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。

1.2.4坚持质量第一，确保工程质量和安全生产，确实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度。

1.3技术规范

工程测量规范：GB50026－93 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 建筑桩基技术规范JGJ79-2002

建筑地基基础工程施工质量验收规范：GB50202-2002 高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99 建

××市商住楼

施工组织设计目录

一、工程概况--------------------------------------------------------2二、施工部署--------------------------------------------------------4三、施工准备--------------------------------------------------------6四、主要项目施工方法和施工措施-------------------------------------10五、工期保证体系---------------------------------------------------39六、质量目标及保证体系及措施---------------------------------------41七、安全保证体系及措施---------------------------------------------47八、创建文明工地及环境保护措施-------------------------------------49九、屋面、厕所防渗漏施工方案------------------------------

施工方案

1 工程概况及施工特点

1.1 工程概况

1.1.1 概述

工程名称：**

建设单位：**有限公司

设计单位：

勘察单位：

施工单位：

建设地点：

建筑面积： 101464.2m 2; 建筑占地面积:7890m 2；

建筑层数： 地下一层，地上 31层；

建筑高度：99.950m ； 设计使用年限：50年；

建筑工程类别：一类； 建筑场地类别：Ⅱ类；

建筑结构安全等级：二级； 地下室防水等级：二级；

耐火等级： Ⅰ级； 屋面防水等级：Ⅱ级；

防火设计分类：1类； 结构类型：框架剪力墙；

抗震设防：四层以下二级7度；五层以上三级6度。

1.1.2 总体设计及使用功能

**工程总长94.8米，宽93.9米，分四栋塔楼A 、D-B 、C 。裙楼三层，四层为架空层，地下室为车库，拟停车212辆，地上三层裙楼为商业用房，其中地下室层高3.9 m ，一层层高5.6m ，二、三层层高5.2m ，四层高2.8m ；五层以上分为四栋塔楼，层高均为3.0m ，且为住宅楼。

一至三层商业用房设六部垂直电梯和两部自动扶梯，五至三十一层塔楼每栋各设两部电梯（其中一台消防电梯），住宅户型为三居室、四居室，户型面积为

110—170m 2。

1.1.3

某高层商住楼施工组织设计方案

目录

第一部分

一、编制依据 (1)

二、工程概况 (3)

第二部分

一、现场平面布置图 (9)

（一）施工道路及场地 (10)

（二）施工用电 (11)

（三）施工用水及排水 (11)

（四）临设搭建及布置 (12)

（五）施工现场准备 (12)

（六）现场施工平面管理措施 (13)

二、施工方案 (15)

（一）±0.000以下工程施工 (15)

（二）±0.000以上主体施工 (27)

（三）装修工程 (46)

（四）门窗工程 (54)

（五）屋面工程 (56)

（六）架子工程 (60)

（七）施工测量 (64)

（八）季节性施工 (67)

（九）安装工程 (69)

三、施工组织及施工进度计划 (83)

（一）施工段划分 (83)

（二）施工进度计划 (83)

（三）劳动力安排 (84)

（四）项目经理部的组成 (84)

四、质量保证措施 (87)

（一）工程质量目标 (87)

（二）保证质量管理体系 (87)

（三）工程质量控制 (99)

（四）防治质量通病措施 (117)

五、工期保证措施 (135)

（一）设置进度控制点 (135)

（二）合理的组织机构及科学管理 (135)

（三）采用先进的垂直运输设备 (135)

（四）季节性施工保证 (135)

（五）先进的模板施工及早