公积金贷款知识问答

　　济源住房公积金贷款额度

　　贷款额度：一方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为20万元;夫妻双方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为35万元。

　　贷款期限最长为30年，借款人的年龄和还款年限为65岁。缴存职工贷款期限超出退休年龄(男职工退休年龄60岁，女干部退休年龄55岁，女职工退休年龄50岁)的，由个人补缴其个人应缴的住房公积金。

　　济源个人住房公积金贷款政策及材料

　　(一)、商品房、经济适用住房

　　1、经房管部门登记备案的购房合同、购房发票原件各1份复印件2份;

　　2、《济源市个人住房公积金贷款申请审批表》2份;

　　3、借款人、保证人收入情况证明2份(中心统一格式);

　　4、婚姻状况证明复印件2份(审核原件);

　　5、借款人、借款人配偶身份证复印件各2份(审核原件);

　　6、房管局出示的借款人家庭房屋信息查询结果告知单原件1份、复印件2份;

　　7、房屋他项权证或房屋抵押登记证明原件1份、复印件2份。

　　(二)、自建房

　　1、相关部门批准出具的规划许可证或建筑许可证或土地使用证原件1份、复印件2份;

　　2、《济源市个人住房公积金贷款申请审批表》2份;

　　3、借款人、保证人收入情况证明2份;

　　4、婚姻情况证明复印件2份;

　　5、借款人、借款人配偶

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住房公积金贷款可以贷多少？公积金贷款

知识详解

导读:本文介绍在房屋卖房，公积金贷款的一些知识事项，如

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住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

贷款须由借款人或第三人提供符合住房公积金管理要求的担保。

一、担保的对象、范围

（一）凡在北京市区域内购买住房并向北京住房公积金管理住房公积金贷款及各分、远郊管理部申请住房公积金贷款的借款申请人可以向担保申请提供保证担保；

（二）担保提供担保的范围，包括贷款人向借款人发放的贷款本金、利息和罚息。

二、住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下： 目前，1-5年期限贷款年利率为4.00%，6-30年期限贷款年利率为4.50%。

借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

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住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前，单笔贷款高额度为80万

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住房公积金贷款可以贷多少？公积金贷款

知识详解

导读:本文介绍在房屋卖房，公积金贷款的一些知识事项，如

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住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

贷款须由借款人或第三人提供符合住房公积金管理要求的担保。

一、担保的对象、范围

（一）凡在北京市区域内购买住房并向北京住房公积金管理住房公积金贷款及各分、远郊管理部申请住房公积金贷款的借款申请人可以向担保申请提供保证担保；

（二）担保提供担保的范围，包括贷款人向借款人发放的贷款本金、利息和罚息。

二、住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下： 目前，1-5年期限贷款年利率为4.00%，6-30年期限贷款年利率为4.50%。

借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

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住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前，单笔贷款高额度为80万

　　咨询电话: 12329 网 址：www.ycgjj.com 监督电话：88150232

　　办理时间和地点

　　时间：

　　法定工作日上午8：30-12：00，下午2：30-6：00(夏季7-9月份为3：00-6：00)

　　地点：

　　盐城市住房公积金管理中心：盐城市迎宾南路158号房产大厦 邮编：224005

　　电话：88382812

　　大丰管理部：大丰区黄海西路6号 邮编：224100

　　电话：68858390

　　东台管理部：东台市金海东路8号 邮编：224200

　　电话：85210180

　　射阳管理部：射阳县合德镇发宏街12号 邮编：224300

　　电话：87055818

　　阜宁管理部：阜宁县香港路555号 邮编：224400

　　电话：68589663

　　建湖管理部：建湖县湖中南路116号(工商银行七楼) 邮编：224700

　　电话：87080991

　　滨海管理部：滨海县迎宾南路(南湖花园南门西综合楼三楼) 邮编：224500

　　电话：89118089

　　响水管理部：响水县城桃花源路南首 邮编：224600

　　电话：86879108

　　盐城市住房公积金贷款服务指南

　　根据《盐城市住房公积金贷款细则》(盐房金管〔2014〕4号)，住房公积金缴

　　一、事项名称：住房公积金贷款提前还款程序

　　二、设定依据：根据《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产管理办法》、《宝鸡市住房公积金个人购房委托贷款管理办法》、《陕西省住房公积金服务指引》拟定;

　　三、申请条件：借款人正常还款满12个月后，无尚未还清的逾期贷款，可向宝鸡市住房公积金管理中心提出提前还款书面申请;

　　四、提供资料：

　　1、借款人提供近12个月银行扣款记录;

　　2、借款人提前还款申请;

　　3、借款人身份证复印件;

　　五、办理流程：

　　1、借款人正常还款满12个月后，可向宝鸡市住房公积金管理中心书面提交提前还款申请;

　　2、借款人提交申请后3个工作日内，中心做出同意或者不同意的决定，如果不同意应向借款人说明原因;

　　3、同意提前还款的借款人应在7日内，到个人住房公积金贷款经办银行办理提前还款手续;

　　4、个人提前还款可以一次性还清剩余贷款本息，也可提前部分归还贷款本金，提前还款实行利随本清原则，提前归还的本金部分在以后的还款期不再发生利息;

　　5、提前部分还款每年不超过一次，每次归还金额须为一万的整数倍;

　　6、提前一次性还款七个工作日后，个人携带还款凭证、个人身份证，到宝鸡市住房

　　新房贷款流程

　　一、柜台咨询

　　1.确定借款人是否有借款资格;

　　2.是否需要担保或提供异地缴存等材料;

　　3.查询借款人及共同借款人或担保人等，公积金缴存情况。

　　二、借款业务受理

　　1.查询征信;

　　2.新房需要借款人持本人购房合同(所购房屋已和本中心签订按揭协议)，首付款收据;

　　3.填报系统资料;(扫描原件、拍照)

　　4.纸质材料收集装订。(身份证明、婚姻证明、收入证明等复印件)

　　三、借款业务审批

　　1.借款业务提交审批。

　　四、签订借款合同

　　1.借款合同签订;

　　2.对冲还贷协议签订。

　　五、办理抵押手续

　　1.办理房屋抵押登记。

　　六、放款

　　1.抵押手续办理完成后到公积金管理中心申请完成放款;

　　2.放款需要扫描录入抵押手续及借款合同;

　　3.受理完成放款。

　　二手房贷款流程

　　一、柜台咨询

　　1.确定借款人是否有借款资格;

　　2.是否需要担保或提供异地缴存等材料;

　　3.查询借款人及共同借款人或担保人等，公积金缴存情况。

　　二、借款业务受理

　　1.查询征信;

　　2.二手房需要持有借款人与原产权人的房屋买卖协议、首付款收据。

　　原房产证复印件、原产权人身份证复印件、原产权人银行卡复印件;

　　所购买房产的新产权证(借款人所

　　济源市公积金查询途径有哪些?

　　济源市公积金查询途径：

　　1.直接持个人相关有效证件到当地公积金管理中心查询;

　　2.拨打当地公积金管理中心客服电话查询;

　　3.如果有公积金联名卡，直接到就近的银行自动柜员机自助查询;

　　4.互联网查询，

　　进入市公积金管理中心官网查询。

　　1、上其官网上查询。

　　2、打电话到其行政部门查询。

　　3、到网点查询。

　　济源交的住房公积金焦作能用吗

　　可以。你需出具济源公积金缴存证明然后在焦作公积金贷款。

　　济源住房公积金贷款额度是多少，贷款利率怎么算

　　贷款额度：一方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为20万元;夫妻双方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为35万元。贷款期限最长为30年，借款人的年龄和还款年限为65岁。缴存职工贷款期限超出退休年龄(男职工退休年龄60岁，女干部退休年龄55岁，女职工退休年龄50岁)的，由个人补缴其个人应缴的住房公积金。

　　济源个人住房公积金贷款政策是什么，需要什么材料?

　　(一)、商品房、经济适用住房

　　1、经房管部门登记备案的购房合同、购房发票原件各1份复印件2份;

　　2、《济源市个人住房公积金贷款申请审批表》2份;

　　3、借款人、保证人收入情况证明2份(中心统一格式);

　　4、婚

　　赤峰住房公积金的贷款是不是随时都可以一次性还清?

　　可以一次性还清，不过收取的费用什么的得咨询那里的管理中心了

　　赤峰住房公积金贷款条件有哪些?

　　1、有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、有购买住房的合同或协议;

　　4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

　　5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

　　赤峰市住房公积金中心怎么查询余额?

　　赤峰市住房公积金中心查询余额的方法：

　　1、可通过拨打服务热线，进入自动语音播报系统中的个人对账信息进行查询，按语音提示输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码。

　　2、进入杭州住房公积金网(网上业务--个人业务)输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码注册后查询。

　　3、本人持身份证原件到中心归集提取服务大厅政策咨询窗口查询。

　　4、凭市民卡到中心归集提取服务大厅查询机插卡查询。

　　5、到中心归集提取服务大厅多媒体查询机上进行自助查询。

政 策 篇

1、什么是住房公积金?

答：根据《太原市住房公积金管理条例》第三条规定，住房公积金是指在职职工个人及其所在单位按照职工工资一定比例逐月缴存的具有保障性、互助性和强制性的职工个人长期住房储金。 职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

2、实行住房公积金制度的法律依据是什么？

答：国务院《住房公积金管理条例》：1999年4月3日颁布实施（国务院令第262号）；2002年3月24日修订实施（国务院令第350号）。

《太原市住房公积金管理条例》： 2007年1月1日颁布实施。

3、哪些单位应当为职工缴存住房公积金？

答：根据《太原市住房公积金管理条例》第四条规定，我市行政区域内的下列单位应当为职工缴存住房公积金： （1）国家机关、事业单位；

（2）国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港、澳、台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业； （3）民办非企业单位、社会团体。

外国及港、澳、台以及外省、市的企业和其他组织常驻本市的分支机构或者代表机构可以申请缴存住房公积金。其他符合规定条件的组织和个人也可以申请缴存住房公积金。

4、“在职职工”的范围包括什么？

答：根据建设部、财政部、中国人民银行《

　　一、受理范围

　　本公共服务事项适用于文山州辖区内住房公积金缴存职工个人住房公积金贷款业务办理。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款

　　二、办理依据

　　《住房公积金管理条例》第二十六条，。

　　三、实施机关

　　文山州住房公积金管理中心负责全州住房公积金贷款的管理。各县管理部负责辖区范围内职工住房公积金贷款具体业务的承办。

　　四、贷款申请条件

　　(一)申请条件。借款人申请个人住房公积金贷款应符合下列条件：

　　1.具有完全民事行为能力;

　　2.所在单位已建立住房公积金制度并按月正常缴存3个月以上住房公积金;

　　3.夫妻双方在贷款申请日前3个月内，未提取过住房公积金;

　　4.夫妻双方在中心未有过逾期贷款历史记载;

　　5.夫妻双方均未在中心记载有个人住房贷款余额;

　　6.具有稳定的工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　7.在购买、建造、翻建、大修自住住房中首付款或自筹资金已超过房屋总价款20%以上;

　　8.具有合法担保资格的保证人为其贷款提供担保，或具有符合借款保证的不动产、资产。

　　(二)在建工程抵押贷款，除具备(一)规定的条件外，还应同时具备下列条件：

　　1.在建工程进度必须