技术经济学课程设计房地产项目

《工程经济》

课 程 设 计

设计题目：某房地产项目财务评价

姓 名： 温晓 专 业：建筑经济管理 学 号： 42 指导教师： 金玮佳

2016年1月10日

目录

1.课程设计任务书 1 2.建小高层商品房住宅楼财务评价 6

2.1项目概况 6 2.2投资估算 6 2.3资金筹措计划 7 2.4项目经济效益评价 2.5不确定性分析 3.建高层商业写字楼财务评价 3.1项目概况 13

交通与汽车工程学院 课程设计说明书

课 程 名 称: 运输技术经济学课程设计 课 程 代 码: 8235760 题 目: 成都第二绕城高速 公路财务评价 年级/专业/班: 09级交通工程2班 学 生 姓 名: 陈凯 学 号: 312009081202236 开 始 时 间: 2011 年 12 月 16 日 完 成 时 间: 2011 年 12 月 23 日 课程设计成绩：

学习态度及平技术水平与实际时成绩（30） 能力（20） 创新（5） 说明书（计算书、图纸、分析报告）撰写质量（45） 总 分（100）

指导教师签名： 年 月 日

目 录

概述??????????????????????????????????3 1.1项目背景及概况??????????????????????????3 1.2工作内容??????????

交通与汽车工程学院 课程设计说明书

课 程 名 称: 运输技术经济学课程设计 课 程 代 码: 8235760 题 目: 成都第二绕城高速 公路财务评价 年级/专业/班: 09级交通工程2班 学 生 姓 名: 陈凯 学 号: 312009081202236 开 始 时 间: 2011 年 12 月 16 日 完 成 时 间: 2011 年 12 月 23 日 课程设计成绩：

学习态度及平技术水平与实际时成绩（30） 能力（20） 创新（5） 说明书（计算书、图纸、分析报告）撰写质量（45） 总 分（100）

指导教师签名： 年 月 日

目 录

概述??????????????????????????????????3 1.1项目背景及概况??????????????????????????3 1.2工作内容??????????

武汉轻工大学 《工程经济学》

课 程 设 计 说 明 书

设计题目：某房地产项目财务评价

姓 名：______李佳雷________ 学 院：_土木工程与建筑学院 专 业：__工管1201班 ______ 学 号：__1206020110______ 指导教师：_____李红明________

2014年 12月 25日

课程设计任务书

1．设计题目

某房地产项目财务评价 2．设计目的

课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。本课程设计的目的是使学生了解工程技术与经济效果之间的关系，熟悉工程技术方案选优的基本过程，全面掌握工程经济的基本原理和方法，具备进行工程经济分析的基本能力。

3．任务

3.1 任务要求：充分利用所学知识独立完成项目的经济评价，内容全面合理。每个同学根据相关设计资料及相关数据做适量调整，做到一人一题。 3.2设计资料及相应数据

本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目的经济评价。 ※建筑物地点：某大中城市，可参照武汉；

※房地产开发项目可以是：商品房住宅楼、商业写字楼、商业综合楼、工业厂房等，规模可以是：多层、小高层或高层； ※建设用地50000m； ※投资估算相关数

房地产经济学—房地产价格

收稿日期: 2008 01 03 作者简介:高波 ( 1961— ) ,男,江苏泰兴人,南京大学经济学院教授,博士生导师,南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心研究员。 3 本文系国家社会科学规划基金项目 (项目编号: 06BJY084)和教育部人文社会科学研究规划基金项目 (项目编号: 05JA790036)的阶段性成果,并获国家哲学社会科学创新平台“南京大学经济转型与发展研究基地”子课题“经济增长与结构转型研究”项目的资助。 房地产开发商策略性定价行为的经济学分析 3 □高 波 (南京大学 经济学院, 江苏 南京 210093) 摘要:由于房地产市场存在环形竞争和显著的产品差别,而中国现阶段又是一个增量房地产主导的市场,导致房地产市场是一种具有较强垄断性的市场。 房地产开发商在制定房地产价格时,一般垄断厂商所惯用的一些价格策略都会采用,如垄断定价、在领导厂商主导价格的条件下其他开发商选择跟随策略、合谋、价格歧视、拍卖竞价、掠夺性定价等。此外,房地产开发商也探索出一些独特的价格策略,即外部效应内部化、增值诱导定价、制造短缺挤压以引致剩余需求扩大等。这就决定了中国房地产业具有较大的市场势力。因此,政府必须采取多种措施对

房地产经济学—房地产价格

收稿日期: 2008 01 03 作者简介:高波 ( 1961— ) ,男,江苏泰兴人,南京大学经济学院教授,博士生导师,南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心研究员。 3 本文系国家社会科学规划基金项目 (项目编号: 06BJY084)和教育部人文社会科学研究规划基金项目 (项目编号: 05JA790036)的阶段性成果,并获国家哲学社会科学创新平台“南京大学经济转型与发展研究基地”子课题“经济增长与结构转型研究”项目的资助。 房地产开发商策略性定价行为的经济学分析 3 □高 波 (南京大学 经济学院, 江苏 南京 210093) 摘要:由于房地产市场存在环形竞争和显著的产品差别,而中国现阶段又是一个增量房地产主导的市场,导致房地产市场是一种具有较强垄断性的市场。 房地产开发商在制定房地产价格时,一般垄断厂商所惯用的一些价格策略都会采用,如垄断定价、在领导厂商主导价格的条件下其他开发商选择跟随策略、合谋、价格歧视、拍卖竞价、掠夺性定价等。此外,房地产开发商也探索出一些独特的价格策略,即外部效应内部化、增值诱导定价、制造短缺挤压以引致剩余需求扩大等。这就决定了中国房地产业具有较大的市场势力。因此,政府必须采取多种措施对

技术经济学课程设计指导书

一、课程设计的目的

本课程设计是培养工商管理和工程管理专业本科生，综合运用所学的基础理论知识和方法，去研究、分析和解决实际问题，提高学生独立地从事分析和解决技术经济分析领域里实际问题能力的必不可少的重要环节。其目的如下：

1.培养学生综合运用技术经济分析的各种理论知识和方法,独立分析和解决技术经济问题的能力。

2.使学生通过课程设汁的训练，进一步地巩固扩大和深化所学的专业理论知识。

3.培养学生调查、研究、分析解决实际技术经济问题的能力,为进行毕业设计打好基础。 4.检查学生对专业理论知识的理解程度和综合的运用能力。

二、课程设计的任务

学生根据教师指定的课程设计任务及题目,在调查研究的基础上,收集、分析和整理有关的资料，针对题目的要求,进行分析、比较、计算、论证。在完成规定的工作的基础上, 撰写一份 6000-8000字的课程设计报告。

三、课程设计的选题及内容

1．课程设计的选题

课程设计的题目 , 由指导教师根据理论与实践相结合 , 学以致用的原则来选择和确定。下列课程设计题目可供选题时参考 :

（1）新建、改扩建项目的初步可行性研究； （2）新建、改扩建项目的市场研究；

（3）新建、改扩建项目的企业经济评价与

技术经济学课程设计指导书

一、课程设计的目的

本课程设计是培养工商管理和工程管理专业本科生，综合运用所学的基础理论知识和方法，去研究、分析和解决实际问题，提高学生独立地从事分析和解决技术经济分析领域里实际问题能力的必不可少的重要环节。其目的如下：

1.培养学生综合运用技术经济分析的各种理论知识和方法,独立分析和解决技术经济问题的能力。

2.使学生通过课程设汁的训练，进一步地巩固扩大和深化所学的专业理论知识。

3.培养学生调查、研究、分析解决实际技术经济问题的能力,为进行毕业设计打好基础。 4.检查学生对专业理论知识的理解程度和综合的运用能力。

二、课程设计的任务

学生根据教师指定的课程设计任务及题目,在调查研究的基础上,收集、分析和整理有关的资料，针对题目的要求,进行分析、比较、计算、论证。在完成规定的工作的基础上, 撰写一份 6000-8000字的课程设计报告。

三、课程设计的选题及内容

1．课程设计的选题

课程设计的题目 , 由指导教师根据理论与实践相结合 , 学以致用的原则来选择和确定。下列课程设计题目可供选题时参考 :

（1）新建、改扩建项目的初步可行性研究； （2）新建、改扩建项目的市场研究；

（3）新建、改扩建项目的企业经济评价与

房地产经济学课后题

第一章 房地产、房地产业、与房地产经济学 1. 房地产的概念是什么？

狭义的房地产：指土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体以及依托于物质实体的权益。 （广义的房地产：在狭义房地产概念的基础上，再加上水、矿藏等自然资源）

2. 房地产有哪些经济特性和社会法律特性？

经济特性：房地产经济价值的积累性和衰减性；房地产利用的递减性和合理集约性；房地产权利的可分割性与权益的流动性；房地产

供给的稀缺性和经营的垄断性；房地产投资和消费的双重性；房地产的保值和增值性。

社会制度特性：房地产的财富性；房地产的社会稳定性；房地产产权的法律性。

3. 如何认识房地产业的概念及其基本特点？

房地产业：指从事房地产投资、开发、建设、经营、租赁、抵押、信托 、维修以及装饰等经济活动的产业部门。 基本特点：

1) 2) 3) 4)

区域经济——房地产业区域差异大、级差收益明显； 行业特点——房地产业具有高度综合性和高度关联性； 投资过程——房地产高投资、高收益、高风险；

社会经济活动——房地产业易受政策影响且与法律制度紧密相关联。

4. 房地产经济学的研究内容主要包括哪些方面？

1) 2) 3) 4) 5) 6)

阐述房地产的基本内涵、商品属性及

房地产经济学课后题

第一章 房地产、房地产业、与房地产经济学 1. 房地产的概念是什么？

狭义的房地产：指土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体以及依托于物质实体的权益。 （广义的房地产：在狭义房地产概念的基础上，再加上水、矿藏等自然资源）

2. 房地产有哪些经济特性和社会法律特性？

经济特性：房地产经济价值的积累性和衰减性；房地产利用的递减性和合理集约性；房地产权利的可分割性与权益的流动性；房地产

供给的稀缺性和经营的垄断性；房地产投资和消费的双重性；房地产的保值和增值性。

社会制度特性：房地产的财富性；房地产的社会稳定性；房地产产权的法律性。

3. 如何认识房地产业的概念及其基本特点？

房地产业：指从事房地产投资、开发、建设、经营、租赁、抵押、信托 、维修以及装饰等经济活动的产业部门。 基本特点：

1) 2) 3) 4)

区域经济——房地产业区域差异大、级差收益明显； 行业特点——房地产业具有高度综合性和高度关联性； 投资过程——房地产高投资、高收益、高风险；

社会经济活动——房地产业易受政策影响且与法律制度紧密相关联。

4. 房地产经济学的研究内容主要包括哪些方面？

1) 2) 3) 4) 5) 6)

阐述房地产的基本内涵、商品属性及