某高层住宅楼共30层

以34层住宅楼为例，说说工程施工的全过程！

2015-07-10 筑龙施工 筑龙施工

本解读以高强预应力管桩-筏板基础，框剪结构，地下1层，地上34层住宅楼为例。

一、前期施工准备阶段

地质勘察

地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的 “岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程地质资料 。

文物勘察

根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。

考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。

建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理

以34层住宅楼为例，说说工程施工的全过程！

2015-07-10 筑龙施工 筑龙施工

本解读以高强预应力管桩-筏板基础，框剪结构，地下1层，地上34层住宅楼为例。

一、前期施工准备阶段

地质勘察

地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的 “岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程地质资料 。

文物勘察

根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。

考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。

建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理

高层住宅楼

监 理 规 划

一、工程概况

########位于桥以南、黎园小区以西。是以多种项目，多种功能，大面积园路铺装与环境景观和谐融为一体的综合性工程。待########建成之后，此处将是众业主居住、娱乐、休息之场所。

本园由六幢高层住宅楼组成，其中1#、2#、4#、5#楼为一类高层住宅楼。3#、6#楼为一类高层综合楼。1#、2#、3#楼地上32层，4#楼地上22层，5#楼地上21层，1—5#楼地下一层与二层相连为大型地下汽车库。主体部分为平战结合六级人防及自行车库，地下一层汽车库部分顶板高出室外地面，顶部覆土1.5M形成屋顶花园。3#楼一层及二层为小区幼儿园、三层以上为住宅。6#楼一层至三层为餐饮及会所四层以上为公寓，地下一层为会所、地下二层战时为6级人防人员掩蔽所，平时为自行车库。

本园工程建筑抗震设防烈度八度，结构安全等级为二级。地基基础设计等级为甲级。“基础采用钢筋混凝土平板式筏型基础。高层塔楼采用框架—剪力墙体系，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为一级”。耐火等级为一级；地下室防水等级二级，屋面防水等级Ⅱ级；设计使用年限50年，室内环境污染控制类别Ⅰ类。

地下一层及半地下夹层外墙均为300厚钢筋混凝土墙，隔

高层住宅楼

监 理 规 划

一、工程概况

########位于桥以南、黎园小区以西。是以多种项目，多种功能，大面积园路铺装与环境景观和谐融为一体的综合性工程。待########建成之后，此处将是众业主居住、娱乐、休息之场所。

本园由六幢高层住宅楼组成，其中1#、2#、4#、5#楼为一类高层住宅楼。3#、6#楼为一类高层综合楼。1#、2#、3#楼地上32层，4#楼地上22层，5#楼地上21层，1—5#楼地下一层与二层相连为大型地下汽车库。主体部分为平战结合六级人防及自行车库，地下一层汽车库部分顶板高出室外地面，顶部覆土1.5M形成屋顶花园。3#楼一层及二层为小区幼儿园、三层以上为住宅。6#楼一层至三层为餐饮及会所四层以上为公寓，地下一层为会所、地下二层战时为6级人防人员掩蔽所，平时为自行车库。

本园工程建筑抗震设防烈度八度，结构安全等级为二级。地基基础设计等级为甲级。“基础采用钢筋混凝土平板式筏型基础。高层塔楼采用框架—剪力墙体系，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为一级”。耐火等级为一级；地下室防水等级二级，屋面防水等级Ⅱ级；设计使用年限50年，室内环境污染控制类别Ⅰ类。

地下一层及半地下夹层外墙均为300厚钢筋混凝土墙，隔

第一章施工组织设计

第一节工程概况

一、1#楼建筑面积为44846.28㎡；地下面积为1336.68㎡；地上建筑面积为43509.6㎡；剪力墙结构。建筑总层数为地上32层，地下1层，地下1层为戊类库房，电气用房，1-32层为住宅。1#楼属一级建筑，耐火等级为一级，屋面防水为Ⅱ级，防水层合理年限15年，地下防水为二级设计抗震烈度为8级。建筑合理使用年限为50年。

6#楼建筑面积约为3322.09㎡，地上3层，地下一层，局部设有文化中心和厕所；属二类建筑，耐火等级地下部分为一级，地上部分为二级，屋面防水等级为二级，设计抗震强度为8度。

二、建筑做法：

1.建筑做法1号楼

1.1屋面做法

非上人屋面：刷着色剂涂料保护层（带色卷材不需刷涂料保护层）；聚脂胎SBS防水层（3mm+3mm），上层带保护层；20厚1：3水泥浆找平层；CL7.5陶粒砼向排水口找2%坡，最薄处为30；150厚聚苯板保温层（容重＞18kg/m3）；沥青玛蹄脂一道隔气层；钢筋混凝土屋面板基层。

上人屋面：30厚C20细石混凝土（分格＜6米，缝宽20，内嵌聚胺脂密封膏）；干铺改性沥青卷材一层隔离层；聚脂胎SBS防水层（3mm+3mm）上层带保护层；20厚1：3水泥浆找平层；CL7.5陶粒砼向排水口找

前北屯城中村改造工程 —————10号楼A座

模

板

施

工

方

案

编制人： 审核人： 审批人：

山西省金峰建设工程有限公司

2012年10月21日

第一节 编制依据

根据太原普可佳工程设计有限公司设计的的前北屯城中村改造工程10号楼A座图纸

1．《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）

2．《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

3．《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）

4．《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

第二节 工程概况

工程名称：前北屯城中村改造工程10号住宅楼A座

建设单位：前北屯社区居委会

建设地点：太原市万柏林区前北屯村

设计单位：太原普可佳工程设计有限公司

监理单位：山西省建设监理有限公司

施工单位：山西金峰建设工程有限公司

本工程位于万柏林区前北屯村，为钢筋混凝土剪力墙结构，地下两层（地下二层3.0m、地下一层2.93m、），地上三十二层（一到三十二层层高均为3m，三十三层层高为3.02m）。建筑主体高度99.65，建筑最高高度

淮北发电厂高层住宅楼氰凝防水施工工法

目录

一、特点和适用范围 ..................................................................... 1 二、材料........................................................................................... 2 三、施工准备 .................................................................................. 2 四、施工工艺 .................................................................................. 3 五、质量要求，安全措施及成品保护 ....................................... 4 六、技术经济指标 ......................................................................... 4

论高层住宅楼电气设计的相关问题

[摘 要]如何在高层住宅楼中解决好电气设计与施工中的一些关键问题,是确定高层住宅楼的建设质量和满足住宅户对生活必备建筑设施需求的要求。然而,这是目前高层住宅楼建筑设 计中普遍存在的问题.为此,本人就高层住宅楼的电气设计、施工、质量评审与验收中的一些问题进行了论述.

[关键词] 高层住宅楼;电气系统;安装工程;设计;施工;工程质量;验收

随着我国城市建设标准的提高和土地利用价值的增高, 中、大城市的建筑业除高层商贸型大楼(大厦) 外, 高层住宅楼建设呈现出发展趋势.如何在高层解决好电气设计与施工中的一些关键问题,确保高层住宅楼中宅楼的建设质量和满足住宅户对生活必备建筑设施的需求,在高层住宅楼建筑中具有十分重要的意义.笔者就 高层住宅楼的电气设计、施工、质量评审与验收中的一些问题进行了论述。 一高层住宅楼的电气设计

1.1高层住宅楼的电气设计内容

目前,各类高层住宅楼的电气设计已基本上实行 智能化 设计,其 智能化 的根本标志体现于电气系统方面的设计.电气系统设计包括强、弱电两大系统设计.强电系统设计包括:10kV级变配电室设备及线路、应急发电室及设备、0.4 kV级低压配电室设备及线路、低压配电系统主干与分

（一）建筑工程概况 第一章、工程概况

1、本项目为“新乡建业绿色家园二期工程”45号小高层住宅楼，现场定位按批准规划总平面图确定，本设计内容包括建筑、结构、给排水、电气、暖通。

2、本工程建筑面积6466m，基底面积570m。

3、结构形式：剪力墙结构，建筑高度：E2户型36.6米，E3户型33.6米，建筑层数：E2户型为十一层（顶层带跃层），E3户型为十一层。

4、项目合理使用年限50年，抗震设防烈度为八度。

5、防火设计分类为二类，建筑耐火等级为二级。

6、一层室内地坪±0.000，室内外高差600，±0.000相当于绝对高程73.60。

7、外维护用内墙为200（100）厚加气砼砌块，砌块强度MU5.0，用M5.0混合砂浆砌筑，厨房卫生间等潮湿房间墙体底部用C20砼浇筑300高。

8、所有设备管线穿过楼板处待管线安装完毕后，采用同楼板耐火等级材料封堵，所有设备管线安装完毕后，采用非燃材料将缝隙封严。

9、本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，屋面做法：40.500用37.500标高处屋面做法为98ZJ001屋9（保温层改为

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100厚水泥珍珠岩板）；其它屋面做法为98ZJ001屋4（防水层改为二层3厚SBS改性沥青卷材

1栋2层、2栋4层转换层层高分别为5.4米及5.2米，转换大梁最大截面尺寸为KZL7（1）175031800，最高KZL31（1）100032200。本方案就转换层就钢筋、墙柱模板、混凝土、落地式支撑架施工要点做必要的设计和叙述。

1 钢筋工程

框支梁受力主筋均为Ⅲ级钢筋，腰筋和箍筋均为Ⅱ级钢筋。受力钢筋保护层25mm，为保证钢筋保护层厚度，同时避免上下层钢筋、主次梁钢筋、梁柱钢筋相互交错影响，施工时采取以下措施：

1.1钢筋连接和锚固

（1）柱钢筋将采用等强滚轧直螺纹连接，框支梁主筋采用等强滚轧直螺纹连接。另柱钢筋在本层为顶层，均需弯折锚固于梁中和板中，其节点锚固如下图所示： （2）当墙外侧与梁边平齐时，墙竖向插筋在梁主筋外侧，同时需对插筋进行加

固定。

（3）同一截面内钢筋接头数量不应大于钢筋数量的1/4，而且底筋在支座内或靠近支座1/3跨处，面筋在跨中1/3处，每一跨内一根钢筋不应有二次及以上接头。 （4）本层结构框架梁均按抗震等级一级考虑。

1.2 钢筋制作

(1)柱筋连接采用等强滚轧直螺纹连接。为了保证柱顶钢筋位置准确，必须对转换层框支柱预留钢筋全部进行测量和操作，根据预留钢筋头实测高度位置，准确计算配置柱筋料。边柱筋在配料时