地产商排名

国内知名地产简介

一、 万科地产

基本情况：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，专业住宅开发企业。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。 营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。

注册地点：深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼C02: 股票上市地：深圳证券交易所 产品：

城市花园系列 城郊的住宅 近年来，随着“城市深耕战略”的实施，同城项目四季花城系列 郊区的住宅 金色系列 城市中稀缺地段或占有稀缺资源的数量越来越多，万科在项住宅 住宅 自然、人文系低密度住宅 列 目命名上趋于多元化，例如在北京有蓝山、公园五万科 号、长阳半岛、新里程等。但产品设计更加标准化，以距城市中心远近划分为四大系列，再以项目位置、例如长阳半岛和新里程的客户需求分为8个产品品类，全生命周期 户型几乎一样 商业 2010年新进入商业地产市场

二、 绿地地产

基本情况：通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。 注册地点：上海市 上市地点：目前尚未上市 产品：

香颂 多层 住宅 高层 大型住区 别墅系列 老街坊系列 新里系列海珀系列 世纪城系

中山市富和实业投资有限公司

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佛山市顺德区嘉祈房产有限公司 所在省 暂缺

办公地址 顺德区大良新城区兴顺路嘉信城市广场东区 所在市 暂缺 联系电话 22806809 13825513333 传真 法定代表人 吴柏恒

佛山市顺德区锦业房产有限公司 所在省 暂缺

办公地址 佛山市顺德区勒流镇龙升北路 所在市 暂缺

联系电话 25533397 13702830882 传真 25333155 法定代表人 伍锦生

佛山市顺德区中航万科房地产有限公司 所在省 暂缺

办公地址 佛山市顺德区陈村镇锦龙居委会锦绣新村锦绣横路11号铺 所在市联系电话 13827792680 传真 法定代表人 周卫军

山市顺德区添发房产有限公司 所在省 暂缺

办公地址 顺德区大良街道办事处蓬莱路蓬莱商厦401号 所在市 暂缺 联系电话 28623120 传真 法定代表人 黄广礼

佛山市顺德区顺雅房产有限公司 所在省 暂缺

办公地址 顺德区北滘镇广珠路五长沙工业区 所在市 暂缺 联系电话 26666463 传真 26666316 法定代表人 卢启权

佛山市顺德区海富房产实业有限公司 所在

重庆房地产商在城乡规划中的行为研究

十届全国人大常委会第三十次会议通过了《城乡规划法》，自2008年1月1日起施行，其中对市政基础设施、新城区开发和建设、旧城区改造、城乡建设、城市地下空间的开发和利用、国有土地的使用权等问题给予了明确的指导政策和方针意见。回顾重庆市直辖十年的城乡规划历程，经历了一个循序渐进、不断完善的过程：1998年国务院批准《重庆市城市总体规划（1996～2020年）》，2002年市政府常务会审议通过《重庆市主城区山水园林城市规划（2001～2020年）》，2008年市规委会审议并原则通过《重庆市市域城镇体系规划（2003～2020年）》。目前，重庆区县县域城镇体系规划已完成，江北城、江北滨江地区、南岸滨江地区、沙坪坝滨江地区等城市形象设计已基本形成初步设计成果。在城乡规划的建设道路中，重庆房地产开发商扮演了重要的角色，在政府的管制与引导下，重庆的住宅地产市场、商业地产市场、酒店地产市场已初具规模。

一、重庆城乡规划概述

城乡一体化规划的范围一般认为应包括建成主城区、郊区以及行政管辖区域内的县镇乡村，在充分考虑总体规划要求的基础上，合理配置人口、土地、能源、环境、基础设施等城乡资源，统筹协调城乡矛盾，使其和谐发展。重

销售案场培训课程-房地产商务礼仪 销售案场培训课程 房地产商务礼仪

房地产商务礼仪的意义

售楼人员是否懂得和运用现代商务活动 中的基本礼仪，不仅反映出该售楼员的 自身素质，而且反映了所销售楼盘的形 象及开发公司的企业文化和公司实力。

房地产商务礼仪的目的

1 满足对方的心理期待,使别人感觉受到尊 重，提高工作效率。 2 有利于创造良好的沟通氛围，建立融洽 的合作基础。 3 展现个人良好的品格修养，展现公司良 好的商业形象，赢得对方的尊重。

房地产商务礼仪

一 仪表篇 二 仪态篇 礼仪篇 三 礼仪篇

一 、仪表篇

基本要求：适合、 基本要求：适合、协调 内容：头发、脸部、口腔、脖子、指甲、香 水、帽子。 男性服装：西装、领带、腰带、裤子 女性服装：胸饰、裙子、裤子、鞋、袜子。

一 、仪表篇 接咨询电话的技巧

头发 不染彩色头发，保持适当长度，整洁，发胶 不宜涂抹过多，不留怪异的发型。 男士：头发不得触到衬衣的领口，不得盖耳， 鬓角不要过长； 女士：长发 需盘起并使用统一盘发工具,短 发前不过眉后不过肩。

一 、仪表篇 接咨询电话的技巧

脸部 女士：不宜化过浓的妆，眉毛、嘴唇不要用 例如黑色、绿色等怪异颜色化妆。 男士：不要留胡子，脸部应保持干净，注意 鼻毛不要露在外面

万达、明发、宝龙三大地产商运营模式比

较

万达、明发、宝龙三大地产商运营模式比较提要：家企业具备相似的拿地思路，选择在城市的新城区位置获取土地。大型商业项目和城市新城区形象工程，能带来更多就业机会 自

万达、明发、宝龙三大地产商运营模式比较

近来原本以开发住宅为主的国内一线房企如万科、中粮、合生等，如今也逐渐将投资焦点转投商业地产。然而商业地产毕竟不是住宅，有其复杂性，因此若要涉足商业地产领域就必须把握商业地产的运营规律，同时借鉴万达、明发及宝龙集团发展大型商业项目的成功经验也是相当必要的。 选址城市副中心及新城区 一、在城市布局方面

万达主要在一二线城市，明发主要在二三线城市，而宝龙则在三四线城市，体现出不同公司的差异化战略定位。 二、在项目选址上

三家企业具备相似的拿地思路，选择在城市的新城区位置获取土地。大型商业项目和城市新城区形象工程，能带来更多就业机会、创造更多的地方税收，因此能获得地方政府给予的更多优惠政策——包括地价、付款方式、城建配套、企业税收减免及项目内经营商家的便利等。城市副中心及城市新区规划起点高，城市配套好，开发项目

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五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

1国有土地使用证

一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 购房者在交房（“二书”、“一表”是在工程竣工以后才能出具的，购房时一般开发商只能提供“五证”）时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书