万科集团工程量计算规则及单价说明

工程量计算规则及单价说明

概述

1. 1.01

工程量计算规则说明 规则之适用性

本规则适用于工程进行前工程量清单之编制，亦适用于工程进行中工程变更、签证核算及完成后之结算。

1.02

计量单位

除另有说明外，以下计算单位须一致采用： (1) 以重量为单位之项目 - 公斤（kg） (2) 以体积为单位之项目 - 立方米（m3） (3) 以面积为单位之项目 - 平方米（m2） (4) 以长度为单位之项目 - 米（m） (5) 以套为单位之项目 - 套（Set） (6) 以件为单位之项目 - 数量（No.） (7) 综合计量之项目 - 项目（Item）

每次量度须计至最接近的10mm（即5mm或以上当作10mm，5mm以下不计算）。在项目叙述中说明构件尺寸时，本条不适用。

1.03

清单用单位

工程量计算至最接近之整数单位。小于半个整数单位者将不理会，大于或等于半个整数单位都当作一个整数单位。

如按本条导致某个项目被完全删除，此项目将当作有一个整数单位之工程量。 在计算更改工程或重新计算清单时，工程量单位为立方米（m3）、平方米（m2）、 延长米（m）之项目，增减需计算至最接近0.1m3、0.1m2、0.1m，为公斤（kg）之项目

工程量计算规则及单价说明

概述

1. 1.01

工程量计算规则说明 规则之适用性

本规则适用于工程进行前工程量清单之编制，亦适用于工程进行中工程变更、签证核算及完成后之结算。

1.02

计量单位

除另有说明外，以下计算单位须一致采用： (1) 以重量为单位之项目 - 公斤（kg） (2) 以体积为单位之项目 - 立方米（m3） (3) 以面积为单位之项目 - 平方米（m2） (4) 以长度为单位之项目 - 米（m） (5) 以套为单位之项目 - 套（Set） (6) 以件为单位之项目 - 数量（No.） (7) 综合计量之项目 - 项目（Item）

每次量度须计至最接近的10mm（即5mm或以上当作10mm，5mm以下不计算）。在项目叙述中说明构件尺寸时，本条不适用。

1.03

清单用单位

工程量计算至最接近之整数单位。小于半个整数单位者将不理会，大于或等于半个整数单位都当作一个整数单位。

如按本条导致某个项目被完全删除，此项目将当作有一个整数单位之工程量。 在计算更改工程或重新计算清单时，工程量单位为立方米（m3）、平方米（m2）、 延长米（m）之项目，增减需计算至最接近0.1m3、0.1m2、0.1m，为公斤（kg）之项目

重庆龙湖招标文件

龙湖集团

重庆后工项目一期三标区施工总承包招标

清单计价规则及单价说明

发包人：重庆龙湖成恒地产开发有限公司

2011年1月21日星期五

工程量清单规则及单价说明 1

重庆龙湖招标文件

目录

第一部分 分部分项工程量清单 .......................................................................................................4 1. 总则.........................................................................................................................................4

1.1.

基本规则 ...........................................................................................

六、工程量计算规则及单价说明

目录

1. 总则 ..................................................................................................................... 2 2. 打桩工程 .............................................................................................................. 5 3. 其它种类打桩工程 ................................................................................................ 8 4. 土石方工程 ........................................................................................................... 8 5.

六、工程量计算规则及单价说明

目录

1. 总则 ..................................................................................................................... 2 2. 打桩工程 .............................................................................................................. 5 3. 其它种类打桩工程 ................................................................................................ 8 4. 土石方工程 ........................................................................................................... 8 5.

管道铺设 工程量计算规则及说明

一、本章工作内容包括缸瓦(陶土)管、混凝土管、镀锌管、铸铁管、钢管、直埋式预制保温管、塑料管安

装、砌筑渠道、混凝土渠道、套管内铺设管道、管道架空跨越、管道焊口无损探伤及各种管道基础、渠道基础、管道接口、管道试压、消毒冲洗。

二、混凝土管道基础、管道铺设、管道接口，是依据06MS201《市政排水管道工程及附属设施标准图集》。适用于市政工程雨水、污水及合流混凝土排水管道工程。 三、D300mm～D700mm混凝土管铺设分为人工下管和人机配合下管，D800mm～D2400mm为人机配合下管。 四、如在无基础的槽内铺设管道，其人工、机械乘以系数1.18。

五、如遇有特殊情况，必须在支撑下串管铺设，人工、机械乘以系数1.33。 六、若在枕基上铺设缸瓦(陶土)管，人工乘以系数1.18。

七、实际管座角度与本计价定额不同时，采用非定型管座相应项目。

八、企口管的膨胀水泥砂浆接口和石棉水泥接口适于360°，其他接口均是按管座120°和180°列项的。如管座角度不同，按相应材质的接口做法，以管道接口调整表进行调整(见

下表)： 管道接口调整表

┌───┬─────────────┬─────┬────────────┬─────

基础部分工程量计算

一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则

（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式

S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16

式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 开挖土方计算规则

（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以

槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算公式：

（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。

（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V———基槽土方量；

基础部分工程量计算

一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则

（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式

S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16

式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 开挖土方计算规则

（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以

槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算公式：

（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。

（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V———基槽土方量；

第一章 楼地面 说明及工程量计算规则 一、说明

（一）本章包括：垫层、找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散水6节共215个子目。

（二）整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。

（三）楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。水泥面楼梯包括金刚砂防滑条。

（四）耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。

（五）台阶、坡道、散水定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图示作法捃行本章相应子目。

（六）台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5m以内时，平台执行台阶子目；超过2.5m时，平台执行楼地面相应子目。 二、工程量计算规则

（一）垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。 （二）找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以地垄墙宽度以平方米计算

土建工程量计算规则及案例 第一节、土石方工程

1、了解本节内容—包含人工、机 械土石方两部分 ，共345个子目。 2、 熟悉有关规定：

① 人工挖土方指：B>3m 或 S>20㎡ 或 h>30㎝ 的土方。 ② 人工挖沟槽指：B≤3m ，L>3B的挖土 ③ 人工挖基坑指S≤20㎡，L≤3B的挖土

④ 土方、地坑、地槽分干、湿土两类。土质有四种。

⑤ 原土打夯中原土指自然状态下的地表面或开挖出的槽（坑）底部原状土。 ⑥ 回填土指将符合要求的土料填充到需要的部分，可分为松、夯填。 ⑦ 平整场地指不符合挖土方、基槽、地坑的人工就地挖、填、找平。 ⑧ 余土外运、缺土内运 3、掌握常用计算规则：

① 平整场地按建筑物外墙外边线每边各加 2m 以㎡ 计算。 ▲例：计算下图建筑物平整场地工程量。

S =15.24 *45.24 +（15.24+45.24）*2 *2+ 2*2*4 =947.38 ㎡ ② 人工挖沟槽：V = S * L 以 m3 计算。

L — 沟槽长度（m），外墙按图示基础中心线长度计算，内墙按图示基础底宽加工作面宽度之间净长度计算。

S = B * h（㎡）— 沟槽截面积

B — 沟槽宽度（m）按设计宽度加工作面宽度计算