结算编制说明

建筑工程竣工结算 定额 监理审核造价

煤炭科技

安徽科技

如何编制单位工程竣工结算监理审定说明书

姚胡龙

控制的主要!!!!造价控制是监理在施工阶段“三大目标”任务之一，竣工结算审查是监理实施造价控制的最后工作，监理审定说明书是监理在施工阶段造价控制成效的最终体现。

造价控制目标为合同价，而合同价随着工程变更以及费用索赔而不断地调整，这就要求监理督促有关方面按施工合同文件约定编报相关手续资料，同时，监理要及时审查、确定工程变更费用、索赔费用。换句话

说（一般情况），月度的工程款结算要符合实际进度状况。

一、施工过程中的造价控制———月度结算

１．搞好信息收集工作

监理要收集招投标文件、施工承包合同、地质勘察报告等资料，了解现场实际，并在造价控制目标上有所反映。

２．工程变更中要发挥监理的主导作用

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计系统功能，一般应设计以下一些功能。!!!!基于ＲＦＩＤ的煤矿井下安全监测系统主要由以电子标签及其阅读器为核心的硬件和操作、应用系统软件构成。

１．安全进罐监控功能

实时显示、查询进罐人数，控制超员，消除安全隐患。

１．主要硬件环境

地面工控机、无源双频智能卡（电子标

陕西华秦新能源室外工程及绿化工程

工程量清单及计价

共一册 第一册

编制单位: 陕西正大招标有限公司 编制时间： 2015年5月26日

第1页

陕西华秦新能源室外绿化及景观工程

编制说明

一、 项目概况：

陕西华秦科技园项目一期工程位于西安高新区西部大道与经三十六路十字东南角。

二、编制范围：

1、编制范围：门房及大门（土建工程、室内装饰装修工程、外墙干挂石材、安装工程）、室外一般土建工程（包括车行道、人行道、广场石材铺贴）、铁艺围墙工程、室外水池工程、室外升旗台工程、室外绿化工程、室外给排水工程、室外消防工程、室外电气工程。

三、编制依据：

1、计价依据：《陕西省建设工程工程量清单计价规则》(2009)、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》（2004）、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》、《陕西省建筑装饰工程价目表》(2009)、《陕西省建筑安装工程价目表》(2009)及相关配套取费文件；

2、人工费取费按照陕建发〔2013〕181号文件，由原来的土建（安装）42元/工日、装饰50元/工日，调整为土建（安装）

第2页

72.5元/工日、装饰86.1元/工日，计取差价；

3、税金执行陕建发【2012】232

陕西华秦新能源室外工程及绿化工程

工程量清单及计价

共一册 第一册

编制单位: 陕西正大招标有限公司 编制时间： 2015年5月26日

第1页

陕西华秦新能源室外绿化及景观工程

编制说明

一、 项目概况：

陕西华秦科技园项目一期工程位于西安高新区西部大道与经三十六路十字东南角。

二、编制范围：

1、编制范围：门房及大门（土建工程、室内装饰装修工程、外墙干挂石材、安装工程）、室外一般土建工程（包括车行道、人行道、广场石材铺贴）、铁艺围墙工程、室外水池工程、室外升旗台工程、室外绿化工程、室外给排水工程、室外消防工程、室外电气工程。

三、编制依据：

1、计价依据：《陕西省建设工程工程量清单计价规则》(2009)、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》（2004）、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》、《陕西省建筑装饰工程价目表》(2009)、《陕西省建筑安装工程价目表》(2009)及相关配套取费文件；

2、人工费取费按照陕建发〔2013〕181号文件，由原来的土建（安装）42元/工日、装饰50元/工日，调整为土建（安装）

第2页

72.5元/工日、装饰86.1元/工日，计取差价；

3、税金执行陕建发【2012】232

编 制 说 明

一、工程概况：

1、项目名称：基坑护坡工程； 二、清单编制依据：

1、根据现场施工方案图进行计算，由于现场还没确定施工范围，暂按施工方案图的1米工程量计价；

2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；

3、《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》、《广东省建设工程计价通则（2010）》及《广东省建设施工机械台班费用（2010）》；

4、主要材料价格根据《湛江市建设工程造价信息》2012年8月的材料参考价及市场调查价计算。动态工资调整按湛建管[2012]82号文执行;

5、管理费：四类城市管理费； 6、利润：按18%计取；

7、措施费：安全防护、文明施工措施项目费按2010年定额的相关规定计算；

8、其他项目费：预算包干费、材料检验试验费按照湛江市建设局湛建管[2010]221号文及合同约定计算；

9、规费：堤围防护费、建筑意外伤害保险费根据湛江市建设局湛建管[2010]221号文计算；

10、税金根据湛江市建设局湛建管[2011]109号文计算；

11、其他未计算的费用：文明工地增加费、暂列金额、工程优质费、工程排污费。

1

2

编制说明

一、编制依据

1. 交通部公告2007年第33号“关于公布《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06—2007）”（以下简称“07编办”）；

2. 交通部公告2011年第83号“关于公布《公路工程基本建设项目概算预算编制办法局部修订的公告》”（以下简称“修订07编办”）；

3. 交通部公告2007年第33号“关于公布《公路工程概算定额》（JTG/T B06-01—2007）的公告” 4. 交通部公告2007年第33号“关于公布《公路工程预算定额》（JTG/T B06-02—2007）的公告” 5. 交通部公告2007年第33号“关于公布《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03—2007）的公告”

6. 陕西省交通运输厅陕内发【2012】40号“关于印台《陕西省公路养护工程预算编制办法》、《陕西省公路养护工程预算定额》、及《陕西省公路养护机械台班费用定额》的通知”，（以下简称“陕交发”【2012】40号）

7. 2007年12月1日中华人民共和国国务院令第511号“现公布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》，自2008年1月1日起施行”；国土资发【2004】238号文“关于印发

清单编制说明

一、编制范围

安庆石门湖航道整治工程狮子口大桥及接线工程，项目位于安庆市怀宁县县道X002公路上，位于设计航道里程K3+651.6处，新建桥梁跨径布置为：2×12m现浇连续板+（46+70+46）m变截面连续箱梁+3×12m现浇连续板，设计桥梁全长227米，主桥桥墩采用桩柱下部结构。接线道路工程设计速度30km/小时，标准路段路基宽度10.5m、路面宽9m，沥青混凝土结构路面。

二、编制依据

1、交通部《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06-2007）、《公路工程预算定额》(JTG/T B06-02-2007)、《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03-2007）；

2、安徽省交通基本建设工程质量监督站《关于印发安徽省公路工程基本建设项目概算预算编制办法补充规定的通知》（皖交基［2008］17号）；

3、交通部《关于公布公路工程基本建设项目概算预算编制办法局部修订的公告》（2011年第83号）；

4、交通运输部《公路工程标准施工招标文件》（2009年版）； 5、安徽省交通勘察设计院有限公司2013年5月设计的安庆石门湖航道整治工程狮子口大桥及接线工程施工图；

三、编制情况说明

1、工程量清单应结合

编制说明

一、编制依据

1. 交通部公告2007年第33号“关于公布《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTG B06—2007）”（以下简称“07编办”）；

2. 交通部公告2011年第83号“关于公布《公路工程基本建设项目概算预算编制办法局部修订的公告》”（以下简称“修订07编办”）；

3. 交通部公告2007年第33号“关于公布《公路工程概算定额》（JTG/T B06-01—2007）的公告” 4. 交通部公告2007年第33号“关于公布《公路工程预算定额》（JTG/T B06-02—2007）的公告” 5. 交通部公告2007年第33号“关于公布《公路工程机械台班费用定额》（JTG/T B06-03—2007）的公告”

6. 陕西省交通运输厅陕内发【2012】40号“关于印台《陕西省公路养护工程预算编制办法》、《陕西省公路养护工程预算定额》、及《陕西省公路养护机械台班费用定额》的通知”，（以下简称“陕交发”【2012】40号）

7. 2007年12月1日中华人民共和国国务院令第511号“现公布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》，自2008年1月1日起施行”；国土资发【2004】238号文“关于印发

流程名称 主负责部门 编制者 工程结算流程上级部门、领导工程结算流程 合同预算部 流程编号 总负责人 最后更新日期 财务部第三方审价机构合同预算部工程技术部施工单位开始施工监理1.提交结算申请报告工程款结算审核条件3、填写《工程结算审核条件》表及资料审查4.核对工程量，全面审核结算资料一审结算报告4.核对工程量，全面审核结算资料一审结算报告4.核对工程量，配合审查工作2、出具竣工评估报告，对结算书提出审阅意见4.配合审查工作5、参与核对5、汇总两方报告，针对差异进行核对和纠正，给出结算基础意见6、结算谈判6、结算谈判7、整理谈判结果结算问题报告N8、办理结算书结算书工程结算审核表8、办理结算书10、审批9、与施工方办理财务结算Y11、存档12、资金支付流程结束工程结算流程图说明 流程目的 合理安排工程竣工结算的编制和审核工作，及时掌握工程竣工阶段的工程造价，为工程结算款的支付、成本控制、造价分析提供依据。 适用范围 本流程适用于润基地产所有工程项目的结算管理。 职责划分 合同预算部负责工程量的核对，审核施工单位提交的结算资料；施工单位负责根据要求提交结算申请报告；工程技术部/项目部、设计部配合审查工作；采购部配合认价工作。 流程说明

流程名称 主负责部门 编制者 工程结算流程上级部门、领导工程结算流程 合同预算部 流程编号 总负责人 最后更新日期 财务部第三方审价机构合同预算部工程技术部施工单位开始施工监理1.提交结算申请报告工程款结算审核条件3、填写《工程结算审核条件》表及资料审查4.核对工程量，全面审核结算资料一审结算报告4.核对工程量，全面审核结算资料一审结算报告4.核对工程量，配合审查工作2、出具竣工评估报告，对结算书提出审阅意见4.配合审查工作5、参与核对5、汇总两方报告，针对差异进行核对和纠正，给出结算基础意见6、结算谈判6、结算谈判7、整理谈判结果结算问题报告N8、办理结算书结算书工程结算审核表8、办理结算书10、审批9、与施工方办理财务结算Y11、存档12、资金支付流程结束工程结算流程图说明 流程目的 合理安排工程竣工结算的编制和审核工作，及时掌握工程竣工阶段的工程造价，为工程结算款的支付、成本控制、造价分析提供依据。 适用范围 本流程适用于润基地产所有工程项目的结算管理。 职责划分 合同预算部负责工程量的核对，审核施工单位提交的结算资料；施工单位负责根据要求提交结算申请报告；工程技术部/项目部、设计部配合审查工作；采购部配合认价工作。 流程说明

工程量清单计价编制说明

一、 编制依据：

1、本投标报价是依据 “竞争性谈判文件”的投标须知、技术要求、工程量清单、合同 条件和答疑文件、工程建设标准及技术要求和图纸等文件进行编制的。

2、天津市城乡建设委员会颁布的2008年《天津市设备安装工程预算基价》。

3、价格参考2010-9造价信息价格及市场价格。

4、有关消防设计规范、消防专业施工及验收规范。

二、对“分部分项工程量清单计价表”的说明： 报价范围：********基地总建筑面积******平方米。二区一期消防工程的设计图纸中**栋办公楼，地上**层和**、**的两个地下层的室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示系统、防排烟系统的消防工程采购安装及售后服务等全部内容。包含了完成该图纸设计中，消防系统所需发生的全部费用。但在合同实施期间发生的设计变更，工程量及总价按实调整。

消火栓系统：

室内消防管道至每个管网末端的消火栓箱，其中包括阀门、管道、灭火器、设备材料的供应及安装、调试至验收合格。管道采用热镀锌钢管，管径≤DN100采用丝扣连接，管径＞DN100采用沟槽连接。室外管道安装至出户管1. 5m处。

⑴ 1-02楼地下层，可调式减压阀 DN100、Y型过滤器 D