外保温合同版本

合同编号：

项目外墙保温工程合同

本合同由

建设单位： （下称甲方） 办公地址： 和

施工单位： （下称乙方） 办公地址： [注:请公司从商业角度判断是否需要总承包单位签署。]

订立。 鉴于

甲方拟将 项目外墙保温工程（以下简称“本工程”）以指定分包的形式发包，甲方向乙方提供了描述全部工程的邀请招标文件。[注: 我们理解, 本协议采用指定分包的方式。请贵司留意, 根据我国合同法等法律、法规的相关规定, 发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个发包人。本合同就部分工程进行指定分包, 其安排有可能被相关主管部门认定为肢解分包。此外, 我国最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠

中建二局第四建筑工程有限公司江北万达3#地工程项目经理部外墙保温工程施工专业分包合同

中建二局第四建筑工程有限公司

外墙保温工程施工 专业分包合同

（合同编号：CSCEC2B4-TYGJ-ZYFB-28 ）

工程承包人： 中建二局第四建筑工程有限公司 劳务分包人：四川省阿尔文建设有限公司哈尔滨分公司 签约地点： 江北万达3#地项目经理部 签约时间： 2014年8月5日

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中建二局第四建筑工程有限公司江北万达3#地工程项目经理部外墙保温工程施工专业分包合同

第一部分

合同协议书

工程承包人（发包人，甲方）： 中建二局第四建筑工程有限公司 法定代表人： 王杰

专业分包人： 四川省阿尔文建设有限公司哈尔滨分公司 法定代表人： 张辉

住 所： 哈尔滨市香坊区旭东街35-1号翠海花园9栋5单元602室 资质证书号码： 发证机关：

外墙外保温工程承包合同

合同编号：

发包人：

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立合同。

一、工程概况;

1、工程名称：

2、工程内容;

3、工程地址：

二、承包形式和工艺说明：

1、乙方包工包辅材，甲方供应保温板材、打底用砂浆材

料、搅拌机械和施工吊篮，除甲供外的其它材料和工

具设备由乙方承包。

2、承包范围还包括材料的装卸、倒运、堆码，施工机械

的安装，以及现场文明施工要求的工作内容。

3、施工工序包括：外墙打底（基层处理），涂界面剂和粘

结砂浆，固定保温板，网格布和抗裂抹面砂浆。

4、具体材料约定：保温板材损耗率5%--7%，保温板甲供、

国家A级保温板材，50mm厚，粘接（抗裂）砂浆为：

万事兴25KG/袋，玻纤网为：耐碱玻纤网，每平米160

克，锚固钉国标每平米不少于12个。

三、合同工期

本合同工期为日历天，年

月日进场，自甲方开工令下达之日起计算。因天气或其它不可抗力原因确实不能正常开工的，经甲方及监理人员确认工期顺延。

施工过程中因停水、停电、大风、雨水影响或自然灾害等非乙方原因引起的工期延误则工期顺延。

四、质量技术要求：

1、乙方提供的施工方案必须符合规范要求，所

浅谈外墙外保温防水技术

面对着全球能源的日益紧张，世界各国特别是欧美发达国家对节能技术给予了充分重视。 中国改革开放30多年来，中国城乡经济社会发展迅速，根据《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发【2007】15号）精神。建筑节能已经成为全社会节能的重要组成部分，并以上升为国家节能减排工作的重点领域。 外墙保温是节能建筑的主要措施之一， 本文主要分析影响建筑外保温层防水功能的一些重要因素，并提出几点解决的相关技术措施。

一、 建筑物构造形变裂缝的生成是建筑防水功能受损的主要原因

1.保温层的构造错置，致使建筑结构不稳定产生裂缝。近年来我国的节能建筑做法有多种。为了降低造价，一些建设单位选择了内保温、夹芯保温等。以上这些做法将建筑物的围护结构分别形成两个不同的温度环境，引发了不同温度环境的不同形变，形成了建筑结构的不安定状态，造成了建筑结构的裂缝发生。

以内保温这种墙体保温形式为例，保温层内侧的墙体、楼板因受室内温度环境影响，其年温差变化不大，一般在10℃以内；保温层外侧的外墙受室内环境温度影响，其年温差变化较大，一般在30～60℃左右。重质墙体材料在温度变化10℃是约发生万分之一的形变。50m高的内保温建筑受年温差形变影响内墙与

外墙保温技术交底

工程名称 交底部位 交底内容： 滨湖家园1#、2#、3#楼 外墙 年 月 日 施工单位 工序名称 盐城市东虹建筑有限公司 外保温 一、施工准备 1、材料准备： 聚苯乙烯泡沫塑料板、专用粘接剂、抗裂砂浆、单组分聚合砂浆、耐碱玻纤网格布、水、锚固钉、塑料分隔条、塑料角线等。 2、主要施工机具： 外接电源设备、角磨机、电锤、钢丝刷、抹子、槽抹子、手持电动搅拌器、墨盒、托板灰、三角平铲、卷尺、靠尺、开槽器、电热丝切割器。 二、、工艺操作： 1、工艺流程 作业准备→基层处理→挂基准线→配胶粘剂→粘贴聚苯保温板→每层做一条宽度符合设计规范的防火带→钻孔安装锚固件→打磨、修理、隐检→抹底层抹面砂浆→压入翻包及网格布→抹面层、抹面聚合物砂浆→验收 2、施工工艺 （1）基层处理 待做保温部位的墙体，要首先清理原墙面，剔凿部位用水泥砂浆找平，按现行外墙标准检测其平整及垂直度，用2米靠尺检查，最大偏差应小于4mm，超差部分应剔凿或用1：3水泥砂浆修理工补平整。 （2）挂基准线 在外墙面门窗洞口、变形缝处等处弹出水平、垂直控制线及伸缩分格缝、装饰缝线等，根据保温层和粘结胶浆厚度在外墙大角（阳角

附件一

外墙外保温工程施工技术交底

一， 基层墙体验收

1）系统施工前，应对基层墙体进行检查，须彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、泥土及风化物、钢筋铁丝头等影响粘结强度的材料，并应对墙面空鼓，无用的孔洞进行修补。

2）对新建工程的结构墙体，应按照现行国家施工验收规范检测其平整度和垂直度，超出粘贴要求部分应剔凿或用水泥砂浆修补平整。 弹控制线、挂基准线

3）建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在外门窗洞口及伸缩缝、装饰线处弹出水平、垂直控制线。

4）建筑物外墙阴阳角及其它必要处挂出垂直基准控制线，每4层贴饼找平，弹出水平控制基线控制装饰线条水平。

5）施工过程中每层应挂水平线及垂直控制线，以控制保温板粘贴的垂直度和平

整度。

注：基层处理、挂基准线、铁饼找平工作完成必须上报监理验收认可方可进行下

道工序施工。 二，材料要求

所有材料必需使用前经过我方认可，每批材料进场时必须报我方监理人员验收合格后方可进场使用。进场的XPS板厚度为65厚

三， 粘贴保温板要求：

1） 做法要求：标准层每四层增加150（厚）×450（宽）装饰线条，线条下方

增加1㎜厚镀锌铁皮托架。托架固定用金属Φ8膨胀螺栓，固定

外墙外保温工程监理实施细则

一、 监理依据

建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210—2001 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T- 38 – 98 挤塑聚苯乙烯板外保温墙体构造 DYJ2003—08 其它相关验收规范及施工图纸等资料

二、监理控制重点

1、本工程外墙保温采用挤塑聚苯乙烯板外保温做法。

2、挤塑板安装前要求施工方先作好施工准备，基层墙面及找平层应干燥，门窗框、预埋件、支架等须安装到位；施工面应避免阳光直射，必要时应设临时遮阳设施；雨天施工须采取有效措施，防止雨水冲刷墙面；

3、安装时重点控制如下项目：

（1）基层处理控制：监理人员监督及检查施工人员彻底清除基层表面的浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘贴强度的材料；用2m靠尺检查基层找平层，最大偏差应小于4mm。

（2）聚合物砂浆控制：监理人员监督、巡视聚合物砂浆搅拌，

须用手持式电动搅拌器搅拌约5分钟，直到搅拌均匀稠度适中，并

技术交底记录 表C2-1 工程名称 施工单位 交底提要 交底内容： 大兴区首创团河定向安置房项目C区住宅 中国新兴建筑工程总公司 编 号 交底日期 分项工程名称 2017年5月 4日 外墙外保温工程 外墙外保温施工技术交底 一. 工程概况： （1）本工程外墙外保温采用100mm厚A级聚合聚苯板做为保温层。 （2）首层楼座部位（+500mm以下，含装饰线条）为挤塑板保温。 （3）空调间二次结构及空调板上下面、二层结构挑檐为30mm厚憎水膨珠保温砂浆 （4）腰线线条及窗口线条，门头装饰柱采用聚合聚苯板，现场加工裁剪进行安装。 二. 施工前准备： （1）控制线已设置到位； （2）材料应见证取样送检，经有资质的实验室复试合格后，方可使用。 （3）已进场的节能材料必须具有出厂合格证及性能检测报告，并经监理工程师确认，形成验收记录；材料龄期必须符合规范要求，未到龄期材料严禁使用。 （4）节能材料必须符合设计要求及国家有关标准的规定。 三. 材料准备 （1）聚合聚苯板的密度为70-100Kg/m3，厚度为100mm。 （2）聚合物水泥砂浆配制应指定专人负责，配合比、手动搅拌机具与操作应符合要求，按照厂家提供的产品使用说明书的配比进行配制，所有配制好

外墙外保温技术措施

外墙保温行业专业术语汇编

保温隔热砂浆是以水泥、膨胀珍珠岩等为主体材料，并添加纤维素等其他外加剂的复合保温隔热材料。具有强度高、产品不燃，而且由于多孔、导热系数极低，和易性好、保温隔热性能好、成本低、加水拌和后粘聚性好，易施工等特点，对墙面处理过的房屋夏季室内气温比未处理过的房屋低2~3℃，空调能耗节约15 %左右，且每年的空调运行时间可比未处理前缩短20天左右，是夏热冬冷地区节能建筑较理想的复合保温隔热材料。是新一代绿色环保的保温材料。施工准备 1 施工应在基层墙面质量检验合格且在隔墙、门窗框、暗装管道和水电预埋件等安装完毕后进行。

2施工前应将基层墙面的灰尘、污垢、油渍及残留灰块等清洗干净。基层表面高处应剔平，低处用本砂浆（或混合砂浆）补平，窗台应补平。门窗口与墙体交接处应填补密实。墙面孔、洞应堵严，电线接管盒用1：2.5水泥砂浆固定，接线盒用纸堵好。

3 施工前一天基层应浇水湿润。

施工要点

1 保温隔热砂浆干粉料可用机械或手工搅拌。机械搅拌时间不低于3分钟，水灰比为1：1。

2 施工流程：基层处理弹标准水平线、抹内窗台和门窗护角墙面冲筋抹保温砂浆罩面。

3 施工前应按设计要求弹标准出水平线、

浅谈建筑外墙外保温及其做法

摘要：外墙外保温作为建筑节能的主流技术措施，已被广泛采用。本文认真总结了我省在外墙外保温做法中存在的主要问题，针对保温材料的选择，施工要点的把握，工程质量的保证等做出详尽的阐述，为真正实现降低能耗，达到建筑节能目的提供了作者的认识。

关键词：外墙外保温；材料选择；施工要点；质量保证

外墙外保温，是将保温隔热体系置于外墙外侧，使建筑达到保温节能目的的技术措施。为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率。近年来，青海省大力推广外墙外保温体系，在节能方面取得了一定的成绩。在使用中，外墙外保温显示出其不可替代的优势。如充分保护主体结构，延长建筑物使用寿命；基本消除热桥现象对建筑物产生的破坏；改善墙体潮湿、室内热环境质量；提高墙体的防水和气密性；增加房屋使用面积；便于旧建筑的节能改造等。但是，因为外保温隔热体系直接承受自然界各种因素影响，并且外保温厂家的来源层次不齐，施工企业的技术水平良莠不分，质量评估与检测环节尚不完善，因此，在推广的过程中，依然存在很多问题亟待解决。笔者从事多年的技术工作，对此有很深刻的感受。

1.外墙外保温的主要技术类型：

目前，市场上主要的外墙外保温体系有三类