砌体工程质量通病及防治

一、填充墙体与框架梁、柱、墙交接处的裂缝

梁与砌体交接处横向裂缝

柱子与砌体交接处竖向裂缝

砂浆强度不足，砌块间出现裂缝

原因分析：

抹灰施工过程中，部分施工操作人员偷工减料，未在交接处设置钢丝网片或纤维网片。因填充墙和钢筋混凝土梁、柱、墙的线膨胀系数不一样，使得温度变化时两种材料的收缩量也不一样，这就造成了在两种材料结合处的竖向或水平向比较规则的裂缝。由于温度变化比较频繁，墙面出现裂缝后难以根治。 预防措施：

依《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)的指导思想强调：“强化验收、过程控制”。因此，框架、框剪结构的建筑物主体结构验收应分两步：第一次为填充墙未砌前，主要检查梁板柱、剪力墙的质量，埋设或后植入柱子、剪力墙上的拉结筋长度、间距、钩头。检查后植拉结筋的拉拔试验报告。构造柱纵筋锚入上下部主体结构的质量、箍筋的绑扎及加密质量，卫生间的砼翻边高度及混凝土质量。第二次为填充墙砌筑完成后，主要检查墙体的质量及不同材料交接处钢丝网片或纤维网片的施工质量（将抹灰中由抹灰人员完成的工序提前到主体施工中来完成）。监理通过两步验收，应可很好地解决以上施工中的混乱情况和质量问题。 治理方法：

凿掉裂缝部位抹灰层，对开裂部位砌体进行

工程质量通病防治措施

工程质量通病防治措施(1)

土方工程 1.挖方边坡塌方 【现象】

在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。

【防治措施】

雨期施工在开挖基坑时，应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度，或设臵支撑。同时应在坑（槽）外侧围以挡水台、开挖水沟，防止地面水流入。

基坑槽边3米范围内严禁超堆荷载，堆土高度不大于1.5米。

在施工前为确保施工安全及周边建(构)筑物和地下管线设施的安全，在基坑开挖和地下结构阶段需进行以下监测：

2.回填土密实度达不到要求 【现象】

回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。 【防治措施】

严格控制回填土每层厚度；

不符合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。

因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。

因含水量小可采用增加夯实遍数。

3.基坑泡水 【现象】

基坑开挖后,地基土被水浸泡。 【防治措施】

地上槽边设臵截水沟、槽底设排水沟和集水坑，防止水刷边坡，基坑开挖后即时验槽、浇筑垫层。

4.边坡超挖 【现象】

边坡界面不平,出现较大凹洼

桥涵工程施工质量通病及防治措施

一、基坑开挖

1.1、基坑泡水

1、现象

基坑开挖后，地基土被水浸泡

2、原因分析

（1）连续不断下雨，使基坑内积水。

（2）地下水位较高，降水效果欠佳。

（3）排水不及时，进水量大于出水量。

（4）基坑距离河、湖、沟、鱼池或者农田灌溉渠较近，在不断渗透情况下使基坑被水浸泡。

（5）基坑挖好后，未及时浇筑垫层混凝土，使露坑时间过长。

3、防治措施

（1）雨季施工时，在基坑四周外0.5~1m处应设截水沟或挡水土提，防止地面水流入基坑内。

（2）挖土时应挖到距基坑底0.3~0.5m处为止。不下雨时，把剩余0.3~0.5m土方挖除，并立即做好基础垫层。

（3）在地下水位较高或直接在地下水位下挖方时，宜采用井点降水及在基坑四周开挖排水沟和集水井，随时排水以降低地下水位，排水沟和集水井的深度应比基坑底深0.5m。

（4）要备足排水设备，随挖方随排水。排水设备要根据水量而定，排水量应大于进水量，排水时间应自挖方开始到填方完成为止。

（5）在距离河、湖、沟、鱼池或者农田灌溉渠较近的地方，应在基坑外设一道截水沟，截水沟距离基坑边线3m以上，使外界水流入截水沟，而避免流入基坑内。截水沟内的水也应及时排除。

（6）基坑开挖后，应连续作业直至浇筑垫层混凝土。在无法连

桥涵工程施工质量通病及防治措施

一、基坑开挖

1.1、基坑泡水

1、现象

基坑开挖后，地基土被水浸泡

2、原因分析

（1）连续不断下雨，使基坑内积水。

（2）地下水位较高，降水效果欠佳。

（3）排水不及时，进水量大于出水量。

（4）基坑距离河、湖、沟、鱼池或者农田灌溉渠较近，在不断渗透情况下使基坑被水浸泡。

（5）基坑挖好后，未及时浇筑垫层混凝土，使露坑时间过长。

3、防治措施

（1）雨季施工时，在基坑四周外0.5~1m处应设截水沟或挡水土提，防止地面水流入基坑内。

（2）挖土时应挖到距基坑底0.3~0.5m处为止。不下雨时，把剩余0.3~0.5m土方挖除，并立即做好基础垫层。

（3）在地下水位较高或直接在地下水位下挖方时，宜采用井点降水及在基坑四周开挖排水沟和集水井，随时排水以降低地下水位，排水沟和集水井的深度应比基坑底深0.5m。

（4）要备足排水设备，随挖方随排水。排水设备要根据水量而定，排水量应大于进水量，排水时间应自挖方开始到填方完成为止。

（5）在距离河、湖、沟、鱼池或者农田灌溉渠较近的地方，应在基坑外设一道截水沟，截水沟距离基坑边线3m以上，使外界水流入截水沟，而避免流入基坑内。截水沟内的水也应及时排除。

（6）基坑开挖后，应连续作业直至浇筑垫层混凝土。在无法连

桥梁工程质量通病及防治措施

一、 钻孔灌注桩断桩防治 (一) 原因分析：

1. 骨料集配差，砼和易性差造成离析卡管 2. 浇筑时间过长：

? 泥浆指标未达标、钻机基础不平稳、钻架摆幅过大、钻杆上端无导向设备、基底土质差甚至出现流沙层，导致扩孔或塌孔引起的浇筑时间过长

? 搅拌设备故障且无备用设备引起砼浇筑时间过长 3. 砼浇筑间歇时间超过砼初凝时间

4. 砼浇筑过程中导管埋置深度偏小，管内压力过小 5. 导管埋深过大，管口砼凝固 (二) 防治措施：

1. 设备材料：

? 关键设备（砼搅拌设备、发电机、运输车）要有备用 ? 材料（砂、石、水泥等）要准备充足，保证砼连续灌注 2. 坍落度控制：

? 砼和易性好，坍落度18-22cm

? 若灌注时间较长，经过监理工程师同意可在砼中加入缓凝剂，防治先期砼初凝，堵塞导管 3. 钢筋笼制作：

? 一般采用对焊，保证焊口平顺

? 采用搭接焊时，要保证焊缝不在钢筋笼内形成错台，以防钢筋笼卡住导管 4. 导管：

? 导管直径应根据桩径和石料的最大粒径确定，尽量采用大直径导管

? 每节导管进行组装编号，安装完毕后要建立复核和检验制度

? 导管使用前，对导管进行检漏和抗拉力试验，防止导管渗漏 5. 下导管：

?

河南省兴豫建设管理有限公司

住宅工程质量通病防治方案及措施

住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作涉及设计、业主、监理、施工等有关参建单位及各施工阶段，解决好质量通病的防治是各参建方义不容辞的责任和义务，为保证在施工监理过程中有效的进行质量控制，克服质量通病，以满足人民群众对工程质量的更高期望和要求，根据住建部、省住建厅及市建委关于工程质量专项治理的工作要求，公司制定住宅工程质量通病防治方案和措施如下： 一、组织措施

成立质量通病防治领导小组，领导小组名单如下： 组长：刘秒（公司董事长兼总经理） 副组长：胡漫光（公司副总经理）

李瑞林（公司副总经理兼总工程师） 组员：王献忠、唐艳丽、董秀刚、石峰、王毅涛 防治领导小组的权限、责任、范围

1、质量通病防治领导小组的权限：发现项目监理部审核批准的监理规划和实施细则中质量通病防治措施进行监理的，有责令项目监理部人员限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权对相关责任人进行经济处罚和行政处罚。

2、质量通病防治领导小组的责任：加强对公司所属项目监理部的管理，加大监理管理工作力度，尽量消除因监理原因造成的质量通病。

3、质量通病防治领导小组的负责范围：

1．工程概况 1.1 工程简介

金隅（天津）张贵庄住宅项目晟悦园工程位于天津市东丽区张贵庄，地处天津市区与滨海新区之间。1#-16#楼及地下车库总建筑面积47803.27m2，结构型式为全现浇剪力墙结构。本工程为住宅楼， 地下室为停车库及设备用房；地上为住宅用。设计合理使用合格年限为50年，抗震烈度为7度。

1.2 建设概况

参建单位：建设单位：金隅天津房地产开发有限公司 设计单位：华通设计顾问工程有限公司 监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司 施工单位：河北玉川建筑工程有限公司 1.2.1建筑设计概况2.3建筑设计概况

建筑功能 住 宅 1~5#楼：4576.94㎡；6#楼：4144.54㎡；7、8#楼：1181.31㎡；9、建筑面积 13~15#楼：940.33㎡；10、11#楼：3637.11；12#楼：719.62㎡；16#楼：261.70㎡；地下车库：8582.88㎡。总建筑面积：47803.27㎡ 建筑高度 标准层高 层数 建筑结构 建筑耐火等级 建筑耐久年限 防水

1~5#楼：37.22m；6#楼：34.32m;7~9、12~15#楼：11.3m；10、11#

湖北中电纯阳山80MW风电场工程

工程质量通病防治措施

编 制：

审 核：

审 批：

中国能源建设集团湖南火电建设公司

麻城纯阳山风电项目部

2016年4月

1.编制依据 ...................................................................................................................................... 1 2.工程概况 ...................................................................................................................................... 1 3.编制目标及原则 ................................................................................

建筑工程质量通病防治措施

1.土方工程

1.1场地积水 场地范围内局部积水

原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。 (2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 (3)测量错误，使场地标高不一。 防治措施: 场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。

1.2填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌

原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方 土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。 (4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。

防治措施: 永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾 压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。

1.3填土出现橡皮土 填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体

积并没有压缩。

目 录

1. 编制目的 .......................................................................................................................................................... 1 2. 质量通病的防治原则 ...................................................................................................................................... 1 3. 工程质量通病治理工作领导小组 .................................................................................................................. 2 4. 编制依据 ...................................................................