不动产登记信息管理基础平台网站

附件2

不动产登记信息管理基础平台

接入指南

落实《不动产登记暂行条例》的有关规定，建成覆盖全国的不动产登记信息管理基础平台（以下简称信息平台），必须将各级不动产登记机构的登记信息系统接入国家级信息平台，实现各级登记信息实时接入信息平台，确保国家、省、市、县四级的实时互通共享。为了加快推进信息平台接入进程，确保2017年底前实现全国覆盖，急需全国各级不动产登记机构明确各自的职责和任务，各司其职、协同联动、相互配合，积极开展系统上线运行、网络联调、接入测试等系列工作，实现批量接入。为规范、高效地开展接入工作，特制订信息平台接入指南。

一、国家级信息平台接入条件

（一）不动产登记信息系统已正式上线运行，平稳支撑日常不动产登记业务办理，实现证书发新停旧，并能够生成符合《不动产登记数据库标准（试行）》的不动产登记数据。

（二）不动产登记信息系统在日常业务办理的登簿环节能够自动生成业务报文，业务报文内容和格式符合《不动产登记

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信息管理基础平台接入技术规范》要求。

（三）与国家级信息平台实现网络互联互通，符合网络安全相关要求。

针对地方不动产登记信息系统运行的不同网络环境，国家级信息平台提供国土资源业务专网、电子政务外网、互联网三种网络接入渠

附件

不动产登记信息管理基础平台建设

总体方案

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2

目 录

一、基本定位与目标任务 ................................................................................................................. 6 （一）基本定位 ................................................................................................................................ 6 （二）总体目标 ................................................................................................................................ 8 （三）主要任务 ................................................................................

附件

不动产登记信息管理基础平台建设

总体方案

1

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目 录

一、基本定位与目标任务 ................................................................................................................. 6 （一）基本定位 ................................................................................................................................ 6 （二）总体目标 ................................................................................................................................ 8 （三）主要任务 ................................................................................

潢川县不动产登记信息管理平台建设及数

据整合项目

招标文件

项目编号：潢公采[2017] 号

A包段

采 购 人：潢川县国土资源局

招标代理：河南金泰招标代理有限公司 日 期：二O一七年十一月

目 录

第一卷 ....................................................... 2

第一章 招标公告 ......................................... 3 第二章 投标人须知 ....................................... 7 第三章 投标文件格式 ..................................... 22 第四章 合同条款 ......................................... 37 第五章 合 同（格式） .................................... 51 第六章 合同条款资料表 ................................... 52

第二卷 ........................

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

国内不动产登记信息平台发展趋势分析

作者：卢祥生 林昌平

来源：《中国房地产业·上旬》2017年第05期

【摘要】我国正处于不动产登记信息平台（后面简称“信息平台”）建设的重要时期，对全面普及和深化应用提出了更高要求。本文分析国内信息平台建设历程、特点及存在问题，结合现状展望信息平台可能的发展趋势，为信息平台建设和不动产登记数据应用研究提供指导和借鉴。

【关键词】不动产登记；平台建设；现状；趋势

不动产统一登记工作关系到广大人民群众的切身权益，自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施并同步颁发第一本不动产权证书以来，全国各地相继开展不动产统一登记建设工作，信息平台陆续上线，截至2016年年底，全国所有市县基本已完成颁发新证、停发旧证工作。信息平台建设从分散到统一，信息从“信息孤岛”到“互联共通”，经历了什么？有什么特点？未来将如何发展？本文针对上述问题，总结信息平台演变历程，分析当前信息平台特点，展望未来信息平台发展趋势，对国内信息平台建设发展趋势进行了思考与探索。 1、雏形：各自分离的信息平台

中华人民共和国国务院令

第656号

现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。

2014年11月24日

不动产登记暂行条例

第一章 总则

第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不

中华人民共和国国务院令

第656号

现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。

2014年11月24日

不动产登记暂行条例

第一章 总则

第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不

不动产登记暂行条例

(征求意见稿)

第一章 总 则

第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第四条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权；

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；

(三)森林、林木所有权；

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；

(五)建设用地使用权；

(六)宅基地使用权；

(七)海域使用权；

(八)地役权；

(九)抵押权；

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

第五条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第六条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记

陇南市武都区不动产登记信息平台

建设及数据整合项目

招 标 文 件

招标文件编号：LKCZC-2018001 采 购 人 ：陇南市武都区国土资源局

采购代理机构：陇南科诚工程监理咨询有限公司

2018年1月

目 录

第一章 招标公告 ............................................................................................................................. 1 第二章 投标前须知附表 ................................................................................................................. 4 第三章 技术规格、参数与要求 ..................................................................................................... 6

陇南市武都区不动产登记信息平台

建设及数据整合项目

招 标 文 件

招标文件编号：LKCZC-2018001 采 购 人 ：陇南市武都区国土资源局

采购代理机构：陇南科诚工程监理咨询有限公司

2018年1月

目 录

第一章 招标公告 ............................................................................................................................. 1 第二章 投标前须知附表 ................................................................................................................. 4 第三章 技术规格、参数与要求 ..................................................................................................... 6