海氏评估法

小议海氏岗位评估方法

人力资源资料：http://www.cnbm.net.cn/add/hr.asp

岗位评估，是在岗位分析的基础上，对岗位的责任大小、工作强度、任职资格等特性进行评价，以确定岗位相对价值的过程。常用的岗位评估方法有岗位参照法、排列法、分类法、因素比较法和评分法等。其中分类法、排列法属于定性评估，岗位参照法、评分法和因素比较法属于定量评估。本文结合笔者曾经操作过的项目，主要介绍一种国际著名的岗位评估方法，即海氏(Hay Group)岗位评估法。

1. 海氏岗位评估方法

海氏岗位评估方法由艾德华·海开发，有效地解决了不同职能部门的不同职务之间相对价值的相互比较和量化的难题。

海氏岗位评估方法实质上是一种评分法，它将付酬因素进一步抽象为三大因素，即技能水平、解决问题能力和风险责任，并据此设计了三套评价量表，最后将所得分值根据计算公式加以综合，就可算出各个工作岗位的相对价值。

海氏岗位评估要素之一——技能水平，是指使绩效达到可接收程度所必须具备的专门业务知识及相应的实际操作技能。具体包含三个维度：

——有关科学知识、专门技术及操作方法，分为基本的、初等业务的、中等业务的、高等业务的、基本专门技术的、熟练专门技术的、精通专门技术的

海氏评估系统

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（一）评估因素体系

表1：

因素 因素定义 子因素 专业理 论知识 要使工作绩效达到可接受的水平技能水平 所必须的专门及相应的实际动作技能的总和 人际 技能 管理 诀窍 子因素定义 对该职务要求从事的职业领域的理论、实际方法与专门理解。该子系统分八个等级，从“基本的”第一级到“权威专门技术的”第八级 为达到要求绩效水平而具备的计划、组织、执行、控制、评估的能力与技巧。该子系统分五个等级，从“起码的”第一级到“全面的”第五级 该职务所需要的沟通、协调、激励、培训、关系处理等方面主动而活跃的活动技巧。该子系统分“基本的”、“重要的”、“关键的”三个等级 指环境对职务行使者的思维的限制程度。该子在工作中发现问解决问题 的能力 题，分析诊断问题，提出、权衡与评估对策，做出决策等的能力 思维 难度 思维 环境 因素分八个等级，从几乎一切都按既定规则工作的第一级“高度常规的”到“抽象规定的”第八级 指解决问题时对当事者创造性思维的要求，该子因素分五个等级，从几乎无需动脑只需按规矩办事的第一级“重复性的”，到完全无先例可借鉴的第五级“无先例的” 指职务行

Hay group的海氏系统法

Hay group的海氏系统法是美国工资设计专家Hay在1951年开发出来的，实质上是一种评分法，认为所有职位所包含的付酬因素可以抽象为三种具有普遍适用性的因素，即智能水平、解决问题能力和风险责任，他设计了三套评价量表，最后将所得分值加以综合，算出各个工作职位的相对价值。该评估法认为，一个岗位之所以能够存在的理由是必须承担一定的责任，即该岗位的产出。那么通过投入什么才能有相应的产出呢？即担任该岗位人员的知识和技能。那么具备一定“知能” 的员工通过什么方式来取得产出呢？是通过在岗位中解决所面对的问题，即投入“知能”通过“解决问题”这一生产过程，来获得最终的产出“应负责任”。体系的逻辑关系是：投入—过程—产出，即投入智能来解决问题，完成应付的责任。 海氏(Hay Group)三要素评估法

海氏三要素评估法是国际上使用最广泛的一种岗位评估方法。据统计，世界500强的企业中有1/3以上的企业岗位评估时都采用了海氏三要素评估法。它通过三个方面对岗位的价值进行评估，并且通过较为正确的分值计算确定岗位的等级。“三要素评估法”所指的三个要素

该评估法认为，一个岗位之所以能够存在的理由是必须承担一定的责任，即该岗位的产出

的四十七個字是原文。崇禎十年瑯琊丁氏創譜時，

在現今霑化縣之丁氏族譜所載﹃海州譜略﹄多出 再將之轉載於瑯琊丁氏家乘內傳於後。 年後，在明崇禎十年(1637年瑯琊丁氏初創家乘時 )丁懋學將之求嗣過程譔寫成﹃海州譜略﹄。五十六 世孫丁珠將軍由北畿營宦歸而出面接待，珠公三子 子丁推後裔求嗣。諸城瑯琊丁氏三十四支祖推公六 年居海澄公州夫之人丁不興得長不子持丁海貫州世丁系氏絕譜嗣牒。來萬諸暦城九向年丁興次(1581 剿而陣亡，明神宗萬曆初丁澄獨子丁夢龍病世，因而留丁氏家乘海州丁氏家族記實錄 一 海州人氏丁澄爲丁興七世孫是世襲百戶奉朝廷前往征 爲嚴重。嘉靖三十三年有倭寇二千餘人入侵蘇州。 明初倭寇橫行沿海一帶，至明世宗嘉靖年間最 之從軍的實際年齡。 出四十七個字時，我們才知道我海州丁氏始祖丁興 較瑯琊丁氏家乘所載之丁懋學所著﹃海州譜略﹄多 山東霑化丁氏族譜內發現之丁懋學所著﹃海州譜略﹄ )發現文獻才能知道歷史人物的真貎。當我們在 第一章文獻出現之一 海州丁氏家族記實海錄州譜略

。元至正二十六年四月接應烏羅港，就征淮、泗、亳

五年十一月跟隨康茂才總督在浮子門殺退張士誠水軍 四年三月再由俞通海所部許旺總旗統

的四十七個字是原文。崇禎十年瑯琊丁氏創譜時，

在現今霑化縣之丁氏族譜所載﹃海州譜略﹄多出 再將之轉載於瑯琊丁氏家乘內傳於後。 年後，在明崇禎十年(1637年瑯琊丁氏初創家乘時 )丁懋學將之求嗣過程譔寫成﹃海州譜略﹄。五十六 世孫丁珠將軍由北畿營宦歸而出面接待，珠公三子 子丁推後裔求嗣。諸城瑯琊丁氏三十四支祖推公六 年居海澄公州夫之人丁不興得長不子持丁海貫州世丁系氏絕譜嗣牒。來萬諸暦城九向年丁興次(1581 剿而陣亡，明神宗萬曆初丁澄獨子丁夢龍病世，因而留丁氏家乘海州丁氏家族記實錄 一 海州人氏丁澄爲丁興七世孫是世襲百戶奉朝廷前往征 爲嚴重。嘉靖三十三年有倭寇二千餘人入侵蘇州。 明初倭寇橫行沿海一帶，至明世宗嘉靖年間最 之從軍的實際年齡。 出四十七個字時，我們才知道我海州丁氏始祖丁興 較瑯琊丁氏家乘所載之丁懋學所著﹃海州譜略﹄多 山東霑化丁氏族譜內發現之丁懋學所著﹃海州譜略﹄ )發現文獻才能知道歷史人物的真貎。當我們在 第一章文獻出現之一 海州丁氏家族記實海錄州譜略

。元至正二十六年四月接應烏羅港，就征淮、泗、亳

五年十一月跟隨康茂才總督在浮子門殺退張士誠水軍 四年三月再由俞通海所部許旺總旗統

附件一：

综合评估法

(一)综合评估法的评标程序

1、评标的程序先开技术标、资信标。技术标、资信标评审结束并公布后再评商务标，并采用技术标末位淘汰制方式。

技术标评审：对投标文件中的施工组织设计及其对招标文件的响应程度进行评审。

资信标评审：对投标企业信誉、业绩、项目经理和项目班子配备情况进行评审。

商务标评审：技术标、资信标评审通过后，对商务标条款响应性符合性鉴定并对有效的投标报价内容进行评审。

2、按各分值权重，进行分值汇总，得出各投标文件的最终得分。

3、由评标委员会向招标人提出书面评标报告，并按最终得分由高到低的排序推荐中标候选人。 （二）综合评估法的评标分值组成： 总分值为100分。

一类工程，技术标权重30%，商务标权重为60%，资信标权重为10%。

二类工程，技术标权重20%，商务标权重为70%，资信

1

标权重为10%。

三类工程，技术标进行符合性评审，商务标权重90%，资信标权重10%。

1、技术标评审分值100分

技术标的评审内容和分值一般参照下表执行，特殊工程经市招标办同意，可以另行补充或重新设置内容和分值，但总分值的调整和设置不能超出规定范围。表格内以上数包括本数，分值保留一位小数。

评 审 等 级 评

附件

_________工程施工招标评标办法（资格后审）

（综合评估法）

第一章 总则

第一条 为规范本项目施工招标评标工作，维护招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、国家七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》、《浙江省招标投标条例》及省交通厅有关规定，制订本评标办法。

第二条 评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。评标活动依法进行，任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。

第三条 评标活动在严格保密的情况下进行。评标人员必须严格遵守保密规定，不得和投标人串联，不得泄露与评标活动有关的一切情况，不得索贿受贿，不得参加可能影响公正评标的任何活动。评标期间投标人不得进入评标地点和评标人员住地干扰评委和评标工作，不得采用任何不正当手段影响公正评标，否则该投标人的投标将视作废标。

第四条 本项目评标采用综合评估法。

第五条 评标活动及其当事人受浙江省交通厅、_______的监督管理。

第二章 评标组织及职责

第六条 招标人依法组建评标委员会。评标委员会由按规定随机抽取的招标人代表___人和浙江省公路（或水运）工程施工、监理招标评标专家库中的专家____人共____人组成，负责本项目的评标工作。

房地产抵押估价报告

项 目 名 称：A市开发区**西路18号商业房地产抵押价

值评估

委 托 人：江苏**大酒店有限公司

估 价 机 构：江苏A房地产评估咨询有限公司 注册房地产估价师：景** 张** 估价报告出具日期：2010年12月10日

估价报告编号：苏房地镇扬估字（2010）第09号

江苏A房地产评估咨询有限公司房地产估价报告

致 估 价 委 托 人 函

江苏**大酒店有限公司：

我们接受贵公司的委托，对贵公司位于A市开发区**西路18号商业房地产(房产面积为27822.7m2，土地面积为28771.2m2)进行抵押价值评估，估价时点为2010年12月8日，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。

根据贵公司所提供的有关资料，经过房地产估价师实地查看和市场调查，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》等有关法律法规和技术标准，在了解和分析估价对象实际情况的基础上，本着独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，遵循必要的估价程序，选用了成本法和收益法进行了评估，综合确定估价对象在估价时点的房地产抵押价值为人民币27014.9万元，大写人民币贰亿柒仟零壹拾肆万

1

第五章 机器设备评估计算题答案

1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。所得税率为33%，折现率为12%。

要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本 （2）该设备的实体性贬值 （3）该设备的功能性贬值 （4）该设备的评估价值 解：

（1）计算重置成本

根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格： 压力机=35×150%/130%=40.38（万元） 基础及安装=4.5×（1+100%

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第五章 机器设备评估计算题答案

1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。所得税率为33%，折现率为12%。

要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本 （2）该设备的实体性贬值 （3）该设备的功能性贬值 （4）该设备的评估价值 解：

（1）计算重置成本

根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格： 压力机=35×150%/130%=40.38（万元） 基础及安装=4.5×（1+100%