无锡龙湖滟澜山别墅

龙湖产品细节研究—无锡滟澜山

2011-05-17本报告是严格保密的。

无锡龙湖滟澜山项目介绍总占地面积:188000平方米总建筑面积:200000平方米容积率：1.1绿化率：60%开工时间:2010-5-30物业地址：湖景路(干城路)以北、净慧西道以西 40套叠拼

74套类独栋

《2011 QQ:544570870

龙湖滟澜山5月30号正式推出114套房源，包括74套类独栋， 1014899638电话：加免费索取精华资料！ 40套叠加，总建筑面积约3.6万平方米2

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A1、A2户型

A1户型销售面积170平米，使用面积约215平米

A2销售面积170平米，使用面积约255平米

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B1、B2户型

B1销售面积170平米，使用面积约 215平米

B2销售面积 170平米，使用面积约255平米

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C1、C2户型

C1销售面积260平米，使用面积约 340平米

C2销售面积220平米，使用面积约 290平米

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产品细节·建筑外立面·景观园林特色·小区公共部分

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产品细节1-建筑外立面

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地中海坡地别墅，创造地中海度假般的浪漫情怀。浪漫，是龙湖滟澜

无锡龙湖滟澜质量保证措施方案

无锡龙湖滟澜山

质量保证体系

江苏南通二建集团有限公司

2010年11月5日

无锡龙湖滟澜质量保证措施方案

第一节工程概况

工程名称：无锡龙湖滟澜山项目四标段

工程地点：无锡新区太湖科技园净慧西道西南地块，南至湖景路边。

建设单位：无锡龙湖置业有限公司

设计单位：上海工程勘察设计有限公司

施工单位：江苏南通二建集团

监理单位：上海三维工程建设咨询有限公司

1-1、无锡龙湖艳澜山项目位于无锡新区太湖科技园净慧西道西南地块，南至湖景路边。本项目占地平面近似于不规则五边型，功能为叠拼和类独栋别墅区及小高层，拟建别墅总层数为3～4层及小高层8层和小高层16层。Ⅳ标类独栋（62—64#）共计3栋，叠拼（65—72#）共计8栋，8层小高层（73—79#）共计7栋，16层小高层（80#—82#）共计3栋，总建筑面积约为9万平方米。类独栋为地下二层、地上三层的框架结构。叠拼为地下一层、地上四层+隔热层的框架结构。八层和十六层小高层为地下一层、地上八（十六）层的剪力墙结构。

1-2、Ⅳ标段工程结构为8栋叠拼、3栋类独栋、7栋8层小高层和3栋16层小高层，形成组团式。其中类独栋、叠拼为框架结构、小高层为剪力墙结构。

1-3、无锡龙湖艳澜山项目Ⅳ标段类独栋别墅地上

无锡太科园二期住宅地块启动会资料

2010年3月30日

1

部门–文件名

2运营及投资发展部–集团启动会资料编制模板版权声明

? 2008 龙湖地产有限公司

内容

页码一、产品研发

p3二、工程管控

p45三、景观规划

p81四、体验区规划

p108五、成本管控

p110六、营销策略

p122七、财务筹划

p142八、成功标尺及总经理承诺p151

一、产品研发

3

部门–文件名

4运营及投资发展部–集团启动会资料编制模板版权声明? 2008 龙湖地产有限公司1.1 规划条件

一、产品研发

用地红线建筑控制线用地性质

住宅R2建筑密度

＜30%绿地率

＞30％容积率

＜1.4公共绿地

不少于0.5（平方米/人）用地面积

52102.9地上核定建筑

面积

72944 建筑限高

≤36 m 机动车停车位

住宅按不少于1.0个/100M2，商业按不少于60个/万M2非机动车位住宅按不小于3.5 M2/户，商

业按不少于750个/万M2

相邻房屋间距规定满足1：1.31日照间距系数要

求及大寒日2小时的日照标准小户型要求住宅套型建筑面积90M2以下占

总住宅建筑面积比例不小于20 %

开放空间沿路、沿河绿化必须对外开放

，不得设置封闭围墙

其他小区室外地坪标高与小区主出

入口处城市道路中心线相差不得

大于50cm 。

5运

【转】龙湖滟谰海岸—“滟”遇和院

在龙湖五重园林、成品移植、四季异景等特殊的造园技法基础上，龙湖?滟澜海岸景观设计师对青岛气候植被进行了详细的钻研和采集，在同纬度保证成活率的基础上，尽可能的采用多样化苗木，目前龙湖?滟澜海岸园林花木树种已高达100多种、2000余株，其中不乏珍稀花木，不夸张地说，这里的园林几乎可以作为青岛地区植物多样性研究的公园基地，不 仅为居住者营造了完美的园区，也为当地留下了珍贵的植物资源。

在庭院空间的设计上，四户的私家庭院相互独立，而且形式多样化：南北庭院、侧向庭院、下沉阳光庭院、空中庭院，形成四重立体庭院。同时每一户均能到达公共庭院，与您的邻居品茶、聊天，孩子之间嬉戏玩乐，互动交流的空间设置，是和院别墅“和居”精神的重要体现。

激越的斗牛与热情的卡门，

西班牙建筑中融合了多元、神秘、奇异的文化特征， 举世闻名的庭院建筑帕提欧，

挥洒罗马与摩尔文明相融的艺术情调， 点缀了建筑灵魂的水系蜿蜒。 质朴温暖的建筑色调，

融合入暖暖阳光的原色中，

通过廊道的巧妙布局，丰富日常与休憩空间，

调和出热情奔放的内涵与外延，让视觉拥有更多层次的景观享受。

有着金色阳光的托斯卡纳，温文尔雅，罗曼蒂克，

温和的

龙湖无锡滟澜山销售讲义

2010年3.22更新

说明

1．销售手册是为规范销售管理和销售说辞、统一对外口径、加强客户引导、促进销售、提高专业化水平，所有置业顾问务必严格执行；

2．由于各部门都存在一些暂时无法回答的问题，所以答客问部分会不定期更新和增加；

3．由于还没有沙盘、样板间等销售道具，相关销讲资料暂缺；4．按照不同时期的销售对策，此项目手册会做出调整，请及时对照、更新；

5．本手册仅限于公司内部使用。

目录

一、开发商介绍 (3)

二，承建商介绍 (6)

三、建筑设计公司介绍 (7)

（一）巴沙尼亚（Bassenian） (7)

（二）上海工程勘察设计有限公司 (7)

四、监理公司介绍 (7)

五、园林景观设计公司介绍 (8)

（一）上海北斗星 (8)

六、物业管理公司介绍 (8)

七、区域特点、配套及规划 (10)

（一）区域价值解读 (11)

（二）自然环境 (14)

（三）人文环境 (14)

（四）交通 (15)

（五）商业配套 (16)

（六）休闲娱乐 (17)

（七）教育 (18)

（八）医疗 (19)

八、小区规划设计 (19)

（一）规划指标 (19)

（二）地形设计 (20)

（三）交通系统规划 (20)

（四）建筑风格 (21)

（五）户型设计 (22)

（五）景观特点 (23)

龙湖无锡滟澜山销售讲义

2010年3.22更新

说明

1．

销售手册是为规范销售管理和销售说辞、统一对外口径、加强

客户引导、促进销售、提高专业化水平，所有置业顾问务必严格执行； 2．

由于各部门都存在一些暂时无法回答的问题，所以答客问部分

会不定期更新和增加； 3． 4．

由于还没有沙盘、样板间等销售道具，相关销讲资料暂缺； 按照不同时期的销售对策，此项目手册会做出调整，请及时对

照、更新； 5．

本手册仅限于公司内部使用。

目 录

一、开发商介绍 .............................................................................................................................. 3 二，承建商介绍 .............................................................................................................................. 6 三、建筑设计公司介绍 .........................

龙湖2蓝湖郡一期四组团工程施工组织设计

第一章 工程概况及总说明

一、 工程概况

1、蓝湖郡一期四组团工程位于重庆北部新区金开大道旁，紧邻重庆武警总队七支队和国土培训中心，是重庆龙湖地产发展有限公司开发的一期工程。建筑面积约63700余M2，共33栋联排别墅和独立别墅。分为4-1至至1-30。户型有Bu-1、Bu-2、Du-1、Du-2四种户型。4-21有Bu-2、Du-1、Du-2、Cl-1四种户型。4-22有Bd-1、Cd-1、Dd-1三种户型。4-23有Cl-1、Dl-1、Du-1三种户型。本工程±0.000标高根据每栋每户相对而定。绝对标高从市测14437点（X=78586.160；Y=62219.406；H=413.760）转测到建筑物角点。

2、本工程建筑安全等级为二级，框架结构，丙类抗震设防。 3、本工程由重庆市建筑设计研究院设计。 4、本工程三通一平已完成。 二、设计简介

(一)结构特征 1、基础工程

本工程基础为独立柱基和条形基础，（4-21栋1~18号基础改为人工挖孔桩基础），所有柱下独立基础和挡土墙基础均置于中风化泥岩中，地基承载力泥岩天然单轴抗压强度标准值frk=4.0Mpa；独立柱基、条基、护壁及桩砼强度等级为C2

无锡惠山 人泥的艺术表现形式郑军(无锡疾病市预控制防中心)

【要摘】讨探无惠山泥锡的人历史，解了山惠泥人创的作艺术表现形式和主要征特弘，我扬国民间术和艺传统文化

。,四天性趣：锡惠无山泥注人重泥塑工材料的艺自然品质，强 调泥塑自的然质，品善充分利于或表现材料的用天成情，趣这种卓越的意匠使，山泥惠人呈现出然质朴自的意味情和致。五， 工性艺：无锡惠泥山人视重人的观主能动性创和性造， 其捏塑、彩绘融为一体，消雕除琢的人工痕迹，浑多天然的自然成性。

【关词】键山惠泥人民，间艺，术传承展发惠泥山人概的述锡无惠山泥人是中 国民间艺 术的一部分，它是江 南水乡历

史，抽象六：性象想是力民艺间中最术重、要宝最贵的术艺资，源

名城无人锡民淳风之美的艺术结。惠山泥晶人是民问劳动人民创是间艺民依人自已据的生活经历所创造一种出新崭东的西，事实的作，它为化美姓百生活务服艺，表术现率、直烈强而露。直民间艺 民上间人艺这￣的 t 1￣-凡象想力就是一种创能造力当然。想象耍力人身以边的泥土来塑生活造的中动物植物、人物，以增加和劳动生借于助特殊语，惠山泥言中介人乎语言于形体之间的和间民人。泥 的情趣，活寄托理与希想望所。塑的造泥都人着以鲜艳醒目、对比民间人想艺象能力的大小他与这

青岛龙湖舜山府|精筑宅邸曝光，这些细节太震撼

房子，不是冰冷的钢筋水泥体，而是饱含温度与情感的建筑，始终给我们家温暖和依靠。

图|青岛龙湖·舜山府园区实景拍摄

龙湖·舜山府精筑功能化匹配当下新贵人群的生活，让家不再是冰冷的建筑，更是沉淀心灵的地方。

健康的功能审视

青岛龙湖·舜山府根据城阳地域气候特点，带水压施工不漏水保障的地暖系统，大大提升室内的舒适度。当漫长而寒冷的冬天来临，地暖系统便成为全家温暖的保障，全方位陪伴老人和小孩，暖意过冬。

图|青岛龙湖·舜山府样板间实景拍摄

除此之外，龙湖·舜山府关注提升室内空气质量，房间采用高标准的新风系统，提供新鲜健康的空气，全方位保护家人的呼吸健康。

精筑的细节考究

细节显露用心，青岛龙湖·舜山府在设计研发阶段，遵循人体工学与大数据研究，每一个功能设计的背后都是一个对生活场景的考量，让住宅真正达到精致与实用的平衡，满足当代人舒适省心的居住需求。

图|青岛龙湖·舜山府示范区实景拍摄

家是温暖的港湾，是心的归宿，从进门的一刻起，幸福就在发生。归家的第一步，墙面便设有一键照明开关，让光的温暖如影随形，点亮家的温馨，让你足以卸下满身的疲惫。

一间厨房温暖整个家庭，承载着家里的人间烟火，为此龙湖·舜山府用心地设置了许多细节配置。厨房将

公司全称：海澜之家服饰股份有限公司

成立时间：2002年3月

业务：“海澜之家”、“爱居兔”系列品牌服装经营，包括品牌管理、供应链管理和营销网络管理业务。

品牌：

品牌定位：高品质，低价位

经营理念：男人的衣柜

业务模式

海澜之家将生产环节和部分销售渠道大部分外包，经营重点为品牌运营、产品规划和供应链管理环节，是服装企业中“轻资产”公司。

品牌产品

海澜之家

爱居兔

产品分类

产品销售数量和平均销售单价

裤子和衬衫的销售量较高，西服销售量偏低，茄克衫的销量相对最低。其它产品2011年销售量增长迅速。

西服和茄克衫价格最高，在300元/件。裤子和衬衫的价格相对较低，其它产品的平均销售价增加较快。

产品毛利率和毛利润

西服的毛利率最低，裤子和衬衫的毛利率在西服之上，最高的是针织衫。 其它产品的毛利率呈下降趋势，茄克衫的毛利率波动最大。

西服、裤子和衬衫的毛利润相对较高，3种产品的毛利润之和占总额的50%以上。 其它产品的毛利润占