维也纳酒店选址要求

选址原则要求(主要部分)-假设为中档连锁商务酒店注：每个项目技术配备标准将根据项目定位而调整 主要标准 1.以珠三角、长三角、环渤海经济圈商务气氛成熟区域为中心，如北京、天津、 上海、深圳、广州； 2.重要二线城市如大连、沈阳、南京、苏州、杭州、武汉、重庆、成都、厦门、 佛山、珠海等； 城市布点 3.旅游热点城市如青岛、九寨沟、张家界、桂林阳朔、三亚等。 布点城市的考核指标包括GDP、人均GDP、支柱产业、进出口、旅客数量等。参考 城市列表见附件。 第一次布点或者竞争对手已经布点较多的城市要求选址首要条件是当地商业、 商务核心区域 项目周边 2公里内 环境 行业竞争 对手 物业使用 用途 房间数 酒店体量 外立面 靠近商务、商业、景点、会展、大型交通枢纽、大型游乐中心、成熟经济开发区 等客源市场 周边3公里内同档次成熟星级酒店ADR是否达到了集团酒店ADR水平 商业、旅馆业、综合用途；或者业主承诺可申请牌照的老旧物业改造 项目

区域标准

直营店：100-1000间；加盟店：100-1000间 5,000-60,000平米建面 适用于酒店行业之外立面，或可按酒店标准改造 距离机场、火车站、港口、汽车站等交通枢纽车程控制在30分钟内；步行10分钟 位

选址原则要求(主要部分)-假设为中档连锁商务酒店注：每个项目技术配备标准将根据项目定位而调整 主要标准 1.以珠三角、长三角、环渤海经济圈商务气氛成熟区域为中心，如北京、天津、 上海、深圳、广州； 2.重要二线城市如大连、沈阳、南京、苏州、杭州、武汉、重庆、成都、厦门、 佛山、珠海等； 城市布点 3.旅游热点城市如青岛、九寨沟、张家界、桂林阳朔、三亚等。 布点城市的考核指标包括GDP、人均GDP、支柱产业、进出口、旅客数量等。参考 城市列表见附件。 第一次布点或者竞争对手已经布点较多的城市要求选址首要条件是当地商业、 商务核心区域 项目周边 2公里内 环境 行业竞争 对手 物业使用 用途 房间数 酒店体量 外立面 靠近商务、商业、景点、会展、大型交通枢纽、大型游乐中心、成熟经济开发区 等客源市场 周边3公里内同档次成熟星级酒店ADR是否达到了集团酒店ADR水平 商业、旅馆业、综合用途；或者业主承诺可申请牌照的老旧物业改造 项目

区域标准

直营店：100-1000间；加盟店：100-1000间 5,000-60,000平米建面 适用于酒店行业之外立面，或可按酒店标准改造 距离机场、火车站、港口、汽车站等交通枢纽车程控制在30分钟内；步行10分钟 位

主题酒店加盟选址指南

都市118

连锁酒店提供

连锁酒店的位置对经营有决定性影响。位置选择不当，经营绝不会成功。在为连锁酒店选址时，除了要以市场分析的资料为依据外，还要

考虑收集些与市场数据相关的信息。

竞争情况：对于竞争的评估可以从两个方而考虑。一方面是开间相同的酒店进行直接竞争。另一方面是非直接竟争，例如非特主题连锁酒店和现有的经济快捷连锁酒店差异化就比较显著。没有竞争的地方，从顾客方面来讲也意味着没有吸引力。

规模和外观：酒店的潜在容量大到可以容纳足够的空间建

筑物、停车场和其他的必要设施。

加盟连锁酒店选址指南

能源供应：能源主要是指水、电、天然气等经营必须具备的基本条件。

流动人员：这一因素主要影响着过路人的多少、客人的种类等。因此对流动人员定要仔细分析，综合其特点，选择适当的位置和酒店的种类。

地点特征：地点特征显示出与人们外出活动或人群聚集相关的位置。要考虑和购物中心、商业中心、娱乐中心的距离和方向，这些地点由于人群聚集，甚至能在离酒店几里以外的地点，仍能对酒店的推销产生影响。另外还应考虑交通目的地，有些地点看似交通流量很人，但由于附近没有可以使其停留的因素，这类地点也是决不可取的。

交通状况

在选择酒店位置时，应获得本地区车辆流动的数据

维也纳国际酒店（淮安新城店）

期：装饰工程

施 工 组 织 设 计

2015年12月15日

编制单位：淮安市华东装饰工程有限公司日

第一章 工程概况

1.1、工程简介及相关要求

1、工程简介

项目名称：维也纳国际酒店淮安新城店装饰工程 建设单位名称：江苏梦航酒店管理有限公司 施工单位名称：淮安市华东装饰工程有限公司 建设地点：淮安市生态新城通源路1号（新市政府旁）

工程范围：门楼 (不含土建部分)、一层大堂 、三层会议室、十一层至十八层所有

客房及公共过道电梯厅部分。

2、质量及工期要求 ① 工期：125个日历天。 ② 质量标准：合格。

第二章 施工总体部署、方案针对性

2.1、总体策划部署 1、工期短，施工项目多

在工期短，施工项目多而复杂的情况下，如何保证在最短的时间内实现本工程的施工目标且保证工期有所提前将是工程的施工难点。

增加人力，各工种分区交叉作业施工是实现本工程工期的最佳途径。每一分项目分成若干班组流水作业；按工序作业是实现本工程工期的另一途径，整个施工路径通畅，足够的人力班组及材料准备人员，就不用担心工程工期无法实现。另外，先施工难度大的分项，其它工程则附之，抓住主要项目及关键路径，其工期实现了，其它次要项目

维也纳景观马克奥尔斯坦公寓酒店(Vision Apartments Marc-Aurel-Strasse)

维也纳景观马克奥尔斯坦公寓酒店位于维也纳，是维也纳不可错过的酒店之一。在这里，您将深深体会到宾至如归的愉悦与惬意，服务态度也算是维也纳比较好的酒店。性价比很高。酒店位置较好，距离斯蒂芬大教堂步行6分钟。

中文名称维也纳景观马克奥尔斯坦公寓酒店

英文名称Vision Apartments Marc-Aurel-Strasse

地理位置维也纳内城

房间数量21

酒店地址Marc-Aurel-Stra?e 7, 1010 维也纳, 奥地利

周围景观维也纳音乐之友协会金色大厅、哈布斯堡王宫、奥地利国会大厦、维也纳国家歌剧院、茜茜公主博物馆、环城大道、上美景宫、圣伯多禄教堂、维也纳城市公园、斯蒂芬大教堂、黑死病(鼠疫)纪念柱

【好巧网解读】4大卖点

1. 服务人员很亲切，英文能力佳

2. 酒店出门左拐就有超市和餐馆，其中一家非常不错，解决了大部分饮食问题

3. 选择了酒店的禁烟房，味道香香的，终于可以摆脱讨厌的烟熏味道了

4. 酒店的停车场真的很赞，车子放在里面既安全又放心

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酒店的

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酒店前台领班岗位职责要求

前 厅 部（岗位职责要求） 职务：前台领班 直接汇报对象：大堂副理/前厅部经理/副经理 管理对象：前台收银 目录号 页数 级别 批准： 共2页 领班 职责概述、目标 负责前台收银的一切事务，监督前台收银的工作，确保账目的准确，按照酒店制定的程序及标准负责为客人安排结帐，记录、维护、总计房间帐目等 .职责分类： 1. 人事 1) 参加必要的会议及培训； 2) 负责本组人员排班和考勤，向下属布置工作任务； 3) 确保部门内部良好的沟通交流、人际关系以及团队合作精神； 4) 执行部门会议及大堂副理决定的活动计划； 5) 直接监督和协调前台收银的培训效率和管理； 6) 坚持在所有的前台员工的

《维也纳生活圆舞曲》教学设计

教学目标：

1、读读记记“嘹亮、撩动、婉转、悠长、别出心裁、随时随地”等词语。

2、能找出表达课文中心的句子，理清思路，弄清作者是从哪几方面具体叙述维也纳生活中处处充满音乐气息的；通过对“别出心裁”“随时随地”等词语的推敲，培养学生品词酌句的习惯和能力。

3、能正确、流利、有感情地朗读课文。

4、激发学生课外阅读的兴趣，师生合作开展《走进维也纳》语文综合实践活动。

教学重难点：

引导学生读懂课文是怎样围绕中心句来具体叙述维也纳处处充满音乐气息的。

教学准备：

1、多媒体课件（音乐、图片资料）；

2、维也纳简介材料。

教学过程：

一、认识维也纳：

1.经过课前预习，你了解维也纳吗？请将课前准备好的维也纳资料卡给大家展示一下。（指名说）

2.大家听过圆舞曲吗？那我们就边听边欣赏维也纳的美丽风

光吧！

（课件播放维也纳风光图片课件，配音乐《杜鹃圆舞曲》）

3.听完音乐欣赏完美景你是怎样的心情？那就带着这份心情读读课题！

带着轻松愉悦的心情，生读课题。

二、走近维也纳：

1.师：这篇文章的作者是谁？冯骥才。我们还学过他写的《花的勇气》。今天我们就跟着他一同去认识维也纳，走进维也纳，感受维也纳，享受维也纳的美。

2.自由读课文。要求：读准字音，读通句子，如果遇到困

《酒店设计要求及指引》

(2012年试行版)

编 写 说 明

【编制目的】

统一集团酒店项目的设计要求。

【使用说明】

1. 《酒店设计要求及指引》(2012 年试行版)自2012 年 4 月 15 日起实施。

2. 必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。

3. 新方案：原则上参照本《酒店设计要求及指引》进行设计； 原有已下发方案：根据现场进度、图纸进度等具体情况综合考虑，单项确定。

【编制部门】 集团建筑设计院

综合技术部 联系电话：XX

传真：XX

1

【目录】

编写说明................................................1

【目录】...................................................2 一建筑专业................................................4

概况.......................................................................................................................

16．音乐之都维也纳

教材分析

本文是一篇介绍世界名城——维也纳的记叙文，主要向我们介绍了维也纳被称为音乐之都的渊源，表达了作者对音乐之都的赞美与向往。文章从维也纳的地理位置、音乐家的诞生、城市的装饰、音乐的浸润在生活的每一个细节以及久负盛名的音乐厅歌剧院、音乐之友协会大厦的金色大厅。让学生感受到维也纳浓厚的音乐氛围。

教案目标

1．能正确、流利、有感情地朗读课文。 2．学会本课8个生字，理解由生字组成的词语。

3．学习本课从几个方面介绍一个地方或一件事情的写作方法。 3．默读课文，感受音乐之都维也纳的音乐氛围。 教案重点

1．学习本课从几个方面介绍一个地方或一件事情的写作方法。

2．感受音乐之都维也纳浓厚的音乐氛围，体会维也纳人民对音乐的酷爱。 教案难点

让学生感受维也纳的音乐氛围，培养学生的音乐情趣。 教案方法 讲解法、谈话法、讨论法 教案准备多媒体课件 教案时间 两课时

第一课时

教案目标

1．正确、流利地朗读课文。

2．理解“陈列”“盛大”等词语的意思，并体会它们的用法。

3．学习课文中的８个生字，其中１个只识不写，联系上下文说说词语“摇篮”、“掺和”的意思。

4．默读课文，感受音乐之都维也纳的音乐氛围。 教案重点

能够联系课文

16．音乐之都维也纳

教材分析

本文是一篇介绍世界名城——维也纳的记叙文，主要向我们介绍了维也纳被称为音乐之都的渊源，表达了作者对音乐之都的赞美与向往。文章从维也纳的地理位置、音乐家的诞生、城市的装饰、音乐的浸润在生活的每一个细节以及久负盛名的音乐厅歌剧院、音乐之友协会大厦的金色大厅。让学生感受到维也纳浓厚的音乐氛围。

教案目标

1．能正确、流利、有感情地朗读课文。 2．学会本课8个生字，理解由生字组成的词语。

3．学习本课从几个方面介绍一个地方或一件事情的写作方法。 3．默读课文，感受音乐之都维也纳的音乐氛围。 教案重点

1．学习本课从几个方面介绍一个地方或一件事情的写作方法。

2．感受音乐之都维也纳浓厚的音乐氛围，体会维也纳人民对音乐的酷爱。 教案难点

让学生感受维也纳的音乐氛围，培养学生的音乐情趣。 教案方法 讲解法、谈话法、讨论法 教案准备多媒体课件 教案时间 两课时

第一课时

教案目标

1．正确、流利地朗读课文。

2．理解“陈列”“盛大”等词语的意思，并体会它们的用法。

3．学习课文中的８个生字，其中１个只识不写，联系上下文说说词语“摇篮”、“掺和”的意思。

4．默读课文，感受音乐之都维也纳的音乐氛围。 教案重点

能够联系课文