装修工程评标注意事项

标书制作的基本要求、原则、内容等

标注制作注意事项

一、标书概述：

标书（bidding documents）是由发包单位编制或委托设计单位编制，向投标者提供对该工程的主要技术、质量、工期等要求的文件。标书是招标工作时采购当事人都要遵守的具有法律效应且可执行的投标行为标准文件。它的逻辑性要强，不能前后矛盾，模棱两可；用语要精炼、简短。标书也是投标商投标编制投标书的依据，投标商必须对标书的内容进行实质性的响应，否则被判定为无效标（按废弃标处理）。标书同样也是评标最重要的依据。标书一般有至少一个正本，两个或多个副本。

二、编制原则

1、全面反映使用单位的需求的原则：招标将面对的使用单位对自己的工程、项目、货物了解程度的差异非常大。再加上项目的复杂程度大，招标机构就要针对使用单位状况、项目复杂情况，组织好使用单位进行设计，并由专家编制好标书，做到全面反映使用单位需求。

2、科学合理的原则：技术要求商务条件必须依据充分并切合实际；技术要求根据项目现场实际情况、可行性报告、技术经济分析确立，不能盲目提高标准、提高设备精度、房屋装修标准等等，否则会带来功能浪费，多花不必要的钱……

3、公平竞争（不含歧视性条款）的原则：招标的原则是公开、公平、公正，只有公平、公开才能吸

投标文件中算术错误更正方法

1、投标文件中开标一览表(报价表)内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表(报价表)为准。

2、投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

3、如果投标人不接受按上述方法对投标文件中的算术错误进行更正，其投标将被拒绝并没收其投标保证金。

开标程序

1、宣布截标时间； 2、宣布开标现场纪律；

3、介绍本次开标项目情况及相关人员；

4、投标文件密封性确认；(密封性确认完毕后进行开封前须强调“在座供应商是否有疑义，如有疑义应当场提出”；唱标及开封顺序按递交投标文件时间顺序或逆顺序进行；剪标书人员拆封标书时应在台面上进行。)

5、对投标文件中“开标一览表”进行唱标； 6、各投标人对唱标进行确认； 7、监督人员对开标程序确认；

注：开标（即投标文件拆封的情况）就必须请专家评标，不满足开标条件（报名或开标现场不满三家）的可以直接认定为流标，已递交的投标文件不可拆封，且需退回，由投标人签字确认投标文件应补满三家退回。

★事先不能把开标一览表或结

浴室装修注意事项

浴室是我们洗澡的时候必去的地方，不能小视。如何要用的安心，用的舒服，是我们需要考虑的问题。所以，在浴室装修的时候，就得下多一些功夫了。因此，新贵家居总结了以下需要注意几个问题：

（1)家庭浴室装修地砖问题：一，应该留下一点泄水坡度，斜坡朝向地板下水口，这个坡度在百分之一为佳。二，各个地砖接缝要粗细一致，并且和壁砖接缝要对齐，这样可以有效防止漏水。三，浴缸前墙采用砖砌贴瓷砖时，地砖最好先贴至墙下方，然后再贴壁砖，以避免产生破口。做到这三点，地砖就不会出现什么问题了。

（2）家庭浴室装修地面防水问题：最好使用防水剂，尽量买名牌的，这样安全些。铺设防水层时要铺至墙脚以上约20公分，至少也不可低于门槛的高度。这时候，防水层要包住预留管。为日后出问题作一个后路。等这一切做好并且已经干燥时，马上用以水泥砂浆打底或做保护措施，以防止防水层破损。

（3）家庭浴室装修门槛问题。门槛主要功能是阻止水从浴室内溢出。可以这样做：一，门槛上平面要往浴室内侧倾斜，以使水珠可顺利滑向浴室内侧，)门槛要和门框同宽，且门框要和墙壁厚度相同，这样在铺设地砖时才不会有大的出入，造成会漏水等问题的情况也就

浴室装修注意事项

浴室是我们洗澡的时候必去的地方，不能小视。如何要用的安心，用的舒服，是我们需要考虑的问题。所以，在浴室装修的时候，就得下多一些功夫了。因此，新贵家居总结了以下需要注意几个问题：

（1)家庭浴室装修地砖问题：一，应该留下一点泄水坡度，斜坡朝向地板下水口，这个坡度在百分之一为佳。二，各个地砖接缝要粗细一致，并且和壁砖接缝要对齐，这样可以有效防止漏水。三，浴缸前墙采用砖砌贴瓷砖时，地砖最好先贴至墙下方，然后再贴壁砖，以避免产生破口。做到这三点，地砖就不会出现什么问题了。

（2）家庭浴室装修地面防水问题：最好使用防水剂，尽量买名牌的，这样安全些。铺设防水层时要铺至墙脚以上约20公分，至少也不可低于门槛的高度。这时候，防水层要包住预留管。为日后出问题作一个后路。等这一切做好并且已经干燥时，马上用以水泥砂浆打底或做保护措施，以防止防水层破损。

（3）家庭浴室装修门槛问题。门槛主要功能是阻止水从浴室内溢出。可以这样做：一，门槛上平面要往浴室内侧倾斜，以使水珠可顺利滑向浴室内侧，)门槛要和门框同宽，且门框要和墙壁厚度相同，这样在铺设地砖时才不会有大的出入，造成会漏水等问题的情况也就

别墅,一直被视为财富与身份的象征,人们赋予了其太多含义,远远超出了居所本身,从里到外都透露着奢、贵二字。

别墅装修设计注意事项

别墅，一直被视为财富与身份的象征，人们赋予了其太多含义，远远超出了居所本身，从里到外都透露着奢、贵二字。如今，随着生活水平及社会观念的进步，更多的人可以拥有别墅，人们已经可以理性的将其看做是一种放松身心的生活方式，这就对别墅装修设计有个高标准了。它不仅是对室内空间的合理规划，还是对室内外环境的结合做一个整体的思考和设计，从而达成一个内外兼修的和谐人居环境。七要素，从外到内打造人性居所。 庭院设计——庭院是别墅特有的建筑特征，其装修设计要在考虑和谐融于整体外界环境的同时，再加入主人个性化的要素。在设计上，可以选择种植主人偏爱的观赏植物，或是加入水景设计，让空间更灵动。

空间划分——别墅每个空间的划分相较于一般空间的划分，其注重点也大不相同。别墅空间衔接过渡更多的是体现主人居住的品味与感受，而非实用功能性为主。这就需要设计师对业主需求有精准把控，来发掘主人内在心灵的精髓，进而透彻的表现出来。

室内景观——别墅宽敞的室内空间，允许主人根据喜好营造一些切合其品味的室内景观，如用拉毛或充满肌理的墙面、红砖再配不同形式的盆栽来塑造主

房屋装饰装修注意事项

一、泥瓦工阶段

1．禁止违规改动建筑主体及承重结构（梁、柱、楼板、承重墙等） 2．严禁更改进户门的开启方向及颜色；

3．违规乱动墙体，包括打墙：外墙和公共、公用墙体；（打墙只允许4磅及以下的锤子）砌墙：根据楼板荷载标准（200公斤/平方），如果需要砌墙只能采用轻质材料分隔。

4．另外对于装修泥瓦工阶段需要的装修材料（砖、水泥、黄沙等）不得占道堆放，必须袋装进场，以免造成外环境及楼道污染，增加其他部门工作量； 5．此阶段包括对卫生间、阳台、的墙面、地面贴瓷砖，需要注意的是在此施工阶段，必须要做到对卫生间及阳台的防水要求达标，即在此之前必须对上述空间进行闭水试验，以确保楼上下业主认可相关部位楼板及相应下水管道无渗漏水现象。

A、阳台立面不得变更瓷砖颜色，避免对房屋外立面统一、美观的破坏； B、不得封闭卫生间、阳台内的落水管，预留落水管检查盖、等电位离子终端箱等，方便日后维修；

C、在贴瓷砖之前提醒工人事先对地漏进行封堵，以免贴砖时掉落的水泥砂浆将地漏堵塞或将地漏口封闭，造成装修后不必要的麻烦；

二、水电工阶段：

1．不得拆改、移动室内原有的室内总线箱（ PZ-30箱），且各电气回路所负担的电气总容量不得超过本回路的限定容量

小户型装修注意事项

来源http://www.77cn.com.cn/小户型空间虽小装修起来也绝不能马虎。小的空间要合理利用才能出来好的装修效果，一定要避免以下10种装修手法。

1、不够周全的强弱电布置现代装修，电路的布置已经成为一项很复杂很庞大的工程，尤其是在小户型，房间虽小，但五脏俱全。又因年轻人居多，他们对网络的执著要求，生活习性随意，对电路布置要求很高，一定要找专业的工程师对家庭的线路布置进行图纸规划，在改装前要充分考虑各种使用需求，在前期设计时做到宁富勿缺，避免后期家具和格局变动后造成接口不足，只能接明线的尴尬。

2、暗哑的墙面颜色空间狭小的户型主体颜色的选择难度较大，一般选择明度与纯度都较低的色系，也就是我们常说的灰色系，因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘，这会让人有挤压感，心里上感觉空间缩小了。明度的选择应以相对明亮的颜色为主，明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的“宽敞明亮”。

3、复杂的天花吊顶小户型的居室大多较矮，所以天花吊顶应点到为止，较薄的，造型较小的吊顶装饰应该成其首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈，你不如考虑做异形吊顶或木质、铝制的格栅吊顶。当然，你也可以在材料上做文章，选用

阳台作为室内和室外的过渡空间,对于居室吞纳吐气起重要重要,看似‘鸡肋’的地带,知道怎么装饰会变成利用率极高的宝地,动工之间看看编者汇总的阳台窗装修事项。

露梦创开阳台窗

阳台装修注意事项（附图）

阳台作为室内和室外的过渡空间，对于居室吞纳吐气起重要重要，看似‘鸡肋’的地带，知道怎么装饰会变成利用率极高的宝地，动工之间看看编者汇总的阳台窗装修事项。

别拿阳台当“书库”

阳台是外伸展的一个空间，其建筑结构和室内不同，承重有限，不能搁置过于沉重的家具和物品，因此切忌拿阳台当“书库”，在阳台摆放过多过重的物品，否则会影响到建筑

的稳固和居住安全。

确保排水顺畅

阳台地面装修时要考虑到水的流向问题，千万别让水对着你的房间流。并且，阳台上一 定要有一个顺畅的下水孔。同时要特别做好防水层，以确保排水系统的顺畅，避免积水渗透 进居室。阳台上的花草要选择抗虫性高的物种，种植带与居室要做必要的分隔，以免虫蚁进 屋。阳台地面的风格也要和室内风格相协调，尤其是与阳台相接的那个房间，两者的风格最 好不要差得太远，否则会影响整个家的和谐和统一。

营造家庭“小花园”绿色植物就如春的使者，撩起人们对美好生活的种种遐想，

那生生不息的感觉让人对生活充满了信心。绿叶和红花几乎是绝配，在平平淡淡中绽

投标单位投商务标注意事项

一直想把我接触的投标单位出现的问题整理一下提供给大家，现在简单的罗列如下，供大家参考 一、要按清单计价规范的要求提供工程量清单报价的表格（不要想当然的自己认为哪个有用报哪个）

二、要仔细的阅读招标文件，对于招标文件的招标范围要弄清楚，避免不响应招标文件的要求（如：把不该进入的材料进行计价，特别的安装的主材、或建筑的装饰材料）

三、要注意勘察现场，以便确定土方运距、材料是否二次搬运、现场周边环境、地理位置、交通、食宿周边建筑对工程的影响、（勘察现场，了解到具体的情况有利于在土方运距等方面竞争，我遇到个工程土方外运没有要，因为工程土方不必外运，而有的施工单位没有到现场，想当然的要了8公里，当然缺乏竞争力）

四、在清单措施项目中没有列出构件吊装费、冬雨季施工费、工程定位复测费、安全防护费等，招标单位不列，可以自己补充。 五、规费计取的基数要符合当地的规定。 六、对于招标单位给的暂定材料价格要清楚其含义，是成品、半成品、或是单纯的材料价格。以便与招标单位的标底或意图一致。

七、要关注材料的市场价格。平时注意收集，同时要考虑大量采购材料的优惠。（比如钢筋、地材、装饰材料）

八、对于建设单位提供材料的材料购置费，虽然在招标时列

系统集成项目的复杂性是毋庸臵疑的。为了更好地完成系统集成项目的招标任务，采购代理机构应充分考虑其特点。本文主要从采购代理机构的角度来分析、探讨：对系统集成项目该如何进行招标？在招标过程中应注意哪些问题？如何组织评标以及评标时需要关注的重点等等。

了解项目特点，明确招标要求：采购代理机构在接到采购人的采购委托后，首先要与采购人进行沟通，了解项目的基本情况，并针对不同项目特点，事先向采购人说明在招标过程中可能会发生的情况以及应该注意的问题。尤其对一些没有专门机构或没有专业人员的采购人，更要发挥专业采购机构和专业人员的优势，为采购人把好关，除了要向采购人介绍政府采购法律、法规以及招标流程、商务条款、合同格式、时间要求外，更要配合、协助采购人完成一份高质量的技术需求书。一份好的技术需求书是保证项目能顺利完成招标过程以及项目能顺利实施的良好开端。笔者以为撰写技术需求书的基本要求有：1、项目总体规划、实现目标、现有环境以及与原系统、原设备的接口关系等。2、主要设备的技术规格、参数（不能含有倾向性、歧视性指标和参数，更不能指定品牌、型号）。3、项目的售后服务要求（免费保修期、响应时间及其它要求）。4、对系统的知识产权、使用权以及其成果的归属等问题要明确。5