物业收费政府指导价与市场调节价

浙江省各市物业收费政府指导标准

综 述

一、 以下包含浙江省11个市区的普通住宅前期物业收费政府指导价。其中

杭州、绍兴、嘉兴、湖州、台州市的标准为最近一年调整；舟山、衢州、金华市的标准依据文件为2009-2010年公布。宁波、温州、丽水市公布的指导标准已超过五年未调整。 二、 从各地公布的指导标准看，杭州、台州、湖州市普通住宅物业费水平最

高（杭州最高2.25，台州最高2.16，湖州最高2.00）；其次为嘉兴、绍兴、舟山市（嘉兴最高1.86，绍兴1.75，舟山1.68）金华、丽水、衢州三市物业费水平较低。宁波市的指导标准较为灵活，定价需按照实际项目测算，温州市公布的指导标准与现有经济水平差距较大，不具有参考价值，故不将这两市列入比较。 三、 各市当中只有台州、嘉兴两市小高层和高层物业服务费包括电梯、增压

水泵日常运行电费、维保费、和年检费等。 四、 宁波、金华两市规定空置房屋的物业费打折收取。其中宁波规定空置一

年以上的按80%收取，金华市规定办理交房手续未入住，或者入住后空置半年以上的按70%收取。 五、 装修垃圾清运费，车位费各地标准各不相同，需按实际情况分析。 六、 排屋、别墅、高档公寓、写字楼等物业费实行市场定价，不参照此标准

执行。

关于修订《德阳市区物业服务收费政府指导价及

相关规定（试行）》的通知

市区各物业服务企业：

我市2008年公布的《德阳市区物业服务收费政府指导价及相关规定（试行）》（德市价发〔2008〕180号）通过两年试行，对规范我市物业服务收费行为，化解物业服务纠纷起到了重要作用。结合试行中出现的问题，我们在广泛征求意见的基础上，作了部分修订，并经市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请于二○一一年四月一日起执行。

德阳市发展和改革委员会 德阳市住房和城乡规划建设局

二○一一年三月十八日

德阳市市区物业服务收费政府指导价及相关规定

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据中华人民共和国《物权法》和《物业管理条例》（国务院令第504号）以及国家发展和改革委员会《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)，结合我市实际，特制定市区物业服务收费政府指导价及相关规定。

一、政府指导价适用范围：

我市物业服务收费实行包干制的，按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅(不含别墅)物业服务收费实行政府指导价，别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节

价。（关于别墅的界定

关于修订《德阳市区物业服务收费政府指导价及

相关规定（试行）》的通知

市区各物业服务企业：

我市2008年公布的《德阳市区物业服务收费政府指导价及相关规定（试行）》（德市价发〔2008〕180号）通过两年试行，对规范我市物业服务收费行为，化解物业服务纠纷起到了重要作用。结合试行中出现的问题，我们在广泛征求意见的基础上，作了部分修订，并经市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请于二○一一年四月一日起执行。

德阳市发展和改革委员会 德阳市住房和城乡规划建设局

二○一一年三月十八日

德阳市市区物业服务收费政府指导价及相关规定

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据中华人民共和国《物权法》和《物业管理条例》（国务院令第504号）以及国家发展和改革委员会《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)，结合我市实际，特制定市区物业服务收费政府指导价及相关规定。

一、政府指导价适用范围：

我市物业服务收费实行包干制的，按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅(不含别墅)物业服务收费实行政府指导价，别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节

价。（关于别墅的界定

《经济学研究方法论》（2013）课程研究项目

题目：我国高铁实行市场调节价不可行分析

研究报告

北京交通大学经管学院

2013年12月

摘 要

随着我国高速铁路的飞速发展，在为人民的生活带来巨大方便的同时，也产生了很多亟待解决的问题。如今，促进发展科学合理的高铁定价体系，选择正确的定价方法已逐渐成为了人们研究的重心，为了探究市场调节价对于我国高铁的不适用性，通过对铁路特性的理论研究以及与国内外相关运输方式对比的实证研究，寻找出市场调节价的适用条件，从而否定市场调节价在我国高铁定价机制中运用的可行性。

关键词：高铁 市场调节价 定价机制

目 录

1 引言 ........................................................................................................................... 1

1.1 研究背景 ........................................................................................................

附件1

莆田市住宅物业服务收费指导价

秩序维护元/㎡?月 绿化养护元/㎡?月(含水费) 共用部位、共用设施设备运行维护费 元/㎡?月 服务标准 基础服清洁卫务元/生元/㎡?月 ㎡?月 共用部位 电梯 弱电 消防 柴油发给排水 电机 强电 公共区域设施设备维护 0.0065 0.0104 维修工具 避雷设施 五级 四级 三级 二级 一级 0.158 0.253 0.316 0.442 0.569 0.169 0.27 0.338 0.473 0.608 0.182 0.291 0.364 0.51 0.655 0.025 0.039 0.049 0.069 0.088 0.125 0.2 0.25 0.35 0.45 高层0.1280.0025 小高0.085 高层0.204 小高0.136 高层0.255 小高0.17 高层0.357小高0.238 高层0.459 小高0.306 0.004 0.005 0.007 0.009 0.01 0.0085 0.005 0.015 0.024 0.0004 0.00064 0.0015 0.0024 0.016 0.0136 0.008

附件1

莆田市住宅物业服务收费指导价

秩序维护元/㎡?月 绿化养护元/㎡?月(含水费) 共用部位、共用设施设备运行维护费 元/㎡?月 服务标准 基础服清洁卫务元/生元/㎡?月 ㎡?月 共用部位 电梯 弱电 消防 柴油发给排水 电机 强电 公共区域设施设备维护 0.0065 0.0104 维修工具 避雷设施 五级 四级 三级 二级 一级 0.158 0.253 0.316 0.442 0.569 0.169 0.27 0.338 0.473 0.608 0.182 0.291 0.364 0.51 0.655 0.025 0.039 0.049 0.069 0.088 0.125 0.2 0.25 0.35 0.45 高层0.1280.0025 小高0.085 高层0.204 小高0.136 高层0.255 小高0.17 高层0.357小高0.238 高层0.459 小高0.306 0.004 0.005 0.007 0.009 0.01 0.0085 0.005 0.015 0.024 0.0004 0.00064 0.0015 0.0024 0.016 0.0136 0.008

长沙市分专业技术等级工资指导价位

长沙市劳动力市场工资指导价位(单位 ：元/人) 位数 标准 年 薪 职位 企业董事 企业经理(厂长) 生产或经营经理 财务经理 行政经理 人事经理 销售和营销经理 广告和公关经理 采购经理 研究和开发经理 餐厅经理 客房经理 地质勘探工程技术人员 测绘工程技术人员 矿山工程技术人员 石油工程技术人员 冶金工程技术人员 化工工程技术人员 医药工程技术人员 机械工程技术人员 机械设计工程技术人员 机械制造工程技术人员 208000 212000 109600 131000 110400 111500 88900 73500 89400 111720 73600 65200 68600 41800 60000 36800 51800 48000 50400 68000 61400 55400 17333 17667 9133 10917 9200 9292 7408 6125 7450 9310 6133 5433 5717 3483 5000 3067 4317 4000 4200 5667 5117 4617 70000 68000 26400 28000 27100 27600 22700 28280 2490

2011年深圳工资指导价出炉

http://www.sina.com.cn 2011年07月12日08:50 深圳特区报

深圳特区报讯 （记者 庄瑞玉 通讯员 龚婷）我市2011年人力资源市场工资指导价位出炉啦！在昨日市人力资源和社会保障局举行的新闻发布会上，记者了解到，我市今年工资指导价的平均数为3326元／月，同比上涨4％，其中金融业收入仍然是最高，平均为8911元／月，收入最低的是居民服务和其他服务业，平均为2464元／月。 今年工资平稳增长

昨日上午，在市民中心，市人力资源和社会保障局召开新闻发布会，公布了《深圳市人力资源市场工资指导价位（2011年度）》和《深圳市技能人才工资指导价位（2011年度）》。 “2010年因经济复苏，全市工资指导价位较2009年大幅反弹性增长，今年工资指导价位较2010年呈平稳增长态势。”市人力资源和社会保障局副局长李滔向记者介绍了今年的整体情况。2011年我市工资指导价位的高位数、中位数、低位数及平均数分别为：25389元／月、2972元／月、1423元／月和3326元／月，分别比上年增长0．4％、6．1％、13．2％和4．0％。

“我市长期以来高度重视保障低工资劳动者工资收入

鲁建标字[2011]21号

关于发布全省定额人工各市市场指导单价的通知

各市住房城乡建委（建设局）：

近年来，受多种因素影响，我省建设市场人工费价格波动较为频繁。为进一步加强对工程造价的动态管理，保障建设各方主体的合法权益，维护建设市场经济秩序，我们组织测算了全省定额人工的各市市场指导单价（以下简称“市场指导单价”），现予以发布，并就有关问题说明如下：

一、市场指导单价是各市以建设市场代表性工程实际人工费支出为基础，并结合各市现阶段建设市场招投标以及工程发承包、工程结算的实际情况，进行综合分析后取定的。

二、市场指导单价反映了现阶段各市建设市场定额人工单价的合理水平，是各市建设工程发承包双方招标造价控制、投标报价、签订施工合同以及实施建设市场人工单价管理的重要指导价格。

三、我们将关注建设市场的人工费变动情况，适时发布人工的市场指导单价，并实行动态管理。

四、我厅定期发布的省建设工程消耗量定额中的综合工日单价，是当期全省建设工程计价依据中人工工日单价的平均水平，是计取各项费用的计算基础，由省建设行政主管部门统一管理。 五、各市要加大对本地建设市场用工价格的调查、监测力度，加强对投标报价、合同签

关于印发《北京建设工程质量检测收费指导

价（2011版）》的通知

京检协〔2011〕005号

各会员单位：

根据《中华人民共和国价格法》及北京市物价局《京价（收）字 [2002] 181号》的有关规定，北京建设工程质量检测行业协会已将2010年11月发布的《北京市检测收费标准市场指导价（试行）》文件中部分内容进行修订，现将修订后的《北京建设工程质量检测收费指导价（2011）》发给大家，请各会员单位遵照本指导价进行收费。

各检测机构应按照本指导价（2011版）的规定，对检测项目及收费标准明码标价，不应随意降价。对指导价内容有争议的项目，可随时与检测行业协会沟通，以便进一步协调完善检测收费的标准，保障委托双方的合法权益，创造公平和谐的市场竞争环境，促进我市检测行业的健康发展。

《北京建设工程工程质量检测收费指导价（2011版）》自2011年9月1日起执行。原《北京市检测收费标准市场指导价（试行）》文件同时废止。

附件：北京建设工程质量检测收费标准指导价（2011版）

北京建设工程质量检测行业协会

2011年8月25日

1

附件： 北京建设工程质量检测收费指导价（2011

产 品 名 称 一、常用建筑材料 弹