2009—2013年国有建设用地

附件5：

集体建设用地转变为国有建设用地操作细则

为进一步推动我区城市更新（“三旧”改造）工作，根据《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府?2009?78号）、《关于推进“三旧”改造工作实施意见（试行）的通知》（粤府办?2009?122号）、《印发贯彻省政府推进“三旧”改造促进节约集约用地若干意见的实施意见》（佛府办?2009?261号）等文件精神，本着节约集约用地、盘活存量土地、尊重历史、兼顾现实的原则，现就城市更新实施过程中涉及集体建设用地转为国有建设用地问题，制定如下操作细则：

一、办理条件

城市更新项目中的集体建设用地，符合下列条件的，可由村（居）集体经济组织申请转为国有建设用地：

（一）已认定为区城市更新项目并已纳入省“三旧”改造地块标图建库范围；

（二）土地权属清晰，无争议，已取得集体土地所有权证； （三）该建设用地已办理合法用地手续； （四）符合土地利用总体规划和城乡规划；

（五）经本集体经济组织成员大会（经济联合社一级集体经济组织的，也可由成员代表会议）2/3以上表决同意。

二、办理程序：

1

符合上述条件的集体建设用地，按以下程序办理转为国有建设用地手续：

（一）提交申请

项目土地所有权人，即村（居）集体

武鸣县2013年第十三期国有建设用地使用权

挂牌出让结果公告

武鸣县2013年第十三期国有建设用地使用权挂牌出让揭牌仪式于2013年11月15日在我局七楼会议室举行，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）的有关规定，现将挂牌出让结果公布如下：

一、 挂牌成交地块情况

挂牌 地块 编号 土地座落 宗地面积 2（M） 土地 用途 使用 年限 容积率 （年） 50 挂牌 建筑 绿地率 成交价密度 （万元） 10-20﹪ 10-20﹪ 10-20﹪ 10-20﹪ 510 受让人 武鸣县平陆工业园2013 区经二路东面新型-13-1 防盗门生产项目地块 武鸣县平陆工业集2013 中区农作物种子加-13-2 工展示中心项目地块 武鸣县平陆工业集2013 中区建筑装饰材料-13-3 生产项目地块 武鸣县平陆工业园2013 区绿色印刷技术环-13-4 保包装生产线项目地块 22616.93 工业用地 0.8-3.0 40-50﹪ 南宁顺华装饰门窗有限公司 广西亚航农业科技有限公司 广西南宁金恒利建材有限公司 广西乐途印刷有限公司 16666.08 工业用地 50 1.0-3.0 ≥45﹪ 375 9332.27 工业用地 50

　　为科学调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，依据自然资源部、省、市自然资源部门相关文件精神，结合《xx县土地利用总体规划》、土地利用年度计划和县政府有关工作安排，参考上年度供地情况和本年度用地需求，制定本计划。

　　一、指导思想和基本原则

　　贯彻落实科学发展观，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，坚持“总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障”的原则方法，按照指导性与指令性相结合，合理调配各类用地供应指标，全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地，促进我县经济又好又快发展。

　　二、计划指标及配置

　　（一）xxxx年度国有建设用地供应总量控制在xxx.xxxx公顷，其中新增建设用地控制在xx.xxxx公顷内，鼓励和引导利用存量建设用地xx.xxxx公顷左右。

　　（二）用途结构：在xxxx年度供应总量中，商服用地公顷xx.xxxx公顷、工矿仓储用地xx.xxxx公顷、住宅用地xx.xxxx公顷，公共管理与公共服务用地xx.xxxx公顷、交通运输用地xx.xxxx公顷。

　　三、供应导向与执行标准

　　（一）认真落实房地产用地调控政

海安县2018年度国有建设用地供应计划

编 制 说 明

海

安

县

国

土

资

源

局

江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司 二〇一八年三月三十日

目 录

1、计划编制的指导思想和基本原则 ...................................................... 1 1.1指导思想............................................................................................... 1 1.2基本原则............................................................................................... 1 2、编制计划程序 ...................................................................................... 2 2.1资料调查.............................................................

北京市国有建设用地使用权

出让公告

根据国家和北京市的有关规定，经北京市人民政府批准，北京市国土资源局决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让海淀区东升乡居住、商业项目国有建设用地使用权。

一、宗地基本情况：

本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡蓟门桥北。具体四至为：东至西土城路，南至锦秋南路，西至锦秋东路，北至国管局宿舍及国家标准局。该宗地将以“三通一平”的形式挂牌出让。

宗地规划经济技术指标如下表：

挂牌编号 用地性质 出让年限 居住70年 商业40年 综合50年 土地面积 （平方米） 建筑控制规模 (平方米) 京土整储挂（海）居住、商业金融用地 [2010]019号 44507.602 其中：建设用地≤104537 34253.218 二、挂牌出让起始价为人民币60000万元,竞价阶梯为人民币500万元整，竞买保证金为人民币30000万元。

三、中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买。可以独立竞买也可以联合竞买。

四、本次挂牌出让竞价的起始时间为2010年2月22日9时起，挂牌竞价截止时间为2010年3月8日15：00时止。

本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。

五、本次挂牌出让的详细资

凤阳县二〇一一年国有建设用地

供应计划文本

凤阳县国土资源局

安徽中安房地产评估咨询有限公司

二〇一一年二月

目 录

一、计划的目的、意义和编制依据

（一）计划的目的

（二）计划的意义

（三）计划编制的依据

二、指导思想和基本原则

（一）指导思想

（二）基本原则

三、计划指标

（一）国有建设用地供应总量

（二）国有建设用地供应结构

（三）国有建设用地供应布局

四、政策导向

（一）优化空间布局

（二）优化土地供应结构

（三）促进土地集约节约利用

（四）发挥市场配置资源基础性作用

（五）促进土地生态化利用

五、国有建设用地供应计划实施的保障措施

（一）建立供应计划实施团队

（二）加强计划执行监管制度

（三）解决资金筹集问题

（四）加强服务

（五）强化保障性住房用地供应与管理

（六）合理调整土地供应计划

（七）奖励措施

附件1：凤阳县2011年度国有建设用地供应计划表

附件2 凤阳县2011年度国有建设用地供应计划时序表

凤阳县二〇一一年度国有建设用地供应计划

一、计划的目的、意义和编制依据

（一）计划的目的

为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划，科学调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，科学安排国有建设用地供应，切实加强国有建设用地供应管理，根据凤阳县人民政府 关于编制2011年度国有建设用地

2021年度关于国有建设用地供应计划参考范文

　　为科学调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，根据自然资源部及省、市自然资源部门相关文件精神，结合《xx县土地利用总体规划》和县委、县政府有关工作安排，参考上年度供地情况和本年度用地需求，制定本计划。

　　一、指导思想和基本原则

　　以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，坚持“总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障”的原则，按照指导性与指令性相结合，合理调配各类用地供应指标，全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地。

　　二、计划指标及配置

　　xxxx年度国有建设用地供应总量控制在xxx.xxxx公顷，其中新增建设用地控制在xxx.xxx公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地xx.xxxx公顷左右。具体用途为商服用地x.xxxx公顷，工矿仓储用地xx.xxxx公顷，住宅用地xx.xxxx公顷，公共管理与公共服务用地xx.xx公顷，交通运输用地xx.xxxx公顷。

　　三、供应导向与执行标准

　　（一）认真落实房地产用地调控政策。房地产开发用地和商服用地实行指定性计划供应，明确落实具

凤阳县二〇一一年国有建设用地

供应计划文本

凤阳县国土资源局

安徽中安房地产评估咨询有限公司

二〇一一年二月

目 录

一、计划的目的、意义和编制依据

（一）计划的目的

（二）计划的意义

（三）计划编制的依据

二、指导思想和基本原则

（一）指导思想

（二）基本原则

三、计划指标

（一）国有建设用地供应总量

（二）国有建设用地供应结构

（三）国有建设用地供应布局

四、政策导向

（一）优化空间布局

（二）优化土地供应结构

（三）促进土地集约节约利用

（四）发挥市场配置资源基础性作用

（五）促进土地生态化利用

五、国有建设用地供应计划实施的保障措施

（一）建立供应计划实施团队

（二）加强计划执行监管制度

（三）解决资金筹集问题

（四）加强服务

（五）强化保障性住房用地供应与管理

（六）合理调整土地供应计划

（七）奖励措施

附件1：凤阳县2011年度国有建设用地供应计划表

附件2 凤阳县2011年度国有建设用地供应计划时序表

凤阳县二〇一一年度国有建设用地供应计划

一、计划的目的、意义和编制依据

（一）计划的目的

为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划，科学调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，科学安排国有建设用地供应，切实加强国有建设用地供应管理，根据凤阳县人民政府 关于编制2011年度国有建设用地

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

实施后评估调查问卷-A

答卷人基本信息：

从事工作： 所在省（区、市）： 说明：

请把您认为合适的选项填入括号内，或在横线处填写适当内容。未标明“可多选”的问题只选一个答案。

1．你是否了解39号令：（ ）

A 熟悉 B 了解 C 听说过 D 不了解

（如果了解39号令，请继续回答第2题；如果不了解，请直接回答第3题） 2．你是通过什么渠道了解39号令的（可多选）：（ ）

A 培训 B 普法活动 C 媒体报道 D 自己看相关文件 3．你不了解39号令的原因是：（ ）

A 不关心 B 与本职工作无关 C 没有渠道了解 4．你所在地区是否有细化39号令的文件或办法：（ ） A 有 B正在制定 C 没有 D 不知道

5．根据39号令的规定，下列哪些用地应当招拍挂（可多选）：（ ） A 商品住宅用地

国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》的通知（国土资厅发〔2013〕20号）

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局:

为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为，部制订了《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》（见附件，以下简称“《规范》”），现予发布。请转发至辖区内各级国土资源主管部门、相关行业协会和土地估价中介机构，结合本地实际遵照执行。同时，为进一步完善国有土地出让底价确定程序，加强出让地价评估管理，促进土地市场平稳健康运行，现就有关问题通知如下：

一、要进一步健全国有建设用地使用权出让的定价程序，地价需经专业评估，底价应由集体决策。在国有建设用地使用权出让前，市、县国土资源主管部门应当组织对拟出让宗地的地价进行评估，为确定出让底价提供参考依据。委托给土地估价中介机构的，应采用公开方式。因改变土地使用条件、发生土地增值等情况，需要补缴地价款的，市、县国土资源主管部门在确定补缴金额之前，也应按照上述要求组织评估。

二、出让土地估价报告应由土地估价师完成，并且符合《城镇土地估价规程》和《规范》。市、县国土资源主管部门不应干预评估活动，由被委托方客观、独