土地定级与基准地价更新

南充市南部县城区土地定级与基准地价更新成果

表1 南部县城区商业用地级别分布范围表

级别 一 级 级别范围 东至：滨江路中段 南至：蜀北大道东段-大南街 西至：一环路北段 北至：新华路、炮台路 东至：幸福路（212线） 二南至：蜀北大道西延线 级 红岩子大道西延线、幸福路（212线)、蜀北大道西延线、二环路、新安路 西至：大垭口山体 上 北至：红岩大道西延线 东至：滨江路 二级 下 南至：嘉陵路 西至：二环路 北至：北环路 东至：滨江路 三 南至：嘉陵路 级 西至：规划区西界线 晓霞路、森态北路、南盘路、二桥引桥路、满福坝、河东镇白云大道、北环路 红岩子大道西延线、北环路、含凌云路、翻身街、白鹤湾、炮台路、新华路、振兴街、大南街、东街、油店街、柳林街、滨江路、嘉陵路、新安路、蜀北大道西延线、二环路、幸福路（212线） 振兴街、大南街、东街、油店街、柳林街、滨江路、北街、炮台路、新华路、体育路、西街、东风路、当铺街、文化路、北街、蜀北大道东段、一环路北段、蜀兴街、兴盛街、自强街、益民街 级内主要街道 北至：城北片区 四 级 定级范围内除开一级至三级外的其他区域 省道212线 注：具体级别范围见南部县城区商业用地土地级别与基准地价图

庄河市土地级别与基准地价更新成果

一、基准地价概念。基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估国有土地使用权的平均价格，并由市、县及以上人民政府公布。

二、基准地价的作用。基准地价主要作用体现在以下五个方面：一是可以宏观控制地价，反映地产市场中的地价水平和变动趋势，为政府制订管理措施和投资者制定投资决策提供依据；二是为政府在土地使用权有偿出让时提供依据；三是为城市拆迁补偿地价款提供依据；四是制订协议出让国有土地使用权最低价的依据和参考标准；五是挂牌土地的最低限价。

三、基准地价更新依据。辽宁省国土资源厅于2013年，下发了《关于开展全省城市基准地价更新工作的通知》（辽国土资发〔2013〕302号）文件，要求为保持地价水平的现势性，今后基准地价每3年更新一次，每年调整一次。

四、我市土地级别与更新成果。我市此次更新，根据大连市国土资源和房屋局要求，基准日统一为2015年1月1日。具体成果如下：

（一）基准地价内涵。本次更新后的基准地价，是在开发程度为商业、住宅用地达到“五通一平”、工业用地达到“三

通一平”；土地使用年限为商业40年、住宅70年、工业50年；容积率为商业、住宅都为1.5条件

学科分类号 1108

本 科 毕 业 论 文

题 目(中文)

(英文)

城镇土地定级和基准地价的关系研究 Research on the relationship between urban land grading and benchmark land price

2011160666 资源与环境科学学院 土地资源管理专业2011级

帅红

二〇一六年五月

姓 名 学

号

院 （系） 专业、年级 指导教师

湖南师范大学本科毕业论文诚信声明

本人郑重声明：所呈交的本科毕业论文，是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。

本科毕业论文作者签名： 二〇一六年五月六日

摘要

随着我国经济的快速发展和土地使用制度改革的不断深化，土地管理

XX市XXX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XXX镇、XXX镇城镇基准地价

技术方案与工作流程

XXXXXXXXXX评估有限责任公司

2013年10月16日

目录

一、项目区概况 ........................................................................................................... 1

（一）XX市概况.................................................................................................... 1 （二）项目区概况................................................................................................. 2 （三）经济发展水平............................................................................................. 4 二、基

安阳市土地级别与基准地价更新调整项目

磋 商 文 件

采购编号：安财磋商采购-2018-4

采购人：安阳市国土资源局

代理机构：安阳市方正招标采购服务有限责任公司

目 录

第一章 竞争性磋商公告 ..................................................................................................................................... 1 第二章 采购项目及技术服务要求 ..................................................................................................................... 5 第三章 供应商须知 ............................................................................................................................................. 7

供应商须知前

XX市XXX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XXX镇、XXX镇城镇基准地价

技术方案与工作流程

XXXXXXXXXX评估有限责任公司

2013年10月16日

目录

一、项目区概况 ........................................................................................................... 1

（一）XX市概况.................................................................................................... 1 （二）项目区概况................................................................................................. 2 （三）经济发展水平............................................................................................. 4 二、基

安阳市土地级别与基准地价更新调整项目

磋 商 文 件

采购编号：安财磋商采购-2018-4

采购人：安阳市国土资源局

代理机构：安阳市方正招标采购服务有限责任公司

目 录

第一章 竞争性磋商公告 ..................................................................................................................................... 1 第二章 采购项目及技术服务要求 ..................................................................................................................... 5 第三章 供应商须知 ............................................................................................................................................. 7

供应商须知前

XX市XXX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XXX镇、XXX镇城镇基准地价

技术方案与工作流程

XXXXXXXXXX评估有限责任公司

2013年10月16日

目录

一、项目区概况 ........................................................................................................... 1

（一）XX市概况.................................................................................................... 1 （二）项目区概况................................................................................................. 2 （三）经济发展水平............................................................................................. 4 二、基

章丘市城镇土地级别与基准

地价更新技术报告

章丘市国土资源局 2007年6月

目录 第一部分 概述

1.1城市概况 ............................................................................... 1 1.2章丘市土地市场状况 ..................................................................... 5 1.3本次基准地价更新的背景.................................................................. 6 1.4总体要求 ............................................................................... 6 1.5主要依据 ............................................................................... 7 1.6工作内容 ................................

上海市2010年基准地价更新成果报告 送审稿 上海市基准地价研究课题组 二○一○年七月 目 录 第一章 上海市2010年基准地价更新成果 ---------------------------------------------- 1 1.1 基准地价更新成果表

-------------------------------------------------------------------- 1 1.2 土地级别范围说明

---------------------------------------------------------------------- 3 1.2.1 居住用地

----------------------------------------------------------------------------- 3 1.2.2 商业用地

----------------------------------------------------------------------------- 9 1.2.3 办公用地

------------------------------------------------