西班牙50万欧购房移民

西班牙购房移民

西班牙购房移民项目途径

西班牙购房移民项目拥有两条办理途径，一个是执行多年的旧法，一个是刚刚颁布的新政，两条法律并行，相得益彰满足不同家庭海外发展、投资需求。

西班牙购房移民项目新政【投资居留】

通过购房或其他在西班牙的投资行为达到一定投资额获取的西班牙居留为“投资居留”。

【西班牙购房移民项目对投资额度的要求】

1、投资人在西班牙购买房产超过50万欧元（没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租）；

2、或100万欧元投资西班牙企业的股份；

3、或在西班牙银行存款100万欧元；

4、或投资国家债务200万欧元；

5、或在西班牙进行企业活动，创造就业机会，有可观的资金投入或新技术的开发；

即可申请西班牙“投资签证”或“投资居留”。

【西班牙购房移民居留到期及转换】

满足上述投资要求者，首先颁发1年期投资签证，到期前可转换西班牙投资居留，有效期为2年，每2年登陆西班牙更新即可，没有移民监及居住要求；持有投资签证或投资居留皆可自由出入西班牙及其他申根国家。持有投资居留满5年可以申请西班牙永居，满10年可申请西班牙国籍。

【西班牙购房移民项目关于移民监】

无居住要求，无移民监。

【西班牙购

西班牙买房移民：在西班牙投资房产的税收和费用

很多朋友都在关注西班牙买房移民的新政策，在西班牙购买房产需要交什么税费呢 ？本文对此做了解读，供参考。

1、出售房产时如果房产升值，要付财产增值税（Capital Gain Tax)为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% （withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。

2、房产持有需要交的费用:

1) 对于非常住居民的房产, 如果您的房产有出租收入, 则按您的出租净收入的24%纳税 (Income Tax); 如果您的房产没有实际出租, 政府每年会按一个评估价值的2%或1.1% (交税基数) 的24%来征税；

2）房产税（Property Ownership Tax）0.4-1.1%, 根据所在城镇的不同； 3）城镇税 （垃圾费）由市政部门征收；

4）小区物业费 （用于小区的维护、修缮和管理）；5）其他水电、电话等费用。

西班牙买房移民：在西班牙投资房产的税收和费用

很多朋友都在关注西班牙买房移民的新政策，在西班牙购买房产需要交什么税费呢 ？本文对此做了解读，供参考。

1、出售房产时如果房产升值，要付财产增值税（Capital Gain Tax)为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% （withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。

2、房产持有需要交的费用:

1) 对于非常住居民的房产, 如果您的房产有出租收入, 则按您的出租净收入的24%纳税 (Income Tax); 如果您的房产没有实际出租, 政府每年会按一个评估价值的2%或1.1% (交税基数) 的24%来征税；

2）房产税（Property Ownership Tax）0.4-1.1%, 根据所在城镇的不同； 3）城镇税 （垃圾费）由市政部门征收；

4）小区物业费 （用于小区的维护、修缮和管理）；5）其他水电、电话等费用。

www.tfym.net

欧洲移民：葡萄牙与西班牙的对比

1.政策对比

西班牙：根据新法案，购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。 葡萄牙：2012年推出的“黄金居留计划”，只要投资者购买价值50万欧元的一套或者多套房产，即可获得葡萄牙居留权,也没有地产类型和用途限制.

2.在居住要求方面

葡萄牙：要求申请人第一年居住满7天，之后每两年居住满14天

西班牙：申请人可获得有效期为2年的居留签证，即“2+2+2??”，并每2年登陆一次西班牙更新此居留卡即可，对申请人的停留时间没有限定。如果西班牙仅续签，不考虑永居或入籍，一直延续居留签证也十分方便。

3.在申请入籍方面

葡萄牙：6年后可申请入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少于30天；而葡萄牙、西班牙具有入籍语言考试要求。

西班牙：获得居留签证5年后即可申请永居，并在第10年时可以申请国籍；申请国籍的政策要求从申请国籍时向前推5年，5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。

4.在申请家庭家属方面

葡萄牙可申请配偶、18周岁以下未婚子女以及申请人及配偶双方父母(需证明经济上依赖申请人);而西班牙不可申请“申请

www.tfym.net

欧洲移民：葡萄牙与西班牙的对比

1.政策对比

西班牙：根据新法案，购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。 葡萄牙：2012年推出的“黄金居留计划”，只要投资者购买价值50万欧元的一套或者多套房产，即可获得葡萄牙居留权,也没有地产类型和用途限制.

2.在居住要求方面

葡萄牙：要求申请人第一年居住满7天，之后每两年居住满14天

西班牙：申请人可获得有效期为2年的居留签证，即“2+2+2??”，并每2年登陆一次西班牙更新此居留卡即可，对申请人的停留时间没有限定。如果西班牙仅续签，不考虑永居或入籍，一直延续居留签证也十分方便。

3.在申请入籍方面

葡萄牙：6年后可申请入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少于30天；而葡萄牙、西班牙具有入籍语言考试要求。

西班牙：获得居留签证5年后即可申请永居，并在第10年时可以申请国籍；申请国籍的政策要求从申请国籍时向前推5年，5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。

4.在申请家庭家属方面

葡萄牙可申请配偶、18周岁以下未婚子女以及申请人及配偶双方父母(需证明经济上依赖申请人);而西班牙不可申请“申请

中国房地产指数系统

项目购房投资测评

中粮万科长阳半岛购房投资测评

测评结果：AA【交通便捷，社区配套完善，企业实力雄厚，性价比高】

项目交通便利，社区配套成熟，产品设计针对刚需购房者，以 80-90 ㎡的紧凑户型为主，精装修交房，企业实 力雄厚，全程参与项目开发与后期物业管理。在综合考虑项目影响因素的基础上，通过市场比较法、成本法、 收益法对其进行测评，结果显示，2 月测评价格低于成交均价 1.0%，因此我们将中粮万科长阳半岛测评为AA 级。 中粮万科长阳半岛月度成交套数及价格 n 2 月项目测评价格 15854 元/平方米，低于成交均价 1.0% ，每平米相

差 167 元。

基于中国房地产指数系统样本，我们选取 3 个项目作为可比案例，在

分析现有信息基础上，并综合考虑影响项目价值的各项因素，分别运用市

场比较法、收益法进行测算。

1) 市场比较法测算项目价格：16305 元/平方米

2) 成本法测算项目价格：15563元/平方米

数据来源： CREIS中指数据 3) 收益法（典型投资者收益模式）测算价格：14793 元/平方米

中粮万科长阳半岛户型基本信息

主力户型 85平米

户型结构

成交均价

单套总价

首付款（30%）

按揭贷款

按揭方式

月均还款 2室2厅1卫 160

德化2010年纳税50万以上企业

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 企 业 名 称 福建省德化鑫阳矿业有限公司 福建省德化县供电有限责任公司 福建省阳山铁矿 百德（泉州）置业有限公司 德化县四星房地产有限责任公司 福建冠福现代家用股份有限公司 福建省德化县佳美工艺品有限责任公司 德化县丘埕矿业有限公司 德化涌溪水电有限公司 法人代表 李志铭 李志清 李志铭 林连堆 苏尧政 林福椿 苏尧鸿 林碧栋 苏珠辉 连其文 陆镇源 林富儒 郑金滨 谢文清 涂友才 李娇治 张子钢 林文智 谢文清 蒋耀坤 陈廷煌 苏建堆 李传芳 颜真革 苏尧鹏 颜竞峰 合计 6648 3498 2522 1891 1783 1515 1350 1157 1119 1109 996 932 922 904 900 769 696 686 673 645 591 569 549 484 462 430 10 德化县城镇房地产开发公司 11 福建省德化协发光洋陶器有限公司 12 泉州市龙门滩引水工程管理处 13 德化县农村信用合作联社 14 福建省德化县邱村矿业有限公司 15 福建省德化县阳春矿业有限公司 16 德化县永立房地产开发有限公司 17 德化广安天然气有限公司

实习日记万能50篇

实习是将学习的理论知识运用于实践当中，反过来还能检验书本上理论的正确性，有利于融会贯通。下面整理了实习日记万能50篇，以供参考! x月x8号 星期一

今天是二月最后一天，也是我公司实习的第一天，对于这一次实习。从刚刚放假到现在是既紧张又期待。

我早早的便来到了我实习的公司,次负责我实习的是公司财务部门一名前辈是张会计，他为人热情、和蔼可亲。年纪50左右随后，我称呼他为王叔。他向我简单的介绍了公司历程和规章制度 第一天来实习，我有些拘谨。王叔给我安排了一个座位， 他根据我是刚刚从出学校是新手，所以主要是让我了解财务的使用和会计处理的流程,公司的财务部并没有太多人,设有一名财务经理,一名会计,一名出纳.我感觉今天的任务就是熟悉公司环境,第一天便这样轻松过去了 x月1 星期二

今天是实习的第二天了，或许是我刚去吧，这两都没有做什么很重要的事情，只是帮着王叔粘贴票据等原始凭证、整理些原始凭证之类。

这与在学校里练习时粘贴凭证的方法和情况不太一样。在学校里练习时，都是将所得到的原始凭证直接粘贴到自己所作的会计凭证的背面;而在这里，都是先将原始凭证按日期摆放在一起，将它们按顺序用固体胶棒粘贴到一张大概有A4

购房宝典：精明购房必备指南

深入了解楼盘

用许先生的话讲——买房得像相亲一样仔细。前些年许先生结婚不久，在父母的帮衬下终于凑够了买房的钱，有段时间与妻子每逢周末就会去看房。看过两圈之后觉得也差不多了，就将目标锁定在一处相对满意的楼盘上。不想再去看时碰上一对看房者也看上了他们想要的房子，心里一急，当场就交了定金。可事后他又得知，该房因故得推迟交房时间，而且户型也可能有出入，再看看其他楼盘陆续出来的准现房，许先生不免有些后悔，虽然多等了一段时间，后来总算是顺利入住了，但这段经历却让他每次想起都心中不悦。

所谓当事者迷或许正可用在这类看房者身上，他们在看过众多房源之后，往往会觉得自己已经心中有数，对房子的心仪和置业顾问的推荐，再碰上有抢着买的，冲动也就在所难免。俗话说众口难调，再加上没有十全十美的楼盘，而置业顾问必然又是挑好的方面来介绍，所以购房者在看房时，除了听置业顾问的讲解外，自己也要就关心的部分多方了解一下，或者听听亲戚朋友对该楼盘的看法，对于准现房或现房则要实地看看，从各个角度深入了解楼盘信息。

先要看懂价格

买房的价格因素往往关乎置业者的购房意向，甚至起着决定性的作用，不过随着各种促销活动越来越多，许多楼盘会出现了不同的价格，让人有点不解

玉溪大红山矿业有限公司大红山铁矿400万t/a采选工程

中部I采区50万t/a采矿工程施工技术及施工组织方案

我司针对大红山铁矿400万t/a采矿项目生产的几点建议

法人委托：戴自坤 方案编审：李建云

中国·二十三冶建设集团有限公司

二00五年十一月

玉溪大红山矿业有限公司大红山铁矿中部I采区采矿工程施工技术及施工组织方案

目 录

（一）关于申请承担大红山铁矿400万t/a部分采矿生产

任务的报告

（二）施工技术及施工组织方案------------------------------4

第一章 编制依据和编制原则---------------------------------------4 第二章 工程概况----------------------------------------------------5 第三章 施工准备--------------------------------------------------12

3.1 组织准备-------------------------------------------------------12 3.2 技术准备------------------------