开化体育小镇项目

2017年体育小镇项目可行性研究报

告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

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资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的

开化县人民政府文件

开政发〔2010〕4号

开化县人民政府

关于印发《开化县房地产项目容积率

计算若干规定》的通知

各乡镇人民政府，工业园区，县政府各部门、直属各单位：

《开化县房地产项目容积率计算若干规定》已经县十四届政府

—1—

开化县房地产项目容积率计算若干规定

为加强城乡规划管理，统一房地产项目容积率计算口径，合理利用城市空间，改善城市环境，特制定本规定。

一、县域范围内的商服、住宅等房地产开发建设项目必须遵守本规定。

二、容积率是指一定用地范围内，房屋总建筑面积计算值（即计入容积率的总建筑面积）与建设用地面积的比值。房屋建筑面积应当以有资质的房产测绘机构根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》测定的面积，并经综合验收认可的面积为准。建设用地面积以规划主管部门审批的建设用地红线图的面积为准（不包括城市道路用地、河道用地、绿地）。

三、不计入容积率指标的建筑面积规定：

1、建筑底层通透架空层作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，通透架空层层高宜在

2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。

2、按规定设置的斜面结构层（无论是否上人），层高2.2米以上部分水平投影计算面积不超过结构层总面积2/3，且不单独出售的建筑面积。

3、因停

开化县人民政府文件

开政发〔2010〕4号

开化县人民政府

关于印发《开化县房地产项目容积率

计算若干规定》的通知

各乡镇人民政府，工业园区，县政府各部门、直属各单位：

《开化县房地产项目容积率计算若干规定》已经县十四届政府

—1—

开化县房地产项目容积率计算若干规定

为加强城乡规划管理，统一房地产项目容积率计算口径，合理利用城市空间，改善城市环境，特制定本规定。

一、县域范围内的商服、住宅等房地产开发建设项目必须遵守本规定。

二、容积率是指一定用地范围内，房屋总建筑面积计算值（即计入容积率的总建筑面积）与建设用地面积的比值。房屋建筑面积应当以有资质的房产测绘机构根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》测定的面积，并经综合验收认可的面积为准。建设用地面积以规划主管部门审批的建设用地红线图的面积为准（不包括城市道路用地、河道用地、绿地）。

三、不计入容积率指标的建筑面积规定：

1、建筑底层通透架空层作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，通透架空层层高宜在

2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。

2、按规定设置的斜面结构层（无论是否上人），层高2.2米以上部分水平投影计算面积不超过结构层总面积2/3，且不单独出售的建筑面积。

3、因停

达沃斯小镇

一小镇简介

达沃斯小镇，位于瑞士东南部格里松斯地区，隶属格劳宾登州，坐落在一条17公里长的山谷里，靠近奥地利边境，它是阿尔卑斯山系最高的小镇。气候宜人，为疗养和旅游胜地。二十世纪起成为国际冬季运动中心之一。达沃斯拥有欧洲最大的天然溜冰场，冬天还可以在此滑雪、滑冰、进行丰富多彩的活动。另外，这还是阿尔卑斯山中一块因空气洁净清爽而大受好评的地区。 20世纪初这里设立了呼吸系统疾病的治疗所，奠定了现今宾馆业发展的基础。除此之外，世界经济论坛等大型会议在此设施完备的会议中心召开。达沃斯只有二条主要的道路，区域内的交通和瑞士主要的大城一样，以巴士为主要交通工具。达沃斯旅游小镇是欧洲海拔最高的城市，是著名的旅游胜地。 不光一年一度的世界经济论坛选在这里举行，各种体育盛会也不少。

二．成功要素

1. 得天独厚的自然生态、自然景观：健康的气候、美丽的风光、恢弘的山脉、连 绵的峡谷、辽阔的牧场

2. 独具魅力的人文生态、文化积淀：世界经济论坛、众多高质量的国际会议、体育 盛会

独具匠心的

3.经营管理/ 市场运作：提供给宾客许多不同的持续的服务质量

三．启示

1.深度挖掘博鳌 自然生态资源 ，如宜 人气候 、养生 之 地等；

2. 充分利用博鳌 亚

开化县音坑乡林场林权流转项目网络竞价文件

开化县音坑乡林场林权

（编号：KHLQJY—2013—04）

网

络

竞

价

文

件

开化县音坑乡林场

开化县公共资源交易中心

二〇一三年五月

开化县音坑乡林场林权流转项目网络竞价文件

目 录

第一部分：出让公告……………………………………………………2 第二部分：出让须知……………………………………………………4 第三部分：法定代表人授权委托书……………………………………7 第四部分：竞买承诺书………………………………………………8 第五部分：开化县林权交易网络竞价特别规定………………………

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开化县音坑乡林场林权流转项目网络竞价文件

第一部分 公 告

开化县音坑乡林场林权网络竞价出让公告

KHLQJY-2013-04

开化县公共资源交易中心受托，将开化县音坑乡林场名下山林经营权以网络竞价方式面向社会公开出让，现就有关事项公告如下：

一、 标的情况：

标的一：音坑乡林场“对门村硬树鹿至尖山脚”林权，竞价起始价28

万元。

标的基本情况：

该评估山场面积651亩，区划在音坑乡对门村13、15、17、18、19号

小班内：

①马尾松面积46亩，林种人工用材林，龄组成熟林，松木平均胸径16

厘米，平均高12米，松木蓄积138立方米，折材积90立

北欧风情，现代小镇——解析金地·格林小镇

人类什么时候开始走出洞穴，拥有自己搭建的住所我们不得而知，不过从杜甫的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”中我们大致可以推断即便在盛唐之时，有一方能遮蔽风雨的立锥之地还是许多人遥不可及的梦想。所幸的是，今天我们中的大多数人不用再为居无定所发愁，于是我们想要更多。

由于需要相互交流，享受便利的生活，原本分散的人们聚集在一起，形成了村落、市镇、城市，直至大都会。人们聚集在一起工作、生活、娱乐、休闲，享受现代文明带来的欢乐。然而，当城市逐渐被钢筋水泥的丛林占领，当头顶的蓝天不再，耳边满是嘈杂，一抹绿色成为奢侈的享受的时候，我们发现这城市中属于自己的空间越来越小；当生活和竞争的压力使我们无暇顾及我们身边的人和事的时候，我们更悲哀灵魂已被囚禁在这都市的某个狭小角落。人们朝着一个美好愿望前进，当自以为不断靠近时，它却像海市蜃楼般离我们远去。

得陇望蜀是人类的天性。我们想拥有我们能够想象到的一切。渐渐地，住所的周围挤满了写字楼、餐厅、商场、超市、酒吧??我们希望一切都能触手可及。就像健康只有失去了方知最珍贵一样，埋藏在心灵深处的某种欲望这时却躁动起来。我们开始决不放过每一个难得的度假机会逃离城市，流连忘返在有山有水有绿

战略合作框架协议

甲方： 地址： 联系电话： 乙方： 地址： 联系电话;

甲乙双方经友好协商，本着互惠互利、实现双赢的目标，建立战略合作关系，成为战略合作伙伴。

甲方选择入股乙方，成为乙方的股东，甲方在国家政策、法律、法规允许的范围内，充分利用资源优势，与乙方开展关于特色小镇的多层次、多领域、全方位的投资业务合作。

乙方作为特色小镇投资项目的投资主体和主要投融资平台，充分发挥乙方在广州从化、增城、清远等地农业投资的布局，结合国家特色小镇发展的需要，开展XX特色小镇的运营。

甲乙双方通过资源整合，优势互补，并遵循市场化原则，以最终

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达致双赢为目的。现双方特签订本战略合作框架协议如下：

一、合作项目基本情况

乙方正在与地方政府洽谈特色小镇的开发工作，计划打造从化XX艺术慢活小镇、清远XX慢活小镇和增城XX特色小镇等项目，项目包括生态农业、观光旅游和城镇开发等范围。

二、合作方式

甲乙双方为紧密战略合作关系，甲方将入股乙方，共同经营平台公司，具体的入股费用，待具体特色小镇项目获批后，双方沟通确定。

乙方在对外宣传时，可以对外宣布甲方为项目合作方，甲方以本身企业的优势，对乙方提供资源支持，通过现有存量资源的重组和优化组合，

一、拉萨泽当古桥

概述

贡布山在拉萨东南约200公里的泽当，这里不仅有刻满经符的猴子洞，而且还有藏族的第一块田和第一间屋。第一块田坐落于泽当的北面；第一间屋位于泽当附近的乃东县，相传是藏民为他们的赞普修建的第一座房屋“雍布拉岗”，也是第一代赞普的王宫。 传说

相传在西藏的神山“贡布山”上有三个仙洞，分别住着一位菩萨、一只因犯了戒律而由神仙变成的猴子和一位美丽的妖女，后来猴子在菩萨的授意下娶了妖女，生下了六只猴子，猴子一代一代繁衍下去而进化成为今日的藏族。贡布山的猴子洞是藏族的发源地，而它的具体位置就在拉萨东南约200公里的泽当。

在泽当，不仅有刻满经符的猴子洞，而且还有藏族的第一块田和第一间屋。第一块田坐落于泽当的北面，相传这块田是天神送给猴子种植食粮的，所以每逢播种时，人们都会在神田里抓一把土撒在自己的田上，祈求丰收；第一间屋位于泽当附近的乃东县，相传是藏民为他们的赞普修建的第一座房屋“雍布拉岗”，也是第一代赞普的王宫。

雍布拉岗虽然已经破败，但昔日虎踞龙盘，雄伟壮丽之势依然可辨。在泽当，吃着飘香的糍粑和酥油茶、青稞酒，看着目光虔诚的身着氆氇长袍的藏民潜忍而过，想起自己此刻就在藏族的繁衍地雅砻河地区，心中更增添了一份对

传统体育项目学校体育师资

培训班培训总结

2015年，我有幸踏进了沈阳体育学院的大门，参加了由辽宁省体育局和教育厅共同举办的“2015辽宁省体育传统项目学校体育师资培训班”。非常感谢辽宁省体育局能够举办这次培训，更加感谢学校领导给我的这次难得的学习机会，让我在学到了更多的知识来充实自己。短短的6天培训虽然很短，但是所学的内容非常的多，而且给我们上课的都是由辽宁省体育局和教育厅聘请的国内体育教育界的权威学者与教授。这次我们学习的内容主要有中小学课余训练伤病应急处理与预防、运动项目基本规律的理论伤榷、体育类微课设计与应用、心里服务在青少年课余训练中的应用、青少年课余训练中的选材与因材施教、青少年体能训练、专项技术训练手段与方法、传统项目学校如何走向青少年体育俱乐部、体育游戏三门球、专项技术训练手段与方法、青少年参赛的控制。通过自己的努力学习和与教授、同行们的探讨交流，我的感触颇多、受益匪浅，下面是我自己对这次培训主要内容简单谈谈我的心得体会。

教育科学理论要学习。

这次学习培训，专家都能以自己教育实践，在教育科学理论方面作了简要精辟的阐述，为我们的教学实践起了提纲挈领的作用，为我们的教育科学理论注入了源头活水。

第一、体育概况

学校体育进行了针对性的比较，让

美林香槟小镇楼书文案完全版

LBSALE[200]LBSALE 美林香槟小镇

——有香槟，就有成功和欢乐

一次嗅觉沿着原木瓶塞探寻生命真味的酒香之旅 一场心灵踏着葡萄根须回归生活原义的动情发现 一段珍藏于橡木桶深处发酵并美妙着的人生体验 一种凝结于高脚杯边缘沸腾并高远着的香槟情怀

1标题：“上帝7天创造世界” 1:1 起初 神創造天地。

In the beginning God created the heavens and the earth 1:2 地是空虛混沌．淵面黑暗． 神的靈運行在水面上。

The earth was formless and void, and darkness was over the surface of the deep, and the Spirit of God was moving over the surface of the waters. ___<創世記>

2标题：巴黎没有答案 公元2001年8月 巴黎时间午夜2点 北京时间9点

“去了澳洲、去了夏威夷、去了柏林、去了维也纳——最后1站巴黎，日程排得密密麻麻，时差倒来倒去————还是没有答案！！！”

“别墅?townhouse? 包豪斯的？柯