镇区自建房能过户吗

自有宅基地建房平均住房面积合理规划的探讨

自建房合理规模研究

城市住房面积国家已有政策，90平方米面积和住房要占到70%，也就是说城市住房大多数人也就90平方米，一般城市住房90平方米可以建两个睡房，小一些的可以建三个睡房。只要精细设计，应当说还是比较舒适的。哪农村住房又是多大为合适呢？从公开的信息中少有看到，今天我就来说说这个事吧，对想自建房的人心中也有个数，自己建多大面积的房是最合适的。 我们先来做一些基本的假设：

1。一个标准的家庭人员构成是怎样的：夫妻，一个子女，父母，共五个人。（其它可能还有爷爷奶奶，有的可能有两个小孩，本文对此将不作研究，原因是，现在人们更喜欢小家庭生活，大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活，就是和父母大人还不是太愿意呢，尽管如此，在农村和父母一起住还是相当普遍的，这可能和经济基础有关，因为如父母另外住，必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的）。综合以上分析，农村家庭五人居住是较为常见的。

2。厨房已使用气体作为主要燃料，真正使用土灶的也有，但终是少数了。

3。考虑一个汽车位，到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础，我是想从发展的眼光看，以后可能会有，就是以后还是没有这个实力，作这样的假定仍有一定的现实意义，

自有宅基地建房平均住房面积合理规划的探讨

自建房合理规模研究

城市住房面积国家已有政策，90平方米面积和住房要占到70%，也就是说城市住房大多数人也就90平方米，一般城市住房90平方米可以建两个睡房，小一些的可以建三个睡房。只要精细设计，应当说还是比较舒适的。哪农村住房又是多大为合适呢？从公开的信息中少有看到，今天我就来说说这个事吧，对想自建房的人心中也有个数，自己建多大面积的房是最合适的。 我们先来做一些基本的假设：

1。一个标准的家庭人员构成是怎样的：夫妻，一个子女，父母，共五个人。（其它可能还有爷爷奶奶，有的可能有两个小孩，本文对此将不作研究，原因是，现在人们更喜欢小家庭生活，大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活，就是和父母大人还不是太愿意呢，尽管如此，在农村和父母一起住还是相当普遍的，这可能和经济基础有关，因为如父母另外住，必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的）。综合以上分析，农村家庭五人居住是较为常见的。

2。厨房已使用气体作为主要燃料，真正使用土灶的也有，但终是少数了。

3。考虑一个汽车位，到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础，我是想从发展的眼光看，以后可能会有，就是以后还是没有这个实力，作这样的假定仍有一定的现实意义，

建筑工程合同书

发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：

甲方用地位于××××××××，用地面积为××m2，建成×层框架结构楼房住宅，建筑面积约×× m2给乙方以包工包料方式承包建设，现经双方协商，达成以下合同条款： 一、 甲方提供建筑图纸给乙方施工，乙方必须按图纸规定做好各项施 工。乙方负责清理地基，甲方按实际支出费用补给乙方清理地基款。

二、 甲方按建筑面积××元/m2计算给乙方，按投影计算面积，工程竣工结算，按实际工程量，质量须达到验收合格标准。

三、 乙方负责基础工程和主体工程包工包料建设。

1、基础工程：乙方负责地基孔桩柱××条的包工包料施工，甲方按每立方米××元计算给乙方，孔桩直径××米，钢筋笼要求××米，计算给乙方应加护壁0.15米。 2、乙方负责主体工程建设，内外墙装修，内墙、天花批灰底，外墙三面瓷砖，层面隔热层，天面拦河，铝合金窗、排水、排污管，外散水，屋内排污排水管封闭，完工时清理好一切多余建筑废料。

四、 乙方负责一切工程机械、模板、排架、水电费用等施工用具和管理。

五、 门洞、卫生间排气扇孔和厨房排气扇孔应按甲方指定位置和尺寸预留或安装。 六、 建筑材料选用：钢材--国标韶钢，水泥--仙石牌水泥，排水管--

农村自建房建房承包合同

甲方： 乙方：

甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有一定的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同：

一、房屋结构及承揽范围：

甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房屋地上的修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙;

二、房屋计价面积及工价支付方式：

1、价格：双方约定单工价为 元/平方米(大写 元/平方米)，总工价(房屋总平方面积)为 元;

2、支付方式：在本合同签订之日前，甲方向乙方支付 元

(大写 元)作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付 元 (大写 元)，在粉刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方支付 元(大写 元)，下剩款项在 年 月 日前付清。 三、合同期限：

本合同的期限从 年 月 日起到

( 合同范本 )

甲方：

乙方：

日期：年月日

精品合同 / Word文档 / 文字可改

自建房包工包料合同(合同范

本)

The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other

实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE

建房合同自建房包工包料合同(合同范本)

甲方：

乙方：

承包形式：

1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。

2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理（生活水电费乙方自理）。

3、甲方提供搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己维修）设备工具。

承包价格：

1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

第2页

实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE

建房合同承包内容：

乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、

湖南贵庭住工别墅、自建房图册一、公司简介湖南贵庭住宅工业有限公司( 简称“贵庭住工” )是由湖南贵庭集团全资 投资成立，公司总部位于湖南省长沙市宁乡县花明楼镇，“贵庭住工”秉承和践 行“别墅工厂生产，现场积木搭建”的住宅工业化装配式建造体系，以建筑设计 标准化，构件生产工厂化，预制构件制造批量化，现场施工装配化，土建装修一 体化，部品构件定制市场化，,以工厂流水线生产标准化，致力于推进住宅工业 化、住宅产业化进程的现代化企业，力争快速成为建筑工业化行业的标杆企业。 贵庭集团公司下设：湖南湘达路桥建设有限公司、湖南贵庭设计有限公 司、湖南贵庭设备有限公司，集团员工3000多人，2014年集团销售额50亿。 湖南贵庭住宅工业设备有限公司，主要经营：混凝土PC预制构件(住宅 工业化住宅),私家别墅，预拌商品混凝土，预制构件，非承重水泥制品的加工， 生产及各种建筑材料的销售，公司项目建设总投资为2亿元，其中固定资产投资 12000万元，流动资金8000万元项目规划建设8条混凝土PC预制结构生产线，2条 180型预拌商品混凝土生产线，年生产能力混凝土PC预制构件200万平方米，预拌 商品混凝土60万平方米，年目标产值40亿元，公司将加快发展成为当今国内

第六期

区建设局办公室编 2010年8月31日

宣传农村自建房相关知识 增强百姓建房建筑安全意识

根据《黔南州住房和城乡建设局关于认真做好全州农民自建房（私人建房）宣传、培训和查处工作的通知》（黔南住建通[2010]192号）文件精神，2010年8月26日，我局及大坪村建工作人员在充分筹备和精心安排下，利用村镇赶集日子到大坪镇集市口开展了关于农民自建房（私自建房）的相关法律法规宣传活动。

本次活动开展目的主要有：一是让百姓了解农民自建房（私人建房）的相关法律法规知识；二是让从事农村建筑的工匠掌握更多房屋建筑知识，以加强房屋建筑的安全意识；三是鼓励从事农村建筑工作的工匠报名参加由州住建局组织有关专业技术人员的培训学习，并获取证书作为具有修建

农村自建房的资质证明。活动中，百姓纷纷到宣传处领取了我局以及村建所准备的各种各样的宣传资料，宣传人员也积极为农民群众讲解相关法律法规知识，为农村百姓自建房的建筑安全提供了有力保障。

通过这次活动，充分让农民群众意识到农村自建房（私人建房）安全重要性。我局下一步将加强督促做好村镇农民自建房（私人建房）的违章建筑行为查处工作，使我区农民自建房（私人建房）的工

近年来，随着社会经济的快速发展和城市化进程的不断加快，建筑工地上新材料、新技术的不断出现并被广泛应用，施工现场出现了大量的火灾隐患，如不及时整改，一旦发生火灾，后果将不堪设想，不仅会烧毁未建成建筑物和其周围建筑物，而且会造成重大人员伤亡，给社会和人民生命财产安全带来极大的危害。为了有效防范火灾事故的发生，公司组织开展对施工现场火灾隐患逐项自查，现对可能发生火灾隐患的逐项整改落实情况汇报如下：

建筑施工现场的火灾隐患、隐患种类：

1、施工现场总体布局不合理。在工地周围随意搭建工棚，堆放建筑材料，现场虽然作业分区，但对易燃易爆物品的存放和作业分区不明确。部分施工现场没有进行易燃易爆物品存放区与动火作业区（电气焊割区）的划分，施工现场虽然进行了区域划分，但未进行有效分隔。

2、对施工现场产生的可燃废弃物没有进行统一处理。施工现场产生的刨花、锯沫、油漆下脚料等易燃、可燃材料，没有专职人员进行及时清理，也没有设置集中场地临时存放，更有甚者会对这些废物进行焚烧处理，这些都是极其危险的火灾隐患。

3、施工中承包单位较多，人员流动性较大，给现场消防安全管理带来了很大难度，火灾隐患不易被及时发现。随处搭建工棚，如办公室、库房、厨房、人员宿舍等连成一片。防火间距不足，消

　　同志们：

　　刚才，省委召开视频会议，学习贯彻习近平总书记关于湖南长沙居民自建房倒塌事故的重要指示精神和李克强总理的批示要求，安排部署开展居民自建房等建筑安全风险隐患专项整治，我们要认真贯彻全省会议精神，扎实开展好全市自建房安全整治工作。

　　一要坚决扛稳政治责任。各级各部门要深入贯彻习近平总书记重要指示精神和李克强总理批示要求，全面落实省委省政府安排部署，坚持人民至上、生命至上，牢记警钟长鸣、镜鉴常照，从严从细落实安全生产十五条硬措施，深入排查整治自建房等建筑领域安全风险隐患，全力维护人民群众生命财产安全，确保社会大局和谐稳定。

　　二要全面开展隐患排查整治。迅速制定全市域乡居民自建房安全集中排查整治实施方案，采取“领导+专家”模式，坚持市县乡（街道）村（社区）四级联动，强力开展居民自建房地毯式安全隐患大排查，全面开展既有房屋安全隐患排查整治“回头看”，严格按照省定时间节点要求，逐户逐房建立整改台账，分类施策实行销号整改，切实做到不落一户、不漏一房。

　　三要严打违法违规行为。紧盯施工企业证照发放使用、利用自建房从事生产经营活动、宅基地选址、房屋建设审核等关鍵环节，深入开展“打非治违&

　　同志们：

　　刚才，省委召开视频会议，学习贯彻习近平总书记关于湖南长沙居民自建房倒塌事故的重要指示精神和李克强总理的批示要求，安排部署开展居民自建房等建筑安全风险隐患专项整治，我们要认真贯彻全省会议精神，扎实开展好全市自建房安全整治工作。

　　一要坚决扛稳政治责任。各级各部门要深入贯彻习近平总书记重要指示精神和李克强总理批示要求，全面落实省委省政府安排部署，坚持人民至上、生命至上，牢记警钟长鸣、镜鉴常照，从严从细落实安全生产十五条硬措施，深入排查整治自建房等建筑领域安全风险隐患，全力维护人民群众生命财产安全，确保社会大局和谐稳定。

　　二要全面开展隐患排查整治。迅速制定全市域乡居民自建房安全集中排查整治实施方案，采取“领导+专家”模式，坚持市县乡（街道）村（社区）四级联动，强力开展居民自建房地毯式安全隐患大排查，全面开展既有房屋安全隐患排查整治“回头看”，严格按照省定时间节点要求，逐户逐房建立整改台账，分类施策实行销号整改，切实做到不落一户、不漏一房。

　　三要严打违法违规行为。紧盯施工企业证照发放使用、利用自建房从事生产经营活动、宅基地选址、房屋建设审核等关鍵环节，深入开展“打非治违&