资产评估师课程视频

企业资产评估师课程3

尽管从历史数据得权益风险溢价7.2%，但从实务操作角度，差异通常是1到2个百分点。现在美国通常用的大家认为比较合理的EOP大概是5%到6%。但无论是7.2%，还是5%-6%区间内的值一般都是可以接受的。

特别风险溢价当中有一个规模调整，从直观的角度，公司的规模比较大时，抗风险能力较大，对应的风险较小。EBS根据过去的历史，跟踪了公司规模和风险报酬率的关系，按市值将它分成十个档次，每一家公司都会有自身的回报率，最后按组别平均，与标准普尔成分股的500家进行比较，比较出来最顶端的比标准普尔平均规模还大的组列就是第一等，其他的规模都比标准普尔500的平均规模低，市值的等次是从0.5到6.34。所以如果一个小型的上市公司在第四等中，他的规模风险系数最好是6.34。从统计数据来看，一定要加到要求的回报率给投资者，投资者才会不去投标准500的股票，而去投资这种非蓝筹股。

但是我们看，第四等的市值在美国来说，最低也有1亿5千万美金，大概是人民币12亿的市值。EBS也创造地把第四等分成4A和4B，B规模更小，从统计数据来看，它的规模调整系数还得再调整9.82。实务中，通常不用4B档，因为4B公司包含了很多可能已经出现财务困难的

2008年注册资产评估师《资产评估》模拟试题（二） 一、单项选择题

1.下列关于资产评估价值类型表述不正确的是（ ）。

A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定

B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征

C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的

D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，被评估资产的使用状态以及评估时使用的信息资料的来源划分的

2.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，目前国际上的资产评估分类不包括（ ）。

A.评估 B.评估复核 C.完全资产评估 D.评估咨询

3.某收益性资产，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递减10万元，假设折现率为5％，该资产的评估价值最接近于( )万元。 A.710 B.386 C.517 D.456

4.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、2

2008年注册资产评估师《资产评估》模拟试题（三）

一、单项选择题

1.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是（ ）。 A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值

C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值 D.公允价值指的就是市场价值

2.某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，(统计改为)预计该企业自评估基准日起第1、2、3年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（ ）万元。 A.1103 B.1114 C.1147 D.1310 3.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（ ）。 A.技术水平相同 B.制造标准相同 C.价格和功能水平相同 D.材料消耗相同

4.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基

1

---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合

资产评估师考试《资产评估》企业价值评估(4)

第四节收益法在企业价值评估中的应用一、收益法评估企业价值的核心问题运用收益法评估企业价值关键在于以下三个问题的解决：（一）要对企业的收益予以界定。企业的收益能以多种形式出现，包括净利润、净现金流量（股权自由现金流量）、息前净利润和息前净现金流量（企业自由现金流量）等。（二）要对企业的收益进行合理的预测。（三）要选择合适的折现率。二、收益法的具体评估技术思路（一）企业持续经营假设前提下的收益法1.年金法。⑴年金法的基本公式P=A/r（10-1）式中：P――企业评估价值；A――企业每年的年金收益；r――折现率及资本化率。【注意】：和教材第二章56页公式2-14原理一样。⑵年金法的公式变形用于企业价值评估的年金法，是将已处于均衡状态，其未来收益具有充分的稳定性和可预测性的企业收益进行年金化处理，然后再把已年金化的企业预期收益进行收益还原，估测企业的价值。[例10-1]待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、110万元、130万元、120万元，假定本金化率为10%，试用年金法估测待估企业价值。解法一：⑴先计算未来5年的预期收益额的现值=100

2009资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案

一、单项选择题

1.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（ ）。 A.贡献原则 B.替代原则

C.预期收益原则 D.供求原则

2.非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（ ）。

A.不公允 B.不完全公允

C.公允，但是公允范围受限 D.公允，但是公允范围不受限

3.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于( )万元。 A.189 B.25l C.377 D.404

4.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（ ）万元。 A.1200 B.1800 C.1300

2009年资产评估模拟冲刺题第五套

单项选择题(每题备选答案中,只有一个最符合题意) 1.企业整体评估主要采用的方法是( ) A.成本法 B.收益法 C.清算价格法 D.割差法

2.当社会平均收益率为11%,企业的收益率为12%,国库券利率为5%,企业债券利率为8%,被评估企业所在行业的风险系数为0.8,被评估企业的风险报酬率最接近于( )。 A.5.6% B.1.6% C.4% D.4.8%

3.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于( )。 A.772.83万元 B.780.10万元 C.789.89万元 D.1056.36万元

4.银行贴现率从本质上讲更接近于( )。 A.风险报酬率 B.市场利率 C.投资报酬率 D.安全利率

5.收益法适用于( )假设前提下的企业价值评估。 A.持续经营 B.非持续经营 C.以上都不对

6.企业整体评估时,持续经营假设前提下的各个单项资产的评估,应按( )评估其价值。

A.预期收益原则 B.替代原则 C.最佳利用原则 D.贡献原则

7.市盈率乘

2005年注册资产评估师考试《资产评估》

试题

精品资料

2005年注册资产评估师考试《资产评估》试题

一、单项选择题（共30题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意）

1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。

A.成交价格

B.重建成本

C.交换价值

D.劳动价值

2.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（）。

A.评估方法

B.评估原则

C.评估程序

D.评估依据的市场条件

3.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。

A.它的最佳使用价值

B.它的正常变现价值

C.它对企业的贡献价值

D.它的快速变现价值

4.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A.历史成本

B.历史收益

C.预期成本

D.预期收益

仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2

精品资料

5.某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。

A.178

B.180

C.188

D.200

6.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最

2011资产评估师《资产评估》冲刺模拟试题(1)

一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1、在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的( )。 A.清算价值 B.市场价值 C.投资价值 D.公允价值

2、机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额指的是( )。 A.残余价值 B.清算价值 C.拍卖价值 D.补偿价值

3、( )是界定评估对象的基础。 A.资产评估的一般目的 B.资产评估的特定目的 C.资产评估假设

D.资产评估价值类型

4、资产评估中的基本方法是( )。 A.一种具体的评估方法

B.几种评估方法的结合 C.一条评估的思路

D.一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合

5、某经营性资产，其经营效益一直良好，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年

预期收益为500万元，以后每年在上一年的基础上递增10万元，假设折现率为10%，资产的效用永续，该资产的评估价值为( )万元。 A.5100 B.3000 C.6000

D.4500 6、评估某企

上海资产评估师《资产评估》：折现率考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为70万元，其中设备大修理费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修理费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为__万元。 A．16 B．20 C．24 D．60

2、企业整体评估主要采用的方法是__。 A．成本法 B．收益法

C．清算价格法 D．割差法

3、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是__。 A．应收未收赔款 B．各种罚款 C．存出保证金

D．销售商品未收款

4、在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是__。 A．单纯深度百分率 B．累计深度百分率 C．平均深度百分率 D．标准深度百分率

5、某股份制企业董事会决定，本年共分配普通股股利50 000元，宣布用现金发放股利时应编制的会计分录是__。

A．借：利润分配——应付普通股股利 50 000 贷：银行存款 50 000 B．借：应付股利

2017年资产评估师《资产评估基础》标准试卷

一、单项选择题(总分：50分，共：50小题)1、资产评估程序包括：①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。其正确的排序是（）。 A、⑤①②③④B、③④⑤②①C、⑤③④②①D、②⑤③④①答案：C

【解析】依据资产评估法，财政部制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包 括八大基本评估程序：明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划、进行评 估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档 案。 2、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的（）既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程。 A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求

D、评估报告的复核及反馈技能要求答案：A

【解析】资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份 用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的文字表达技能要求既要 清楚、准确，又要提供充分