房地产竣工综合验收需要什么流程

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******竣工验收需提供的资料

一、建设内容及投资情况：

（一）总体工程：

项目类别 总投资金额 地上总建筑面积 其中： 小高层住宅建筑总面积 其中 层小高层建筑面积 层小高层建筑面积 跃层建筑面积 商业建筑面积 幼儿园活动中心建筑面积 计划内容 实际内容 单位 万元 m2 m2 m2 ㎡ ㎡ 备注 m2 m2 m2 m2 m2 % 户 户 户 户 m2 万元 万元 万元 万元 万元 个 个 地下总建筑面积 基底面积 容积率 居住户数 其中： 多层住宅户数 11层小高层住宅户数 15层小高层住宅户数 绿化面积 环保投资总金额 其中： 废水处理设施 垃圾箱、垃圾清运 绿化、环保材料的使用 噪声消减设施 机动车停车位数量 其中： 地面停车位 精品文档

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地下停车位 个 （二）具体户型及面积统计：（表格行数可根据实际情况增减）

******小区户型及建筑面积统计表

序号 户型 合计 楼号 建筑面积（m2） 套数 二、环

公司注销流程主要分为七步:

工商注销备案→注销登报公告→国税注销→地税注销→工商注销→代码注销→银行注销

公司注销的条件，只有满足以下条件的公司才能注销：

1、公司依法宣告破产

2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现

3、公司合并、分立解散

4、公司依法责令关闭

公司注销流程

一、工商注销备案

1、公司营业执照正副本原件及副本复印件

2、公司股东会决议(成立清算组、解散公司0

3、委托代理人证明

4、注销申请书

5、公章

6、公司老章程

二、注销登报公告

所需材料：

1、公司营业执照复印件、公司股东会决议复印件。

2、法定代表人身份证复印件

3、公告内容

三、注销公司国，地税登记证

所需资料:

1.国地税正副本

2.本年度汇算清缴报告

3.注销报告

4.填写税务注销表格

四、工商注销

所需资料:

1、公司营业执照正副本原件

2、国地税注销证明文件原件及复印件

3、公司股东会决议(解散公司、确认清算报告)

4、公司清算报告

5、注销申请书

6、委托代理人证明

7、公章

五、注销代码证

所需资料：

1、营业执照注销证明文件

2、代码证原件

六、银行注销

需要材料：

1、国地税注销结果通知单

2、组织机构代码正本

3、营业执照正本

4、公章、财务章、法人私章

5、法人身份证原件

6、经办人身份证原件

7、印鉴卡

8、印鉴卡上预留印鉴

房地产竣工验收全过程

一、验收条件

1、验收前提：（中间部分验收：基础与基础部分、主体结构部分）

1、土建、水电工程全部结束； 2、各种门、窗、栏杆等安装完毕； 3、通正式水、电； 4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束； 5、雨污水、小区内道路等市政工程结束； 6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。 2、相关单位及资料：

（建设单位 ）+（主管部门）+（监理单位/服务单位）+（物业单位） 1、建设单位组织验收时间、地点及验收组名单《单位工程质量竣工验收方案》； 2、《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。

二、分户验收

1、室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：1、普通水泥楼地面；2、板块楼地面面层；3、室内墙面；4、室内顶棚；5、门窗：（1）开启（2）配件（3）密封（4）排水（5）进户门质量。 2、室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：1、室内空间尺寸；2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；3、玻璃的品种、观感质量。 3、防水工程、公共部位分户验收：1、外墙防水；2、外窗防水；3、防排水楼地面；4、屋面防水；5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；6、地下室防水、通道；7、

房地产 销售流程

房地产销售流程一：客户接待管理

1、客户推开售楼处大门服务即开始。

（1）客户推开大门是我们服务的开始；

（2）从此他就是我们的终身客户。

2、房地产销售人员迎客、问好、自我介绍。

（1）第一时间起身迎接，同时问好、自我介绍；

（2）问候、自我介绍用语一定使用规范：您好！欢迎看房。我是某某某（讲清自已的名字）。

3、介绍展板内容。

（1）按次序进行介绍，尽量突出卖点；

（2）声音柔和，音调不易过高；

（3）用语文明；

（4）介绍简单、专业。

4、请客户入座，讲解楼书资料。

（1）一定使用规范用语：“请那边入座，让我给您详细介绍好吗”；

（2）介绍属实、详细、专业；

（3）做到不诋毁别的楼盘。

5、带客户看房。

（1）一定亲自带客户看房；

（2）使用规范用语：请随我来或请往这边走；

（3）走在客户前，替客户开门、操作电梯；

（4）在样板房重点把握最大限度突出卖点；

（5）不得诋毁别的楼盘。

房地产 销售流程

6、替客户设计购买方案。 （1）在尊重客户的前提下，才可作消费引导； （2）方案设计合理可行，且不能出错； （3）房号提供一定准确。 7、作好客户登记。 （1）在尊重客户的前提下，要求客户留电话； （2）客房执意不留电话，不得勉强； （3）将

滨州市房地产开发项目竣工

综合验收备案申请表

项 目 名 称 ：

（第 期 共 期）

建设单位（公章）： 填 表 日 期 ：

滨州市住房和城乡建设局

填 表 说 明

一、开发项目竣工综合验收备案申请表由建设单位负责填写，内容须真实完整，此表应打印后提交房地产开发主管部门，并加盖建设单位公章。

二、开发项目竣工综合验收备案应提交下列证明材料（提交时需验原件存复印件1份）：

（一）房地产开发项目竣工综合验收备案申请表；

（二）项目的规划设计方案总平面图（规划部门盖章），分期备案项目标出楼号；

（三）开发项目《建设工程竣工验收备案证》； （四）开发项目《建设工程竣工规划验收合格证》； （五）开发项目供水管网工程竣工证明及供水许可证； （六）开发项目排水管网工程竣工验收备案表； （七）开发项目供电设施验收合格证明及供电合同； （八）开发项目消防验收许可证明； （九）供热、燃气管网符合联网条件证明；

（十）道路、绿化、路灯施工合同、完工证明

篇一：生活需要快乐作文500字

生活需要快乐作文500字 初一学生 李泽康 生活是丰富多彩的，或风平浪静，或小有波澜，或阳光灿烂，亦或免不了飘来一片阴云...... 无论或这或那，保持快乐的心态才是生活有滋的进行，也可说必不可少的一道调味剂。一个人整天都乌云密布，看花落也伤神，听流水也黯然，那么这个人从健康的角度来说也一定不会长寿的。人经常的是重复或是机械的生活在乏味之中，似乎已经忘记了快乐。实际上我们忘记的正是那每一次不经意间如一块石子儿激起的涟漪般的快乐激励了我们追求幸福的前景的动力。 期中考试，我考得很糟糕，闷闷不乐。朋友劝我，我根本听不进去。在回家的路上天阴沉沉的，这个天真配合我。路边的小草也似乎发蔫儿，怎么就考砸了呢？我愤愤了一路。到家后当天的作业也没写，胡乱翻了一本书读了起来，读着读着忽然发现书中有这么一段，大体上是这样写的：很多的成功人士都有失败的经历，但是他们不同于常人的是能够快乐的面对。正如歌中所言论成败人生豪迈，大不了从头再来。失败不要哭泣，哭泣快乐也会逃离。面对着挫折勇者会高呼我不怕你！ 一个月后我的努力再次换来的应有的优异！我开心的笑了，原来快乐不曾弃我而去。 不经意间一本书激起了我的勇气。我的生活变得阳光灿烂，小草也忽

篇一：孩子,你到底需要什么

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孩子，你到底需要什么

作者：石胜攀

来源：《新课程·教师》2013年第07期

摘 要：现在的孩子需要什么？需要快乐，需要宽容，需要良好的习惯。

关键词：孩子的需要；快乐；宽容；习惯

时下，在课堂上，教师总是要求孩子要把双手规矩地放在桌子上，端正地坐着，稍微有什么异动就会大声地训斥；中午，本应该是孩子们玩耍缓解疲劳的时候，教师却总是要留那么多的中午作业；在家里，家长总是抱怨自己孩子的分数太低、太低，买了一大堆课外资料觉得还不够，还要孩子去参加各种补习班……

在减负的口号喊了这么多年的今天，孩子的书包却还是鼓鼓的，他们被教师和家长强加在身上的课业负担压得喘不过气来。而作为“给予者”们，却总是“一厢情愿”地要求孩子这样做或是那样做，从未站在孩子的角度去思考：这些是孩子们所需要的吗？我们的孩子到底需要的是什么呢？下面，笔者想就三个方面来谈谈自己粗浅的看法。

一、我们的孩子需要快乐

快乐应是小学阶段孩子的主要特征，是孩子成长过程中一个重要的因素，学生只有感受到了快乐，乐观、开朗、自信等性格才会形成。因此，孩子在学校学习和生活首先应该是快乐的。作为教师，应带给孩子快乐。这就要求教师少给孩子一些束缚，取消过多的课业负担；多让孩子

房地产项目开发流程

一、立项审批阶段： 1、公司注册： 2、土地评估：

3、项目选址：由建设单位向区规划局提出申请，并缴纳相关费用（费用收取详见表二）。 4、土地面积测绘：选址意见书下来后由房地局测绘所对该地块进行测绘，确定项目占地面积（测绘费详见表三）。

5、签定《国有土地出让合同》：由区发改委向市发改委申请用地指标，等用地指标下来后，建设单位与区房地局签定《国有土地出让合同》及《配套合同》，缴纳土地出让金与配套费。 6、制可行性研究报告及申请项目立项：选择有资质的咨询公司编制项目可行性研究报告，编制完成后待选址下来及《出让合同》签定后一并递交区发改委申请立项，若项目体量大，则由区发改委转送市发改委审批。

7、办理用地规划许可证：立项批复出来后再向区规划局申办用地规划许可证。 二、规划设计阶段

1、 方案审批：选择专业设计公司设计项目方案，报区规划局。

2、 组织召开项目扩初会或论证会：原规定方案审批前组织召开项目协调会，由政府各职能部门及配套部门参与。现流程简化，一般方案审批完后就进行初步方案设计，设计出来后再向各职能部门及配套部门征询，各部门出征询意见单，同时与当地主管部门协调，组织召开项目扩初会或项目论证会。

3、 扩初方案

房地产项目开发流程指南

一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。

（一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。

在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。

（二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步。

开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前景，需要进行可行性研究。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府是否批准此项目立项，银行是否同意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。进行可行性研究，就可能有两种结果：一是可行性研究表明这个设想不可行，那么即使开发商不同意，这个项目开发的全过程实际上就结束了；二是可行性研究表明这个设想可行，则不出意外，这个项目就可以一直进行到最后的阶段。目前，在我国忽视可行性研究，或者将可行性研究当成一种形式的风气，在房地产项目开发领域还相当浓厚，这造成了空置率居高不下等一系列恶果，需要政府认真对待。

（三）申请项目

篇一：2014结婚后户口迁移手续办理流程

女方迁往男方处——带双方身份证、结婚证、户口本、女方户籍地计划生育部门出具的证明到男方户籍地以“夫妻投靠”为由申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》、女方户口本到女方户籍地派出所申请《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》和男方的户口本到男方户籍地派出所办理入户手续即可； 男方迁往女方处——除了不需要计划生育证明外，其他的按上述流程办理。

2014结婚后户口迁移手续办理流程

应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。

一、结婚后迁户口条件：

夫妻双方分居两地（不同市、县辖区）或一方为农业户口，另一方为非农业户口性质的，均可申请夫妻投靠入户。

结婚后迁户口所需证明材料：

1、入户申请理由的书面报告

2、夫妻双方的户口本、居民身份证、结婚证

3、申请入户一方原籍派出所出具的户籍证明，以及劳动部门出具的待业证或有关下岗证明（指非农业人口）

二、结婚后迁户口办理程序：

结婚后迁户口（夫妻户口同省不同市）

1、持结婚证和女方户口簿，到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为“已婚”，并且开具“户籍证明”。

2、持双方