房屋登记办法实施时间

山东省实施房屋登记办法细则

关于印发《山东省实施〈房屋登记办法〉细则》的通知

各市建委（建设局）、房地产管理局，青岛市国土资源和房屋管理局： 为了贯彻落实建设部《房屋登记办法》（建设部令第168号），规范登记行为，保障房屋交易安全，我厅制定了《山东省实施〈房屋登记办法〉细则》，现印发给你们，请结合当地实际贯彻执行并及时总结经验，如在执行中遇有问题，请及时报告我厅。

二○○九年四月八日

山东省实施《房屋登记办法》细则

第一条 为了贯彻《房屋登记办法》，保障房屋交易安全，维护房屋权利人的合法权益，规范房屋登记行为，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》和《房屋登记办法》，结合我省实际，制定本《细则》。

第二条 本《细则》适用于本省行政区域内的房屋登记行为。具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本《细则》执行。

第三条 房屋所有权、抵押权、地役权以及法律规定的其他房屋物权设立、变更、转让和消灭，当事人可以申请登记。

房屋权利预告、对房屋登记簿的记载有异议及记载错误更正，司法、行政机关对房屋权利的限制和协助执行法律文书的备案，房屋拆迁许可等与房屋权

城市房屋权属登记管理办法

2010年07月21日10:43 新浪房产

(1997年10月27日建设部令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》修正)

第一章 总 则

第一条 为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。

第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占

城市房屋权属登记管理办法

2010年07月21日10:43 新浪房产

(1997年10月27日建设部令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》修正)

第一章 总 则

第一条 为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。

第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占

第一部分 选择题 一、单项选择题。

1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(C) A.租金的差别 B.方式的不同

C.原土地使用者的权利、义务是否转移 D.受让方的不同

2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋 所在地房管机关(B ) A.登记 B.备案 C.批准 D.公告

3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(C) A.村民委员会 B.乡级人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府

4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(C) A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权

5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(B) A.终止履行 B.继续履行 C.重新登记 D.解除

6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(C) A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权

C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款

7.房地产开发企业资质等级有

篇一：2014年全国房屋登记官考试真题精编模拟 最新版

2014年房屋登记官考核精选真题模拟（十六）

一、单项选择题，每题所给的选项中只有一个正确答案。

（每题1.5分）

1、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，

应当予以（ ）并出具书面登记

A接待 B申请 C受理 D审核

2、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（ ）。

A、500000米 B、5000米

C、50000米D、500米

3、幢号应该注记在房屋的轮廓线的 （ ）

A、中心 B、左下角 C、右上角 D、右下角

4、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（ ）

A、共有的室外楼梯 B、权属单元的阳台

C、人防工程 D、为公共事业服务的配套用房 E：更多试题真题去我的淘宝店铺：房屋登记小灵通

5、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（ ）

A、共有电梯间B、作为人防工程的地下室

C、门斗 D、为多幢服务的管理用房

6、在房产面积计算中长采用的尺寸为（ ） 。

A、外尺寸 B、中线尺寸C、内尺寸 D、设计尺寸

7、分户图的边长注记精度应为 （ ）

A、 米 B、分米 C、厘米 D、

第一部分 选择题 一、单项选择题。

1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(C) A.租金的差别 B.方式的不同

C.原土地使用者的权利、义务是否转移 D.受让方的不同

2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋 所在地房管机关(B ) A.登记 B.备案 C.批准 D.公告

3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(C) A.村民委员会 B.乡级人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府

4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(C) A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权

5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(B) A.终止履行 B.继续履行 C.重新登记 D.解除

6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(C) A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B.无偿收回地土使用权

C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款

7.房地产开发企业资质等级有

治市房屋拆迁管理实施办法

长治市房屋拆迁管理实施办法 长政发[1999]8号

各县、市、区人民政府、市直各委、局、办，各有关单位：

现将《长治市房屋拆迁管理实施办法》印发你们，请遵照执行。

一九九九年一月二十八日

第一章 总 则

第一条 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁人和被拆迁人的合法权益，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《山西省城市房屋拆迁管理实施细则》，结合我市实际情况，制定本办法。 第二条 凡在本市规划区范围内拆迁房屋及其附属物，均适用本办法。

第三条 市房屋拆迁办公室主管全市房屋拆迁管理工作，具体负责本市规划区拆迁管理工作。各县（市）房地产或建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋拆迁管理工作。 第四条 市房屋拆迁办公室的主要职责是：

（一）监督检查国家和省房屋拆迁的有关法律、法规和规章的实施； （二）负责房屋拆迁单位（含被委托人）的资格审查；

（三）审批拆迁安置计划和拆迁方案，核发《房屋拆迁许可

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房屋登记审核人员考核注意事项 (2011-11-20 23:03:18) 房屋登记审核人员考核注意事项 一、《房地产登记制度和政策》考题基本情况： 共80题，其中：单项选择题共40题，每题限60秒内完成；多项选择题共20题，每题限120秒内完成；判断题共20题，每题限30秒内完成。 二、《房地产登记实务案例》考题基本情况： 共60题，其中：多项选择题共15题，每题限120秒内完成；判断题共20题，每题限30秒内完成；综合分析题共5大题，每大题各5小题，每大题限600秒完成。 三、政策与实务考核答题注意事项： 1、 考题是计算机分配的，一般基础题（容易）占60%；中级难度（不难）的占40%，高难度（有点难）的占10%。，不要过于紧张，一般基础题不要失分，搞点中级难度的题，就可以过关了，100分留给达人去搞。 2、 多选题有5个备选答案，答案为2-4个，最多为4个，不要选糊涂了，把答案全选上，不要瞎搞呀！ 3、 综合分析题每大题有五个混合选题，每个混合选题有4个备选答案，答案为1-4个，注意不要跟多选题搞混了，他既是多选题又是单选题，注意甄别，1-4个都有可能，伙计们，可要Hold的住！ 4、 多选题和判断题没有把握的答案千万不