上海绿地率计算规则

绿地率计算法则

第一条：为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。

第二条：本规定所指的绿地率是指一定城市用地范围内，各类绿化用地总面积占该城市用地面积的百分比。（《园林基本术语标准》）

绿地应包括：公共绿地，宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。（《城市居住区规划设计规范》）

第三条：绿地面积是指水平投影面积，不得按山坡地的表面积计算。在绿化植物重叠的， 不得重复计算面积。(《园林基本术语标准》、《镇（乡）村绿地分类标准》) 第四条：本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。(《铜仁市城市规划管理技术规定》)、（网上下载资料）

第五条： 城市总体规划、分区规划和控制性详细规划中确定的公园绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等各类城市规划绿地，建设用地内的游泳池、消防水池，以及城市规划控制的自然溪河等水体和被保护的古树、城市人行道路上的绿地均不参与计算绿地率。(《铜仁市城市规划管理技术规定》)

绿地率计算规则

为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。 本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和和占建设项目用地面积的比率。

本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。

建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地： 地面绿化用地：覆盖各类生长机制，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数；按投影面积的100%计算。 悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿地用地。 折算系数：见表一 绿化类型 要求 折算系数

悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿化用地

悬空高度≥2.2m

100%

2.2≥高度≥1m 50%

高度<1m

不予计算

备注：高度指建筑物底面相对室外地坪的标高

（三）在绿地包围的水体，主要有以下类型： 1、景观水体；

2、跌水；

3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池（不包括游泳池、旱喷池、及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。 折算系数，见表二： 建设项目 要求 折算系数

居住小区

100%

其它项目

各类水体面积之和≤绿化用地的30%

绿地率计算规则

一、 为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本

计算规则。

二、 本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和和占建设

项目用地面积的比率。

三、 本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征

的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。

四、 建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地：

（一） 地面绿化用地：覆盖各类生长机制，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物

的用地。折算系数；按投影面积的100%计算。

（二） 悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿地用地。 折算系数：见表一 绿化类型 悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿化用地 要 求 悬空高度≥2.2m 2.2≥高度≥1m 高度<1m 备注：高度指建筑物底面相对室外地坪的标高 （三）在绿地包围的水体，主要有以下类型：

1、景观水体； 2、跌水；

3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池（不包括游泳池、旱喷池、及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。

折算系数，见表二：

建设项目 居住小区 其它项目 要 求 各类水体面积之和≤绿化用地的30% 各类水体面积之和＞绿化用地的30% (四) 屋顶绿化，主要有以下类型：

1、地下车库屋顶绿化； 2、地下建筑物的屋

绿地率计算规则

一、 为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。

二、 本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和和占建设项目用地面积的比率。 三、 本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。 四、 建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地：

（一）地面绿化用地：覆盖各类生长机制，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数；按投影面积的100%计算。 （二）悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿地用地。 折算系数：见表一 绿化类型 要 求 折算系数 悬空建筑（阳台、雨悬空高度≥2.2m 100% 篷等）下绿化用地 2.2≥高度≥1m 50% 高度<1m 不予计算 备注：高度指建筑物底面相对室外地坪的标高 （三）在绿地包围的水体，主要有以下类型： 1、景观水体； 2、跌水；

3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池（不包括游泳池、旱喷池、及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。 折算系数，见表二： 建设项目 要 求 折算系数 居住小区 100% 各类水体面积之和≤绿化用地的30% 100% 其它项目 各类水体面积之和＞绿化用地的30% 超出部分不予计算 (四) 屋顶绿化，主要有以下类型：

绿地率计算规则

一、 为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。

二、 本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和和占建设项目用地面积的比率。 三、 本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。 四、 建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地：

（一）地面绿化用地：覆盖各类生长机制，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数；按投影面积的100%计算。 （二）悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿地用地。 折算系数：见表一 绿化类型 要 求 折算系数 悬空建筑（阳台、雨悬空高度≥2.2m 100% 篷等）下绿化用地 2.2≥高度≥1m 50% 高度<1m 不予计算 备注：高度指建筑物底面相对室外地坪的标高 （三）在绿地包围的水体，主要有以下类型： 1、景观水体； 2、跌水；

3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池（不包括游泳池、旱喷池、及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。 折算系数，见表二： 建设项目 要 求 折算系数 居住小区 100% 各类水体面积之和≤绿化用地的30% 100% 其它项目 各类水体面积之和＞绿化用地的30% 超出部分不予计算 (四) 屋顶绿化，主要有以下类型：

绿地21城营销执行方案 目 录

一．项目定位·····························································P3 1、项目评判 2、市场形象定位 3、目标客户定位 4、目标客户分析

二．推广策略·····························································P12 1、策略概述 2、推广阶段 3、推广费用预算

三．广告企划·····························································P19 1、广告总精神 2、阶段广告执行计划 3、媒体计划

四．工作进度表·····························································P43

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滁州市经营性用地开发项目 容积率计算规则（试行）

一、为规范和统一滁州市城市规划区范围内经营性用地开发项目容积率（以下简称容积率）的计算与核定标准，特制订本规则。

二、涉及容积率的建筑面积计算，按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。

三、地下室不计入容积率，半地下室计入容积率。地下室室外地坪标高不一致时，以最低点确定室外地坪标高。

四、建筑外墙装饰、保温层不计入容积率。

五、无偿移交政府或业主的非营利性用房不计入容积率，包括社区服务、物业管理、中学、小学、托儿所、幼儿园、公厕、供配电、给排水、热力、环卫、煤气等公共服务设施和配套服务设施用房。

六、住宅建筑面积除阳台外，均全面积计入容积率，如户内设备房、空中花园等按全面积计入容积率。

七、住宅阳台不论是否封闭，均按投影面积的一半计入容积率，且阳台投影面积不得超过住宅户内投影建筑面积（含阳台）的10%，超出部分按全面积计入容积率。

底板标高与阳台或室内地坪高差小于30厘米的有顶盖平台（如装饰性阳台、花台、设备平台等，以及可通过改造

增加建筑面积的构件）均视同阳台，按其结构底板投影面积一半计入容积率。顶盖与平台间高度超过标准层高度的，每超出标准楼层一倍高度，增加一层面

上海市

市政工程预算定额

2000

上海市市政工程定额管理站

工程量计算规则（）

总 则

第0.0.1条 为统一上海市市政工程预算工程量的计算，特制定本规则。

第0.0.2条 本规则适用于上海市市政工程编制工程预、结算及工程量清单，也适用于工

程设计变更后的工程量计算。本规则与《上海市市政工程预算定额》（2000）相配套，作为足额定市政工程造价及消耗量的依据。

第0.0.3条 市政工程预算工程量的计算除依据《上海市市政工程预算定额》（2000）及本

规则各项规定外，尚应依据以下文件： 1、经审定的施工设计图纸及其说明；

2、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案； 3、经审定的其他有关技术经济文件。

第0.0.4条 本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。

除另有规定外，工程量的计量单位应按下列规定计算： 1、以体积计算的为立方米（m3）； 2、以面积计算的为平方米（m2）； 3、以长度计算的为米（m）；

4、以重量计算的为吨或千克（t或kg）；

5、以座（台、套、组或个）计算的为座（台、套、组或个）。

汇总工程量时，其准确度取值： m3，m2，m小数点以后取两位，t小数点以后取三位，千克、座（台、套、组

2.2 上海市日照分析计算规则

2.2.1沪规法[2003]482号日照计算规则 一、日照分析的标准与计算规则 （一）日照标准

1. 日照标准是指《上海市城市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》）第二十九条“高层居住建筑与低层独立式住宅的间距，应保证受遮挡的低层独立式住宅的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时；与其它居住建筑的间距，应保证受遮挡的居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时”及第三十二条“医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和大中小学教学楼与相邻建筑的间距，应保证被遮挡的上述文教卫生建筑冬至日满窗日照的有效时间不少于三小时；在市区旧区进行改建的，其间距应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于两小时”的规定。 2．日照有效时间按《技术规定》附录一《日照有效时间表》执行。

附录一：日照有效时间表 建筑物朝向 日照有效时建筑物朝向 日照有效时间 间 正南向 9：00～15： 南偏西 1°～9：00～15：00 南偏东 00 9：00～15：15° 1°～15° 00 南偏西16°～9：30～15：南偏东00 9：00～14：30° 16°～30° 30 南偏西31°～10：30～15：南偏东00

2014年昆明报规容积率计算新规定。

《昆明市规划局容积率计算规则》

第一条 为了加强城乡规划管理，进一步规范容积率计算，根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB／T 50353-2013)、《住宅设计规范》（GB50096-2011）及《建设用地容积率管理办法》等有关规定和规范，结合本市实际，制定本规则，对《昆明市城乡规划管理技术规定》（昆明市人民政府令114号）中的容积率计算进行补充规定。

第二条 昆明市规划局负责城乡规划建设管理区域的建设项目应当遵守本规则。

在上述区域以外的各级规划区由所在的县（市）、区人民政府、（管委会）结合各自实际，可参照本规则执行。

第三条 容积率是指在一定用地范围内，建筑物的计容建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。容积率按以下公式计算：

FAR=S1/S2

其中：FAR——容积率

S1—— 建筑物的计容建筑面积的总和

S2—— 建筑基地面积

建筑物的计容建筑面积的总和是指建筑基地面积内各栋建筑应计入容积率的地上建筑面积计算值之和,单位：M2。

建筑基地面积按以下原则确定:在规划条件核发阶段是指控制性详细规划确定的用地范围面积，在核发建设工程规划许可阶段是指国土部门确定并认可的宗地面积。单位：M2。

第四条 地下层的建筑面积不计入容积率。