建筑施工图一般包括

一般土建工程施工图预算

一般土建工程施工图预算

课前语：通过《房屋建筑学》的课程，我们基本上了解了一幢房屋的建成，除了地基是承受建筑物荷载的部分外，房子要由基础或地下室、墙体、或柱、梁楼板层与地面、楼梯及垂直交通设施、屋顶、门和窗等结构构件组成。

伴随着时代的进步，建筑业的发展，建筑结构、构造也相应起了变化，从木结构、砖木结构，逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土（RC）结构，从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。 结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计，才能进行施工图设计。

施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图，它指导施工。以土木建筑为主体，配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种，建成一幢大厦。

为了有计划的控制建设投资，因此，必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算，直至工程结算、决算。

编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图，大家初步搞清楚建筑施工图（建施）包括的内容和范围，结构施工图（结施）的内容和范围。

识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。

识读图纸要平、立、剖结合详图，逐项计算，按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。

今天结合讲的

4．1一般工程施工方法 4．1．1路基工程 4．1．1．1施工准备

一、接到设计文件后，组织有关技术人员全面熟悉核对设计文件，充分了解设计意图，核对地形及地质资料。

二、在对设计文件进行核对的同时，对沿线进行施工调查，着重收集下列资料： 1、地质情况、地下水位；

2、采用填料的来源，运土条件及填料的初步审核与检查；

3、大型土方施工设备进场的运输方法及条件,工程圬工构筑所需的石料、砂的来源及运输条件。

三、建立与工程规模相适应而符合规定的工地试验室。

四、核对取土场填料的类别、分布，进行填料复查和试验，填料试验包括筛分试验、液塑限试验、比重试验、最大干密度及最佳含水量试验。

五、拆除地面结构物，调查填筑及开挖范围内池塘，泉眼、水井、水渠、管路、道路、地下水位和原地面软弱状况等。如发现与设计不符之处，及时向设计单位、建设单位、监理单位报告，作出处理方案和措施。

六、按设计要求用高精度的测距仪进行控制桩的测设，测放路堤的施工边桩，在边桩外埋设护桩。

七、修建临时运输道路和搭接临时电力线路，建立满足施工需要的机械维修、构件预制、材料储存等生产设施。

八、根据工程数量、工程特点及工期要求编制实施性施工组织设计

地铁施工一般劳务单价项目路基、围护结构及地 基处理工程 地下连续墙

单位

价格

单价包含内容放样、机械挖土、装 车、人工修整，浇捣 混凝土基座，沟槽排 水，导墙回填等全部 工序的工作 土方开挖、回填、模 板支架安拆、混凝土 浇筑、养护等全部工 序的工作 钢筋制作、运输、绑 扎、安装等全部工序 的工作 钢筋调直、混凝土浇 筑、抹面、养护、模 板打磨、涂脱模剂、 模板安装，支撑体系 加固、校正，模板拆 除、拆模后模板整理 、场内堆放等全部工 序的工作 机械进出场、安装、 调试、保养，泥浆池 建造、泥浆系统安装 、造浆、换浆，成槽 机就位、挖土成槽、 护壁整修、量测、场 内运输、堆土，混凝 土浇筑架就位、导管 安拆、商品混凝土浇 筑、吸泥浆入池，锁 口管场内运输、吊拔 锁口管及施工范围的 文明施工等全部工序 的工作 机械进出场、安装、 调试、保养，钢筋笼 制作成型、焊接、安 装、预埋铁件的安装 、吊入槽内、就位、 固定，槽内清底置换 等全部工序的工作 制作、运输至现场， 堆码等全部工序的工 吊装、焊接成型等全 部工序的工作

导墙开挖及回填

m3

23.0

现浇混凝土导墙

m3

105.9

导墙钢筋制作、安装

t

551.0

冠梁混凝土灌注

m3

140.1

地下连续墙

m3

499.

施工图设计说明及室内设计工程一般施工细则

序言：

材料—所有材料必须是品质优良，全新之一级正品。因质量导致保修期甲方人为破坏而损坏的，承包公司须负责免费维修。

—所有材料长宽应尽大，以减少驳口。若无可避免时，接缝要全部对位、对纹。

—如遇货源缺少之材料，代替品必须设计师同意方可使用。

工艺—所有钉头要隐蔽。

—不同材料交接位要处理得干净利落，不得用灰或玻璃灌缝（防水或防震除外）

—部分装修尤其地面墙角等装妥后需加强保护，交付前的任何损坏承包公司须负责及时翻修。

规范—本施工图设计依据

（1）《建筑装饰设计施工及验收规范》中华人民共和国行业标准JGJ73—91 （2）《建筑工程质量检测评定标准》（第十一章装饰工程）GBJ—301—88 （3）《高级建筑装饰工程质量评定标准》 DBJ01—27—96

（4）《室内装饰工程质量规范》 BQ 1838—93

（5）《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222—95

（6）《房屋渗漏修缮技术规范》 CJJ 62—95

注：1、若国家颁布最新相关技术规范须以最新规范为准。

2、若图纸中出现跟上述技术规范相违背的地方，须以上述国家规范为准。图纸，示例——

图纸

1、图中若有尺寸与现场实际尺寸相矛盾之处，可视现场情况经设计师同意后

作相应调

建筑结构抗震等级一般规定

抗震等级的确定

(1)多高层建筑结构的抗震措施是根据抗震等级确定的，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。

(2)建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。

建筑的抗震设防类别划分见国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB 50223的规定，也可见《建筑抗震设计手册》(1994年版)高层建筑没有丁类抗震设防。抗震措施的要求

各抗震设防类别的高层建筑结构，其抗震措施应符台下列要求：

1)甲类、乙类建筑：当本地区的抗震设防烈度为6～8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求；当本地区的设防烈度为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。

抗震等级

当建筑场地为Ⅰ类时，应允许仍按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施；

2)丙类建筑：应符合本地区抗震设防烈度的要求。当建筑场地为I类时，除6度外，应允许按本地区抗震设防烈度降低一度的要求采取抗震构造措施.按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级烈度，按调整后的抗震等级烈度。

3)抗震设计时，多高层建筑钢筋混凝土结构构件应根据设防烈度、结构类型和房屋高度采用

富鑫时代街区1#、3#楼

抹

灰

工

程

施

工

方

案

编制：

审核：

批准：

陕西建隆建设有限公司

目 录

一、工程概况..............................................2

二、编制依据..............................................2

三、原材料控制与检验......................................2

四、施工准备..............................................4

五、作业条件..............................................4

六、操作工艺..............................................5

七、质量要求..............................................10

八、成品保护..............................................11

九、应注意的质量问题......................................12

十、环保措施.......

成都爵英汉斯工程咨询

建筑资质代办的费用最终还需要看企业办理什么类型额资质。有的资质好办，收的代理费少，难办的资质，收的代理费就会高一些。如果建筑企业需要找挂靠人员的话，费用也会稍高一些。建筑资质代办的花费主要集中在以下三方面：人员社保费用、人员挂靠费用、资质代理费用。

办理社保缴费是不可缺少的，建筑资质代公司要为办资质所需的每个人员交3个月左右的社保。等到资质办理下来之后就可停掉了，但是没有办理下来之前还是需要继续交的，所以社保费用是必须出的。

人员挂靠费用在建筑资质代办所需的费用中所占的比例是比较大的。办理资质需要许多专业人员：建造师、工程师、建筑师、安全员、质量员、材料员及其他专业人员等等。每种人员的需要的挂靠费用不一样，等级不一样费用也会不一样。办理资质人员费用在资质总费用中占有很大的比例。资质所需人员数量少则十几个，多则上几十个人员。具体需要多少挂靠费用，得看企业差多少人员。

一般情况下，建筑资质代办费用是可以协商的。建筑企业更应该关注的问题是：所找的代办公司是否诚信可靠，是否专业。目前资质代办行业现状是鱼龙混杂，所以建筑企业在找寻找建筑资质代办公司时要清楚的了解企业的资历以及成功案例等等，不能被低廉费用\诱惑\。

四川爵英汉斯工程

建筑结构抗震等级一般规定

抗震等级的确定

(1)多高层建筑结构的抗震措施是根据抗震等级确定的，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。

(2)建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。

建筑的抗震设防类别划分见国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB 50223的规定，也可见《建筑抗震设计手册》(1994年版)高层建筑没有丁类抗震设防。抗震措施的要求

各抗震设防类别的高层建筑结构，其抗震措施应符台下列要求：

1)甲类、乙类建筑：当本地区的抗震设防烈度为6～8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求；当本地区的设防烈度为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。

抗震等级

当建筑场地为Ⅰ类时，应允许仍按本地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施；

2)丙类建筑：应符合本地区抗震设防烈度的要求。当建筑场地为I类时，除6度外，应允许按本地区抗震设防烈度降低一度的要求采取抗震构造措施.按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级烈度，按调整后的抗震等级烈度。

3)抗震设计时，多高层建筑钢筋混凝土结构构件应根据设防烈度、结构类型和房屋高度采用

2019 年最新一般建筑工程施工合同范本（标准版）

发包方：（以下简称“甲方” ）___________________________________

承包方：（以下简称“乙方” ）___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程项目概况

1、工程名称：____________________________________

2、工程地点：____________________________________

3、工程内容：____________________________________

4、工程范围：____________________________________

5、工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。

6、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行。

7、工程承包方式：双方商定采取下列第 ___________ 种承包方式。

（1）乙方包工、包料

一般土方开挖安全专项施工方案

一、编制根据

1、按现行的施工安全规范。

2、公司有关土方开挖施工的作业指导书和技术交底。

3、现场施工条件。

4、经审查通过的设计图纸；

5、工程岩石工程详细勘察报告

二、资料收集土方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘探报告、地下管线资料，根据上述资料查明工程地质水文、地下管线、等实际情况，编制确定开挖路线、开挖方法等并编制详细的土方施工方案及基坑防护方案。

三、工程概况

工程基本情况工程名称：张家界未来城项目一期工程工程性质：本工程为高层住宅。

地理位置：本工程位于张家界市永定区崇文路崇文中心小学北侧。各栋层数及建筑高度：

1C# 2仆/1D，建筑高度64.8m；

2B#: 16F/1D，建筑高度42.75m；

3B#: 12F/2D，建筑高度33.6m；

13D# 17F/2D,建筑高度48.45m；

14D# 17F/2D,建筑高度48.45m；

15#: 17F/1D，建筑高度45.6m；

16A# 19F/2D，建筑高度59.00m；

17A# 20F/1D，建筑高度61.9m；

18A# 18F/3D，建筑高度56.1m；

23D# 18F/3D，建筑高度51.3m；

各责任主体名称

2

本工程基础采用旋挖桩基础，现场土方开挖深度在3m以内，施