青岛大工物业

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大工15秋《物业管理实务》在线测试3

一、单选题（共 10 道试题，共 30 分。）

1. 物业管理中清洁卫生工作的基本要求是（ ）。 . 定人员、定时间、定任务、定数量、定标准 . 定人员、定地点、定时间、定任务、定质量 . 定时间、定标准、定人员、定范围、定任务 . 定人员、定时间、定地点、定数量、定质量 正确答案：

2. 利用物业共用部分获取的收益归（ ）。 . 全体业主

. 该幢物业全体业主 . 共同拥有该物业业主 . 拥有不同物业业主 正确答案：

3. 物业的环境管理包括环境卫生管理和（ ）。 . 环境治安管理 . 环境绿化管理 . 生活废弃物的管理 . 公共设备、设施管理 正确答案：

4. 物业区域交通管理的重点是（ ）。 . 自行车停放管理 . 停车场管理 . 停车收费管理 . 机动车行车管理 正确答案：

5. 在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指（ ）。 . 小区公共绿地面积/小区内居住总人口 . 多层次绿化面积/小区总用地面积*100% . 小区内绿地用地面积/小区总用地面积*100% . 绿地覆盖面积/小

关于物业

安徽水利水电职业技术学院

2012届物业管理专业

毕业设计任务指导书

管理工程系 2012年2月

关于物业

目 录

1.毕业论文（毕业实习报告）进度要求 3

2.毕业设计具体要求 4~7

3.毕业答辩 8~9

附件1：毕业论文（毕业实习报告）任务书 10

附件2：毕业论文（实习报告）中期报告 11

关于物业

毕业论文（毕业实习报告）进度要求

一、时间： 2012年2月27日～2012年6月5日 。 二、基本要求

1．参加毕业顶岗实习的同学，请结合所学专业知识，根据自己的实习经历以及对理论知识的掌握情况撰写实习报告。

2．专升本及未参加毕业顶岗实习的同学，请结合所学物业专业知识，撰写一篇与物业管理相关的毕业论文

三、进度要求

（一）文献阅读及讨论：2012年2月27日～3月9日，阅读参考书和论文，并上交手写稿阅读报告。阅读报告应该包含确定下来的论文题目。

（二）定选题和大纲：3月10日～3月20日，在文献阅读的基础上，做论文选题、大纲和写作计划并在此期间完成毕业设计任务书。

（三）初稿写作：3月21日～4月20日，30日之前交初稿和毕业设计中期报告。 （四）修正：4

1.物业服务企业成立的标志是取得（ ）。

A.名称预先核准通知书B.营业执照C.物业服务企业资质证书D.验资证明

2.（ ）是指新建物业竣工验收之前，建设单位根据项目开发建设的需要，引进的物业管理咨询活动。 A.前期物业管理B.早期介入 C.物业管理咨询D.项目的可行性研究 3.早期介入服务对象是（ ），并根据双方约定支付早期介入服务费用。 A.施工单位B.建设单位C.业主大会D.业主委员会 4.规划设计阶段物业早期介入的内容有（ ）。 A.就物业的结构布局、功能方面提出改进性意见 B.就物业的管理、经营方面提出改进性意见

C.就物业的环境及配套设施的合理性、适应性提出意见 D.提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见

E.就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施提出意见 5.施工阶段物业管理早期介入的内容有（ ）。

A.与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案 B.配合设备安装，确保安装质量

C.对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

D.熟悉并记录基础隐蔽工程、管线的铺设情况，特别注意那些在设计 资料或常规竣工资料中未反映的内容

E.对

附件1.

福建师范大学八届四次教职工代表大会

提 案 表

类别：

案由（题目）

代 表 提 案

第一提案人： 提案日期：

代表团提案

代表团名称： 提案日期：

（下栏由提案工作专门委员会填写）

经过提案工作专门委员会审理立案，本提案请以下部门办理 独 办 主办 会办 收案日期： 联 办 编号： 注：本表一式二份，请双面打印，可复印，或到“校工会网站/文件汇编/表格下载”上下载。

一、案由分析：

二、解决建议：

（以上均可加页）

提案人姓名及通讯地址

（第一提案人姓名填在首行，姓名请书写端正。）

姓 名 通 讯 地 址

电 话 e-mail 团体提案单位名称

代表团名称：

近代史纲要外日1201班

近代史纲要

———第九周作业，采访身边的历史人物 采访人物：大江哲

人物背景：1921年出生于中国辽宁省沈阳市，现年92岁，日本琦玉县生人。是在满洲国之后滞留在中国的日本人中的一员，曾在大连等地居住。成年后随父母离开中国，回到故乡琦玉县，现居东京，在日本国际善邻会馆任职，早年为面向留学生的日本语学校的老师，现在做中日友好方面的活动，与很多都曾在中国生活过的日本人一样，为中日关系融洽做着努力。

采访人：刘睿，逯文鑫采访方式：电子邮件

翻译：刘睿

采访背景：大江老师与我们通过电子邮件，讲述了他在中国的经历和回国之后所致力于的工作。

下面是大江先生的讲述：

我中国很多地方都游览过。在各地大学及学会，宣传善邻会馆的一些宗旨。 我记得，2006年的9月，从1日到8日的7天内，我做了从大连到哈尔滨的火车，在沈阳，大连，长春等地，中途下车，并在那里游玩。沈阳的辽宁政协会馆，本溪水洞，以及九一八纪念馆等等的地方，我都去过。印象最深刻的是，九一八纪念馆里的，墙上的日本军残杀中国百姓的照片，让我觉得很不自在，所以很快就离开了。之后火车驶向哈尔滨，和同行的中国旅客们聊很开心。

中国与日本一衣带水，但是，我对中国人民所做的事感

管路、流体输送

1. 判断正误：

(1) 流体温度升高，黏度上升。×

(2) 由于流体存在黏性，故在管内流动速度越来越小。× (3) 流体只能从压力高处流向压力低处。× (4) 实际流体在流动中机械能是守恒的。× (5) 管内流动边界层会同时出现层流和湍流。× (6) 流体流过固体表面必形成边界层。× (7) 一旦气蚀，必定掉泵。（吸不出液体）× (8) 往复泵启动时应封闭启动。×

(9) 层流流动时，雷诺数增加，则?增加，?hf下降。× (10) 离心泵扬程随液体密度降低而升高。×

2. 因此分析法是根据（量纲的一致性【任何物理方程两端都有相同的量纲】）。用该方法可

以得到无因次准数之间的（等式）关系。

3. 任何因次一致的物理方程都可以表示为若干个无因次群的函数。无因次群的数目为N，物理量数目n和用来表达这些物理量的基本因次数目m的关系是（N?n?m）。 4. 在化工研究中，我们使用量纲分析法的主要目的是（减少实验次数，简化关联数据处理），

前提是（量纲的一致性）。

5. 理想气体指（服从理想气体定律、分子间无作用力、分子无体积、无机械能损失的流体）。

理想流体指（服从拉乌尔定律的溶液，所有分子的分子间作用力相等）。

6. 一体系绝压为2kPa

篇一：学校物业日常管理

二、项目管理的整体设想及策划

（一）管理模式

构建校园管理新模式——“优质低价”模式

鉴于我国的国情和学院物业的特殊性，以及政府廉政建设的客观要求，我司将采用最先进的管理手段和技术，最大限度地降低管理成本，同时提供高水准的优质管理和服务，务求探索一种可借鉴的校园管理新模式，即“优质低价模式”。

创建该模式的主要措施有：

·狠抓管理，全方位全过程开展增收节支活动。

·采用“集约型”管理方式，提高物业管理装业化技术含量，以降低管理成本。 ·在人员配备上坚持“价廉质优”、“质优量少”的原则，员工一专多能，从而降低管理成本。 （二）工作重点和难点

1、工作重点

（1）设施设备管理

如果将机电设备比喻为整个建筑系统的心脏，那么供配电系统及消防系统就是重中之重。供电质量的好坏，将直接影响着其他设施设备能否正常的运行；而消防系统则是整个建筑系统的安全保障。为此，物业管理公司抽调机电管理技术骨干，组成强有力的安全保障体系，制定严格的运行管理制度及周期性的维护保养计划和标准，运用现代科技和管理手段，对学院的机电设施设备进行全方位的综合管理，达到最经济的设备使用周期和设备综合服务效益。同时加强对重点设备的监管力度，实行24小时的跟踪服务。对所有设施设备的维护

网络教育学院

本 科 生 毕 业 论 文（设 计）

题 目：**水电站水利工程施工组织设计

学习中心： 层 次： 专科起点本科 专 业： 水利水电工程 年 级： 学 号： 学 生： 指导教师： 完成日期：

**水电站水利工程施工组织设计

内容摘要

水利工程施工组织设计,是论证水利工程设计成为现实的可行性和经济性合理的基本依据,且受自然条件和社会政治经济制约因素较大的影响,所以成为总体设计方案决策的主要依据之一。同时在基本建设程序中,施工组织设计也是筹建施工总体规划布置与招标文件的基本依据,因而具有重要的现实意义。本文主要对**水电站水利工程施工组织设计的意义和作用以及对工程施工组织设计的分类和基本内容的认识进行了论述。

关键词：水利工程；施工组织；设计

1

**水电站水利工程施工组织设计

目 录

内容摘要

Σ

危险性较大分部分项工程清单

危险性较大的分部分项工程清单部位及规模备注

一、基坑支护、降水工程

开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周

边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程。

二、土方开挖工程

开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。

三、模板工程及支撑体系

（一）各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飞模

等工程。

（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨

度10m及以上；施工总荷载10kN/m2及以上；集中线荷载

15kN/m及以上；高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系

构件的混凝土模板支撑工程。

（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。

四、起重吊装及安装拆卸工程

（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KN

及以上的起重吊装工程。

（二）采用起重机械进行安装的工程。

（三）起重机械设备自身的安装、拆卸。

五、脚手架工程

（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。

（二）附着式整体和分片提升脚手架工程。

（三）悬挑式脚手架工程。

（四）吊篮脚手架工程。

（五）自制卸料平台、移动操作平台工程。

（六）新型及异型脚手架工程。

Σ

六、拆除工程

建筑物、构筑物拆除工程。

七、其它

（一）建筑幕墙安装工程。

（二）钢结构、网

2014年9月9日，常州市物价局发布关于《常州市市区物业服务收费管理实施细则（征求意见稿）》公开征求意见的公告，就常州物业费收取标准2014版政策向社会征求意见，本细则自2014年9月某日起执行。原《常州市市区物业服务收费管理实施办法》（常价服[2010]187号）同时废止。

一、物业服务收费室如何分类的

常州市非普通住宅和非住宅的物业公共服务费、满足部分业主和物业使用人需要或者接受委托开展的特约服务等其他物业服务费，实行市场调节价，具体收费标准在物业服务合同中约定。

普通住宅的前期物业公共服务费实行政府指导价，由市价格主管部门会同物业管理行政主管部门，综合考虑物业公共服务平均成本、最低工资标准、社会保险最低缴费基数以及居民消费价格指数变动情况，按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，制定相应的基准价与浮动幅度，并向社会公布。

市价格主管部门应当会同物业管理行政主管部门每三年内对普通住宅物业公共服务分项目的等级标准、以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。

二、前期物业费收取标准

新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投