上海大悦城中粮壹号

上海最新商业项目大悦城案例从项目的收购到规划到开业包括区位分析、业态规划及布局

VS

65800

12 )

120 6.8

上海最新商业项目大悦城案例从项目的收购到规划到开业包括区位分析、业态规划及布局

VS

65800

12 )

120 6.8

北京西单大悦城品牌建设

1. 项目简介

项目位于原西单科技广场，总建筑面积达20.5万平方米，其中包括10.5万平方米商业、3.5万平方米酒店式公寓和1.5万平方米写字楼，地上地下共13层，集百货、超市、餐饮、娱乐、办公、居住于一体。还拥有1000多个泊车位的超大停车场。

2. 项目定位

大悦城定位为：西单商圈内最国际化的“青年城”，面向青年消费群体，提供餐饮、休闲、娱乐等服务为一体的新一代Shopping Mall。

这一定位既避免与中友、君太等百货业态的同质化竞争，又强调国际化的购物感受、时尚化的购物体验以及全方位的休闲消费方式，填补了西单商业区一直以来在餐饮、休闲、娱乐等业态上的空白。

消费群定位于16-35岁的年轻人。这类群体有活力，接受新事物的能力很强，讲究品质与品位的生活，且对于世界潮流的把握很敏感。

3. 项目特点

大悦城的特点是体验式 、国际化与综合性。 3.1 体验式

中粮集团总经理助理韩继志曾介绍说：“大悦城的首先创造的是精神层面的感知，其次是感受层面的感知，最后才是消费层面的感知。”

3.1.1 精神层面的体验

精神层面的感知就是让消费者在项目中产生认同感和归属感，比如在购物中心里与朋友交流约会感觉很舒适、很自由、没有约

中粮佳悦厂区监控/码头监控传输

至办公楼总机房工程

投标书

投标单位：

编制日期：

中粮佳悦厂区监控/码头监控传输至办公楼总机房工程

目 录

目 录 .............................................................................................................................................. 1 一、公司介绍 ................................................................................................................................... 2 二、投标报价 ................................................................................................................................... 3 三、施工组织方案 ...............

太白山·壹号府邸楼书文字

撰文：西安韩弟

封面

LOGO太白山·壹号府邸 世界级度假真惜资产 太白山间｜首席度假｜墅级作品

扉页

居城市之外，一场生活的蜜月 在山水之间，一段古老的隔绝尘缘 一个森林、山谷、水意交融的自然世界

一个自由、宁静、心纳海天的休闲原乡

用一座山 与世界分疆而治

P1—P2

第一章 居者·疆界 珍惜自然，此刻尽为私享。 缘起太白山，藏壹号府邸于此， 独自收揽国际旅游区最华美山水胜境,

划定一幅顶级生活版图，“山水”与“自然”完美相逢，

只为贡献这座城市的决策者，这只是少数人的特权，将是多数人的传说。

P3-4 不曾不再，传承千年文脉

建筑不是生活本意，怎样建筑，在哪里建筑，却必然遵循生活本意。有中国“佛道儒”三教于此；有历朝历代的人文沉淀； 有山光水色的沉着洗练。人文、自然、胸怀、回归、积淀??其无形的基准，有形的皈依。建筑于此，早收了俗世之心！但求人文一体、林木一念、溪流一拍、自然一贤、境界一域，生活尽情适意。

1

P5-6 不曾不再，传承新东方主义

不言而

大悦城设计标准(综合体标杆)

导读：商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时，尽量符合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定，确有困难之处应通过集团相关部门积极进行协调解决。

第一部分总体规划

一、 规划要求

1. 建筑退线要求

商业综合体的城市道路退线应在满足自身商业开发需求的同时，尽量符合当地城市规划技术要求关于该地块的建筑退线规定，确有困难之处应通过集团相关部门积极进行协调解决。 商业综合体的城市道路退线还应以满足消防要求及对周边建筑的视线间距和日照遮挡距离为前提。

应根据地块周边道路等级状况确定建筑退线距离，沿高等级城市道路的退线距离应大于低等级道路的退线。

高层部分道路退线距离应多于多层部分，高层建筑退线最低不应少于8米，多层不应少于5米。

二、功能分区

根据城市综合体总体定位及策划报告布局大悦城购物中心、大悦城公寓、办公楼(大悦广场)、大悦城酒店式公寓及住宅(大悦悦府)。要考虑购物中心、办公楼、酒店的可达性、住宅私密性。

1.总平面功能分区

大悦城城市综合体在总平面规划中基本分为以下几个大的功能分区：酒店功能区，商务区，高级写字楼功能区、酒吧街区、商业休闲购物餐饮文化娱乐区、特色商业服务区，室内步行街、高档

<当代考工记KAO GONG JI>

纲目contents

卷壹.规制之工 卷贰.营宅之工 卷叁.治园之工 卷肆.建馆之工卷伍.博技之工

序篇

当世大宅考

自古而今，堪舆吉地，可遇，不可求。 俯仰间，动静自取，山海兼怀。 海内国工巨匠，集思中西。

宅园与人相扶，至极居之境，奢华岂止浮于表象。一株树，一方石，甄选天下上乘美材； 万般缕析推敲，不辞何其繁琐。 考于心，精于物，究于术。

寰孙翘楚襄助，建制当世大宅。

1

卷一 规制之工

1.堪舆堂局

1.1 东北有高山主旺人丁，西南方见水旺财源。

以玄空风水三元九运（注1）计算，由1984年至2043年为下元七八九运。现时正值下元八运（2004—2023），按大玄空地理风水格局要求，凡下元八运，某一地区于东北方有高山，西南方见水（注），就地运而言为上佳格局。

星海湾壹号位于中国辽宁省，东北方有长白山，以及乌鲁岭和铁岭；西南方为辽东和渤海湾（注），正符合此地运风水格局。同时，大连市亦是东北方有山，西南方见水，交八运大发。该城邑来龙由沈阳发脉，由东北向西南延走，直临黄海与渤海之间，以金州区为峰腰（注），龙行结穴于大连市，后为辽东湾，为水缠玄武（后方）；形成东北方高，高者为山；西南方地低，低

<当代考工记KAO GONG JI>

纲目contents

卷壹.规制之工 卷贰.营宅之工 卷叁.治园之工 卷肆.建馆之工卷伍.博技之工

序篇

当世大宅考

自古而今，堪舆吉地，可遇，不可求。 俯仰间，动静自取，山海兼怀。 海内国工巨匠，集思中西。

宅园与人相扶，至极居之境，奢华岂止浮于表象。一株树，一方石，甄选天下上乘美材； 万般缕析推敲，不辞何其繁琐。 考于心，精于物，究于术。

寰孙翘楚襄助，建制当世大宅。

1

卷一 规制之工

1.堪舆堂局

1.1 东北有高山主旺人丁，西南方见水旺财源。

以玄空风水三元九运（注1）计算，由1984年至2043年为下元七八九运。现时正值下元八运（2004—2023），按大玄空地理风水格局要求，凡下元八运，某一地区于东北方有高山，西南方见水（注），就地运而言为上佳格局。

星海湾壹号位于中国辽宁省，东北方有长白山，以及乌鲁岭和铁岭；西南方为辽东和渤海湾（注），正符合此地运风水格局。同时，大连市亦是东北方有山，西南方见水，交八运大发。该城邑来龙由沈阳发脉，由东北向西南延走，直临黄海与渤海之间，以金州区为峰腰（注），龙行结穴于大连市，后为辽东湾，为水缠玄武（后方）；形成东北方高，高者为山；西南方地低，低

高端案例研究—西山壹号院

2011-07-15

绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经成全机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。

基础信息及区域概况

基础信息及区域概况

项目概况 区域环境

项目概况

西山东首，昆玉河源 衔首“三山五园”

项目概况 微观环境

圆明园

香山

玉泉山

静宜园

静明园

万寿山 颐和园 （清漪园）

畅春园

西山区域的代表性地段

项目概况 宏观环境 与钓鱼台国宾对望 以昆明湖为中点 以昆玉河为连线

项目概况 三大公园、七大高尔夫

稀缺资源集聚、生活配套齐全

宏观环境

项目概况 稀缺资源集聚、生活配套齐全

宏观环境 周边配套之教育

壹

基础信息及区域概况

产品分析

园林 建筑 户型

交房标准 国院式规划

规划 建筑 户型 交房标准 坡地园林

一期推货

（现售部分）

规划 建筑 户型 交房标准 园林细节—10万平方米原生态山境私园

一期推货

（现售部分）

规划 建筑 户型 交房标准 园林细节

—园林与会所

规划 建筑 户型 交房标准

园林细节—雾喷与园林维护

规划 建筑 户型 交房标准 园林细节

铺装石材倒角处理

人工切割石材，拼装纹样 石材铺装减少路面宽度

规划 建筑 户型 交房标

篇一：作文素材：小悦悦被车碾压事件

作文素材：小悦悦被车碾压事件

作文素材：小悦悦被车碾压事件

【真相还原】2011年10月13

日下午5时30分许，一出惨剧发生在佛山南

海黄岐广佛五金城：年仅两岁的女童小悦悦

走在巷子里，被一辆面包车两次碾压，几分

钟后又被一小型货柜车碾过。而让人难以理

解的是，七分钟内在女童身边经过的18个路

人，竟然对此不闻不问。最后，一位捡垃圾

的阿婆陈贤妹把小悦悦抱到路边并找到她的

妈妈。小悦悦在广州军区陆军总医院重症监

护室，脑干反射消失，已接近脑死亡。2011

年10月21日零时32分，小悦悦经医院全力

抢救无效，在零时32分离世。

【深刻反思】

汪洋：呼吁深刻反思“小悦悦被车碾压事件”

这次事件中是18个人而不是一两个人

、“一手软”，

着省领导的心。在1020吁，要认真反思出现悲剧的根源，要用“良知的尖刀”来解剖我们身上的丑陋，要忍着揭开疮疤刮骨疗伤的疼痛，唤起全社会的警醒和行动，在公众参与下创造一种扬善惩恶的制度条件和社会环境，努力减少和避免小悦悦类似悲剧在广东再次发生。

汪洋说，小悦悦两次被车碾压而18个路人无人出手相救的悲剧，让人痛彻肝胆，心灵受到巨大冲击。我们不否认这个社会有道德、有良知的人是绝大多数，但这次事件中是18个人而不是一两个人