建设项目施工阶段与工程造价的关系

项目 施工五段阶阶工段造程控价制

一第 节概述 第二节 工程计量 第三节 程工更价变款确的定 第四 节设建工程价结款算 五第 节程索工 赔六节第资 金用使计划编的制 第七 工节造程偏价差析分

第一节概述

4第一概述 节建设 项施目阶段是工照设按计件、文纸图要等， 具体组求织施工造的阶建段即，把设计蓝付诸图实 现的过程。 施工阶工程造价控制的目标段就：是把工程价控造制在承合包同价或 施图预算内工并，求力在定规工期内的产出质量好生造、价低建的 设或建筑)产品(。

第节一述概

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一第节述概建项设施目工阶段工造程的价确 即定照按承包实人完际的成工量程以合，同价基为础， 时同虑考因价上物因涨素引起所的造的提价，高考 到虑计设难以中预计的而施工阶段实在发生际工的变程 及更用，合理费确定工的结算程价款。建设 目项工施阶工段造程价的制 控 制控基本原理：的把计是划资投额为造价作(投资 控制的目)值标在，工程施过工中程期地进行造价定实 值与际目值标的比较通过比，较发现找出并际支实 额与造出控制目价值标之的间差偏分析产，偏差的原生因 ，采并有取措施加效以制控，以证造保控价制目标 实现。的

7第一节述概内容包括依据工程：承包同合和程施工工过程中出的现际

论项目施工阶段工程造价管理与控制

摘要：本文从合同管理、优化施工方案、严格施工过程的现场管理，加强索赔管理等方面对施工阶段工程造价管理的实施要点进行阐述，提高企业施工阶段工程造价管理水平，获得满意的经济和社会效益。

关键词：合同管理；优化施工方案；材料费；工程变更；现场签证；质量监管；索赔

中图分类号：f284 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2012）06-0-01

引言

为了工程的实际投资合乎国家法规、合乎业主需要、合乎工程预算，促使参建单位加强管理，使人力、物力、财力等资源得到充分利用，取得理想的经济和社会效益。根据统计资料，在项目实施阶段影响建设项目造价的可能性为5％～10％。可见施工阶段加强工程造价管理与控制工作相当重要。

一、当前建设项目施工阶段工程造价失控的原因

1.违反工程项目建设基本程序。目前有的项目因多种原因急于开工。违反工程项目建设基本程序，匆忙建立工程项目指挥部，没有做好必要的准备，对投资额度的要求，建筑标准的把握，设计深度的审查。招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关。

2.设计漏项和变更。(1)工程基础资料不健全，或设计方案缺乏对比评审，导致结构形式、外观、平面布置及装修标准等方面的

1 建设程序与各阶段工程造价的关系（表2-2-1）

各个阶段的造价文件是相互衔接，由粗到细，由浅到深，由预期到实际，前者制约后者，后者修正和补充前者的。从以上可知，公路工程造价的编制泛指估算、概算、预算、竣工决算等造价文件的编审工作。工程建设不论其投资来源和隶属关系如何，都必须按基本建设程序办事，进行工程建设各阶段的工程造价文件的编制。

2.公路工程建设各阶段外业调查工作

外业经济调查是编制造价文件的重要阶段，通过这阶段调查工作，我们可以合理确定材料单价、临时工程数量等内容（参见表2-2-2）。

3.人工工日单价、材料预算价格、施工机械台班单价的计算(表2-2-3)

4.建筑安装工程费的计算

公路工程建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、及税金等部分组成，是工程造价的一个主要组成部分（参见表2-2-4）。

5.建筑工程其他费用的计算

工程建设其他费用，在公路工程造价中为第三部分费用，包括土地征用及拆迁补偿费，建设项目管理费、研究试验费、前期工作费、施工机构迁移费、供电贴费、联合试运转费、生产人员培训费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息（参见表2-2-5）。

6.预留费用的计算

预留费用，是由工程造价增涨预留费和预备费两项组成（表2-

项目实施阶段工程造价管理的探讨

赵丽君 宣锋 浙江宁波 315000

【摘 要】：在满足项目合理的质量标准的前提下，为了在各个建设项目中

合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益，建设单位应当在投资决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段中加强对工程造价的控制，把工程项目造价控制在批准的限额内。由于当今经济发展迅速并且变化多端导致工程造价必须以动态的方式来控制与管理，于此同时工程投资的确定与控制也变得更为复杂，因而在项目的全过程中，建设单位对工程造价的管理丝毫不能懈怠，既要全面又要有侧重点。其中实施阶段的工程造价管理是实施建设工程全过程管理的重点。

【关键词】：业主;工程造价;造价管理

1 前言

我们通常所指的工程是泛指一切的建设工程。而顾名思义工程造价的直意就是该项工程的建造所要投资的所有费用。对业主而言，工程造价就是工程投资费。实际就是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

一般来说建筑工程的造价复杂多变不易掌控，主要原因是对于一个平常的建设工程来说，它的建设周期较长少则半年多则两年以上，此期间生产要素价格变化频繁，而建设中所需产品又具有单件性、固定性等特征。因此，业主方对其管理应贯穿于建设工程的立项决策阶段

项目实施阶段工程造价管理的探讨

赵丽君 宣锋 浙江宁波 315000

【摘 要】：在满足项目合理的质量标准的前提下，为了在各个建设项目中

合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益，建设单位应当在投资决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段中加强对工程造价的控制，把工程项目造价控制在批准的限额内。由于当今经济发展迅速并且变化多端导致工程造价必须以动态的方式来控制与管理，于此同时工程投资的确定与控制也变得更为复杂，因而在项目的全过程中，建设单位对工程造价的管理丝毫不能懈怠，既要全面又要有侧重点。其中实施阶段的工程造价管理是实施建设工程全过程管理的重点。

【关键词】：业主;工程造价;造价管理

1 前言

我们通常所指的工程是泛指一切的建设工程。而顾名思义工程造价的直意就是该项工程的建造所要投资的所有费用。对业主而言，工程造价就是工程投资费。实际就是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

一般来说建筑工程的造价复杂多变不易掌控，主要原因是对于一个平常的建设工程来说，它的建设周期较长少则半年多则两年以上，此期间生产要素价格变化频繁，而建设中所需产品又具有单件性、固定性等特征。因此，业主方对其管理应贯穿于建设工程的立项决策阶段

科技文献翻译

题 目： 研究建设项目的工程造价

学 院： 土木建筑学院 专业名称： 工程管理 班级学号： 12112221 学生姓名： 廖力 指导教师： 李鹏炜

2016年3月

外文翻译（译文）

研究建设项目的工程造价

摘要

在工程建设中，中国是拥有世界最大投资金额和具有最多建设项目的国家。它是一项在建设项目管理上可以为广泛的工程管理人员进行有效的工程造价管理，并合理确定和保证施工质量和工期的条件控制施工成本的重要课题。

在失去了中国建筑的投资和技术经济工程，分离的控制现状的基础上，通过建设成本控制的基本理论为指导，探讨控制方法和施工成本的应用，阐述了存在的问题在施工成本控制和对决心和施工成本的控制这些问题的影响，提出了建设成本控制应体现在施工前期，整个施工过程中的成本控制，然后介绍了一些程序和应用价值工程造价的方法在控制建设项目的所有阶段。 关键词：建设成本，成本控制，项目 1.研究的意义

在中国，现有的工程造价管理体系是20世纪50年代制定的，并在1980s.Traditional施工成本管理方法改进是根据国家统一的配额，从原苏联引进的一种方

施工组织设计与工程造价管理的关系

【摘 要】在建筑市场迅速发展和激烈竞争的今天,施工组织设计的好坏直接影响了工程造价的控制,同时,建筑工程造价的制定也不仅关系到建筑企业承揽工程任务、投标竞争的胜败,而且还关系到国家建设资金能否得到合理使用。然而长期以来,我国建筑工程中工程造价控制很不得力,超投资的现象屡见不鲜,严重影响工程的投资效益。

【关键词】施工组织设计;工程造价;施工企业;控制;管理

施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件,是施工技术与施工项目管理有机结合的产物,它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。

施工组织设计的基本原则包括:

①配套投产,根据建设项目的生产工艺流程、投产先后顺序,都要服从施工组织总设计的规划和安排,安排各单位工程开竣工期限,满足配套投产;

②确定重点,保证进度;

③建设总进度一定要留有适当的余地;

④重视施工准备,有预见地把各项准备工作做在工程开工的前头;

⑤选择有效的施工方法,优先采用新技术、新工艺,确保工程质量和生产安全;⑥充分利用正式工程,节省暂设工程的开支;

⑦施工总平面图的总体布置和施工组织总设计规划应协调一致、互为补充。 施工组织设计一般分为三个阶

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浅议工程施工阶段工程造价控制的方法

作者：王宜欣

来源：《房地产导刊》2013年第08期

【摘要】影响工程制造的价格的有很多，例如：所消耗的资源多、工期的时间长、要投资的资金很多、还有很多看不见的原因，此外，如果施工的时间过长的话，市场与外界的每一个变化都会影响工程的价格。与此同时，施工的时间和质量也能制约工程的造价。它们三个是彼此影响、彼此制约、彼此互补的一个有机整体，因此，要控制工程造价就要控制工程的质量与施工的时间，这样才能形成一个完整的目标系统。 【关键词】施工阶段；工程造价；控制方法

前言：在工程建设的施工中，有一个很重要的任务就是控制和造价的管理。所以就要深入的去分析和了解制约目标系统的多个原因、内在的联系及内容，适时的应用合适的技术、组织、经济、合同等等一些有关管理方面的措施和较好的控制手段及方法，这些都能让人得到满意的控制效果。

一、施工阶段影响工程造价的因素

事物的价格、所需要的工程量、地质的条件及天气的改变都是影响施工期间工程的造价的。其中天气的变化通常情况下是有规律的，人们所不能控制

第4章 建设项目投资决策阶段工程造价管理

4.1 概述

4.1.1 建设项目投资决策综述

1.建设项目投资决策的含义

建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是指建设项目投资者按照自己的意图目的，在调查分析、研究的基础上，对投资规模、投资方向、投资结构、投资分配以及投资项目的选择和布局等方面进行分析研究，在一定约束条件下，对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济分析、比较及做出判断和决定的过程。

项目投资决策是投资行动的前提和准则。正确的项目投资来源于正确的项目投资决策。项目决策的正确与否，是合理确定与控制工程造价的前提，它关系到工程造价的高低及投资效果的好坏，并直接影响到项目建设的成败。因此，加强建设项目决策阶段的工程造价管理意义重大。

2. 建设项目投资决策的目标要求

1）拟建项目是否符合国家经济和社会发展的需要。

2）产品方案、产品质量、生产规模是否符合市场需求，在市场竞争中能否具有竞争力。

3）生产工艺技术是否先进适用。

4）项目建成后，投入品的供应和有关配套条件是否满足持续生产的需要。

5）项目建成后，财务效益、国民经济效益、社会效益、环境效益能否满足各方的需要。

6）资金投入和各项建设条件是

二、融资后财务分析

融资后分析包括项目的盈利能力分析、偿债能力分析以及财务生存能力分析，进而判断项目方案在融资条件下的合理性。

（一）融资后盈利能力分析

融资后的盈利能力分析，包括动态分析（折现现金流量分析）和静态分析（非折现盈利能力分析）： 1．动态分析

（1）项目资本金现金流量分析。项目资本金现金流量分析是从项目权益投资者整体的角度，考察项目给项目权益投资者带来的收益水平。它是在拟定的融资方案下进行的息税后分析，依据的报表是项目资本金现金流量表。主要的等式关系包括：

现金流入=营业收入+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金

现金流出=项目资本金+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+营业税金及附加 +所得税+维持运营投资

净现金流量=现金流入－现金流出

注释：项目资本金现金流量表的编制原理： 借款 借款 用借款投资 用资本金投资

还本 付息 还本 付息 借款 1页

（2）投资各方现金流量分析。从投资各方实际收入和支出的角度，确定其现金流入和现金流出，分别编制投资各方现金流量表，考察投资各方可能获得的收益水平。主要的等式关系包括：

现金流入=实分利润