建筑竣工验收内容与注意事项

下面是一份非常详细的建筑工程钢筋绑扎隐蔽验收内容，对实际工作有非常强的执导作用： 1暗柱内容：

1.1柱根部钢筋上水泥浆已清理干净。

1.2为保证暗柱主筋位置准确，采用定距框控制 1.3柱钢筋绑扎：

1.3.1柱箍筋的个数根据图纸要求确定，第一根箍筋距两端50mm开始设置。 1.3.2在立筋上画箍筋位置线，然后从上往下采用缠扣法绑扎。

1.3.3箍筋的接头应沿柱子立筋交错布置绑扎，箍筋与立筋要垂直，绑扣丝头应向里。

1.3.4暗柱箍筋与墙筋绑扎要求：暗柱箍筋与墙水平筋错开20mm以上，不得并在一起。

2.墙体、暗柱、联系梁钢筋： 2.1墙根部钢筋上水泥浆已清理干净。

2.2墙体钢筋已经调整。即位移过大要求按1：6调整，一级钢筋的弯钩一律朝里，不垂直的调直。 2.3起步筋要求：

2.3.1暗柱边第一根墙筋距柱边的距离为50mm。 2.3.2墙第一根墙筋距离混凝土板面50mm。 2.3.3暗柱第一根箍筋距离混凝土板面30mm。 2.3.4连系梁距暗柱边箍筋起步50mm。 2.3.5连系梁箍筋如柱一个箍筋50mm。 2.4墙体竖筋搭接要求：

2.4.1搭接长度不小于45d，搭接处保证有三根水平筋。绑扎范围不少于

人防工程隐蔽验收程序

一、底板隐蔽验收

在人防工程底板钢筋绑扎完毕、施工监理单位自检自验合格后，人防质监站进行现场抽查，检查的主要内容如下：

1、根据底板荷载主要由下向上承受土中压缩波、地基土反力，是否按反梁要求施工； 2、底板上下层钢筋间距是否达到设计要求，板厚是否均匀，钢筋排距符合允许偏差范围，拉结筋是否按规范设置；

3、钢筋迎水面保护层厚度、梁内钢筋间距和钢筋保护层厚度是否按规范控制； 4、外墙翻边处止水钢板设置是否符合规范；

5、人防门门框接地装置预埋是否符合规范要求；

6、钢筋搭接长度、焊接质量和同截面接头百分率是否符合规范；

7、人防门门槛钢筋有无上翻至设计标高、设置是否符合对应型号的人防门，加强筋设置是否符合规范；

8、临战封堵地梁钢筋有无上翻至设计标高、预埋件设置是否符合对应型号的封堵； 9、集水井、防爆地漏和水管材料等是否符合规范；

10、审查《人防工程质量检验评定表》填写是否与进度同步，且应符合评定标准和其他规范要求的内容。

二、侧墙、顶板隐蔽验收

在人防工程侧墙、顶板钢筋绑扎完毕、施工监理单位自检自验合格后，人防质监

屋面钢筋验收注意事项和要点

屋面钢筋工程质量，直接关系结构安全及屋面渗漏，把好屋面钢筋隐蔽检查验收关，是确保主体工程质量的重要措施。但在实践中发现,质量检查人员往往偏重于检查钢筋的规格、数量和间距,忽视对钢筋的构造要求,因而返工现象时有发生,或有疏漏时则可能给工程留下隐患和造成工程质量事故。

屋面钢筋验收注意事项及要点：

钢筋工程隐蔽验收依据设计施工图和现行的国家规范、行业标准、图集。 一、验收内容：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年版)作出规定 5.1.1 当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。 5.1.2 在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括： 1 纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；

2 钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等； 3 箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等； 4 预埋件的规格、数量、位置等。

二、原材料验收

钢筋原材料的质量直接影响到结构安全，因此保证工程质量首先要从原材料控制，从以往的实践中，市场上钢筋质量参差不齐，施工单位对Φ8及其以下钢筋采用机械调直时，调直后钢筋直径大大减小，钢筋脆性加大，可

屋面钢筋验收注意事项和要点

屋面钢筋工程质量，直接关系结构安全及屋面渗漏，把好屋面钢筋隐蔽检查验收关，是确保主体工程质量的重要措施。但在实践中发现,质量检查人员往往偏重于检查钢筋的规格、数量和间距,忽视对钢筋的构造要求,因而返工现象时有发生,或有疏漏时则可能给工程留下隐患和造成工程质量事故。

屋面钢筋验收注意事项及要点：

钢筋工程隐蔽验收依据设计施工图和现行的国家规范、行业标准、图集。 一、验收内容：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年版)作出规定 5.1.1 当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。 5.1.2 在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括： 1 纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；

2 钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等； 3 箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等； 4 预埋件的规格、数量、位置等。

二、原材料验收

钢筋原材料的质量直接影响到结构安全，因此保证工程质量首先要从原材料控制，从以往的实践中，市场上钢筋质量参差不齐，施工单位对Φ8及其以下钢筋采用机械调直时，调直后钢筋直径大大减小，钢筋脆性加大，可

建筑施工员注意事项

建筑五大员之一的施工员，现如今也是广大考生感兴趣的行业，那么建筑施工员在作业时有哪些注意事项呢？

1.建筑施工员挖土注意事项：

（1） 基底超挖：开挖基坑（槽）或管沟均不得超过基底标高。如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。

（2 ） 软土地区桩基挖土应防止桩基位移：在密集群桩上开挖基坑时，应在打桩完成后，间隔一段时间，再对称挖土；在密集桩附近开挖基坑（槽）时，应事先确定防桩基位移的措施。

（3） 基底未保护：基坑（槽）开挖后应尽量减少对基上的扰动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留出0.3m厚土层，待做基础时再挖掉。

（4） 施工顺序不合理；土方开挖宜先从低处进行，分层分段依次开挖，形成一定坡度，以利排水。

（5） 开挖尺寸不足：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面宽度。如排水设施、支撑结构所需的宽度，在开挖前均应考虑。

（6） 基坑（槽）或管沟边坡不直不平，基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。

（7） 施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机、铲运机一般需要在地下水位0.5m以上推铲土；挖土机一般需要在地下水位0.8m以上挖土，以防机械自重下沉。正

资源二室四平地区二类调查注意事项

1、外业前，各组组长负责检查各项资料及工作程序准备是否齐全。各单位要与

相临单位进行接图，防止外业出现错、漏。

2、应充分收集利用局方掌握的与本次调查相关的各种资料和信息，对调查单位的情况进行充分的了解，保证工作的顺利开展。

3、样地除落入大片耕地外，其它都应现地落实。改设样地的GPS坐标值一般应为“00”点。样地地类是按中心点小班地类确定，当样地落在小班边缘时要注意地类的确定。

4、样地应进行有林地成数计算，计算过程可记录在样地最后一页（即样地位置图的背面），精确到0.1。

5、当一个乡镇内含有多个国营林场时，要注意区分。

6、各级被调查单位驻址、非林地小班的四旁树、新修建的主要道路和水渠等，调查时不要漏。部分道路和渠在卫片上分辨不清的，要现地落实，并及时修改线图。

7、林带不要含跨公路、铁路、水渠等扣面积的非林地线性小班。

8、明确小班因子借用条件。林带小班借用因子后，林带宽度仍需实测。借用的小班号在备注栏注明。

9、做样圆时，严格用皮尺实测样木距离，禁止目测。

10、能使用PDA调绘的，要注意原始数据（包括小班、样圆、样带、角规、踩点

数据）的备份，注意严格按程序要求的步骤操作，避免因操作失误引起错误。

附件：

长江院监理部竣工资料收集整编注意事项

一、所有的竣工资料整编按照建管局下发的《糯扎渡水电站工程项目文件材料编制、归档要求及档案整理办法》第七条监理文件部分，以及结合《糯扎渡水电工程档案分类表》85—监理文件部分，来收集分类整编。

二、应建管局要求竣工资料移交必须确保三套（一正两副），监理部产生的文件三份都必须是原件（盖红章）。另，会议纪要、批复类的文件后面附的“会议签到单及糯扎渡水电工程监理部会签单”正本必须全用原件；转报业主的文件，监理部要归完整的全套，转报业主文函中施工单位的附件在正本中必须为原件（盖红章），若部分施工单位附件监理部未保存原件的，可找施工单位提供，施工单位未能提供的，在复印件上加盖红章，并在备考表上加以说明原件由施工单位归档。

三、关于施工单位报送的文件盖章不清晰的则要在不清晰的原章上加盖章。另，文件结尾处若有单位名称及日期的地方也需盖章。

四、根据目前建管局对文件归档要求来看，之前下发的《糯扎渡水电站工程项目文件材料编制、归档要求及档案整理办法》不全面，比较笼统。现就目前已移交的竣工资料及常跟建管局竣工办和档案室沟通累计的归档方面要求如下：

1、产生的文件若是需要改动的地方只有用“杠（划）改”的方式，且每一页不能

附件：

长江院监理部竣工资料收集整编注意事项

一、所有的竣工资料整编按照建管局下发的《糯扎渡水电站工程项目文件材料编制、归档要求及档案整理办法》第七条监理文件部分，以及结合《糯扎渡水电工程档案分类表》85—监理文件部分，来收集分类整编。

二、应建管局要求竣工资料移交必须确保三套（一正两副），监理部产生的文件三份都必须是原件（盖红章）。另，会议纪要、批复类的文件后面附的“会议签到单及糯扎渡水电工程监理部会签单”正本必须全用原件；转报业主的文件，监理部要归完整的全套，转报业主文函中施工单位的附件在正本中必须为原件（盖红章），若部分施工单位附件监理部未保存原件的，可找施工单位提供，施工单位未能提供的，在复印件上加盖红章，并在备考表上加以说明原件由施工单位归档。

三、关于施工单位报送的文件盖章不清晰的则要在不清晰的原章上加盖章。另，文件结尾处若有单位名称及日期的地方也需盖章。

四、根据目前建管局对文件归档要求来看，之前下发的《糯扎渡水电站工程项目文件材料编制、归档要求及档案整理办法》不全面，比较笼统。现就目前已移交的竣工资料及常跟建管局竣工办和档案室沟通累计的归档方面要求如下：

1、产生的文件若是需要改动的地方只有用“杠（划）改”的方式，且每一页不能

资源二室四平地区二类调查注意事项

1、外业前，各组组长负责检查各项资料及工作程序准备是否齐全。各单位要与

相临单位进行接图，防止外业出现错、漏。

2、应充分收集利用局方掌握的与本次调查相关的各种资料和信息，对调查单位的情况进行充分的了解，保证工作的顺利开展。

3、样地除落入大片耕地外，其它都应现地落实。改设样地的GPS坐标值一般应为“00”点。样地地类是按中心点小班地类确定，当样地落在小班边缘时要注意地类的确定。

4、样地应进行有林地成数计算，计算过程可记录在样地最后一页（即样地位置图的背面），精确到0.1。

5、当一个乡镇内含有多个国营林场时，要注意区分。

6、各级被调查单位驻址、非林地小班的四旁树、新修建的主要道路和水渠等，调查时不要漏。部分道路和渠在卫片上分辨不清的，要现地落实，并及时修改线图。

7、林带不要含跨公路、铁路、水渠等扣面积的非林地线性小班。

8、明确小班因子借用条件。林带小班借用因子后，林带宽度仍需实测。借用的小班号在备注栏注明。

9、做样圆时，严格用皮尺实测样木距离，禁止目测。

10、能使用PDA调绘的，要注意原始数据（包括小班、样圆、样带、角规、踩点

数据）的备份，注意严格按程序要求的步骤操作，避免因操作失误引起错误。

新房验收交房全套流程及注意事项

收房应知

【提示】：“两书两表”又增加了实测面积登记表

开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原件而不是复印件。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《质量保证书》和《使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题较少；

《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。

需要提醒购房者注意的是，一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验