bot项目会计处理

BOT（Build－Operate－Transfer）即“建设——经营——转让”，是指政府通过合同授予企业一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润。特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。

近年来，越来越多有实力的企业开始尝试BOT项目。BOT在道路、自来水、污水处理等公用基础设施建设上，对于吸引社会资本参与公用事业建设具有重要意义。随着BOT融资方式的日臻成熟，其必将成为中国经济发展不可或缺的重要支撑。本文对BOT模式下的会计与税务处理进行分析，旨在对实施BOT的企业提供帮助。

BOT从原理上讲并不复杂，是一种直接吸收企业（包括外资企业）资金和技术，政府将建设、运营和转让公用部门的基础设施项目计划授权给公用专业公司，邀请其投标，经过谈判签订专营合同或协议，经批准某企业获得特许权，筹措资金，在项目所在地成立专营公司，设计并建设该项目。运营一定期限（通常20年～50年），并获取一定效益，最后在特许期结束后，将该项目无偿转让给当地政府运营。BOT模式不仅是一个融资的过程，还是长期专业化的过程。在协议的基础上，政府与企业双方建立起伙伴关

污水处理 BOT 项目经营权资产评估

评估方法

资产评估方法主要包括资产基础法、收益法和市场法，注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种评估方法的实用性，恰当选择一种或者多种资产评估方法。

本次评估根据评估方法的实用性，采用了资产基础法和收益法。 资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。 资产基础法的基本公式：

股东全部权益价值=企业各项资产评估值之和-各项负债评估值之和

本报告被评估企业以持续经营为前提，评估基准日资产负债表表内及表外各项资产和负债可以识别，可识别的各项资产和负债都可以采用适当的评估方法进行单独评估，被评估企业不存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债，故可以采用资产基础法。

收益法是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。 收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。 本报告被评估企业具备持续经营的基础和条件，历史经营和财务数据资料充分，盈利情况较好，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。故可以采用

污水处理 BOT 项目经营权资产评估

污水处理 BOT 项目经营权资产评估

评估方法

资产评估方法主要包括资产基础法、收益法和市场法，注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种评估方法的实用性，恰当选择一种或者多种资产评估方法。

本次评估根据评估方法的实用性，采用了资产基础法和收益法。

资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。

资产基础法的基本公式：

股东全部权益价值=企业各项资产评估值之和-各项负债评估值之和

本报告被评估企业以持续经营为前提，评估基准日资产负债表表内及表外各项资产和负债可以识别，可识别的各项资产和负债都可以采用适当的评估方法进行单独评估，被评估企业不存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债，故可以采用资产基础法。

收益法是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。 收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。

本报告被评估企业具备持续经营的基础和条件，历史经营和财务数据资料充分，盈利情况较好，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及

污水处理 BOT 项目经营权资产评估

评估方法

资产评估方法主要包括资产基础法、收益法和市场法，注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种评估方法的实用性，恰当选择一种或者多种资产评估方法。

本次评估根据评估方法的实用性，采用了资产基础法和收益法。 资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。 资产基础法的基本公式：

股东全部权益价值=企业各项资产评估值之和-各项负债评估值之和

本报告被评估企业以持续经营为前提，评估基准日资产负债表表内及表外各项资产和负债可以识别，可识别的各项资产和负债都可以采用适当的评估方法进行单独评估，被评估企业不存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债，故可以采用资产基础法。

收益法是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。 收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。 本报告被评估企业具备持续经营的基础和条件，历史经营和财务数据资料充分，盈利情况较好，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。故可以采用

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

第一章前言

鉴于：

1.1____________管委会（下称甲方）系依据中国法律成立并合法存续的行政主管部门，已经获得______市人民政府的授权签署本合同，其法定住所为中华人民共和国辽宁省____________区____________，法定代表人为________。

1.2________公司（下称“乙方”）为由经公正程序确定的投资人—联合环境技术有限公司为实施本协议的目的，依据中国法律独资设立合法存续的有限责任公司，即实施____________区____________区污水处理厂BOT项目的项目公司。其法定住所为

__________，法定代表人为______。

1.3中华人民共和国建设部于______年______月______日发布第126号令《市政公用事业特许经营管理办法》，并于______年______月______日正式施行。

1.4______市人民政府已批准____________区____________区污水处理厂BOT项目并授权______经济区签署____经济区污水

BOT、TOT项目的概念

一、BOT的基本概念

TOT（Transfer-Operate-Transfer）是一种国际上较流行的项目融资方式。它是指政府部门或国有企业将建设好的项目的一定期限的产权和经营权，有偿转让给投资人，由其进行运营管理；投资人在一个约定的时间内通过经营收回全部投资和得到合理的回报，并在合约期满之后，再交回给政府部门或原单位的一种融资方式。TOT也是企业进行收购与兼并所采取的一种特殊形式。它具备我国企业在并购过程中出现的一些特点，因此可以理解为基础设施企业或资产的收购与兼并。

二、BOT基本概念

BOT是Build(建设)，Operate(经营)和Transfer(转让)三个英文单词第一个字母的缩写。BOT是利用非政府资金来承建某些基础设施项目的一种模式或结构。在BOT项目中，政府部门通过特许权协议，在规定的时间内，将项目授予为特许权项目成立的项目公司，由项目公司在特许期内负责该项目的设计、投融资、建设、运营和维护，并收回成本、偿还债务，特许期结束后将项目设施所有权无偿移交给政府部门。

BOT一般是指BOOT，即：Build（建设），Own（拥有），Operate（经营），Transfer（转让）。在实际运作过程

BT项目的会计处理 (2011-12-08 14:07:24)

转载▼

标签： 分类： 财务

杂谈

BT（Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报

BT项目的建设期通常为1-3年，回购期通常为3-5年。

BT模式特点

BT模式作为一种新兴的工程建设管理模式，近年来在国内得到蓬勃发展，较好的解决了因为建设单位资金紧张而不能实施工程的难题，尤其是一些政府牵头开发投资的公益性项目应用较多。BT模式具体是指业主授权BT承包商对项目通过融资建设，建设后整体移交给业主，业主用建设期间以及工程完成以后所募集的资金，以偿付企业的融资本金及利息的一种新型的项目管理模式。

一些现金流充足的企业，业绩较好，有一定融资能力的总承包企业就可以采用BT模式，扩大企业的业务量，延伸企业经营的范围，扩大市场占有量。去年在国家为刺激经济增长，投放四万亿重大经济调整政策下，我华建公司立即认识到这是一个壮大发展的好消息，公司制定了打造百亿规模的计划，我们新开辟了山

BT项目的会计处理 (2011-12-08 14:07:24)

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杂谈

BT（Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报

BT项目的建设期通常为1-3年，回购期通常为3-5年。

BT模式特点

BT模式作为一种新兴的工程建设管理模式，近年来在国内得到蓬勃发展，较好的解决了因为建设单位资金紧张而不能实施工程的难题，尤其是一些政府牵头开发投资的公益性项目应用较多。BT模式具体是指业主授权BT承包商对项目通过融资建设，建设后整体移交给业主，业主用建设期间以及工程完成以后所募集的资金，以偿付企业的融资本金及利息的一种新型的项目管理模式。

一些现金流充足的企业，业绩较好，有一定融资能力的总承包企业就可以采用BT模式，扩大企业的业务量，延伸企业经营的范围，扩大市场占有量。去年在国家为刺激经济增长，投放四万亿重大经济调整政策下，我华建公司立即认识到这是一个壮大发展的好消息，公司制定了打造百亿规模的计划，我们新开辟了山

GF-2004-2505 附件三

城市

生活垃圾处理 特许经营协议 示 范 文 本

目 录 第 一 章 总 则 …………………………………………2 第 二 章 定义与解释 权

………………………………………2

第 第

三 四

章

特许经营项目建

………………………………………5 章

设…………………………………………..6 第 五 章 项目的运营与维护 ………………………………8 第 六 章 项目的移交 ………………………………………9 第 七 章 双方的一般义务 ………………………………10 第 八 章 违约的补救 ……………………………………13 第 九 章 协议的转让和合同的批准 ……………………15 第 十 章 争议的解决 ……………………………………15 第十一章 其 它 …………………………………………16 第十二章 附 件…………………………………………16 1

第一章 总 则 第一条 为规范城市生活垃圾处理市场，

了

B

丁项目讲座 (三

谁健ō邓(续

运作租序.金永祥谭杆生

~叫投资人为使投标人对项目所处的。

资格预审、

.

5

准备投标书,

环境有更加清晰和深人的了解招标人应该组织一次现场考察在北京第十水厂中,

,

邀请对项目有兴趣的公司参加资格预审

在获得招标委员会的书面邀请后,

。

如果是公开招标则。

通过资格预审的投标者,,

如果

BO T

项自的招标过程谁嘎堰旗灌膺份ù

应该在媒体上刊登招标公告、

参

决定继续投标则应按照招标文件的要求。

5

家通过资格预审的联合体在,

加资格预审的公司应提交资格申请文了、

提出详细的建议书 (即投;

购买了招标文件之后在准备标书

,

包括通、

,

力量

工程经

标书 )在投标者的建议书中一般

,

期间陆续提出了 1 0余道向题

`

招,

验财务状况履约记录等方面的资料。

应详细地说明所有关键方面,、

,

如

:

标委员会举行了标前答疑会议井多次回答了投标人提出的问题,。

招标委员会应该组织资格,

设施的类型及所提供的产品的性能或水平;

5

镌灌一ù磷ù耀噶罐城

预审专家组

对这些文件进行比,

或服期;

家联合体最终全部递交了标书这一

较分析

,

拟定一个数量不多和参并在会

,

建设进度安排及自标竣工日

在国内类似项目中是第一次 (其他项目中都有投标人放弃投标的现象)。

加最终投标的备选名单