物业与开发商签订前期物业合同

精品合同

开发商与物业公司间物业管理服务协议

委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码：

受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理

前期物业管理服务合同

甲方： ； 法定代表人（或委托代理人）： ； 住所地： ； 邮编： 。

乙方： ； 法定代表人（或委托代理人）： ； 住所地： ； 邮编： ； 资质等级： ； 证书编号： 。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况: 物业名称 ； 物业类型 ； 座落位臵 ； 建筑面积 。

1

物业管理区域四至：

东至 ； 南至

2019前期物业合同

合同编号：_________

甲方(房地产开发企业)：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________

乙方(物业管理企业)：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________

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通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_____

前期物业服务合同

第一章 总则

第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）；

单位名称： 法定代表人： 地址：

联系电话：

受托方（以下简称乙方）：

单位名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 资质等级： 证书编号：

（前期物业管理：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。）

根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为 （注：物业名称）（以下简称“

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贵阳市前期物业服务合同

核心内容：贵阳市前期物业服务合同包括哪些内容？它包括物业基本情况，服务内容与质量，服务费用，物业的经营与管理，物业的承接验收，物业的使用与维护，专项维修资金，违约责任，突发事件处理和其他事项等。法律快车小编为您详细介绍。

贵阳市前期物业服务合同（示范文本）

甲方：_____________；

法定代表人：_____________；电话：_____________； 住所地：_____________； 邮编：_____________。 乙方：_____________；

法定代表人：_____________；电话：_____________； 住所地：_____________；

邮编：_____________；资质等级：_____________；证书编号：_____________。 根据《贵州省物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘（委托）乙方对（物业名称）进行前期物业服务管理事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况： 物

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.

甲方：___________________

乙方：___________________

时间：___________________

2020前期物业服务合同

第2页/总16页编号：FS-DY-20858

2020前期物业服务合同

编号：

前期物业服务协议

（示范文本试行）

杭州市房产管理局编制

前期物业服务协议（示范文本试行）说明

本文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，委托双方应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。

本文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

本合同文本所称空置房是指建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业。

为体现双方自愿的原则，本文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条

款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

本文本中涉及到的选择、填写内容

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贵阳市前期物业服务合同

核心内容：贵阳市前期物业服务合同包括哪些内容？它包括物业基本情况，服务内容与质量，服务费用，物业的经营与管理，物业的承接验收，物业的使用与维护，专项维修资金，违约责任，突发事件处理和其他事项等。法律快车小编为您详细介绍。

贵阳市前期物业服务合同（示范文本）

甲方：_____________；

法定代表人：_____________；电话：_____________； 住所地：_____________； 邮编：_____________。 乙方：_____________；

法定代表人：_____________；电话：_____________； 住所地：_____________；

邮编：_____________；资质等级：_____________；证书编号：_____________。 根据《贵州省物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘（委托）乙方对（物业名称）进行前期物业服务管理事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况： 物

交房前后物业公司与开发商工作交接明细

接管验收前

接管验收前的准备工作

1. 成立管理处

在小区入伙前三个月，（竣工验收工作在入伙前一至三个月内进行），成立管理处，管理处主任和工程技术人员到位（其他管理人员分步到岗，具体见“入伙前筹备工作”第1项内容），落实管理用房和职工宿舍。 2. 组织验收小组

由物业管理公司牵头，组织机电安装维修工程部和管理处的有关人员组成验收小组；验收小组应在验收前完成以下工作：

1）提前派出部分工程技术人员进驻现场，与地盘的工作人员一起，参与楼宇竣工收尾的监理工作，主要是参与机电设备的安装调试。了解整个楼宇内所装配的设备设施，熟悉各类设备的构造、性能、产地；熟悉水、电、气管道线路的铺设位置及走向，为入伙后的管理、维修养护打下基础。

2）主动与开发商和承建单位联系，协商楼宇交接问题，如：商定交接注意事项和开始交接日期等。

3）与施工单位双方制定验收方案，统一验收标准。 4）准备竣工验收的表格资料：

A. 房屋接管验收表

B. 室内接管验收遗留问题统计表 C. 公共配套设施接管验收表

D. 公共配套设施接管验收遗留问题统计表 E. 机电设备接管验收表

F. 机电设备接管验收遗留问题统计表

3. 相关记录及表格 房屋接管验收表

室内竣工验收遗留问题统

北京市前期物业服务合同

第一章 总则 第一条 本当事人

根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。 委托方（甲方）：_________ 法定代表人：_________ 受委托方（乙方）：_________ 法定代表人：_________ 物业类型：_________； 第二条 物业基本情况 座落：_________； 四至：_________； 占地面积：_________； 总建筑面积：_________。 第二章 物业服务内容

第三条 制定物业管理服务，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。

第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。

第五条 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

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第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理

前 期 介 入 物 业 方 案

【设施设备部分】

市物业管理有限公司前期介入物业工作，拟在项目决策、规划设计、施工建

设、竣工验收等方面，从物业管理运作和业主使用角度，对物业的环境布局、功

能规划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、管线布置、施工质量、竣

工验收、房屋租售等多方面提供有益的建设性意见，减少以后承接查验的返修工

作量，提高国际广场房地产的品牌形象和升值空间及其房地产物业的保值增值，

打造一个具有特色的优秀物业示范小区，以促进房地产开发企业后续项目的推广

和物业管理打好基础，为商贾企业和业主创建一个良好的经营、居住环境，确保

业主买房放心，住得舒心。

为了保证物业管理前期介入工作的顺利开展，要求开发建设单予以大力支持

和协助，提供必要的物业资料和工作条件，共同做好国际广场物业管理前期介入

工作。

一、物业管理职能机构的设置

（一）服务机构的设置：

设置“物业管理有限公司物业管理服务处”。入驻前一个月，管理服务处成

立办公室、财务部、房管维修部、秩序维护部、环卫保洁部，管理服务处正式挂

牌运作。

（二）人员的配备：

物业管理服务处的物业管理人员由市物业公司安排，前期介入阶段暂定3

人，其中物业经理 1人；管理人员、水电技术人员各1人。以后根据需要，逐

步增补人员。竣工