中青建安地产项目

地产CBD项目定位报告

地产CBD项目定位报告

深圳(建安)集团CBD项目定位报告

2009.42

地产CBD项目定位报告

前

言

项目定位

本案思维导图

市场概述 物业发展建议 项目启动策略建议

地产CBD项目定位报告

价格测定 预期销售节奏建议 市场概述 最新房地产政策解读 开发计划及开发进度安排 产品竞争策略 开发节奏建议

第二章

第三章

第四章

第五章

总体定位

建筑风格建议 园林风格建议 物业管理建议 园林导视建议

形象定位 客户定位 产品定位

本案基础：在没有综合项目实际信息进行深入研究以前，我们仅仅可以提供项目理论 研究建议与操作思路。4

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概述：本部分主要明确本案制定的目标，并对目

第一章前言

标的分解进行方向性的引导，接着是对本项目的 基本特征进行界定和交待。

我们的目标； 项目界定及概述。

地产CBD项目定位报告

本案目标首要目标

能够协助开发商顺利取得本项目的开发权

重要目标

为项目的后期开发提出切实可行的指导方向

远期目标

通过本项目的成功开发树立建安地产企业品牌

最终目标

最终实现多方共赢的美好结局

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国内房地产一周要闻(4.4-4.10) 是寒冬？还是阳春？?房地产的明天……1、中国第一季度房

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目 录

一、建安房地产开发有限责任公司的概况…………………………………………1 二、建安房地产开发有限责任公司市场调查分析及导入CIS的目的……………1 （一）市场调查分析………………………………………………………………..1 （二）导入CIS的目的……………………………………………………………….2 三、建安房地产开发有限责任公司的理念识别系统（MIS）…………………….2 （一）企业名称……………………………………………………………………….2 （二）企业理念识别………………………………………………………………….3 四、建安房地产开发有限责任公司的视觉识别系统（VIS）……………………….5 （一）基本要素……………………………………………………………………….5 （二）应用要素………………………………………………………………………7 （三）企业设计的三款户型…………………………………………………………13 五、建安房地产开发有限责任公司行为识别系统（BIS）……………………….15 （一）对内行为识别系统………………………………………………

房地产企业如何控制建安成本

摘 要：房地产作为一种基础的稀缺产业，在促进经济发展，带动城市建设，保障百姓居住等方面的影响功不可没，但近年来市场环境变化莫测，房地产企业间的竞争也日益激烈，如何控制成本是保持竞争力的关键之一，其中建安成本占到了总成本70%左右。基于此，本文对房地产企业中的建安成本进行分析，指出了控制建安成本中的问题及必要性，并对控制建安成本有效途径进行探究。

关键词：房地产；建安成本；控制要点 一、引言

纵观分析房地产企业中成本组成部分，包括了土地和前期成本、建安成本、销售和管理成本、配套费用、财务费用、维修基金等。显而易见，建安成本的比重是突出的，占到总成本的40%~70％左右，有效控制建安成本成为了关键环节。

建安成本全称是建筑安装工程成本，指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项费用，包括了直接费、间接费、利润和税金四项费用。其中，直接费用耗费比例最大，由材料费用、人工费用以及机械设备使用费三项组成。可见，建安成本是影响商品房价格的最重要因素之一，同时也是近年来房地产企业开始控制建安成本重要原因之一，所以，如何竞争日趋激烈的大环境下有效控制建安成本将逐渐关系到房地产企业的生存和发展。

二、房

2013年新员工转正考试试题（电气）

姓名： 分数： <一>、单选题（20小题，每题一份，共计20分，选错不得分）

1、 建筑电气工程施工质量验收规范即（ ）

A、GB 50131-2007 B、GB 50093-2002 C、GB 50303-2002 D、SH 3503-2007 2、对10KV电力电缆进行绝缘电阻摇测时，应选用电压等级为（ ）

A、250V B、500V C、1000V D、2500V 3、高压熔断器在电路中重要的作用是 （ ）

A、用于切断过电流故障 B、当电路发生过载切断故障 C、用于切断过载和短路故障

4、组织单位建筑工程竣工预检应是 （ ）

A、施工单位 B、设计单位 C、监理单位 D、建筑单位

5、1KV及以下电力电缆进行绝缘电阻摇测时，其绝缘摇表应该选用电压等级为（ ）

A、 2500V B 、1000V C 、500V 6、疏散照明由安全出口标志灯和（ ）组成

A、疏散标志灯 B、应急照明灯 C、普通荧光灯 D、行灯 7、建筑电气安装工程中，保护

学习心得

--2013届中青年干部培训班

统计局 刘佳

2013年的7月22日，是个普通又不平凡的日子。说它普通，是因为它就是一个正常的工作日；说它不平凡，是因为领导安排我参加2013届组织部安排的2013届中青年干部培训班的学习。这是单位领导对我近期工作的一个肯定，也是单位对我的殷切期望和栽培，所以我会格外珍惜这次难得的学习和交流的机会。

开学第一天的下午，是学员自我介绍：三句话的自我描述、三真一假、一个独一无二的特点。大家或妙语连珠、或幽默风趣、或充满激情、或阅历丰富、或见多识广，压力之下我有些紧张。轮到我做自我介绍时，我果断放弃了用普通话，改用家乡话来做自我介绍，既接地气又能引发共鸣。针对自己的工作特点，略带调侃地说自己是专门搞假数字的，激发了大家的兴趣。这个环节应该说是这届中青班的一个亮点，充满智慧而不死板，让大家在轻松的氛围中加深了彼此的认识和了解，为接下来的学习开了个好头。

在县委党校近一个月的学习和生活过程中，感受良多，收获也很多。既有理论上的，也有实践上的；既有心理上的，也有身体上的。收获满满，若要总结，似乎一篇心得难以概括，就摘取其中一些，做个小结吧！

首先，当然是十八大理论学习效果明显。党校老师们很用心，除了理论知识的重

地产企业如何从项目成本中开源节流 2010年08月21日 13:14 近年来，国家对房地产行业的宏观调控效果逐渐显现出来，最明显的就是一系列从紧的货币政策的陆续出台，操控着地产企业的资金命脉，房企融资越来越困难，资金链岌岌可危。如何获得更多决定企业生死存亡的资金，成为摆在每一个开发商面前的首要课题。在聚焦上市、发债、信托等向外突围融资的同时，不容开发商忽视的另一重要方向无疑就是开源节流，控制企业的开发成本，提高企业的投资收益。而采用有效的成本控制手段，则是降低项目开发成本的关键，具体可以从以下几个方面开展工作：

一、合理的设计是有效控制项目成本的前提

项目一旦立项，合理的设计是控制成本的前提和基础。我们知道单就设计费用本身而言，一般只占项目全成本的1%--2%，但是，其对项目成本的影响却达到75%以上。当项目的设计一旦确定，也就确定了项目成本的主要部分，工程概预算、竣工结算就只是工程量的计算，而不能从根本上改变工程的造价了。因此要有效控制项目成本，就要重点抓好工程设计这个环节的工作，制定准确合理的目标成本。下面是设计环节需要注意的几个问题：

1）实施设计方案招标制度。通过设计方案招标来选择优秀的设计单位，从而保证设计的合理

学习心得

--2013届中青年干部培训班

统计局 刘佳

2013年的7月22日，是个普通又不平凡的日子。说它普通，是因为它就是一个正常的工作日；说它不平凡，是因为领导安排我参加2013届组织部安排的2013届中青年干部培训班的学习。这是单位领导对我近期工作的一个肯定，也是单位对我的殷切期望和栽培，所以我会格外珍惜这次难得的学习和交流的机会。

开学第一天的下午，是学员自我介绍：三句话的自我描述、三真一假、一个独一无二的特点。大家或妙语连珠、或幽默风趣、或充满激情、或阅历丰富、或见多识广，压力之下我有些紧张。轮到我做自我介绍时，我果断放弃了用普通话，改用家乡话来做自我介绍，既接地气又能引发共鸣。针对自己的工作特点，略带调侃地说自己是专门搞假数字的，激发了大家的兴趣。这个环节应该说是这届中青班的一个亮点，充满智慧而不死板，让大家在轻松的氛围中加深了彼此的认识和了解，为接下来的学习开了个好头。

在县委党校近一个月的学习和生活过程中，感受良多，收获也很多。既有理论上的，也有实践上的；既有心理上的，也有身体上的。收获满满，若要总结，似乎一篇心得难以概括，就摘取其中一些，做个小结吧！

首先，当然是十八大理论学习效果明显。党校老师们很用心，除了理论知识的重

篇一：党校中青班学习自我鉴定

党校中青班学习自我鉴定

作为香洲区选派的两名副科级干部之一，参加市委党校为期两个月的2012年第一期中青年干部培训二班，我深感荣幸非常、收益匪浅。学习期间，本人始终以饱满的学习热情、良好的精神面貌、积极的学习态度自觉主动地参加学习，严格遵守党校的各项规章制度，坐得下来，静得下去，学得进去，真正做到学有所思、思有所悟、悟有所得、得有所用。

一是开拓了新的视野。这次培训，市委党校邀请到一批国内一流的专家教授和学者型领导干部亲自授课，他们从政治、经济、社会、文化等各方面，深入分析了国际国内省内市内的基本情况和发展形势，介绍了最前沿的理论成果和实践情况，认真查找了当前思想认识和实际工作中存在的突出问题和体制障碍，每堂课都引人入胜、发人深思、启迪思考，真正让我抬头打望了一下周围的世界。

二是增进了新的能力。本人端正态度，珍惜这次难得的学习机会，切实增强学习的目的性，静下心来回顾一下工作，思考一些问题，理清一下思路，找准以往工作中存在问题的症结，探索解决矛盾和问题的出路和方法。自己通过学习，实实在在地提高了工作能力，为返回工作岗位解决一些实际问题积累了新的知识和能量。

三是增强了一种信心。与来自全市各部门和各区的同学们一起学习讨论，加

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财务案例分析

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中青旅控股股份有限公司资本管理?

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课程名称 财务案例分析 学

院 行知学院

班 级 财务管理123班 学科专业 财务管理 学姓

号 12806331 名 胡永向

任课教师 邵向霞

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????????????????????????中青旅控股股份有限公司资本管理?摘要：?

旅游行业是一个关联性很强的综合产业，一次性完整的旅游包括吃、住、行、旅、娱、购六大要素，所以旅游产业的发展可以直接或间接地推动第三产业、第二产业、和第一产业的发展。中青旅控股股份有限公司从事旅游、高科技、风险投资、证券行业的投资；经营入境旅游、国内旅游、中国公民自费出境旅游业务，承办国内会议及商品展览，以及高科技产品开发和技术服务、旅游资源配套开发、互联网信息服务等业务。每年接待外国入境游客人数和中国公民出游人数都名列旅游市场前茅。业务涉及出境旅游、入境旅游、国内旅游、机票酒店预定、汽车服务、会展服务、商务旅游服

中建安装压力容器厂搬迁新建项目投资可行性研究报告

中建安装压力容器厂搬迁新建项目

可行性研究报告

编制单位：中建工业设备安装有限公司

二Ｏ一Ｏ年八月

第 1 页 共 53 页

中建安装压力容器厂搬迁新建项目投资可行性研究报告

目 录

第一章 项目总论

第二章 项目背景和发展概况 第三章 市场分析与建设规模 第四章 建设条件与厂址选择 第五章 工厂技术方案 第六章 环境保护与劳动安全 第七章 企业组织和劳动定员 第八章 项目实施进度安排 第九章 投资估算与资金筹措

第十章 财务效益、经济与社会效益评价 第十一章 可行性研究结论与建议

第 2 页 共 53 页

中建安装压力容器厂搬迁新建项目投资可行性研究报告

第一章 项目总论

§1.1 项目背景 §1.1.1 项目名称

中建安装压力容器厂搬迁新建项目（中建安装是中建工业设备安装有限公司的简称，下同）

§1.1.2 项目承办单位（项目发起人）

中建工业设备安装有限公司 §1.1.3 项目主管部门

由中建安装投资与资产管理部负责，并成立石化设备制造厂项目筹建部负责项目筹建工作。

§1.1.4 项目拟建地区、地点

项目拟建地点为南京经济技术开发区。 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和主要负