银行还款等额本息和等额本金的区别

本人任职银行，经常看到有同学问房贷到底选哪种还款方式划算，以前也常有客户问，而网上的解释一般只停留在本金还款前面压力大，本息还的一样多；或是本金是前面还的钱多了所以利息少了，或者给出个吓死人复杂的公式。但我想追求准确通俗，于是研究了下这两种还款方式。接下来回答大家到底哪种划算。

先说清一件事，大家每个月还的钱中包含了利息和本金两部分，这两种计算方法，都是按月计息，每月利息呢必须先算清了还的，利息的计算方法都是：你欠的钱*月利率。本金就是你欠的初始金额，随着不断地还，本金不断减少。一年期贷款的年利率是6.56%，月利率是0.547%。

举例我借了12万，12个月还完。首先说等额本金。它的意思是本金每月平均归还，为1万。过了一个月，该我第一次还钱了，先算利息，欠12万，用了一个月，12万乘以月利率，为656元，再还本金1万，10656元还款额就这样出来了，大家可以在网上算下。这样第一次还完，我欠的钱只有11万了。

第二次还钱，先算利息，11万乘以月利率，也就是110000*0.547%=601.33。本金还是还1万，于是这个月我就还10601.33。然后第三次就以欠10万来算，

第四次以9万直到第12次你还完了。总利息4264元。前面还的多，后面少。

再说

等额本金和等额本息逐月还款明细表(可修改)

只需修改下面蓝框中的本金余额、红框中的年份（或月份）和绿框中的利

按20年计算，如果超过20年，可拖动表格最下行；如果不足20年（240月），表下半部出现行删除不看即可。

借款金额

借款期限

月 利 率20300000年元240‰4.083333

等额本金还款明细

本金余额

借款期限

每月应还本金

月利率

总还款额30000020等额本息本金余额元年 =240月借款期限每月应还本金月利率总还款额1250.00元0.004083333447612.49

等额本息较等额本金多付利息：23587.21

还款年份还款月份每月应还利息每月总还款总还款额还款年份还款月份

1

2345678910111225.001219.901214.791209.691204.581199.481194.371189.271184.171179.061173.962475.002469.902464.792459.692454.582449.482444.372439.272434.172429.062423.96 1234567891011

等额本金和等额本息逐月还款明细表(可修改)

1

2

3

121168.85131163.7514

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

低利息几近终结 等额本金与等额本息哪种

好

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果

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将要买房的人，你是不是很纠结全额买还是贷款买? 打算贷款的人，是不是在考虑等额本金和等额本息哪种方式更划算?

而已经买房的人，你有没有发觉，从2012年下半年开始，你每个月房贷月供的扣款额越来越少了呢?

贷还是不贷，什么方式贷款，有关利息，你要注意了! 同业拆借利率集体上行 央行继续净回笼从2012年6月的这轮降息开始，5年期贷款基准利率从7.05%一路下降到现在的4.9%，下降幅度高达30%。这也就是说，理论上月供还款额也减少了三成(不同还款方式和银行政策会稍有差异)。

5年期以上贷款基准利率调整情况(单位：%)数据来源：人民银行

月供还有可能继续下降吗?换句话说，利率有没有继续下调的可能?

这个问题，不仅仅房奴关心，所有需要借钱的人都会关心，因为这直接牵涉到未来需要支付多少利息。

知识常识分享

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

要找到答案，我们需要关注以下一个席卷全球的标志性现象，这个现象在国内也十分明显。理解了这个现象，这对你们

个人住房贷款等额本息还款系数表

2012.7.6起执行 年限(期数) 1年(12)期 2年(24)期 3年(36)期 4年(48)期 5年(60)期 6年(72)期 7年(84)期 8年(96)期 9年(108)期 10年(120)期 11年(132)期 12年(144)期 13年(156)期 14年(168)期 15年(180)期 16年(192)期 17年(204)期 18年(216)期 19年(228)期 20年(240)期 21年(252)期 22年(264)期 23年(276)期 24年(288)期 25年(300)期 26年(312)期 27年(324)期 28年(336)期 29年(348)期 30年(360)期 下调30% 下调25% 月利率‰ 还款系数 月利率‰ 还款系数3.5 3.5875 3.5875 3.73333333 3.73333333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.82083333 3.8208333

用

组合房贷计算器(等额本金)商业贷款贷款金额 贷款年限 贷款利率 还款总额 其中利息20万元 20年 6.15% 29.37万元 9.37万元

公积金贷款35万元 30年 4.25% 52.07万元 17.07万元

总

计

55万元

2014年11月22日 基准利率 81.44万元 26.44万元

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

13141516171819202122232425262728293031

用

3435363738394041424344454647484950515253545556575859606162636465

用

69707172737475767778798081828384858687888990919293949596979899100

用

104105106107108109110111112113114115116117118119120121122123124125126127128129130131132133134135

用

13914014114214314414514614714814915015115215315415515615715815

还款计划书(等额还款)贷款金额(元) 首次还款日期 期数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 150000 2010 年 01 月 执行年利率(%) 20 4.158 货款年限(年) 货款期数(月) 剩余本金 149789.90 149579.07 149367.50 149155.21 148942.18 148728.41 148513.90 148298.65 148082.65 147865.90 147648.40 147430.15 147211.14 146991.38 146770.85 146549.56 146327.50 146104.67 145881.07 145656.69 145431.54 145205.61 144978.89 144751.39 144523.10 144294.02 144064.14 143833.47 143602.00 143369.73 143136.65 142902.77 142668.07 1424

中国人民银行23日发行书法纪念币 可等额

兑换[图]

??“以及”字书法行书平凡记念币 ??记念币面额为5元

?? 东方网记者杜丽华9月22日报导：中国人平易近银行定于23日刊行“以及”字书法行书平凡记念币一枚。记念币面额为5元，直径为30毫米，材质为黄铜合金，刊行数目为5000万枚。与现行畅通流畅人平易近币本能机能不异，与同面额人平易近币等值畅通流畅，上海市各银行门店可等额兑换。

?? 据中国人平易近银行近日所发通知布告，“以及”字书法行书平凡记念币正面主景图案为中华人平易近共以及国国徽，内缘上方刊“中华人平易近共以及国”国名、下方刊面额“伍圆”及年号“2013”；后背主景图案为“以及”字的行书书法，衬景图案为书法的飞白，内缘右上方刊“以及”字的五种书法体。记念币面额为5元，直径为30毫米，材质为黄铜合金，刊行数目为5000万枚。 ?? 据先容，记念币与现行畅通流畅人平易近币本能机能不异，与同面额人平易近币等值畅通流畅。 ?? ??

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中国乒乓球队奥运热身赛中，张继科、马龙、王励勤和许昕分别连胜两场，晋级四强，奥运选手王皓(微博 博客)不敌王励勤，马琳则负于阎安。

“比较

我国的票据有三级市场，一级市场做签发和承兑；二级市场实现背书转让、直贴、转贴等交易；三级市场可经由央行申请再贴现。一个长长的票据产业链最终止于到期兑付。

银行承兑汇票和贷款的区别

在银行的业务中，票据贴现和发放贷款，都是银行的资产业务，都是为客户融通资金，但是两者之间却有诸多差别：

1、资金融通的期限不同

各位熟悉资金融通的大佬都知道，一般贷款期限短的数月，长的则可达5年以上，而承兑汇票的期限最长不超过6个月（电票的期限最长是1年）。

2、资金用途不同

一般贷款均约定贷款用途，要受到贷款银行的审查、监督和控制。而不同的是，企业申请贴现，无须就贴现所得款项的用途做出任何承诺或说明，银行当然没有这方面的审查义务。

3、收取利息的方式不同

一般贷款的利息都在贷款到期或按约定时期定期收取，通常称之为先贷款，后收利息。但是贴现业务中贴现利息的取得是在业务发生时，即从银行承兑汇票票据面额中扣除，是预先扣除票据贴现利息，贴现后银行与申请贴现人已无债务债权关系。

4、利息不同

贷款的利息要比贴现高。而且企业获得贷款的要求比较高，手续较多。但是呢，企业进行票据贴现的利率要比贷款的利率低。对银行来说，贴现既可获利息收益，资金收回较快且资金收回较安全。

5、当事人不同

贷款的当事人一般为

YOUR LOGO

Your company name

2 0 X X

银行延期还款协议书

姓名： XXX

部 门： XX部

银行延期还款协议书

()农银借延协字第号

经中国农业银行＿＿＿(下称贷款方)与＿＿＿(下称借款方)和＿＿＿(下

称保证方)充分协商，签订本协议，共同遵守。 第

一、借款方于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日向贷款方借款＿＿＿＿元，用于＿＿

＿＿＿，按农借合字第＿＿号借款合同的规定，借款方应于＿＿＿年＿＿月＿＿日

偿还全部借款本息。现由于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿原因，不能如期偿还，经

各方协商一致，同意延期到年月日偿还。 第

二、延期后借贷双方及保证方的权利义务以及有关事宜仍按农借合字第＿号

借款合同执行。 借款方贷款方

借款单位(人)公章贷款单位公章 (或合同专用章)(或合同专用章) 法定代表人章负责人章

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经办人章经办人章 保证担保人 (１)(２)(３) 保证人(公)章 (或合同专用章) 法定代表人 章 经办人章 签约日期

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THANKS

谢谢您的阅览

仅供参考

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。。

国家开发银行提前还款流程

（仅限于2009年(含)以前的贷款）

一、提前还款流程

（一）网上提出提前还款申请，有两种方式：

1、学生直接在“学生在线系统”提出提前还款申请：

（1）打开门户网站主页 或百度搜索“国家开发银行助学贷款信息网”，点击“学生在线系统”。

（2）登录：

类型一：用户名：高校代码+身份证号码（例：12622440506198810161122） 密码：8位出生年月日（例：19881016）

类型二：

①在记住准确登录名及密码的情况下，如下操作：

在页面左侧上方，输入登录名、密码、验证码，点击“登录”，登录在线系统。如果忘记密码，无法登录系统的学生可以联系系贷款负责老师重置密码，重置密码后密码为初始默认密码（即8位出生年月日）。 ②忘记登录名的情况下使用本人身份证号码登录，操作如下：

在学生在线系统页面，点击左侧登陆框下的“更多登录方式……”，选择右侧“身份证登录”，选择“广东省”、“湛江市”、“广东海洋大学寸金学院”，输入身份证、密码、验证码，点击“登录”，进入个人助学贷款信息管理首页。

（3）进入“提前还款申请”

在页面左侧菜单栏，点击“提前还款申请”，系统打开提前还款申请概要信息页面→点击“新增”，系统打开提前还款申请新增页面→进入网页对