上海临港降价楼盘

上海楼盘降价三成真相

上海楼盘降价三成真相

2011年11月11日09:26 新华社-瞭望东方周刊

2011年10月末的上海楼市，流传着很多新段子：“围观退房团的，1/3的是退休老头老太，1/3是便衣，1/3是其他楼盘的探子。”“半夜12点去看人家选房，左右看看，左边是张总，右边是王总。”

后面一个段子里的“张总”和“王总”，指的都是房地产企业的老总，也可能指的是李耀平。

李耀平是上海一在售楼盘的销售总经理，上海多个楼盘降价30%的消息一度让他寝食难安。所以，当属下深夜给他打电话，说中海御景熙岸半夜11点开始选房时，他毫不犹豫地赶了过去。

“别说地铁公交了，连路都没修好，路灯都没有。”李耀平说，但现场的火爆景象却让他大吃一惊。空地上停着上百辆车，还有出租车不断地从黑暗中开过来，尘土飞扬。售楼处门口人头攒动，还有人怀抱婴儿。“说是半夜11点接到电话，孩子没人照顾，只好也带过来。还有个老太是从南汇芦潮港打车来的，光车费就是几百。”

在现场待了1小时，李耀平的确遇到好几个熟人。“都是房地产公司的，有的是有盘在卖，有的正在犹豫要不要延迟开盘。”

现场的一番交流，最终让李耀平打定了主意，楼盘价格暂时不动，等到2012年春节之后再说。

其他几位“总”也对此行感到满意

上海临港新城“十一五”发展规划纲要

（汇报稿）

上海临港新城管委会 二0 0五年十一月一日

目 录

Air Products Internal Use Only

第一章 发展的基础和环境............................................ 3

第一节 发展的基础 .............................................. 3

一、区位概况................................................. 3 二、运作体制................................................. 4 三、开发进展................................................. 4 第二节 发展的环境 .............................................. 6

一、重要机遇和有利条件....................................... 6 二、面临的挑战............................

上海临港新城“十一五”发展规划纲要

（汇报稿）

上海临港新城管委会 二0 0五年十一月一日

目 录

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第一章 发展的基础和环境............................................ 3

第一节 发展的基础 .............................................. 3

一、区位概况................................................. 3 二、运作体制................................................. 4 三、开发进展................................................. 4 第二节 发展的环境 .............................................. 6

一、重要机遇和有利条件....................................... 6 二、面临的挑战............................

临港新城目前有三所大学上海海事大学（我们学校是2007年最早定居在临港新城的居民，当时搬迁还上了文汇报）、上海海洋大学（就是原来的水产大学，刚刚改名的）、上海电机学院<在建>，一所中学（上海中学东校），两所幼儿园（海音幼儿园、滴水湖幼儿园），以及中国航海博物馆、边检、边防、银行等单位，属于申港街道办事处管辖。目前临港新城有只有五个居民小区：海事小区、海洋小区、绿地东岸涟城、宜浩家园、滴水湖新苑。目前在新城生活、工作的人数在4.5万人左右，其中3.3万学生与教职员工，且有潮汐效应，一到大学寒暑假期间，临港基本属于空城阶段，生活较为不便。绿地承建的小学中学分别作为工商附小和南汇一中的分校区。两个学校都是原南汇地区最好的学校之一，可惜由于适龄人数太少，只招一年级和预备班。

一、生活信息

1、超市购物：

从海事大学三号门出去，就是古棕路。现在有三家中型超市，分别是海事海洋小区之间的联华超市、如海超市，以及东岸涟城商业街的好又美超市。如海超市可能会是现阶段临港主城区商品最齐全的超市。 展示中心附近有家得利超市、罗森超市。

去南汇乐购的免费班车每周三、六、日有车，时间是：8：35，13:05 ,17:05（海事海洋小区门口）

临港新城规划

上海临港新城规划方案整理稿

上海的城建素来具有"围海造地"的传统。继去年南汇成功并入浦东新区后,位于南汇最南端的临港新城在历经7年的围海造地和开疆拓土后

空出世。

从上海市浦东新区临港新城管委会专职副主任顾晓鸣处获悉,临港新城的城市定位规划方案已经出炉--通过浦东临港新城管委会(筹)和上海港城开发(集团)有限公司、美国医学科学院的合作,

临港新城将实施人类全景健康计划,以

,未来,将把上海三大低碳示范区之一临港新城打造成为全球首个"世界健康之都"。

全球首个"世界健康之都"出炉

自2009年下半年南汇区并入浦东行政区划后,成立了上海浦东临港新城管委会(筹)。临港新城地处东海和杭州湾的交汇处,是一座毗邻东海之滨的海港之城,沿着东海大桥继续前行,可以到达洋山港深水港区。

伴随着上海最后一块风水宝地临港新城主城区的全球首个"世界健康之都"出炉,一个全面优先服务大众健康的可持续性发展计划--"人类全景健康计划"逐渐浮出水面,即以优先服务大众健康的可持续发展,范围涵盖了人类在生活中的各个领域,以及城市在发展中的相关环节。这是临港主城区为发展成为低碳、生态的宜居新城而引进的一项促进城区可持续健康发展

临港新城目前有三所大学上海海事大学（我们学校是2007年最早定居在临港新城的居民，当时搬迁还上了文汇报）、上海海洋大学（就是原来的水产大学，刚刚改名的）、上海电机学院<在建>，一所中学（上海中学东校），两所幼儿园（海音幼儿园、滴水湖幼儿园），以及中国航海博物馆、边检、边防、银行等单位，属于申港街道办事处管辖。目前临港新城有只有五个居民小区：海事小区、海洋小区、绿地东岸涟城、宜浩家园、滴水湖新苑。目前在新城生活、工作的人数在4.5万人左右，其中3.3万学生与教职员工，且有潮汐效应，一到大学寒暑假期间，临港基本属于空城阶段，生活较为不便。绿地承建的小学中学分别作为工商附小和南汇一中的分校区。两个学校都是原南汇地区最好的学校之一，可惜由于适龄人数太少，只招一年级和预备班。

一、生活信息

1、超市购物：

从海事大学三号门出去，就是古棕路。现在有三家中型超市，分别是海事海洋小区之间的联华超市、如海超市，以及东岸涟城商业街的好又美超市。如海超市可能会是现阶段临港主城区商品最齐全的超市。 展示中心附近有家得利超市、罗森超市。

去南汇乐购的免费班车每周三、六、日有车，时间是：8：35，13:05 ,17:05（海事海洋小区门口）

临港新城规划

上海临港新城规划方案整理稿

上海的城建素来具有"围海造地"的传统。继去年南汇成功并入浦东新区后,位于南汇最南端的临港新城在历经7年的围海造地和开疆拓土后

空出世。

从上海市浦东新区临港新城管委会专职副主任顾晓鸣处获悉,临港新城的城市定位规划方案已经出炉--通过浦东临港新城管委会(筹)和上海港城开发(集团)有限公司、美国医学科学院的合作,

临港新城将实施人类全景健康计划,以

,未来,将把上海三大低碳示范区之一临港新城打造成为全球首个"世界健康之都"。

全球首个"世界健康之都"出炉

自2009年下半年南汇区并入浦东行政区划后,成立了上海浦东临港新城管委会(筹)。临港新城地处东海和杭州湾的交汇处,是一座毗邻东海之滨的海港之城,沿着东海大桥继续前行,可以到达洋山港深水港区。

伴随着上海最后一块风水宝地临港新城主城区的全球首个"世界健康之都"出炉,一个全面优先服务大众健康的可持续性发展计划--"人类全景健康计划"逐渐浮出水面,即以优先服务大众健康的可持续发展,范围涵盖了人类在生活中的各个领域,以及城市在发展中的相关环节。这是临港主城区为发展成为低碳、生态的宜居新城而引进的一项促进城区可持续健康发展

临港新城是上海最好的避暑胜地

临港新城是上海最好的避暑胜地，高温日中午一般比市区温度低5-6度，有图有真相

数据来源于上海气象站实时数据，根据我哦长期观测， 夏天平均温度比市区凉爽5度，冬天比市区温暖3度左右， 喜欢这座城，又多了个理由

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今年5月搬到馨苑住下的，当时还没买空调，想看看这里的气候再决定，结果到现在1周高温日下来，觉得夏天开风扇就可以度夏了，装空调没有很大的必要性

回答楼上的提问。 我是住2楼的，就我房子而言，黄梅天 没有任何潮湿，冒汗的现象。

根据上海气象台实时湿度的数据。临港和市中心湿度没有什么区别，最多也就是3%左右的区别。 举个例子，静安区离最近的海岸线是25公里， 馨苑离海岸线5公里， 在气象学里离海岸线50公里内的湿度基本是一致的。

举个现在实际数据的例子，现在静安区湿度是55，临港现在是53

我是气象爱好者，相对来说，靠海的地方真是气候宜人，俗话说 靠山背水么

我在考虑购买馨苑的房子之前，对临港的气候，（温度，湿度， 风向， 冬天，夏天，黄梅天）都做了比较详细的研究，后来觉得确实挺好的一块\世外桃源”

馨苑的房子里只有1期靠夏涟河那边 淡米黄的墙面的花园洋房， 门口的排水设计有问题，

上海临港新城区域发展研究报告（简版）

上海临港新城区域发展 研究报告（简版）

中国指数研究院 中国房地产指数系统

2008年9月

上海临港新城区域发展研究报告（简版）

目 录

第一部分 临港新城发展机遇 ......................................................................................................... 1

1.1 临港新城概况 .................................................................................................................. 1 1.2 临港新城发展机遇 .......................................................................................................... 2 第二部分 临港新城城市定位 ....................................................

目录

一、编制依据 二、工程概况 三、施工目标

1、质量目标 2、工期目标 3、安全目标 四、施工部署

五、主要分部分项工程施工方案

1、路面工程 2、路基工程 3、排水工程 4、附属工程 5、降排水及沟槽开挖 六、保证质量的技术措施

七、保证安全、文明施工的技术措施1、施工安全措施 2、机电设备安全防护措施 3、临时用电安全措施 4、文明施工措施 八、环境保护措施 九、成品保护措施 十、确保工期的措施 十一、主要施工机械设备表 十二、现场施工管理机构 十三、项目经理简况

1

一、编制依据：

本工程施工组织设计依据以下文件内容编写。

1、临港奉贤园区三期市政道路及配套工程1标段G2路道路

（K0+016.37~K1+087.75）工程招标文件。

2、临港奉贤园区三期市政道路及配套工程1标段G2路道路

（K0+016.37~K1+087.75）工程设计图纸 3、现场实地勘察情况

4、国家、上海市颁布的有关的建设工程最新的质量标准、规范、规程、条

例、规定等。

二、工程概况：

临港奉贤园区三期市政道路及配套工程1标段G2路道路（K0+016.37~K1+087.75）工程为城市支路，位于临港奉贤园区，桩位号KO+016.37至桩位号K1+087.