一建工程经济视频课件

建讯教育 2013工程经济（梅世强）整理笔记

第一章：工程经济

1Z101010资金时间价值的计算及应用

1、利息的计算

?、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

?、影响资金时间价值的因素

1 资金的使用时间 ○○2 资金数量的多少 ○3 资金投入和回收的特点 ○4 资金周转的速度

?、利率的高低是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的高低的决定因素 ○1 社会平均利润率（首先取决、最重要） ○2 借贷资本的供求情况（其次取决。借大于求，利率下降。反之上升） ○3 风险（风险与利率成正比） ○4 通货膨胀（可以使利息无形中成为负值） ○5 期限

?、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同 ?、利息常常被看成是资金的一种机会成本

?、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率

2、资金等值的计算及应用

?、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点

2013工程经济（梅世强）整理笔记

第一章：工程经济

1Z101010资金时间价值的计算及应用

1、利息的计算

?、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

?、影响资金时间价值的因素

1 资金的使用时间 ○○2 资金数量的多少 ○3 资金投入和回收的特点 ○4 资金周转的速度

?、利率的高低是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的高低的决定因素 ○1 社会平均利润率（首先取决、最重要） ○2 借贷资本的供求情况（其次取决。借大于求，利率下降。反之上升） ○3 风险（风险与利率成正比） ○4 通货膨胀（可以使利息无形中成为负值） ○5 期限

?、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同 ?、利息常常被看成是资金的一种机会成本

?、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率

2、资金等值的计算及应用

?、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的

2015年一级建造师职业资格考试

《建设工程经济》

关涛 2015

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1Z101000 工程经济

1Z101010 资金时间价值的计算以及应用

1.某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季度复利，季度利率2%，每年支付利息，则第二年年末支付的利息总和为（ ）万元。

A.16.00 B.16.16 C.16.48 D.16.80

2.某施工企业向银行借款300万元，期限3年，年利率8%，半年计息一次并支付利息，第三年末还本付息，则到期企业须支付给银行的利息为（ ）万元。

A.70.00 B.72.00 C.76.00 D.79.60

3.某施工企业投资100万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来5年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为8%，复利计息

2015年一建建设工程经济葵花宝典189句保及格

1、 P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。

2、 P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。 3、 P5,复利计算有

4、 P2,利率高低决定因素：期限。

5、 P2、利率高低首先取决于（社会平均利率）

6、 P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况） 7、 P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。

9、两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能， 10、两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值）

11、 P11,影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其中关健因素是（） 12、 P6-11等值四个公式记住， 13、 F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)14、 P11、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，，必考点 15、 P1

第一篇工程经济

第一章资金时间价值的计算与应用

第一节利息的计算

1.简述资金时间价值的概念？

答：不同时间点的同等数量的资金具有不同的价值，或者说资金的价值是随着时间的变化而变化的。随着时间的推移，资金的价值不断增加，其增值部分就是资金的时间价值。这种增值来源于利润、利息。

2.简述影响资金时间价值的因素？

答：影响资金时间价值（增值）的因素有：

（1）资金的使用时间；（2）资金数量的大小；（3）资金投入和回收的特点；(早收晚付）前期投入的越多，资金的负效益就越大；（4）资金的周转速度。

3.简述利息的概念？

答：（1）债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，即I=F-P（I-利息、F-终值、P现值）。

（2）利息是贷款发生的利润的再分配；也常被看成是资金的一种机会成本。（资金有多种用途，采取一种使用方式必然意味着放弃其它的使用方式，所放弃的方式所能带来的收益即为本用途的机会成本）（3）工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付出的代价或者放弃使用资金所得到的补偿。

4.简述利率的概念？

答：在单位时间内，所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即：

5.简述影响利率高低的影响因素？

答：利率的高低，通常由以下5个因素决定：

（1）社会平均利润率。（社会平均

1Z101000 工程经济基础

1Z101000 工程经济基础知识体系

现金流量图

一次支付等值时间价值理论

资金等值计算

等额支付系列 名义利率与实际利率 终值 现值 终值 现值 资金回收 偿债基金 成本效益分析法 财务评价 指标体系

评价方法 静态经济评价指标

（R;Pt ;,Pd ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标

（Pt’; FNPV; FIRR; FNPVR）

V=1最佳 工程经济基础

投资方案 经济效果评价

成本效能分析法

（价值工程理论） V<1须改进 V过大应进一步具体分析

盈利能力

评价内容

清偿能力

抗风险能力

盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 设备更新方案比选 评价理 论应用

设备租赁与购买方案比选 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响

1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系

现金流量 （概念、要素） 图示 现金流量表种 类 1 / 71

作用及

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2011年全国一级建造师执业资格考试

《建设工程经济》 龙本教育 二零一一年七月

www.lobn.net 联系电话：4006-1082-99

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知识树

第一篇 工程经济 建

设

工程 经 济 第三篇 建设工程估价 2

第二篇 工程财务 版权声明: 北京龙本教育科技有限公司(鲁班培训)保留本课件所有音像、文字等一切版权。未经我公司书面许可，一

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利息的计算 一、资金时间价值的计算与应用 现金流量图的绘制 等值的计算 名义利率和有效利率的计算 经济效果评价的内容； 经济效果评价指标体系； 二、技术方案经济效果评价 投资收益率分析； 投资回收期分析； 账务净现值分析； 财务内部收益率分析； 基准收益率的确定； 偿债能力分析； 不确定性分析的内容 不确定性分析的方法 第一篇 工 程 经 济

三、不确定性分析 盈

1Z101000 工程经济基础

1Z101000 工程经济基础知识体系

现金流量图

一次支付等值时间价值理论

资金等值计算

等额支付系列 名义利率与实际利率 终值 现值 终值 现值 资金回收 偿债基金 成本效益分析法 财务评价 指标体系

评价方法 静态经济评价指标

（R;Pt ;,Pd ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标

（Pt’; FNPV; FIRR; FNPVR）

V=1最佳 工程经济基础

投资方案 经济效果评价

成本效能分析法

（价值工程理论） V<1须改进 V过大应进一步具体分析

盈利能力

评价内容

清偿能力

抗风险能力

盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 设备更新方案比选 评价理 论应用

设备租赁与购买方案比选 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响

1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系

现金流量 （概念、要素） 图示 现金流量表种 类 1 / 71

作用及

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知识树

第一篇 工程经济 建

设

工程 经 济 第三篇 建设工程估价 2

第二篇 工程财务 版权声明: 北京龙本教育科技有限公司(鲁班培训)保留本课件所有音像、文字等一切版权。未经我公司书面许可，一

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利息的计算 一、资金时间价值的计算与应用 现金流量图的绘制 等值的计算 名义利率和有效利率的计算 经济效果评价的内容； 经济效果评价指标体系； 二、技术方案经济效果评价 投资收益率分析； 投资回收期分析； 账务净现值分析； 财务内部收益率分析； 基准收益率的确定； 偿债能力分析； 不确定性分析的内容 不确定性分析的方法 第一篇 工 程 经 济

三、不确定性分析 盈

第一单元 外商直接投资法律制度

四、外商投资企业的出资比例 1.合营企业

外国合营者的投资比例一般不得低于合营企业注册资本的25％。 2.合作企业

（1）取得法人资格的合作企业，外国合作者的投资比例一般不得低于注册资本的25％。 （2）不具备法人资格的合作企业，合作各方的投资比例或者合作条件，由商务部规定。

更多2013年注册会计师、初级、中级课件，视频音频讲义，联系球球： 五、外商投资企业的出资期限

1.新设立的外商投资企业（2009年新制度单选题） （1）一次性缴清：自营业执照签发之日起6个月内缴清 （2）分期出资

①第一期出资：不得低于各自认缴出资额的15％，并且应当在营业执照签发之日起3个月内缴清。

②总期限：自营业执照签发之日起不得超过2年，与注册资本的大小无关。

2.收购价款的支付期限（2002年多选题）

通过收购国内企业资产或者股权设立外商投资企业的外国投资者，应当自外商投资企业

营业执照颁发之日起3个月内支付全部购买金；对特殊情况需要延长支付者，经审批机关批准后，应当自营业执照颁发之日起6个月内支付购买总金额的60％以上，在1年内付清全部购买金。

【解释】总期限不得超过1年，与收购价款的大小无关。

【例题·单选题】外国甲公司