委托代建和委托项目管理

BT、委托代建和项目管理概念

概念 BT BT（Build -Transfer）即建设-移交，是当今国际基础设施项目中被普遍采用的项目融资模式，系指项目发起人通过一定的程序选定投资人，与投资人签订BT合同，使得投资人或者由其设立的项目公司取得项目业主，由投资人或项目公司负责项目的投资、融资和建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交给发起人或其指定的建设单位（以下合称“建设单位”），建设单位根据BT合同向投资人或项目公司支付回购价款，以取得投资人或项目公司移交的项目产权的方式。 委托代建 “代建制”，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位（“代建单位”）负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位1。 从本质上看，委托代建是项目管理的一种。 各地根据《国务院关于投资体制改革的决定》的规定，纷纷出台了地方规定，规范政府投资项目的代建制管理，例如《湖南省政府投资项目代建制管理办法》，但鲜见对非政府投资项目代建制度的规定。 根据长沙市建设局工程处（0731-88665918）的答复，《长沙市建设委员关于加强对我市项目建设管理从业行为监督管理的通知（长建发[2010]17号）》适用于所有在长沙范围项目管理 是指从事工程项目

×××××文件

委托项目管理办法

一、总则

1、为了规范公司工程项目委托管理程序，强化对委托项目的全过程控制，提升委托项目管理水平，特制定本办法。

2、本办法适用于公司委托分公司管理的项目。

3、本办法依据《建设工程项目管理规范》和公司《工程项目管理办法》制定。

4、本办法规定了委托项目的委托程序，明确了公司与分公司的管理职责和工作内容，阐明了公司对委托项目的管理要求。

5、分公司应根据本办法和公司《工程项目管理办法》及分公司的情况，制定委托项目的实施细则。

二、术语

委托项目：工程项目签约后，由公司委托分公司实施管理的项目。

三、公司与分公司的职责界定

1、公司管理职责：负责委托项目的界定、评审、审批和监管，

— 1 —

检查、考核分公司对委托项目的管理实绩。

2、分公司管理职责：负责被委托项目的申报、机构设立、施工全过程管理以及考核评价，并按规定向公司传递委托项目的有关信息。

四、委托项目的界定

1、合同价在三千万元以下的工程项目； 2、专业单一且合同价小于五千万元的工程项目；

3、其他经公司办公会确定的工程项目，可作为特殊项目委托。 五、委托项目的委托条件

1、项目组织机构设置和管理人员配备与承接项目匹配； 2、拟委派项目经理和项

广电网络代理商业务代理合同

数字电视及相关增值业务服务代理协议

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙双方依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，在平等合作、诚实守信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方在昆明市甲方网络覆盖区域内进行数字电视及相关增值业务的销售、安装代理服务事宜，达成如下协议，以资双方共同遵照执行。

第一条 合作原则

（一）双方本着互惠互利、共同发展的原则，建立委托代理数字电视业务安装及收费的合作关系。

（二）甲乙双方优势互补、资源共享，为甲方的客户提供更加完善的服务。

（三）乙方成为代理商的基本条件：乙方须是具有完全民事权利能力和民事行为能力，且能独立承担民事责任的合法的法人主体。

（四）委托代理模式：甲方授权乙方为数字电视及相关增值业务在云南省昆明市的代理商之一。同时，除甲方自身进行数字电视及相关增值业务外，甲方还可委托多家代理商

广电网络代理商业务代理合同

代理该业务。

（五）业务代理区域：业务代理区域涵盖昆明市甲方网络覆盖的所有区域，且甲方有权根据业务发展情况及乙方的代理服务工作开展情况划定乙方的业务代理区域。

第二条 委托内容、方式和期限

一、委托内容及方式：

甲方委托乙方代理的数字电视及相关增值业务为：数

政府投资项目委托代建合同范本

项目名称: 项目委托单位: 项目代建单位: 项目使用单位: 委托代建合同书: 委托单位: 代建单位: 使用单位:

根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。 一、项目概况 项目名称

项目总投资: (万元)(以批准的投资概算为准,含土地、建安工程费用及相关政策) 建设地点: 建设规模: 建设内容: 二、代建方式和内容

1、代建方式(①全过程代理,②前期工作代理,③建设实施代理)

2、代建内容

①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续,工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。 三、代建项目管理目标

投资控制金额:

委托代建及项目回购协议书

为加强***市基础设施建设管理，形成投资主体多元化、投资方式多样化的建设市场新格局。根据***市人民政府授权，将***市范围内的部分基础设施工程项目委托*****公司投资建设，建设完工后由***市人民政府负责回购。

为规范管理，明确各方的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》等法律法规，***市城乡建设局和***公司经充分协商，在江苏省***市签订本协议。

第一条 协议各方

1、甲方：***市城乡建设局或***市人民政府（以下简称“甲方”）

2、乙方：***公司（以下简称“乙方”） 第二条 协议双方声明、保证和承诺

1、甲方是***市基础设施行业的主管部门，根据***市政府授权，具有签订本协议的合法资格，甲方承诺依法履行本协议规定的义务。

2、乙方为依法成立和合法存续的国有企业，乙方保证本协议约定的甲方所委托建设及回购的工程，乙方将按照政府招投标文件等有关规定组织工程发包和材料采购等公开招标工作；乙方保证所发生各项成本费用准确，不存在虚列成本；乙方保证由乙方提供的本协议或/和本协议补充协议或根据本协议据以产生的资料或其他文件真实、合法、有效。

乙方承诺忠实履行本协议规定的义务。

3、本合同的

编号:

XXXX攵造建设项目

委托代建合同

项目名称：__________________________________________ 项目委托人：________________________________________ 项目代建人：________________________________________ 项目使用人：________________________________________

委托代建合同书

委托人：______________________________________________________________ 代建人：_______________________________________________________________ 使用人：_______________________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、及政府相关投资建设项目代建制管理办法，经委托人研究同意将_________________________ 建设项目委托给代建人实施

代建投资和管理，按照平等自愿、互惠互利和诚实信用的原则，现委托

代缴电费委托书

篇一：水电费代扣代缴授权委托 授权委托

本人 （身份证号码： ）申请为以下地址： 办理电费代扣代缴的银行划账账号的更改。

并委托 前往供电局负责办理电费代为扣缴划账业务。请予以办理。 此致

委托人（签字）： 年 月 日 授权委托

本人湛俊波（身份证号码：440125197407050015）申请为以下地址（广州市越秀北路408号3层半整栋）办理水费代扣代缴银行划账账号的更改。

并委托黎建辉(身份证号码：440105197106240012 )前往越秀区水管所负责办理水费代为扣缴划账业务。请予以办理。 此致

委托人（签字）： XX年12月7日

篇二：授权委托书-办理电费代扣代缴个人客户 授权委托书

（办理电费代扣代缴个人客户使用）

致 长沙先导农村商业银行雨敞坪支行 ： 因办理 国湖南省电力公司长沙市供电分公司 电费代扣代缴业务的需要，现授权委托 雷锋供电所 负责此项工作的经办人员 （姓名）（身份证件号码）代本人办理电费代扣代缴 新开卡新开个人结算账户 业务。代理期限自 年月日至 年月日止。

代持（委托持股）问题研究

目录

一、保代培训中关于股份代持问题的处理建议.................................................................. 1 二、相关案例（重点看标黄部分） ................................................................................... 2 （一）北纬通信IPO：法律不允许一人设立公司而产生的股权代持................................... 2 （二）美邦服饰IPO：因股权激励而产生的子公司股权代持 ............................................. 3 （三）川大智胜IPO：产权界定至科研组、自然人现金出资代持 ...................................... 4 （四）沃华医药IPO：委托他方受让股权而产生代持........................................................ 8 （五）联合化工IPO:自然人受托持股产生、演变和

广州市政府法制办公室合同范本起草之二

建设工程项目委托代建合同

甲 方 乙 方

： ：

签约时间 签约地点

： ：

1

说明

为了规范建设工程代建活动，维护合同双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本《建设工程项目委托代建合同》。为了便于合同当事人使用《建设工程项目委托代建合同》，现就有关问题说明如下： 一、

《建设工程项目委托代建合同》的组成

《建设工程项目委托代建合同》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

(一)

合同协议书

《建设工程项目委托代建合同》合同协议书共计9条，主要包括：项目概况、委托代建范围及内容、代建项目管理目标、代建费、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)

通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就建设工程项目委托代建的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的约定。

通用合同条款共计70条，具体条款分别为：词语定义、适用的法律法规、语言，双方权利、双方义务、工程竣工验收及工程移交、 代建费与工程资金的支付使

武汉市江岸区塔子湖“城中村”综合改造项目

委托代建协议

甲方（委托方）：武汉市江岸区塔子湖街塔子湖村民委员会 武汉塔子湖集团有限公司（以下统称甲方）

乙方（受托方）：武汉汇申经济发展有限公司（以下简称乙方） 丙方（出资方）：武汉塔子湖置业有限公司（以下简称丙方） 鉴于：

1、武汉塔子湖集团有限公司（以下单称塔子湖集团）系武汉市江岸区塔子湖街塔子湖村民委员会（以下单称塔子湖村委）改制企业,本协议中将塔子湖集团及塔子湖村委统称甲方。甲方系武汉市江岸区塔子湖村“城中村”综合改造项目（以下简称改造项目）的立项主体，依据武汉市城中村改造相关政策法规，应作为改造项目还建安置方建设的委托方，对于改造项目的还建用地及还建房建设，依法享有权益，并承担义务。

2、乙方系具有合格房地产开发资质和受托代建项目工程能力的还建安置房代建企业，本协议签订前，乙方已完成改造项目中还建安置房建设项目前期立项、环评、消防、人防、城管等规划方案相关手续。

3、丙方系具有合法的房地产开发资质的房地产开发企业，2012年11月，丙方在武汉市土地交易中心参与摘牌，最终竞得改造项目K1、K2、K3、K4、K5地块，并已签署相关《国有建设用地使用权成交确认书》，目前已经取得了K1、K2、