砌体工程常见质量通病

住宅工程质量通病控制标准

DGJ32∕J16-2005 2006-04-01实施 DGJ32∕J16-2014 2014-12-01实施

砌体工程的质量通病与控制

砌体的结构类型:

承重墙结构 多层建筑的主要承重体系

填充墙结构 框架结构、框架剪力墙结构的间隔墙体系 如皋地区常见的砌体材料种类

加气混凝土砌块 600×240（200）×250

长江淤泥烧结多孔砖 KP1 240（190）×90×90 KM1 190×190×90

一、砌体工程中常见的质量通病

1. 砌体裂缝

主要表现在：框架梁下面水平裂缝

框架柱或剪力墙与砌体之间的竖向裂缝 窗台两端的八字型裂缝 窗过梁两端的八字型裂缝 整体墙面的水平裂缝和竖向裂缝 出现裂缝的原因：温差变形

结构变形、不均匀沉降 二次结构不按照规范、标准施工 粉刷时施工工艺、施工质量 2. 砌筑砂浆的强度、饱满度不符合规范要求 主要原因： 砂浆配

一、填充墙体与框架梁、柱、墙交接处的裂缝

梁与砌体交接处横向裂缝

柱子与砌体交接处竖向裂缝

砂浆强度不足，砌块间出现裂缝

原因分析：

抹灰施工过程中，部分施工操作人员偷工减料，未在交接处设置钢丝网片或纤维网片。因填充墙和钢筋混凝土梁、柱、墙的线膨胀系数不一样，使得温度变化时两种材料的收缩量也不一样，这就造成了在两种材料结合处的竖向或水平向比较规则的裂缝。由于温度变化比较频繁，墙面出现裂缝后难以根治。 预防措施：

依《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)的指导思想强调：“强化验收、过程控制”。因此，框架、框剪结构的建筑物主体结构验收应分两步：第一次为填充墙未砌前，主要检查梁板柱、剪力墙的质量，埋设或后植入柱子、剪力墙上的拉结筋长度、间距、钩头。检查后植拉结筋的拉拔试验报告。构造柱纵筋锚入上下部主体结构的质量、箍筋的绑扎及加密质量，卫生间的砼翻边高度及混凝土质量。第二次为填充墙砌筑完成后，主要检查墙体的质量及不同材料交接处钢丝网片或纤维网片的施工质量（将抹灰中由抹灰人员完成的工序提前到主体施工中来完成）。监理通过两步验收，应可很好地解决以上施工中的混乱情况和质量问题。 治理方法：

凿掉裂缝部位抹灰层，对开裂部位砌体进行

砖砌体质量通病与防治措施

项目

砖

砌

体

通

病

防

治

措

施

编制人：

审核人：

批准人：

项目部（章） 浙江中成建工集团新锐领地项目部 编 制 日 期

砖砌体质量通病与防治措施

建筑工程砖砌体质量通病与防治措施

一、工程概况：

本工程为新锐领地工程，位于徐州市云龙区升辉地块,东至军转干部安置项目范围,南至现状施工区, 西至三环东路, 北至郭庄路。本工程总建筑面积62040平方米,地下一层建筑面积8312平方米 ,地上建筑面积53728平方米。其中住宅建筑面积31065平方米 ,公寓办公建筑面积19382平方米 ,商业建筑面积3056平方米 ,社区服务和物业管理用房225平方米 。基地面积10968平方米 ,建筑物占地面积3111平方米。

地下室填充墙采用MU10烧结普通砖，一层及以上外墙采用MU10烧结多孔砖，内墙采用MU5烧结六孔砖。

砂浆：地下室填充墙采用Mb7.5水泥砂浆，一层及以上采用M5混合砂浆。

二、施工工艺流程

1、应先放墙体线，砌筑前，基础墙或楼面清扫干净，洒水湿润，并且要对现场砖（普通砖、多孔砖、六空砖）进行浇水湿润。

2、拌制砌筑砂浆：现场采用砂浆搅拌机拌合砂浆，严格按照配合比配制。

3、砂浆配合比用重量比，计量精度为：水泥±2%、砂及掺

砖砌体质量通病与防治措施

项目

砖

砌

体

通

病

防

治

措

施

编制人：

审核人：

批准人：

项目部（章） 浙江中成建工集团新锐领地项目部 编 制 日 期

砖砌体质量通病与防治措施

建筑工程砖砌体质量通病与防治措施

一、工程概况：

本工程为新锐领地工程，位于徐州市云龙区升辉地块,东至军转干部安置项目范围,南至现状施工区, 西至三环东路, 北至郭庄路。本工程总建筑面积62040平方米,地下一层建筑面积8312平方米 ,地上建筑面积53728平方米。其中住宅建筑面积31065平方米 ,公寓办公建筑面积19382平方米 ,商业建筑面积3056平方米 ,社区服务和物业管理用房225平方米 。基地面积10968平方米 ,建筑物占地面积3111平方米。

地下室填充墙采用MU10烧结普通砖，一层及以上外墙采用MU10烧结多孔砖，内墙采用MU5烧结六孔砖。

砂浆：地下室填充墙采用Mb7.5水泥砂浆，一层及以上采用M5混合砂浆。

二、施工工艺流程

1、应先放墙体线，砌筑前，基础墙或楼面清扫干净，洒水湿润，并且要对现场砖（普通砖、多孔砖、六空砖）进行浇水湿润。

2、拌制砌筑砂浆：现场采用砂浆搅拌机拌合砂浆，严格按照配合比配制。

3、砂浆配合比用重量比，计量精度为：水泥±2%、砂及掺

常见质量通病防治

1 砌体结构裂缝防治 1.1 产生部位

1.1.1 砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。 1.1.2 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。

1.1.3 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。 1.1.4 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。

1.2 酿成原因

1.2.1 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。

1.2.2 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。

1.2.3 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。

1.2.4 顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。 1.2.5 设计及其他原因

1.3 设计方面

1.3.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。

1.3.2 住宅长度大于4

常见质量通病防治

1 砌体结构裂缝防治 1.1 产生部位

1.1.1 砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。 1.1.2 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。

1.1.3 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。 1.1.4 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。

1.2 酿成原因

1.2.1 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。

1.2.2 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。

1.2.3 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。

1.2.4 顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。 1.2.5 设计及其他原因

1.3 设计方面

1.3.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。

1.3.2 住宅长度大于4

人民防空工程施工中常见质量通病

(一)土建工程 1、底板

①在梁板体系中，当底板上层钢筋与梁上层主筋标高相同时，板的上层钢筋放在梁的主筋上面。

由于底板所受的力主要是土压力，底板上层钢筋在梁处是受压区，应该从梁的主筋下穿过，把底板所受的土压力传递给梁，设计应考虑钢筋重叠放置时对保护层的影响。

②人防门的门框插筋及门槛钢筋没按要求设置。

人防门的门框插筋及门槛钢筋应在底板浇捣混凝土前按设计施工图及规范要求成型绑扎。

③人防门的门槛高度、门槛墙宽度不够，无法安装门扇，影响使用功能。 人防门的门槛钢筋高出底板的高度应该满足各种型号的人防门门槛建筑高度。人防门铰页侧门框最小宽度应满足人防门的安装尺寸，闭锁侧门框最小宽度应满足不会影响门扇的开启。

④人防门的门框墙及门槛的截面尺寸太小，门槛的钢筋成型和绑扎不符合要求。 防护密闭门的门框墙及门槛截面厚度的最小尺寸不小于300mm。两个防护单元间的门框墙及门槛截面厚度不小于500mm。防护密闭门的门槛箍筋应该闭口，箍筋直径不得小于12mm，在箍筋转角处应绑扎水平钢筋，水平钢筋应该锚固到门框墙中，并与门框墙插筋绑扎牢。密闭门的门框墙及门槛截面厚度由设计定。 悬板活门、胶管活门的门槛箍筋应该闭口，箍筋

混凝土

工程施工常见质量通病及防治

摘要: 混凝土工程在土建工程中占很大比例, 主要用在承重部位, 其质量通病对建筑工程影响非常严重, 给人们的财产乃至生命构成严重威胁, 有关工程质量通及防治方面的经验及论证很多, 大多数从技术、工艺方面提出处理意见。任何建筑工程质量通病的防治都应当重在“预防”, 做好事前控制, 力争防患未然。

关键词: 混凝土工程; 质量通病; 防治

混凝土是现代最主要的土木工程材料之一。由于其原料来源丰富, 能源消耗少, 利于环保, 价格较低, 生产工艺简单, 抗压强度高, 并具有良好的耐久性和可塑性等特点, 目前是用量最大的人造建筑材料, 使用范围非常广泛。但在混凝土材料制作施工中同样也应注意很多方面的工艺及原材料特点, 以免发生质量问题, 正确认识混凝土工程常见质量通病的种类是防治的前提。以下分别介绍现浇混凝土工程常见质量通病:

一．混凝土坍落度差 现象：

混凝土坍落度太小，不能满足泵送、振捣成形等施工要求。 预防措施：

1)正确进行配合比设计，保证合理的坍落度指标，充分考虑因气候、运输距离、泵送的垂直和水平距离等因素造成的坍落度损失。

2)混凝土搅拌完毕后，及时在浇筑地点取样检测其坍落度值，有问题时，及时由搅拌站

村镇建设中常见工程质量

通病剖析

王新利

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村镇建设中常见工程质量通病剖析

改革开放多年以来，随着农村经济的发展，村镇建设发展迅猛。施工企业由城市向村镇转移，个体工匠在农村也占领了很大的建筑市场，这对加快农村建设，方便群众生活起到了一定作用，但令人担忧的是建筑工程质量不尽人意，尤其是质量通病经常发生，普遍存在。由于其面广量大，因此对建筑工程质量危害很大，给用户带来了经济的损失和使用上的不便，不少还危机到人身安全。

一、村镇建设工程中存在的主要问题

(一)地基与基础方面：地基变形引起房屋裂缝和房屋不均匀沉降等。砖石承重的混合结构民用房屋不均匀沉降通常表现为房屋整体倾斜或墙体产生裂缝。裂缝的形状有：水平裂缝、斜裂缝和竖向裂缝。这些裂缝一般有如下特征：①从产生的部位看，裂缝多发生在纵墙上，横墙上较少发生；裂缝多产生在沉降较大的部位附近；当建筑物体形较复杂时，裂缝多产生在平面转折处或高低层相接处；裂缝多产生在底层；窗间墙下水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对称形状比现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。竖向裂缝发生在纵横墙中央顶部和底层窗台处。②从裂缝的规律看，斜裂缝向着沉降大的方向升高；当房屋中部沉降大时

江苏省工程建设标准 工程质量通病控制标准

DGJ32/J 16-2005 J10687-2006

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目录

DGJ32/J 16-2005 ............................................................................................................................0 J10687-2006 .......................................................................................................................0

2 术 语......................................................................................................................................................................2 3 基本规

定.....................