建筑消防设施管理规范2013

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建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）[浏览：2494 次] [更新时间：2012-5-9]

建筑消防设施的维护管理

(GB25201-2010)

目次

前

言………………………………………………………………

(Ⅲ)

引言………………………………………………………………

(Ⅳ)

1 规……………………………………………………

(1)

2 规性引用文件………………………………………………………………

…1

..

w 3 术语和定

义………………………………………………………………

(1)

4 总则………………………………………………………………

(1)

5 值班………………………………………………………………

(2)

6 巡查………………………………………………………………

(2)

7 检测………………………………………………………………

(3)

8 维修………………………………………………………………

(4)

..

w 9 保

养………………………………………………………………

(4)

10 档案…………………………

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建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）[浏览：2494 次] [更新时间：2012-5-9]

建筑消防设施的维护管理

(GB25201-2010)

目次

前

言………………………………………………………………

(Ⅲ)

引言………………………………………………………………

(Ⅳ)

1 规……………………………………………………

(1)

2 规性引用文件………………………………………………………………

…1

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w 3 术语和定

义………………………………………………………………

(1)

4 总则………………………………………………………………

(1)

5 值班………………………………………………………………

(2)

6 巡查………………………………………………………………

(2)

7 检测………………………………………………………………

(3)

8 维修………………………………………………………………

(4)

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w 9 保

养………………………………………………………………

(4)

10 档案…………………………

附有大量图片资料,是消防设计,考试学习的好帮手!

建筑消防设施

操作培训

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2010年全国火灾情况分析2010年,全国共接报火灾131705起(不含森林、 草原、军队、矿井地下部分火灾,下同),死亡 1108人,受伤573人,直接财产损失17.7亿元,从火 灾直接原因看，电气火灾排在首位；其次是用火 不慎；三是小孩玩火。值得注意的是，2010年的 亡人火灾绝大部分存在逃生知识缺乏、消防设施 设备失效或操作不熟练、疏散通道不畅、可燃材 料装修、可燃物堆积等突出问题。

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长沙西娜湾宾馆火灾

2011年1月13日零时55分，长沙西娜湾宾馆 发生火灾，该酒店共7层楼40多间房，事发当 晚基本住满了顾客。火灾前后过程1个多小时， 过火面积仅150平米，却造成 10人死亡，4人 受伤。

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西娜湾宾馆火灾分析

通过长沙西娜湾宾馆火灾原因调查分析，暴露了以下问题： 1、该宾馆管理人员和员工严重缺乏消防安全意识和基本的防火常 识。通过查看监控录像发现，在火灾发生的初期到猛烈阶段的五 六分钟时间内，已经有旅客闻到烟味并通知前台，但服务人员没

建筑消防设施维护管理制度

一、 建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立

完善的管理制度。

二、 建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作态

度，不得擅自断电停运或长期带故障工作。

三、 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术

要求和检查方法应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503）的有关规定。

四、 建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工

作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》。

五、 建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施

月度检查记录》。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写《建筑消防设施联动检查记录》。

六、 建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检

查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。

七、 建筑消防设施检测用的工具和设备，可按《消防监督技术装备配备》

（GA 502）有关消防设施检测装备的要求配置。

八、

建筑消防设施检测人员上岗模拟试题（一）

一、不定项选择（多选、少选均不得分）

1、某液化石油气储罐区,设有10个100m3卧式储罐，一天5号罐的输气管法兰处发生泄漏，消防队接警后迅速到场处置。（易）

①液化石油气由液相变为气相体积扩大（B）倍。（单选）

A、150

B、250

C、350

D、400

②液化石油气泄漏后能与空气形成爆炸性混合物，其爆炸极限通常为（D）。（单选）

A、1.0%-8%

B、1.5%-8%

C、1.0%-10%

D、1.5%-10%

③液化石油气具有（CDE ）等特性。（多选）

A、不易聚集到低洼处

B、气化时体积扩大约350倍左右

C、易与空气形成爆炸性混合物

D、气化时能吸收大量的热

E、是无色的烃类混合物

④堵漏作业时,可采取措施有（ABCDE）。

A、根据泄漏孔口形状及大小等情况选择适当的堵漏工作

B、现场作业必须采用无火花工具

C、堵漏完成后，用检测仪检测确认是否泄漏

D、在整个操作过程中要始终用开花水枪进行稀释、驱散

E、视情采取木楔嵌入堵漏、捆绑堵漏带堵漏、湿棉被覆盖捆扎堵漏等方法

2、某化工厂一液氯储罐发生泄漏，厂内职工尚在工作。消防中队接警后到场处置。（易）

①指挥员判断，氯气是一种（D ）物质。（单选）

A、低毒

B、中等毒

C、高毒

D、剧毒

②液氯由液相

建筑自动消防设施及消防控制

室规范化管理标准

目 录 一、消防控制室值班人员职责 …………………… 2 二、消防控制室管理制度 ……………………… 3 三、消防控制室火灾事故紧急处理程序 …………… 5 四、消防控制室系统报警点平面位臵图制作标准 ……7 五、消防设施维护管理制度 …………………… 六、建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求 ……

8 9

附录1《系统每日运行登记表》 ……………………14 附录2《季（月、年）检查登记表》 ……………………15 附录3《控制器检查登记表》…………………

16

18 20

附录4《调试报告》………………………………17 附录5《消防控制室人员考核成绩登记表》…………

附录6《消防控制室值班记录》 ……………………19 附录7《消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图》…

消防控制室值班人员职责

一、遵守控制室的各项规章制度；

二、熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的 功能，熟练操作各种系统，；

三、负责对消防设施的每日检查，并认真填写《消防控制室值班记录》和《系统每日运行登记表》，并定期对各种消防设施进行检查，保证自动消防设施的完好有效；

四、及时发现和处

Source fire fight of gold

建筑消防设施委托管理合同

（以下简称甲方） 甲方：

乙方：石家庄金源消防技术服务中心（以下简称乙方）

为了更好的贯彻执行《中华人民共和国消防法》，保证 自动消防设施的正常运行，将 消防设施交石家庄金源消防技术服务中心（以下简称乙方）进行

委托管理，经双方协商，特制定有关标准和协议如下：

一、委托管理方式：

乙方派出技术人员现场对甲方的自动消防设施的日常值班、定期检测与日常维护保养。

二、委托管理范围：

大厦的以下消防设施：

（1） 火灾自动报警系统

（2） 火灾事故广播及通讯系统

（3） 应急照明及疏散指示

（4） 自动喷水灭火系统、

（5） 消防给水系统

（6） 防火卷帘系统

（7） 通风防排烟系统

（8） 消防控制室值班

三、委托管理内容：

对管理范围内（因消防设计、施工本身固有的消防问题，不在维保范围之内）的自动消防设施进行定期巡视检查和维护、保养工作，以保证在发生火灾时，自动消防设施能够投入正常使用，以便及时扑灭初期火灾，避免造成重大损失和人员伤亡。

四、委托管理工作目标和依据

乙方对委托管理范围内的消防设施进行维护保养和功能检测，应使之性能达到原设计要求，并符合有关消防规范及标准要求。

A、《火灾自动报警系统施

建筑消防设施维护管理制度

一、 建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立

完善的管理制度。

二、 建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作态

度，不得擅自断电停运或长期带故障工作。

三、 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术

要求和检查方法应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503）的有关规定。

四、 建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工

作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》。

五、 建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施

月度检查记录》。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写《建筑消防设施联动检查记录》。

六、 建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检

查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。

七、 建筑消防设施检测用的工具和设备，可按《消防监督技术装备配备》

（GA 502）有关消防设施检测装备的要求配置。

八、

消防设施、灭火器材管理制度及使用

为确保学校财产安全及师生生命安全，学校在教学楼、实验室、保管室、食堂、宿舍等区域配备了消火栓、灭火器等消防设施，以备火险发生时进行自救。

为规范管理，规定如下：

一、加强对消火栓(含消防水泵接合器)维护保养,如发现损坏,应当及时修理；除火警外不得随意启用或移作他用。不得擅自移位、拆除消火栓。

二、灭火器固定于托架上，放置在明显位置，以方便使用。 三、各部门负责人为本区域消防器材日常管理的责任人，安保处将定期对各使用地点消防器材进行检查，发现丢失、损坏等由责任人承担经济赔偿。

四、灭火器材不得挪作他用，只能在发生火险时使用，使用后应及时报告，以便及时更新。

五、学校安全监督员负责全校消火栓、灭火器、消防应急照明、安全出口指示标志等设施的使用状态的巡查，及时发现并协助相关责任部门及时维修或更换。

六、故意损毁消防器材是违法行为。师生不得随意玩弄或损毁灭火器材，（灭火器内药液有腐蚀性）一旦发生意外，造成伤害，按《消防法》条例将视情节轻重给予行政处分、赔偿损失、直至追究法律责任。

建筑自动消防设施及消防控制

室规范化管理标准

目 录 一、消防控制室值班人员职责 …………………… 2 二、消防控制室管理制度 ……………………… 3 三、消防控制室火灾事故紧急处理程序 …………… 5 四、消防控制室系统报警点平面位臵图制作标准 ……7 五、消防设施维护管理制度 …………………… 六、建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求 ……

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附录1《系统每日运行登记表》 ……………………14 附录2《季（月、年）检查登记表》 ……………………15 附录3《控制器检查登记表》…………………

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18 20

附录4《调试报告》………………………………17 附录5《消防控制室人员考核成绩登记表》…………

附录6《消防控制室值班记录》 ……………………19 附录7《消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图》…

消防控制室值班人员职责

一、遵守控制室的各项规章制度；

二、熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的 功能，熟练操作各种系统，；

三、负责对消防设施的每日检查，并认真填写《消防控制室值班记录》和《系统每日运行登记表》，并定期对各种消防设施进行检查，保证自动消防设施的完好有效；

四、及时发现和处