经纪人资格证考试考题

一．单

选

4： 3： 2： 1：

建设部于＿＿＿＿年颁布了《城市房地产中介服务管理规定》 A、1995 B、1996 C、1997 D、1998

服务是一种活劳动，它的生产过程同时也是_____过程。 A、消费 B、服务 C、交易 D、交流

_______，原建设部、中国房地产估价师与房地产经纪人学会联合发布了《中国房地产经纪执业规则》。 A、2006年9月31日 B、2006年9月27日 C、 2006年10月31日 D、2006年11月31日

下面哪个选项不是信息发布方式：（ ） A、报纸广告

6： 5：

B、电视广告 C、通讯工具 D、公司挂牌

房地产经纪人员寻找客户的渠道与方式，是通过_____信息的收集与发布去实现的。 A、市场分析 B、市场调查 C、市场预测 D、市场调研

不属于项目立项的主要工作的是（ ）

A、通过出让方式取得使用权的法律凭证是国有土地使用权证。

B、列入本年度固定资产投资计划。

C、起草并向发改委或市房地产管理部门报送项目建议书,取得批准项目建议书的批复

D、依据项目建议书批复,编制可行性研究报告报发改委审批

Unit 10

Part 1. Fill in the Blanks

Directions: Fill in the blanks in the following sentences with an appropriate preposition or adverb. Fill in each blank with only ONE word.

1.The men were caught the act of digging up buried explosives. 2.It's difficult to tell when someone is using drugs only occasionally unless they are caught the act.

3.The first time you step out, whether by accident or purpose, a warning is imposed.

4.Whether purpose or by mistake, Kimberly was exchanged fo

农村经济人 目录

一、农村经济人可行性分析 ---------------------------- 1 二、合伙农村经纪人简介 ------------------------------ 2

（一）合伙办事处 ------------------------------------------------------------------ 2 （二）合伙宗旨--------------------------------------------------------------------- 2 （三）成员分工--------------------------------------------------------------------- 2 （四）合伙经纪人合同内容 ------------------------------------------------------- 3

三、合伙经纪业务的操作流程 -------------------------- 3 四、合伙农村经纪人业务扩张、发展 --------------------- 6

（一）农村现货、期货商品经纪业务 -----------------------

2015保险经纪人资格考试模拟试卷（2）

· 1、人身保险的保险标的有标准体和非标准体之分。对于标准体，保险人承保时适用的保险费率是（ ） A.标准保险费率 B.特别保险费率 C.浮动保险费率 D.优惠保险费率 答案：A

· 2、商业保险与社会保险的差异之一是（ ） A.经营主体不同 B.保险对象完全不同 C.自然前提不同 D.数理基础不同 答案：A

· 3、在财产保险的核保中，保险人通常要对投保人所投保的财产救火水源如何以及与消防队的距离远近进行检验。保险人考虑的这一核保要素属于（ ） A.保险财产的占用性质

B.投保标的物的主要风险隐患 C.保险标的物所处的环境

D.投保人的安全管理制度的制定和实施情况 答案：C

· 4、一般来说，保险销售人员在为客户设计保险方案时应遵循的首要原则是（ ） A.高损失频率优先原则 B.高额损失优先原则 C.低损失频率优先原则 D.低额损失优先原则 答案：B

· 5、人身意外伤害保险所承保的“意外伤害”应当具备的条件包括（ ）等。 A.非本意的、内生的和突然的 B.非本意的、外来的和可预

一、单项选择题(共50题，每题l分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1．现代市场营销以（ ）为中心。 A．蓉户 B．产品 C．利润 D．成本

2．在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（ ）。 A．过去为公司创造的利润现值 B．过去为公司创造的利润总和 C．未来为公司创造的利润现值 D．未来为公司创造的利润总和

3．“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。 A．区域性 B．交易复杂性 C．不完全竞争性 D．供给滞后性

4．下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ） A．地段要求 B．购买意向 C．户型要求

D．经济收入水平

5．为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是（ ）。 A．重点调查 B．抽样调查 C．典型调查 D．全面调查

6．房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有（ ）。 A．赢利性 B．稳定性 C．可进入性 D．可衡量性

7．针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型

法律

一、单选

1、《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为（ ）。 A．一年 B．两年 C．三年

D．四年 2、下列说法不正确的是（ ）。 A．按照法的效力范围，分为特殊法和一般法 B．按照所规定的内容不同，分为实体法和程序法 C．《城市房地产管理法》属实体法

D．从空间效力看适用于非常时期的法为特殊法 3、法院接到起诉状应当在（ ）日内立案或做出裁定不予受理。对裁定不服的，可以提出上诉。 A．5 B．7 C．10

D．15 4、下列不是行政诉讼程序的是（ ）。 A．起诉 B．受理 C．裁决

D．审理 5、除单行法律规定行政复议期限少于60日外，行政复议机关应当在自受理行政复议申请之日起（ ）日内做出行政复议决定。 A．60 B．30 C．10

D．15 6、被申请人收到行政复议申请书副本或行政复议申请笔录复印件之日起（ ）日内提出书面答复，并提交当初做出具体行政行为的证据、依据和其他有关资料。 A．5 B．7 C．10 D．15 7、行政复议机关应当自行政复议申请受理之日起（ ）日内，将行政复议申请书副本或行政复议申请笔录复印件发送被申请人。 A．5 B．7 C．10

D．15 8、行政复议机

农村经济人 目录

一、农村经济人可行性分析 ---------------------------- 1 二、合伙农村经纪人简介 ------------------------------ 2

（一）合伙办事处 ------------------------------------------------------------------ 2 （二）合伙宗旨--------------------------------------------------------------------- 2 （三）成员分工--------------------------------------------------------------------- 2 （四）合伙经纪人合同内容 ------------------------------------------------------- 3

三、合伙经纪业务的操作流程 -------------------------- 3 四、合伙农村经纪人业务扩张、发展 --------------------- 6

（一）农村现货、期货商品经纪业务 -----------------------

农村经济人 目录

一、农村经济人可行性分析 ---------------------------- 1 二、合伙农村经纪人简介 ------------------------------ 2

（一）合伙办事处 ------------------------------------------------------------------ 2 （二）合伙宗旨--------------------------------------------------------------------- 2 （三）成员分工--------------------------------------------------------------------- 2 （四）合伙经纪人合同内容 ------------------------------------------------------- 3

三、合伙经纪业务的操作流程 -------------------------- 3 四、合伙农村经纪人业务扩张、发展 --------------------- 6

（一）农村现货、期货商品经纪业务 -----------------------

上编 房地产基础知识

第一章 房地产与房地产业 第一节 房地产的相关概念

说明：以下字母代表含义： A*:重点掌握 A: 掌握 B:熟悉 C:了解

一、 房地产的概念P47（A*）

1、房地产是指土地、建筑物和其他土地定着物及其衍生的权利，是实物、权益、区位三者的综合体。

2、房地产与不动产(B）：不动产是大概念，房地产是小概念，房地产是狭义上的不动产，只包括土地以及依附于土地的建筑物和构筑物。（去年考点） 3、房地产具有两个鲜明特点(B）：

一是房和地在物质形态上的不可分性；

二是物质形态上的不可分性导致衍生权利的耦合性。

二、 土地的概念P48（C）

土地是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。 三、 建筑物的概念P48

建筑物：是指人工建筑而成，由建筑材料，建筑构配件和建筑设备等组成的整体物。广义的建筑物包括房屋和构筑物，狭义的建筑物主要指房屋。

房屋（B）:是指有基础，墙，顶，门，窗，能够遮凤避雨，供人们居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。 构筑物（C）：是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，如：烟窗，水塔，水井，道路，桥梁，隧道，水坝等。 四、 物业的概念（C）P49

物业是指房屋及配套的设施设备和相关场地

管理

1、 施工企业应当建立健全（安全生产教育培训）制度，加强对职工安全生产的教育培训，

未经安全生产建议培训的人员，不得上岗作业。

2、 建筑施工企业在编制施工组织设计时，对专业性较强的工程项目，（应当编制专项安全

施工组织设计，并采取安全技术措施）

3、 生产经营单位应当向从业人员如实告知作业场所和工作岗位存在的（危险因素） 4、 国家对女职工和未成年工实行（特殊劳动保护）

5、 监理工程师在实施监理过程中，发现存在重大事故隐患，应立即要求（停工整改） 6、（建筑施工企业）应当在施工现场采取维护安全，防范。。。。。。。 94页 7,、施工单位。。。。。财务（单独）列出安全防护。。。。 95页 8、在建筑生产中最基本的。。。。。制度（安全生产责任制） 95页 9、建筑工程安全管理的方针（安全第一、预防为主、综合治理） 95页 10、下面对安全理解最准确的是（发生事故的危险程度是可以承受的）95页 14、根据能量意外释放理论，。。。。。。。伤害分两类。其中第一类指（。。。。。。如物体打击） 25、根据能量意外释放理论，。。。。。。。伤害分两类。其中第二类指（。。。。。。如中毒伤害） 1