温馨花园1.0.1

成都后花园 物 业 管 理 温 馨 服 务 手 册

二零零六年十二月四川悦华置地物业管理服务有限公司

总经理致词

尊敬的业主：

您好！

欢迎您入住“成都后花园”。

根据中华人民共和国国务院第379号令《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，“成都市圣沅房地产开发有限公司”选聘了“四川悦华置地物业管理有限公司”作为 “成都后花园”的物业管理服务人，执行《前期物业管理服务合同》内所赋予的职责。

作为“成都后花园”的主人，您所拥有的不仅仅是一片悠然尊贵的居住空间和一份最具增值潜力的产业；同时，您还将拥有安全、快捷、方便、清洁的社区环境和健康、快乐、自然、满意的温馨感受。

我们将以“您的微笑对我们最重要”的核心理念，真心承诺让每一位来到“成都后花园”的客户满意，让您时刻感受到“成都后花园”浓郁的文化氛围、优质的特色服务！

在对“成都后花园”进行物业经营管理服务期间，我们渴望竭诚奉献的是“百分之百客户喜悦”。敬请您对所接受的服务多提宝贵意见，以使我们能不断完善和超越现有服务标准，更好地为您服务。我们将会根据您所提出的各种要求，随时补充和完善各种服务，快速有效的为您解决各种困难。

温馨花园小区 前期物业管理项目

招 标 文 件

××有限公司 年 月 日

1

目 录

一、 投标邀请函……………………………………………………………(2)

二、 招标项目介绍…………………………………………………………(3-5)

三、 物业管理服务基本内容及标准……………………………………(5-10)

四、 投标人须知…………………………………………………………(*****)

五、 附 件…………………………………………………………………(****)

2

第一部分 投标邀请函

××·温馨花园小区位于××路２号（××），规划用地面积 118460.06平方米，总建筑面积（拟建）284520平方米，分叁期开发，开工期： 2005年5月，竣工期： 2009年12月 。

根据中华人民共和国《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《中华人民共和国招标投标法》、《××市前期物业管理规定》等有关法律、法规和政策规定，我公司将以公开招投标的方式聘请物业管理公司对××－温馨花园住宅小区进行前期物业管理服务。兹邀请具备二级资质的物业管理企业参加投标。

1、招标项目： ××·温馨花园小区前期物业管理 2、投标地点：

温馨花园1住宅楼

＃

施 工 组 织 设 计

编制人： 审核人： 批准人：

河 南 胜 达 建 筑 工 程 有 限 公二ＯＯ七年五月十五日

司目 录

第一章 工程概况……………………………………………………. ..4 1.1 建筑设计…………………………………………………………. .4 1.2 结构设计………………………………………………………. .…7 1.3 安装设计………………………………………………………. .…9 第二章 编制依据……………….…………………………………….. 11 第三章 工程管理目标…………………………………..…………….12 3.1 质量目标………………………………………………………….12 3.2 工期目标………………………………………………………….12 3.3 安全目标………………………………………………………….12 第四章 施工布置……………………………………………………..13 4.1 施工顺序及施工流向安排………………………………………13 4.2施工顺序及施工流向……………………

1. 无论读入什么图像，读入图像显示效果明显和原始图像不一致，哪怕是从相机读入的图像，也是明显颜色差异。什么原因引起？

初步诊断是，显示的时候调用的颜色查找表存在异常不是 default ，而是其它选项。此时可以通过查阅相关参数，调用set_system解决，也可以 在 编辑-》参数选择-》颜色查找表进行更改 。

2. 裁剪图像；从图像上截取某段图像进行保存。如何实现该操作 ？

首先应该知道，region不具有单独构成图像的要素，他没有灰度值。有用过opencv的应该知道 ROI（感兴趣区域），设置好它后，对图像的大部分操作就转为 图像的一个矩形区域内进行。类似的，halcon有domain 概念。 首先 设置好一个矩形区，然后使用 reduce_domain（是一个矩形区域）后，再使用crop_domain 就裁剪出图像。

3. 读入bmp，或tiff 图像 显示 该图不是bmp文件或不能读。原因是什么？

这个常有新手询问，画图，图像管理器都能打开，又或者是相机采集完直接存到硬盘。Halcon 读取图像 在windows下面到最后是调用windows库函数 实现读图功能。咱不清楚到底是怎么调用的。对于图像格式，在读图

让教室成为师生共同成长的温馨家园

在学校要求创建温馨教室的过程中，我经常会思考和询问自己一个问题：“什么才是真正的温馨教室？”，“温馨”难道就是仅仅在班里布置一些好看实用的墙面吗？我的答案是“不”，要创建温馨教室，建立一个平等、民主、和谐、融洽的师生关系才是最最关键的内容。哪怕教室没有任何布置，只要师生之间充满爱，那么这个教室仍就是温馨的；相反如果师生关系不和谐，那么这个教室布置得再好，也只能称之为“金玉其外，败絮其中”。所以我的个人观点是“温馨教室”―――师生共同成长的家园。

说起来容易做起来难，特别是在鲁冰花这样一所民工小学，要想真正创建温馨教室就更难。我想大多数老师会和我的体会一样，不断地痛苦挣扎在爱与恨之间。鲁冰花小学每位老师心中都充满了爱，每位老师都背负了太多的责任，每位老师都想成为学生心中的天使，但是当我们鲁冰花的老师面对这样一群成长环境差，学习基础差，学习习惯差，甚至没有什么理想和抱负的孩子时，我们的老师又往往会“恨铁不成钢”。

当一次次付出的努力收效甚微的时候，我的心情会沮丧；当一次次被学生挑战性格极限的时候， 我的内心会悲伤……，但当我看到自己一点一滴的努力使学生进步时，我也会由衷地感到心慰和自豪。因此，我常常告诫自己说：无

住宅室内装修温馨提示

为了使您安全、便捷、愉快地完成房间的装修，现就有关的注意事项特别提示如下： 1. 装修请提前一周备齐资料：装修施工方案一份、施工平面图一份、水电管线图一份向物管

处申报。聘请装修公司进行装修的，应具有相应资质，并提供装修公司的资质证书及企业营业执照复印件提交物管处。

2. 装修噪音施工时间为上午8：00至12：00，下午14：00至18：00，夜间静音作业不超过22：

00,其他时间禁止施工，避免影响其他住户生活休息。

3. 散装装修材料（如：沙子、水泥、砖等）请袋装密封后及时搬运入户，尽量避免滴、洒、

漏。为了不影响电梯使用寿命请不要用电梯运输以上材料。运输材料超过2吨的货车不宜进入小区。

4. 地暖管已经施工方打压试验合格，但业主在装修前仍建议做试压。

5. 住宅室内地面采用耐热聚苯乙烯PE-RT管材采暖。为避免地暖管受损，请注意：不要更改室

内隔墙位置；避免重物冲击地面；不要在地暖区域地面凿孔、打钉；顶棚打钉深度不超过5cm；不要对地暖系统进行私自拆接和改动；地暖区域地面不得承受2T/m2以上的荷载或0.2kg/ cm2以上的压强；在重物堆放区域或脚手架支腿及手推车等与地面接触部位，应支垫硬质板块保护；装修过程中地暖管应充

篇一：温馨提示语大全

温馨提示语大全

小区温馨提示语：

小区是个大家庭、和谐相处好邻居

夜深人静已入睡、上下楼道脚要轻

尊老爱幼好传统、夫妻和睦共白头

学校温馨提示语：

停止您的一小步，校园文明一大步。

微笑的你最美，会学的你最好，健康的你最棒！我也是生命，请脚下留情。

我也有生命，我们一同长。

学校是个家，人人爱护它。

学校是我家，清洁靠大家，墙壁穿新衣。请你要珍惜。有了热爱生活的心，才能召唤翠绿的情。

珍惜生命之水，关“住”点点滴滴。

争做环保卫士，共建绿色校园。

只要人人都献出一份爱心,世界将多么美好

注意了，每个人都看见你在这里的一举一动。（走廊）走廊上尽显你的文雅，操场上展示你的雄姿。图书馆的提示语

篇二：校园温馨提示语大全

校园温馨提示语大全

爱惜生命之源，“关”住点点滴滴

病从口入，请讲卫生

不要跑，不要跳，不要打闹向右靠。

此时无声胜有声

倒下的是剩饭，流走的是血汗。

多给别人一个微笑，自己多添一份快乐。

即使现在,对手也不停地翻动书页。

教室走廊不嬉戏，同学玩乐守秩序

教育程度代表收入。一天过完,不会再来。

节约就是美德

今天不走,明天要跑。

垃圾不落地，校园更美丽。

礼貌使你变得高雅，助人能使你得到快乐，谦让能使你增添美德。粮食是个宝，米饭要吃饱，不掉一粒米，不剩一粒饭。

排队学大雁

1、给孩子一个美好的童年，是您的期待，也是我们的责任！

2、排队喝水有秩序，轻拿轻放不拥挤。

3、用“心”的教育，哺育品性淳良的孩童，是我园的办园理念。

4、教育为本 为每个孩子创造属于他们的知识海洋 。

5、小小走廊亮堂堂，宝宝排队站中央，依次行走有秩序，不推不挤望前方。

6、合理安排幼儿一日生活，做到按时起床、睡觉、活动、休息，每天适当安排一些学习活动，如看图书、画画、做手工等。

7、让孩子参加一些力所能及的劳动，如洗手帕、剥豆子等。

8、可有目的地带孩子外出参观或游览，使孩子广泛接触社会，丰富知识，体会大自然的美，同时要时刻要注意安全，不让孩子离开自己的视线范围。

9、孩子外出，需有成人监护，避免发生意外，如：走失、意外伤害等；教育幼儿遵守交通规则，过马路走人行横道；要教育孩子正确乘车，如：头手不要伸出窗外等。

10、右侧姿势保持好，安安静静睡得香。

11、关心下一代，汗水浇未来。

12、为幼儿家长提供全面、体贴、优质的服务。

13、困难面前做孩子的老师；生活中做孩子的母亲 。

14、孩子们自己的事情自己做，自己穿衣、吃饭、自己整理玩具、书籍，还要做爸爸妈妈的小帮手，做个能干的好孩子，让幼儿承担一定的家务，如：倒垃圾、摆板凳、摆碗筷等等。

15、团结协作、开拓创新

篇一：冬季温馨提示

冬季温馨提示

进入冬季，风干物燥，是一年中最易发生火灾、盗窃、漏水等安全事故的季节,为了您和他人的人身和财产安全，特提醒您注意以下事项：

一、预防燃煤中毒

冬季取暖如采用煤炉炭火，因使用炭火不慎而造成煤气中毒的事故常有发生,做好以下工作，可以预防煤气中毒的发生：

1.使用炭火取暖的家庭在夜晚睡觉前应将炭火熄灭或移至室外。

2.要注意残余炭火的处理。部分居民使用蜂窝煤和煤炉做饭、取暖，用完以后随意将煤渣倾倒，如果这些煤渣碰上可燃物，就容易造成火灾。用完后的煤渣要及时处理，掩埋或浇水并确保没有余火。

3.发现有人煤气中毒以后

A、如果在使用煤炉、炭盆或液化热水器的环境中出现头晕、眼花等症状，应尽快打开门窗，离开有毒的环境。B、快速打开门窗，把病人移到通风透气的地方，同时给病人做好防寒保暖工作；C、立即拨打120急救电话；

二、家庭防火

1.在使用家用电器时，请注意安全，不要违章用电，特

别是不要私接电源电线，增加用电负荷，保险丝切勿用铜、铁丝代替。

2.使用取暖设备时注意用电安全，避免因超负荷用电带来不安全因素。

3.定期检查电器、电线及连接燃气的胶管，发现损坏，请立即更换或通知管理中心。

4.外出、睡觉或突然停电时，要及时切断电源，特别是电暖器等大功率

篇一：温馨提示语言

一、销售中心（售楼处）

1、户外导引———— 望穿秋水 方得君临

2、停车场————— 随行爱车 对号入座

3、前台接待———— 起身笑迎 请君慢行

4、沙盘模型———— 亭台楼榭 方寸之间

5、洽谈区————— 细语轻声 成竹在胸

6、水吧台————— 淡淡清茶 缕缕温馨

7、公共洗手间——— 鸿儒白丁 卑躬屈膝

二、看楼通道

8、乘电瓶车———— 空中观览 云端鸟瞰

9、社区施工工地—— 亦步亦趋 此处不宜三、样板房

10、 入户门———— 管窥蠡测 可见一斑

11、 室外泳池——— 如龙入海 游刃有余

12、 车库————— 人车同归 平安岁岁

13、 建筑材料——— 看着舒心 用着放心

14、 鞋套处———— 文明之行 始于足下

15、 客厅————— 朋自远方 不亦乐乎

16、 室内餐厅——— 觥筹交错 美味人生

17、 厨房————— 锅碗瓢盆 激情演奏

18、 主卧————— 身心俱惫 酣然入睡

19、 沐浴盥洗室—— 雾里看水 冲走疲惫

20、 书房————— 读万卷书 行万里路

21、 娱乐室———— 忙里偷闲 游戏人间

22、 健身房———— 健康健美 见仁见智

23、 家庭影院——— 风雨嬗变 坐壁上观

24、 阳台与露台—— 欲穷千里 更上一层

四、通