小区业主公约公告

篇一：小区业主公约

绿洲花园小区业主公约

为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条 目的与依据

为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

第二条 公约效力

本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条 物业基本情况

物业名称：_________；

座落位置：_________；

总建筑面积：_________；

国有土地使用证明文件政府批文号：_________；

土地用途：_________。

第四条 管理方式

本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域

业主公约（二）

为加强______________________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人。 （一）权利

1．依法享有所拥有物业的各项权利；

2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；

3．有权按有关规定进行室内装饰装修；

4．有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外； 5．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；

6．有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权； 7．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；

8．有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；

9．有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

10．有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；

小区业主满意度调查方案

小区业主满意度统计调查方案

一、前言

近年来，随着物业管理这一行业的兴起，业主与物业管理公司的矛盾较尖锐，虽然有《物权法 》，还有国务院和各地政府颁布的物业规范管理条例，但是效果不够理想。物业与业主的冲突时有发生，业主维权难是一大问题，所以我们小组选择合肥市经济开发区青年城1号小区来展开调查，用事实来说明小区业主对物业公司的满意度。

二、目的

为了全面，真实地了解目前小区业主对青年城物业管理服务的满意度情况；为了更好地促使物业公司提供高效、优质及周到的服务；为了小区业主能更好地享受安全、方便、高效、高雅的物业环境，我们小组特开展此次调查活动。

三、调查对象和调查单位

1、调查对象：调查范围内按规定方式抽取的小区业主。我们暂定按照小区

小区业主满意度调查方案

每栋楼门牌号为单数的业主作为调查对象。为保证此次调查的全面性和客观性，我们小组选择的被调查者的行业多个层面。据了解，青年城1号小区业主的职业种类大致可划分为：企业职工，教职工，医护人员，事业单位职员，自由职业者。样本业主年龄在十八周岁以上。

2、调查单位：合肥市经济开发区青年城1号

小区业主满意度调查方案

四、调查项目和调查表

1、调查项目

为了进一步较全面了解小区业主满意度，我们小组的主要调

小区业主委员会章程

北苑小区业主委员会章程草案第一章总则第一条昌邑市北苑小区业主委员会，是根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。

由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）从全体业主中选举产生。 是经物业管理行政主管部门核准登记，在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益的非法人组织。 其合法权益受国家法律保护。

第二条本业主委员会接受市物业管理行政主管部门的领导。 执行国家及省市有关物业管理的法律法规及政策的规定。

第三条业主委员会的宗旨是：代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、舒适、文明的环境。

第二章业主委员会的产生及职责第四条本业主委员会由本住宅小区业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作，接受业主大会及物业管理行政主管部门的监督。

第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门会同开发建设单位或物业管理企业、业主代表组成筹备小组，筹备小组组织推荐业主委员会委员候选人名单，提交第一次业主大会实行差额选举产生。

第五条业主委员会自选举成立

汀州首府小区业主大会议事规则

第一章 总 则

第一条 为保障物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益和合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《物权法》、《福建省物业管理条例》、《龙岩市物业管理办法》和相关法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经2016年7月29日业主大会讨论通过。 第二条 本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。本业主大会设立业主委员会作为执行机构。本业主大会于2016年7月29日的首次业主大会会议召开之日成立。

第三条 本业主大会代表维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区

域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。 第四条 业主大会会议的召开应当遵循以下基本原则：（一）遵守法律和相关物业管理规定；（二）坚持权利与义务相一致；（三）坚持公开、公正、公平。

第五条 业主大会、业主委员会应接受本辖区街道办事处、社区居民委员会和物业管理行政主管部门的指导监督。 第六条 物业管理区域基本情况

（一）业主大会名称：长汀县汀州首府小区业主大会 （二）业主委员会地址：长汀县汀州

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小区业主委员会主任就任讲话稿

小区业主委员会主任就任讲话稿 ?? 大家好，我叫张金涛，非常感谢大家对我的信任，推选我成为咱们小区的业委会主任。咱们的小区就是社会的一个缩影，其中涉及的社会关系就像社会一样复杂。当我们单独一个人与政府或各种机构处于一对一的关系中时，普通个人是很少发言的，即使有不和谐的声音，大家也难以听到。但整个小区作为一个天然的会场，一个人的声音会因集中的人多了而显得特别响亮。在其它场合个人是很难找到“业主”这样唯一的身份认同的，因为其它场合中的各种关系就显得散乱而不集中不和谐的现象即使存在但也不显眼，而在小区内却截然不同。

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?? 我们都知道业委会就是小区实行业主公共事务民主

篇一：小区业主委员会选举的办法

弥城镇建宁社区华辰·国际公馆小区业主委员会选举办法（草案）

为维护全体业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《云物省物业管理规定》的有关规定，制定本办法。

第一章 大会形式

业主大会：采取书面形式召开业主代表大会，进行投票选举产生业主委员会。

第二章业主代表和业主委员会候选人

一、业主代表的产生方法：

（一）每单元为选举区域推选一位业主代表，参加业主代表大会会议。

（二）业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意，并签名确认。

（三）业主代表每届任期五年，可以连选连任。 二、业主委员会候选人的产生方法：

（一）业主自荐；在规定的时间内，自荐者到小区门卫室领取《华辰〃国际公馆小区业主委员会委员候选人自荐表》，填好后递交小区门卫室或筹备组成员。

（二）业主推荐；在规定的时间内，由10人以上业主联名推荐的发起人向筹备组领取《华辰〃国际公馆小区业主委员会委员候选人推荐表》，填好递交小区门卫室或筹备组成员，每名业主只能参与一次推荐。

（三）业主大会筹备组推荐。由业主大会筹备组根据实际情况予以组织推荐。 三、业主委员会委员候选人应当

工作行为规范系列

小区业主委员会印章使用

管理办法-6

（标准、完整、实用、可修改）

第2页/共4页编号：FS-QG-93984

小区业主委员会印章使用管理办法-

6

Measures for the Management of the Use of the House Owner's

Committee's Seal-6

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

住宅小区业主委员会印章使用管理办法6

根据zz清水苑业主大会议事规则规定，为明确公章使用办法，完善工作规范，现对业主大会印章、业主大会财务专用章及业主委员会印章的保管和使用作如下规定:

一、印章的保管:

1、印章由业主委员会执行秘书妥善保管，平日随用随锁，确保印章安全。

2、使用印章必须符合《zz清水苑业主大会议事规则》、《zz清水苑小区管理规约》、《zz清水苑小区维修资金管理规约》的有关规章制度。

3、所有用印须经执行秘书(专职干事)在印章使用登记

本上登记，并留存文件原件存档，以便备查。绝对禁止在空白纸上加盖公章。

4、印章的使用程序

使用公章者必须在公章使用登记本上登记时认真填写《公章使用表》，由业委会主任(副主任)核对无误并签字批准后才能盖章。紧

xx市xxxx小区 筹备设立业主大会的申请书

xx市xx区城建局：

xxxx小区位于 市 区 街，小区占地面积 余亩，规划总建筑面积 万平米。按照规划许可文件该小区建筑住宅 xxx套，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，按照《xx省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立 业主大会。

特此申请。

xxxx全体业主

年 月 日

附：关于成立业主大会申请人签名表

xx市xxxxx小区筹备设立业主大会申请人签名表

序 号 姓 名 性 别 栋 号 房 号 产权证号／备案合同号 身份证号 业主签名 备 注

xx市xxxxx小区筹备设立业主大会申请人签名表

序号 姓 名

业主临时公约

第一条 本物业的基本情况

物业名称： ； 物业类型： 住宅 ；

物业座落位置： _____ 栋 _____单元 _____楼 ______ 号 第二条 订立业主临时公约的目的

为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据《物业管理条例》等法规、规章和规范性文件制订本业主临时公约（下称《临时公约》）。

第三条 本物业业主的权利

1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业服务的有关事项提出建议； 3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； 4、参加业主大会会议，行使投票权； 5、选举业主委员会，并享有被选举权； 6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业服务企业履行物业服务合同；

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

10、有权就物业服务的有关事项向业主大会及其办事机构、物业服务公司提出