房屋租赁合同登记备案过期怎么办

篇一：史上最全的高校毕业生迁移证报到证丢失过期补办户口办理攻略

史上最全的高校毕业生户口办理攻略，让我来为不完整又嚣

张的XX体制擦屁股吧。

这件事里涉及到到4个地点，3个派出所，7个证件。因为各种原因丢失迁移证，丢失报到证，迁移证过期，报到证过期等原因悲催的成为黑户的同学们，以下办法希望能帮助你们。如果此贴对你的人生的某个重要时刻（PS：因为户口问题，领不到结婚证，买不到火车票，上不了飞机，学不了驾照，办不了社保，买不了保险，领不到公积金，开不了公司，买不了房子…滴时刻），起了关键作用，请不要忘记撰写此贴之人，是一个悲催的成都山西两地来回跑了5次还没办下户口，从小受爱国主义教育TUDU的正直的80后，搞了几年设计，对以用户为中心的交互设计熟烂于心的网页设计师。我想，我们的TIANCHAO也许永远都不会知道什么是以用户为中心。“为人民服务”永远只是一句口号，一张贴在墙上的标语。

地点：1.你老家的派出所 2.你老家的所在省/市的人事局 3.你老家的所在省/市人事局的所在的派出所 4.你学校所在地的派出所 5.你将要迁往地的派出所

涉及到的证件：1.迁移证 2.迁移证存根 3.迁出证明 4.未落户证明 5.报到证（即派遣证） 6.未报到证明 7.报到证

房屋租赁合同登记备案的含义简单讲解

出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及《上海市房屋租赁条件》、《上海市实施城市房屋租赁管理办法》的规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序是：

(1)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件材料。

(2)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。

(3)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。

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声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。

2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。

3.文书中需填写的内容应

工伤认定复议超过期限应该怎么办？

在我们的现实生活当中工伤认定用人单位进行赔偿是

很正常的一件事情，但是劳动者和用人单位往往会因为工伤认定发生一些矛盾。因而首先小编私底下是不能够协商解决的，这个时候就会进行工伤认定的复议或者是工伤认定的诉讼，那么。工伤认定复议超过期限应该怎么办?

▲一、工伤认定复议超过期限应该怎么办?

可以在收到工伤认定书之日起六个月内向人民法院提

起行政诉讼。

劳动行政部门的工伤认定结论是国际机关的具体行政

行为，用人单位和工伤职工对工伤认定结论不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼。根据《行政复议法》第九条规定，申请行政复议的时效为两个月，已经满两个月不能申请行政复议的，如果不满六个月，可以向人民法院提起行政诉讼;如果已满六个月，只能接受工伤认定书。

附：《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

▲二、其他法律规定

(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。

(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。

(三)

重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程

重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程

第一程序 申请与受理

申请与受理,是指房屋租赁双方当事人向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋租赁合同登记备案,由房地产管理部门依法对申请人提出的申请及提交的相应资料、证件、证明等进行审查,并决定是否受理其申请的过程。

一、查验并收取申报资料

（一）申请房屋租赁合同初始登记备案的,应收取： 1、《重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书》（原件）； 2、房屋租赁合同（原件）；

3、房屋权属证明（验原件提供复印件，根据情况提供下列一项）：

（1）《重庆市房地产权证》；

（2）属预购商品房的，收取《重庆市土地房屋预告登记证明》；

（3）属在建商品房的，收取《重庆市商品房预售许可证》。 4、身份证明：

（1）租赁双方身份证明（验原件收复印件）；

系委托申请的还应收取被委托人身份证（验原件收复印件）

重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程

和委托书（原件）；

系单位的应收取单位法人代表证明（验原件收复印件）、法人代表身份证（验原件收复印件）、委托书（原件）、被委托人身份证（验原件收复印件）和营业执照（复印件）；

5、出租房屋已设定抵押的，收取抵押权人同意出租的书面证明（原件）；

6、出租房屋转租的，收取产权人同意转

篇一：孩子懒惰怎么办

1． 对孩子循循善诱

不管是意志和毅力孩子总是不如成人，为了让孩子养成勤奋的好习惯，父母不妨采用循循善诱的办法——就是有步骤地引导孩子去学习。

循循善诱要注意几个问题：

一是要注意培养孩子在学习方面的基本功，比如孩子要有一定的知识面；

二是要注意适时的教育，引导孩子勤奋学习要抓住孩子有学习欲望的时候；

三是要注意适量，孩子毕竟是孩子，不要以成人的标准去要求一个孩子，学习的内容不能越过孩子所能承受的范围；

四是父母态度要平和，引导孩子勤奋学习应该怀有一种平常心，不要急于求成，否则只会得到适得其反的效果。

2．父母要让孩子多听、多接触勤奋的事例

“天道酬勤”也好，“几分耕耘，几分收获”也好，这些都说明了养成勤奋刻苦好习惯的重要性。

父母要经常给孩子讲一些道理，比如：古时“头悬梁，锥刺股” 的学习精神与现代的学习环境作比较。

在电视上所看到的奥运会、亚运会或全国运动会上的金牌得主，他们训练的刻苦、拼搏的顽强，以及不夺金牌誓不罢休的毅力，无一不是勤奋刻苦的真实写照等等。让他们明白一个知难而退、怕苦怕累的人，是必然一事无成的。

因为世界上没有一件事是可以不劳而获、心想事成的。“付出才会收获”的道理，需要父母以身作则的榜样示范、孩子亲力亲为的亲身体验。

父母

篇一：极度自卑在怎么办？

极度自卑在怎么办？

不知道怎么会养成这种毛病，特别自卑，觉得自己的日子过得粗糙地就算打高尔夫球都像在铲屎，而且潜意识总觉得自己是个比普通人漂亮些的女孩，实际上真的很丑啊，尤其是在别人拍的照片里。觉得所有人的生活过得都比我有意义，我自己干什么都像是刻意的。在外面一言一行都很拘谨就好像有几百台摄像机每天跟随我去各个角落。总以为自己举止很优雅，别人看来就是木讷的蠢人！我没办法克制自己不这么想，也不知道为什么总是陷入这个死循环。男友跟我分手了，刚开始自我麻痹，觉得我这么好的人都不要，他一定会后悔的。实际上呢，颜值低，家境差，呆若木鸡，身体还总生病，傻子才会看上我啊！发信息给他，直接跟我不耐烦。自己做什么选择都会后悔，每分每秒都在否定自己。为什么我会活在这个世界上，真的好想马上死掉啊！我该如何去处理这样的问题？

情感专家：

自卑不是天生的，应该是您父母的苛刻与碎碎念在您自己的心灵上带上了一个无形的紧箍咒吧

在父母那里您似乎没有得到过给您支持的纯粹的关爱，有的永远都只是批判与责备，没有得到过夸赞，面对的只有指责。一开始您应该还想努力证明自己不是这样的人，天长日久，您也开始怀疑自己，倾向于父母的看法了。

另一方面，我不知道您父母是不是有一种重

篇一：脾气暴躁的原因和解决方法

脾气暴躁的原因和解决方法【转】

默认分类 2010-09-22 13:40:48 阅读646 评论0字号：大中小 订阅先要确定一件事，那就是人的脾气的好坏和人的性格有关，而人的性格又和人的德行有关,而德行是不可能装的出来的，德行是要靠自己一点一滴去修养的。

脾气暴躁的人一般都是比较冲动的人，在面对很多事情的时候常仅凭借自己的感性认识去处理问题，这是非常不好。如果在处理问题的时候不要那么的冲动,理性的看待问题那么脾气将会好的多，不要想到什么就是什么，在倔强和暴躁之后后悔伤心的是你自己。脾气暴躁的人通常都缺乏自控能力，性格火爆，一言不合就要发作起来。

要改变性格确实是件难事，但是并不代表不能 若妳想改变自己的性格 完全是可以的 但是一点必須注意 那就是要有坚持的毅力，对性格可不是拿给别人看的，你要想在他人面前改变自己，首先要在自己面前改变，过了自己的一关 那就是真正的改变

要改变那么你就更应该付出实际行动好比说你是一個性格暴躁的人，時常会在別人面前动不动发火，你要改变，那么你就要在每時每刻坚持保持冷靜 別人若然一两句话语不中听，那么更能磨练自己的毅力和韧性，所以妳就要在这時候忍耐啊，克制自己的火气 用全新的态度去面对 淡然的

预售合同登记备案房屋的执行问题思考

中创联律师事务所 刘钰

[论文提要]：一些房开商拖欠债务后，利用商品房预售合同登记备案来“转让”房产逃避执行，导致债权人的债权不能实现。由于我国现行法律对涉及房地产执行的规定不够具体，司法实践中各地法院做法不一，给律师代理执行案件的代理思路造成不确定性。本文从执行已办理预售合同登记备案的房屋的案例出发，分析目前预售合同登记备案的法律性质、效力、对买受人权力的保护，以及与《物权法》中预告登记制度的关系进行比较和分析，认为预售合同登记备案不是预告登记性质，买受人对于法院执行并没有当然的对抗力。执行中应该正确理解《查封规定》的精神，平衡保护善意的债权人、债务人、第三人合法利益。最后，对《物权法》实施后预告登记制度与商品房预售合同登记备案制度的关系，以及预告登记制度对执行工作的影响提出了建议。

[关键词]：预售合同 执行 预告登记

一、绪言

律师代理执行案件，工作重点是确定执行财产线索请求法院强制执行，由于我国房地产市场的发展，在近年来的执行案件中，被执行人的房地产成为重要的执行对象，但是房地产执行一直是执行工作中的老大难问题。2004年最高人民法院、国土资源部、建设部联合下发了《关于依法

合同编号：BJ-R8-RW-13002

出租方：

承租方：

房 屋 租 赁 合 同

远宁（北京）文化传媒有限公司

北京轻舟弘然商贸有限公司

本《房屋租赁合同》（下称“本合同”）由以下双方于 2013 年 5 月 30 日在中国北京市签署。

出租方：远宁(北京）文化传媒有限公司 （下称“甲方”） 法定代表人：杨万里

地址: 北京市朝阳区高碑店乡八里庄陈家林甲2号E座二层206室 电话： 019-65830072

承租方：北京轻舟弘然商贸有限公司 （下称“乙方”）

法定代表人：孙轻舟

法人身份证号： 230605195605081414

地址： 北京市西城区白广路6号院小白楼212室 电话： 18610616836

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关规范性文件之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市朝阳区望京中环南路1号部分楼房原3号宿舍楼一层房

房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）： _____________________ 承租方(乙方)：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条房屋的基本情况

房屋坐落于_______________________；

该房屋为：楼房______室______厅______卫，建筑面积______平方米； 该房屋使用用途为________________________； 该房屋现有装修及设施，设备情况详见合同附件；

该附件作为甲方按照本合同约定支付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收依据。 第二条 交验证件

(一)甲方应向乙方出示（ 身份证/ 营业执照/ 房屋产权证/ 购房合同）及_________等真实有效证件；

（二）乙方应向甲方出示（ 身份证/ 营业执照）及__________________等真实有效的证件；

双方验证后必须复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 （三） 租赁期