住宅工程质量常见问题专项治理方案

住宅工程质量常见问题专项治理任务书

（设计单位）：

由你公司承建的 工程应将以下住宅工程质量常见问题列入专项治理计划，具体内容如下：

（一）现浇混凝土楼板裂缝； （二）内墙裂缝；

（四）外墙（含外窗）裂缝、渗漏； （五）厨卫等有防水要求的房间地面渗漏； （六）屋面渗漏；

（七）地下室裂缝、渗漏；

（八）栏杆、扶手、安全玻璃施工不符合要求；（十）室内标高和几何尺寸超差；

（九）地漏安装不规范，水封深度不足； （十一）通风、空调风量达不到设计要求； （十二）卫生间局部等电位联结做法不规范；

（十三）金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠； （十四）新型电气金属导管机械联结不良；

（十五）电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺；

（十六）户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患； （十七）节能保温。 （十八）其它。

请按照《重庆市住房和城乡建设厅关于印发<住宅工程质量常见问题专项治理工作方案>的通知》的要求做好以下工作：

1、认真编制本项目的《住宅工程质量常见问题专项治理施工（监理、设计）方案》，经项目总监理工程师审核后，于 年 月 日前报我单位批准；

2、在各分项工程开工前，

住宅工程质量常见问题专项治理技术措施

管理措施：

1.公司严格按照《工程建设施工企业质量管理规范》GB50430的规定，建立健全企业质量保证体系，建立企业内部质量监督检查和考核机制，对企业所承揽的各项工程项目的施工进行全过程的质量管理。

2.按照《关于在全市住宅工程建设中推行样板施工作业方法的通知》文件要求，工程开工时，每个工程都要在施工现场制作样板间或样板示范区，以施工样板引路，指导施工作业人员严格按标准化实施作业。

3.对易发生常见问题的分项工程、关键工序和关键部位，各项目技术负责人要对施工人员进行技术交底；现场质量检查员应加强施工过程的质量检查，不符合要求的检验批、分项工程不得验收和进入下道工序施工。

4.认真做好检验批、分项、分部工程验收工作。严格材料进场的质量验收，不符合设计和产品标准要求的材料严禁使用到工程上。特别要加强工序与工序之间检验批的质量验收，保证分项、分部工程达到合格标准。在工程施工中，严格执行工程质量常见问题防治技术措施，使工程质量常见问题得到有效的治理。 技术措施：

根据工程施工特点，编制工程质量常见问题预防技术措施： 一、屋面渗漏 原因分析：

1.保温层厚度不够，找平层水泥砂浆配比不准确，强度不足找平

住宅工程质量常见问题专项治理任务书

（设计单位）：

由你公司承建的 工程应将以下住宅工程质量常见问题列入专项治理计划，具体内容如下：

（一）现浇混凝土楼板裂缝； （二）内墙裂缝；

（四）外墙（含外窗）裂缝、渗漏； （五）厨卫等有防水要求的房间地面渗漏； （六）屋面渗漏；

（七）地下室裂缝、渗漏；

（八）栏杆、扶手、安全玻璃施工不符合要求；（十）室内标高和几何尺寸超差；

（九）地漏安装不规范，水封深度不足； （十一）通风、空调风量达不到设计要求； （十二）卫生间局部等电位联结做法不规范；

（十三）金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠； （十四）新型电气金属导管机械联结不良；

（十五）电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺；

（十六）户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患； （十七）节能保温。 （十八）其它。

请按照《重庆市住房和城乡建设厅关于印发<住宅工程质量常见问题专项治理工作方案>的通知》的要求做好以下工作：

1、认真编制本项目的《住宅工程质量常见问题专项治理施工（监理、设计）方案》，经项目总监理工程师审核后，于 年 月 日前报我单位批准；

2、在各分项工程开工前，

附件：

湖北省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案

一、工作目标 （一）指导思想

以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。

（二）目标要求

2014年全省新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到80%以上，2016年达到90%以上，2018年达到100%。通过五年努力，住宅工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。

二、主要任务

治理范围：新建住宅工程特别是保障性安居工程。 治理重点：渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。①屋面、外墙、外窗及有防水要求的厨、厕等房间的渗漏；②墙体、楼地面裂缝；③楼板厚度、室内层高、墙地面平整度超过允许偏差；④室内

配电箱及配线安装不规范，插座相、零接线错误；⑤保温层粘结不牢、脱落，保温层开裂、渗漏。各市、州要结合实际，在上述治理重点基础上补充、细化并确定本地区住宅工程质量常见问

平度豪德财富中心、大卖场D4-1

1

质 量 通 病 防 治 方 案

编制单位：平度豪德财富商贸物流城开发有限公司

编 制 人：______________ ___________ 审 批 人：__________ _______________

2

平度豪德财富中心、大卖场D4-1

第一章、编制说明

为保证平度豪德财富中心、大卖场D4-1工程质量及适应青岛市城乡建设委员会关于工程质量通病预防的相关文件要求。 第二章、工程概况

本工程位于青岛市平度市三城路以南、柳州路东侧、泸州路西侧,交通十分便利。总建筑面积约35000平方米。采用剪力墙结构形式，抗震烈度为7度，耐火等级一级，屋面防水等级结构形式Ⅱ级，建筑结构合理使用年限为50年。本工程为剪力墙结构，由一幢22层高层和裙楼大卖场D4-1以及1层地下车库组成。最大建筑高度为89m。

本工程所有+0.000以下选用页岩砖,厨厕外墙身下1800选用页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；

======单选题部分======

?

1.钢筋混凝土是目前主体结构中应用最广泛的结构形式之一。有装配式的钢筋混凝土和（），它由模板工程、钢筋工程和混凝土工程三部分组成

? o o o o ? ? o o o o ?

A 预应力钢筋混凝土 B 现浇钢筋混凝土 C 预制钢筋混凝土 D 高强钢筋混凝土

2.填充墙墙面裂缝防治措施：关键从“原材料”和（）两个方面控制

A 砌筑工艺 B 施工工艺 C 加工工艺 D 补救措施

3.墙体抹灰前应采用（）水泥砂浆将砌块开裂（先剃槽）、凹凸不平的部位抹平，并对光滑的混凝土表面进行凿毛处理。

? o o o o ?

A 1:2 B 1:2.5 C 1:3 D 1:5

4.应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马凳，其间距不宜超过（）mm

? o

A 500

o o o

B 600 C 700 D 800

======多选题部分======

? ? o o o o ?

5.以下属于住宅工程质量通病特征的是（）

A 普遍性 B 多发性 C 时间性 D 多样性

6.预拌混凝土生产单位在供应预拌混凝土时，应向施工单位提供《预拌混凝土

附件

成都市市政工程质量常见问题 专项治理工作实施细则

第一条 为有效治理市政工程质量常见问题，进一步提高市政工程质量，根据成都市城乡建设委员会印发的《成都市工程质量安全提升行动实施方案》（成建委〔2017〕306号）和《2017年成都市建设工程质量安全工作要点》（成建委〔2017〕197号）的工作要求，制定本细则。

第二条 在本市行政区域内从事新建、改建、扩建市政工程和实施监督管理活动，均应遵守本细则。

第三条 本次市政工程质量常见问题专项治理工作（下称“专项治理工作”）的主要内容是：从发文之日起，用三年时间对当前影响市政工程主要使用功能涉及道路、桥梁、排水、地下工程等四大类十五项质量常见问题进行专项治理。（该十五项质量常见问题具体内容详见《成都市市政工程质量常见问题防治措施》）

第四条 建设单位在专项治理工作中应履行好以下质量责任： （一）具体负责专项治理工作的组织实施；

（二）严格履行法定建设程序，不得肢解发包工程、压级压价、任意压缩合理工期；

（三）在工程开工前下达《市政工程质量常见问题专项治理任务书》（详见附件1），审批施工单位专项治理方案，制定专项治理奖罚措施；

（四）在工程建设过程中及时督促参建各方落实专项治理责任，协调

目 录

第一节、编制依据 ------------------------------------------------------------------------ 2 第二节、工程概况 ----------------------------------------------------------------------- 3 第三节、质量通病专项治理领导小组机构 -------------------------------------- 4 第四节、质量通病专项治理方案 --------------------------------------------------- 5

一、基础施工质量通病治理措施 -------------------------------------------- 5 二、主体施工质量通病治理措施 -------------------------------------------- 6 三、装饰施工质量通病治理措施 ------------------------------------------ 12 四、防水施工质量通病治理措施 ---------------------------

目 录

第一节、编制依据 ------------------------------------------------------------------------ 2 第二节、工程概况 ----------------------------------------------------------------------- 3 第三节、质量通病专项治理领导小组机构 -------------------------------------- 4 第四节、质量通病专项治理方案 --------------------------------------------------- 5

一、基础施工质量通病治理措施 -------------------------------------------- 5 二、主体施工质量通病治理措施 -------------------------------------------- 6 三、装饰施工质量通病治理措施 ------------------------------------------ 12 四、防水施工质量通病治理措施 ---------------------------

建筑工程常见质量问题专项治理工作方案

为进一步提高公司项目工程质量标准化施工的管理水平，全面贯彻和落实“湖南 省建筑工程施工质量标准化示范工程创建实施办法”的通知精神，结合公司创建标准化示范工程的目标，特制订创建质量标准化示范工程工作方案。

一、 管理目标：争创湖南省建筑施工质量标准化示范工程。 二、 选建项目：汉寿经济开发区第三产业园C区9#楼 三、 实施方案：

（一）：成立创建湖南省建筑施工质量标准化示范工程领导小组，具体负责本工程实施“施工质量标准化示范工程”的创建。 质量问题专项治理小组组长：李和东

质量问题专项治理小组副组长：黄书权、李大华、张友军 质量问题专项治理小组成员：杨武、张泽 项目经理部小组

质量问题专项治理小组组长：李双前

质量问题专项治理小组副组长：曾庆勇、刘特甫 质量问题专项治理小组成员：李维跃、曾金喜、代明 （二）确定全面实施安全、质量标准化管理工作的目标： 1、实施安全文明施工标准化管理主要工作的目标：

①有安全生产责任制和各工种的操作规程，严格坚持贯彻执行“安全第一，预防为主、综合管理”的安全生产方针，执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011之规定。

②由公司主要负责人亲自安排