买房须知的重要常识

买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错

你知道高层第几层最好吗?在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油

马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

首先，从空气质量角度来说

1.经典四书：大学中庸孟子论语

2.四大类书：太平御览册府元龟文苑英华全语文

3.战国四君：齐国的孟尝君赵国的平原君楚国的春申君魏国的信陵君

4.初唐四杰：王勃杨炯卢照邻骆宾王

5.北宋文坛四大家：王安石欧阳修苏轼黄庭坚

6.元曲四大家：关汉卿马致远白朴郑光祖

7.明代江南四大才子：唐伯虎祝枝山文徵明周文宾

8.北宋四大书法家：苏轼黄庭坚米芾蔡襄

9.楷书四大家：唐-颜真卿柳公权欧阳洵元-赵孟頫\

10.书法四体：真(楷)草隶篆

11.文房四宝：湖笔微墨宣纸端砚

12.中国四大藏书阁：北京的文渊阁沈阳文溯阁承德文津阁杭州文澜阁

13.古代秀才四艺(文人雅趣)：琴棋书画

14.国画四君子：梅兰竹菊

15.书四库：经史子集

16.兄弟四排行：伯(孟)仲叔季

17.五胡：匈奴鲜卑羯氐羌

18.五花：金菊花-卖花女木棉花-街上为人治病的郎中水仙花-酒楼上的歌女火辣花-玩杂耍的土牛花-某些挑夫

19.八门：巾-算命占卦的皮-卖草药的彩-变戏法的挂-江湖卖艺的平-说书评弹的团-街头卖唱的洞-搭蓬扎纸的聊-高台唱戏的

20.竹林七贤：嵇康阮籍山涛向秀阮咸王戎刘伶

21.建安七子：孔融陈琳王粲徐千阮瑀应瑒刘桢

22.七政(七纬)：日月金木水火土

23.战国七雄：赵魏韩齐秦楚燕

24.七情：喜怒哀惧爱恶欲

古代四级科举考试制度

【明清科举考试（起于隋代，盛于明清，清光绪31年废止）】

级别 时间 童试 乡试 会试 地点 应试者 儒生或童生 秀才（庠生） 举人 主考 内容 知县、知 府、学政 朝廷派员除经、史、时监临 务外，主要考朝廷派大八股文臣任正、和试贴副总裁，诗 再派会试考官 皇帝、亲王、大臣监试，部院大臣详卷。 录用 生员（庠生，俗称秀才） 举人（俗称孝廉）第一名为“解元” 贡士，第一名为会元。 每年一次 府、州或县 三年一次，常在八月 三年一次，乡试后一年春天（三月） 省城 礼部 殿试 三年一次，会试后当年五月或四月廿一 初在北京天安门外，后定北京保和殿 贡士 进士。第一甲赐进士及第（共三名，依次为状元、榜眼、探花）。 八股文与试帖诗 八股文是科举时必须完成的文体。因题目取自四书，又称四书文。内容以朱熹《四书集注》为依据，形式有死板的规定。试帖诗，是唐代以后科举考试规定的一种必须完成的诗体，因题目常冠以“赋得”二字，又称赋得体。其结构略同八股文，五言八韵，而以古人诗句或成语为题。 连中三元

科举考试以名列第一者为元，凡在乡、会、殿三试中连续获得第一名，被称为“连中三元”。据统计，历史上连中三元的至少有十六人。欧阳修

非常重要：你必须知道的“税务风险点”！

编者按：目前网络上散见不少有关企业必须注意的税务风险点相关文章和资料。下面由大财道专家邱庆剑汇总的这些年所见的税务风险点比较全面，可供老板和财务人员参考，如果把这些方面规范了，基本上就可以“安然入税”了。一、报表层面的风险点

1.税负率明确低于同地区同行业水平。

2.成本结构明显区别于同行业同类产品，比如可抵扣进项的成本明显偏高，可能被视为多转了成本。

3.成本结构与产品配方不符，比如有的企业发生一个产品耗用多个包装盒的低级错误，再比如，投入材料与产品没有关系。

4.成本结构发生明显变化，而又没有推出新配方产品。 5.毛利率年与年之间、月份与月份之间起伏明显，又没有合理的解释。

6.毛利率或纯利率远远高出同行，或者远远低于同行，都可能被重点检查。

7.期间费用率偏高，大部分毛利被费用“吃掉”，导致企业微利或亏损，很容易被发现隐瞒收入。或者，期间费用明显偏低，提示可能“另外有一本账”，大量白条费用做在“另一本账”上面。

8.制造费用存在异常，比如水电费与产能不配比、外加工支出与产量不配比。

9.资产负债表结构异常，有形资产多，产值却很小，“大公司做小生意”，可能被怀疑有两本账。

10.物流费用占的

会计人员必须知道的八个常识

发布: 2010-08-12 08:57 | 来源:未知 | 编辑:Jimmy | 查看

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一、从外单位取得的原始凭证可以没有公章吗？

《会计基础工作规范》（以下简称《规范》）明确指出："从外单位取得的原始凭证，必须盖有填制单位的公章"。而实际操作过程中，也存在一些特殊现象，出于习惯或使用单位认为不易伪造的原始凭证，则不加盖公章。如：飞机票、船票、火车票和和汽车票等一般都没有公章。

二、原始凭证分割单如何使用？

一张原始凭证所列的支出需要由两个以上单位共同负担时，应当由保存该原始凭证的单位开给其他应负担单位原始凭证分割单。收到原始凭证分割单的单位以分割单作为记账凭证的附件。

注：一张原始凭证所列的支出,需要由两个以上单位共同负担时,应当由保存该原始凭证的单位,开给其他应负担支出的单位原始凭证分割单。相当于一帐自制原始凭证.

原始凭证分割单必须具备原始凭证的基本内容（凭证名称、填制凭证日期、填制凭证单位名称或者填制人姓名、经办人的签名或者盖章、接受凭证单位名称、经济业务内容、数量、单价、金额），标明费用分摊情况，并在分割单上应加盖单位的

买房宝典

目 录

一,基本概念 1.住宅的种类 2.什么是商品房

3.内销商品房与外销商品房的区别 4.商品房的结构有几种形式 5.砖混结构住宅 6.砖木结构住宅

7.钢筋混凝土结构住宅 8.低层住宅 9.低层住宅 10.多层住宅 11.小高层住宅 12.高层住宅 13.超高层住宅 14单元式住宅 15公寓式住宅 16.花园式住宅 17.跃层式住宅 18.复式住宅 19智能化住宅 20 退台式住宅 21.组团住宅 22.走廊式住宅 23.独院式住宅 24.并联式住宅 25.联排式住宅区 26.梯间式住宅. 27.独立单元式住宅 28.塔式住宅

29.高层坡度廊式住宅 30跃廊式住宅 31.混合式住宅 32.小户型住宅 33.超小户型住宅. 34.青年住宅 35.两代居住宅 36.老人住宅 37.商住住宅 38.酒店式住宅 39.错层式住宅 40.住宅户室比 41.廉租房

42.经济适用住房

2

43.公有住房 44.二手房 45.集资房

46.集资房的形式 47.一居室住宅 48.合体一居住宅 49.迷你一居室住宅 50,二居室住宅 51.三居室住宅 52.健康住宅 53,户型的健康, 54,住宅的开间. 55.住宅

目 录 一,基本概念 1.住宅的种类 2.什么是商品房

3.内销商品房与外销商品房的区别 4.商品房的结构有几种形式 5.砖混结构住宅 6.砖木结构住宅 7.钢筋混凝土结构住宅 8.低层住宅 9.低层住宅 10.多层住宅 11.小高层住宅 12.高层住宅 13.超高层住宅 14单元式住宅 15公寓式住宅 16.花园式住宅 17.跃层式住宅 18.复式住宅 19智能化住宅 20 退台式住宅 21.组团住宅 22.走廊式住宅 23.独院式住宅 24.并联式住宅 25.联排式住宅区 26.梯间式住宅. 27.独立单元式住宅 28.塔式住宅

29.高层坡度廊式住宅 30跃廊式住宅 31.混合式住宅 32.小户型住宅 33.超小户型住宅. 34.青年住宅 35.两代居住宅 36.老人住宅 37.商住住宅 38.酒店式住宅 39.错层式住宅 40.住宅户室比 41.廉租房 42.经济适用住房

43.公有住房 44.二手房 45.集资房 46.集资房的形式 47.一居室住宅 48.合体一居住宅 49.迷你一居室住宅 50,二居室住宅 51.三居室住宅 52.健康住宅 53,户型的健康, 54,住宅的开间. 55.住宅的进深 56.

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3.内销商品房与外销商品房的区别 4.商品房的结构有几种形式 5.砖混结构住宅 6.砖木结构住宅 7.钢筋混凝土结构住宅 8.低层住宅 9.低层住宅 10.多层住宅 11.小高层住宅 12.高层住宅 13.超高层住宅 14单元式住宅 15公寓式住宅 16.花园式住宅 17.跃层式住宅 18.复式住宅 19智能化住宅 20 退台式住宅 21.组团住宅 22.走廊式住宅 23.独院式住宅 24.并联式住宅 25.联排式住宅区 26.梯间式住宅. 27.独立单元式住宅 28.塔式住宅

29.高层坡度廊式住宅 30跃廊式住宅 31.混合式住宅 32.小户型住宅 33.超小户型住宅. 34.青年住宅 35.两代居住宅 36.老人住宅 37.商住住宅 38.酒店式住宅 39.错层式住宅 40.住宅户室比 41.廉租房 42.经济适用住房

43.公有住房 44.二手房 45.集资房 46.集资房的形式 47.一居室住宅 48.合体一居住宅 49.迷你一居室住宅 50,二居室住宅 51.三居室住宅 52.健康住宅 53,户型的健康, 54,住宅的开间. 55.住宅的进深 56.

篇一：精简版个人购房合同

个人买房协议书

甲方(卖方): .

乙方(买方): .

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、 甲方将其拥有独立产权的位于 市/区 地理位置、小区名字的房屋(房屋所有权证编号：口口口口口口口口口口口口，建筑面积 平方米)以人民币(大写：) (￥ )出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方承诺:

1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2 保证对出售的房屋拥有独立产权。

3 保证该出售房屋未予出租。

4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三 乙方承诺:

1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2 按国家要求不改变房屋的结构。

3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并

承担各项费用。

4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四 违约责任

1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

目 录 一,基本概念 1.住宅的种类 2.什么是商品房

3.内销商品房与外销商品房的区别 4.商品房的结构有几种形式 5.砖混结构住宅 6.砖木结构住宅 7.钢筋混凝土结构住宅 8.低层住宅 9.低层住宅 10.多层住宅 11.小高层住宅 12.高层住宅 13.超高层住宅 14单元式住宅 15公寓式住宅 16.花园式住宅 17.跃层式住宅 18.复式住宅 19智能化住宅 20 退台式住宅 21.组团住宅 22.走廊式住宅 23.独院式住宅 24.并联式住宅 25.联排式住宅区 26.梯间式住宅. 27.独立单元式住宅 28.塔式住宅

29.高层坡度廊式住宅 30跃廊式住宅 31.混合式住宅 32.小户型住宅 33.超小户型住宅. 34.青年住宅 35.两代居住宅 36.老人住宅 37.商住住宅 38.酒店式住宅 39.错层式住宅 40.住宅户室比 41.廉租房 42.经济适用住房

43.公有住房 44.二手房 45.集资房 46.集资房的形式 47.一居室住宅 48.合体一居住宅 49.迷你一居室住宅 50,二居室住宅 51.三居室住宅 52.健康住宅 53,户型的健康, 54,住宅的开间. 55.住宅的进深 56.