房地产市调报告分析总结模板

黄岩?翠屏春晓市调情况分析

一、项目概况

楼盘地址：黄岩北城街道，北院大道与G104交叉口北侧（原老双鸽集团）

开盘时间：2015年6月7日

入住时间：一期2017年8月

物业类型：住宅、别墅

产权年限：住宅70年

装修情况：毛坯

楼层状况：最高33层，最低21层

建筑类别：高层、联排别墅、双拼别墅

建筑及园林设计：深圳市建筑设计研究总院

开发商：台州市腾业房地产开发有限公司

售楼地址：黄岩大桥路888号（原双鸽集团）

物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司

停车位：花园洋房、别墅、排屋有2~7个车位，地下停车位2205个。

规划用地面积：m2

总建筑面积：m,其中地上面积（计算容积率）m,地下车库建筑面积m

建筑风格：经典法式建筑风格

容积率：

绿化率：30%

户型面积：排屋等面积260-430平方不等，洋房面积450平方，稀缺限量8套超800平米豪华尊贵洋房。

高层住宅面积从84-215平方米，还有少量250平以上尊贵复式户型。

幢数：共30多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F-33F高层住宅

户数：高层总共1422套

园区配套：黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所，幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。

学区：北城小学、北城中学。

在售均价：高层9#、11#楼、12#楼在售，9#楼户型面积

2009年丹江口市房地产市场调查报告

2009.04.08

瑞尔特房地产顾问机构

目 录

一、城市概况???????????????????????????????????????????2

（一）地理位置????????????????????????????????????????????????????????2 （二）交通状况????????????????????????????????????????????????????????3 （三）辖区、人口概况?????????????????????????????????????????????????????3 （四）经济发展概况??????????????????????????????????????????????????????5 （五）旅游文化特色??????????????????????????????????????????????????????5

二、城市房地产市场发展情况????????????????????????????????????6

（一）城市土地供应情况??????????????????????????????????

浚县房地产市场调研简报

营销客服中心 2012-8-16

浚县房地产市场调研简报

第一章 浚县城市概况

一、区位介绍

浚县位于河南北部，北距首都北京548公里，南至省会郑州165公里，卫河蜿蜒纵贯全境，淇河沿西部边界南流，处于安阳、濮阳、新乡、鹤壁等市辐射带的中心位置。浚县交通便利，基础设施完善。京珠高速公路穿境而过，鹤濮高速公路横贯县北，境内公路四通八达。城区道路宽敞，城容城貌整洁。

2011年，县城建成区面积达到14.5平方公里，人口13万；小城镇面积达到33.5平方公里，人口14.7万，城镇化率31%；公路建设成绩突出，省级公路里程达到128公里，实现了乡乡通省道、村村通油路。 二、行政区划

浚县县域面积1030平方公里，耕地93.4万亩，辖5个镇、2个乡,4个街道办事处：黎阳、浚州、卫溪、伾山四个街道办、善堂镇、王庄镇、屯子镇、白寺乡、新镇镇、小河镇、卫贤镇。县人民政府驻浚州街道办事处，总人口66.5292万（2010年人口普查结果）。

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浚县房地产市场调研简报

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浚县房地产市场调研简报

三、

浚县房地产市场调研简报

营销客服中心 2012-8-16

浚县房地产市场调研简报

第一章 浚县城市概况

一、区位介绍

浚县位于河南北部，北距首都北京548公里，南至省会郑州165公里，卫河蜿蜒纵贯全境，淇河沿西部边界南流，处于安阳、濮阳、新乡、鹤壁等市辐射带的中心位置。浚县交通便利，基础设施完善。京珠高速公路穿境而过，鹤濮高速公路横贯县北，境内公路四通八达。城区道路宽敞，城容城貌整洁。

2011年，县城建成区面积达到14.5平方公里，人口13万；小城镇面积达到33.5平方公里，人口14.7万，城镇化率31%；公路建设成绩突出，省级公路里程达到128公里，实现了乡乡通省道、村村通油路。 二、行政区划

浚县县域面积1030平方公里，耕地93.4万亩，辖5个镇、2个乡,4个街道办事处：黎阳、浚州、卫溪、伾山四个街道办、善堂镇、王庄镇、屯子镇、白寺乡、新镇镇、小河镇、卫贤镇。县人民政府驻浚州街道办事处，总人口66.5292万（2010年人口普查结果）。

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浚县房地产市场调研简报

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浚县房地产市场调研简报

三、

楼盘市调详表

外立面 建 大堂 电梯 门窗 材 通讯 其他 公 共 配 套 销 售 价 格 及 付 款 方 式 本体 配套 周边 配套 起售单价 总价范围 车位单价 商场 50~80 万 层次 价格 付款方式 付款 进度 折 扣 150 定金 签约 尾款支 付日期 1层 两栋商务楼 10 栋住宅楼 30%的绿化面积

长途汽车站 4580(内部)

2 万平新兴休闲商业街 明德小学

松山蒙中

平均单价 主力总价 总销售金额 2层 3层 4层 50~60 万

一次性付款 按揭付款 其他付款方式

按揭银行 附：价格分布图(即总平面图上各个位置的起价、均价、最高价) 销 售 分 析 市调日期 广告媒体 主要诉求 来电来人 售出户数 客源分析 购买动机 成功点 绿化面积较大，容积率较小，环境优 雅 年 月 日 时 市调日期 广告媒体 主要诉求 来电来人 售出户数 客源分析 购买动机 失败点 缺少周边配套，交通不是很便利，户型设计上 三四楼有开放阳台，不允许客户更改。 年 月 日 时

综 合 分 析

建 议

制表人

邢志娟 陈鹤

制表日期：2012.2.29

蓝山庭院

蓝山庭院位于松山区中昊小食品批发城北100米处，由赤峰恒城房地产开发建设，占地面积5万平，总建面16万平。其中有10

房地产估价报告

项目名称:美地雅登房地产

委托方：王丽云

估价方：马冬哨

估价人员：马冬哨

估价作业日期：2014年12月10日至2014年12月18日

估价报告编号：xxxx（2011）个字第0110号

xxxx房地产评估有限公司

二零一四年

致委托方函

王丽云：

受您的委托，我公司对美地雅登之市场价值进行了评估。为您向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。

估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，运用科学的估价方法，通过现场勘察，在认真分析现有资料和对未来市场进行分析预测的基础上，经过周密的测算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析，确定xxxxxxxxxxx（建筑面积176平方米，土地使用权面积58.8㎡）在2014年12月18日的市场价值为人民币270万元，大写金额：贰佰柒拾万元整。

评估结果明细表：

详细的估价过程及有关说明见估价结果报告。

顺致

xxxx地产评估有限公司

法定代表人：马冬哨

2014年12月18

日

估价结果报告

一、委托方和权属方

1、委托方：王丽云

2、权属方：王丽云

二、估价方基本情况

估价方名称：xxx房地产评估有限公司

法定代表人：马冬哨

分公司负责人：

联系人：马冬哨

联系电话：xxx

三、估价对象所在区位情况

1、项目四至：东为北沿路，南为文

房地产抵押估价报告

项目名称: 东莞市XXXXX房地产价值评估

委 托 方: XXXXXXXX有限公司

估 价 方: 东莞市银信土地房地产评估咨询有限公司

估价人员：侯广华 蔡远豪 XXX XXX

估价作业日期：XXXX年XX月XX日

报告编号：莞银信评字[20XX]R-XXXX号

目录

一、2致委托方函 ............................................................................................. 2 二、注册房地产估价师声明 ............................................................................ 3 三、估价的假设和限制条件 ............................................................................ 4 四、估价结果报告 ...............................................................................

房地产抵押估价报告

项目名称: 东莞市XXXXX房地产价值评估

委 托 方: XXXXXXXX有限公司

估 价 方: 东莞市银信土地房地产评估咨询有限公司

估价人员：侯广华 蔡远豪 XXX XXX

估价作业日期：XXXX年XX月XX日

报告编号：莞银信评字[20XX]R-XXXX号

目录

一、2致委托方函 ............................................................................................. 2 二、注册房地产估价师声明 ............................................................................ 3 三、估价的假设和限制条件 ............................................................................ 4 四、估价结果报告 ...............................................................................

金华市婺城区海芝排骨饭餐馆资产评估 项 目 名 称：资产评估 委 托 方：估 价 方：XX 估 价 人 员：施莉娜，孙文玲，朱敏杰 估价作业日期：2011年5月21

简要历史： 金华市婺城区海芝排骨饭餐馆位于浙江金华，排骨饭是店的经营特色。在研究盖浇饭的基本上，觉得盖浇饭在烹饪过程中时间比较长，对比中式快餐价格比较贵。对于工作学习时间紧的食客来说，时间成本、经济成本、营养成份三者往往只能舍其一二。海芝排骨饭，采用金华两头乌为主料，与时蔬烹饪煲至而成，即营养又实惠，更重要的是方便。金华两头乌原为金华特产，是腌制火腿的最佳原料，猪皮薄骨细，肉质鲜美，肉间脂肪含量高。经过多年的经营努力，现已成为产业化餐饮机构，有专门的养殖场。海芝排骨饭餐馆在金华

也由一家发展到了3家，在宁波、苏州地区也已打入饮食市场。

目 录

致 委 托 方 函 ................................................................... 3 估 价 师 声

西安市房地产市场分析

1－7月西安市房地产开发投资增速放缓

西安市统计局投资处

受国家频繁出台的房地产调控政策影响，西安市房地产开发投资增幅继续放缓，商品房销售量持续萎缩，银行贷款增幅回落。1－7月，西安市房地产市场运行趋势与上半年基本一致，主要指标同比速度增长，但环比速度下降明显。

一、房地产开发投资增幅放缓

1－7月，西安市房地产开发累计完成投资459.89亿元，同比增长25.2％，增幅较去年同期回落0.6个百分点，较上月回落0.5个百分点。其中7月完成投资65.14亿元，同比增长22.1％，环比下降52.4％。从房地产开发投资构成来看，其他费用投资增幅逐月上升，主要是由于土地购置费的增幅逐月提高而引起的，1－7月，西安市房地产开发投资中土地购置费用50.39亿元，同比增长20.7％，较上月提高1.5个百分点。增幅从5月开始由下降转为增长，增幅逐月提高。

二、商品房销售面积继续回落

截止7月底，西安市销售商品房703.76万平方M，同比增长32.8％，增幅较去年同期回落7.3个百分点，较上月回落4.4个百分点。其中，当月销售95.56万平方M，同比增长10.5％，环比下降45.8个百分点。

从销售用途来看，住宅销售比率最高本。1－7月，西安市销售住宅67