工程造价控制的7个基本方法

工程造价动态管理7个阶段

工程造价计价依据，是建立在时间变迁、市场变化的基础上，不可能一成不变，因此有必要进行工程造价动态管理，对工程建设的整个生命周期根据市场和环境变化进行及时而全面的综合管理，将工程造价有效地控制在最小范围内。

从决策到使用，下面将从7个阶段就如何加强工程造价全生命周期的动态管理进行探讨!

1.决策阶段的工程造价管理

在项目的决策阶段，项目的各项技术和经济决策对项目投资以及项目建成后的经济效益起着决定性作用，是影响项目投资的最重要阶段。特别是规模的合理确定、建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等直接关系到工程造价的高低，这一阶段对造价的影响程度达到80%～95%。虽然建设项目的投资主要发生在以后的采购、施工阶段，但在采购、施工阶段大量节约投资的可能性已经很小，因此项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础。

在决策阶段，造价人员要根据现有技术资料、竣工结算资料、估价指标、造价指数、现行市场价格、各种影响工程造价的动态因素等价格信息和特殊的方法合理确定投资估算，实事求是地编制项目建议书和可行性研究报告，做好技术经济评价和投资风险分析等工作。建设工程项目应实行法人责任制，以法律

工程造价存在的问题和控制方法

　　建筑装饰装修是对建筑物内在与外表及其空间进行各方面处理的过程，对保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，有着十分重要的作用。而建筑装饰装修工程在工程造价方面容易出现许多问题，合理有效地进行工程造价控制是极其重要的。

　　建筑装修装饰工程造价存在问题

　　1、设计阶段对造价控制缺乏深刻认识，偏重强调设计过程中的产值，却忽视了建筑设计的经济性。

　　2、工程造价估算精确度低下，很多施工单位为了中标率对工程施工工艺和施工方案审核不够严谨，低估整体工程造价。

　　3、施工过程中原材料的浪费情况严重，施工人员操作不熟练，仓库管理不善等原因影响成本管理。

　　4、造价结算偏差问题，常见的是虚报工程量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目，甚至是重复报告工作量。

　　建筑装饰装修工程造价控制

　　设计阶段的造价控制

　　设计阶段投资控制的方法主要是运用限额设计法和价值工程法。

　　(1)正理解业主对该工程的装饰意图，明确装饰设计要求与总投资限额。

　　(2)各种装饰方案在功能，环境及投资等方面进行综合评价，协助业主正确优选方案避免唯美主义或唯经济观点。

　　(3)开展限额设计，避免各专业或分项工程的分配投

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

浅议工程施工阶段工程造价控制的方法

作者：王宜欣

来源：《房地产导刊》2013年第08期

【摘要】影响工程制造的价格的有很多，例如：所消耗的资源多、工期的时间长、要投资的资金很多、还有很多看不见的原因，此外，如果施工的时间过长的话，市场与外界的每一个变化都会影响工程的价格。与此同时，施工的时间和质量也能制约工程的造价。它们三个是彼此影响、彼此制约、彼此互补的一个有机整体，因此，要控制工程造价就要控制工程的质量与施工的时间，这样才能形成一个完整的目标系统。 【关键词】施工阶段；工程造价；控制方法

前言：在工程建设的施工中，有一个很重要的任务就是控制和造价的管理。所以就要深入的去分析和了解制约目标系统的多个原因、内在的联系及内容，适时的应用合适的技术、组织、经济、合同等等一些有关管理方面的措施和较好的控制手段及方法，这些都能让人得到满意的控制效果。

一、施工阶段影响工程造价的因素

事物的价格、所需要的工程量、地质的条件及天气的改变都是影响施工期间工程的造价的。其中天气的变化通常情况下是有规律的，人们所不能控制

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn

招投标中控制工程造价的方法

作者：安玉萍

来源：《价值工程》2013年第12期

摘要： 由于工程招标中的计价措施出现了不同于以往的变化，建筑行业相关的业主想要更好的掌控工程的造价并不断的增强对造价的控制效果，需要从两个方面着手，首先就是要实时的、精确的控制清单计价；其次就是要与市场的动向相结合，制定相应的操控措施。 Abstract： Because of the project bidding price measures appeared different changes， the owners want to better control the engineering construction industry and constantly strengthen cost control effect of cost， need from two aspects， the first is to control the list of real-time， accurate valuation； second is to be with th

天 津 大 学

毕业设计（论文）任务书

题目：浅谈工程造价的控制

完成期限：2011年6月1日至2011年11月25日

学院 管理与经济学部 指导教师 杜慧滨 专业 工程造价 职 称 副教授 学生 辛莲 系 主 任 王雪青 接受任务日期2011.06.01 批准日期2011.06.02

一、原始依据（资料）

1.中华人民共和国建设部编《建设工程量清单计价规范（GB50500-2003）》中国计划出版社，2003年3月

2.刘力等编 《建设工程合同管理与索赔》 机械工业出版社 2003年8 月 3.任汉波等编 《工程项目责任成本管理与控制》 中国建材工业出版社 2001年6 月

4.刘晓君 刘洪玉编 《工程经济学》 中国建筑工业出版社 2003年8月 5.郑君君 杨学英编 《工程估价》 武汉大学出版社 2003年12月

6.秦茂玲编《建设工程造价控制的研究与应用》重庆大学,出版社 2008年5月 7 黄丽莉编《建设项目工程造价控制方法的研究与应用》吉林大学出版社 2007年5月

8李露梅编《工程建设项目设计阶段工程造价控制研究》 天津工业大学出版社 2008年9月

精心整理

工程造价控制试卷答案（A）

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）、

1、下列属于建筑安装工程费用中措施费的是（ A ）。P24 A、夜间施工费 B、劳动保险费 C、工程排污费 D、材料费 2、（ C ）阶段是可行性研究的主要阶段，对建设投资估算的精度在±10％。P16 A、投资机会研究 B、初步可行性研究 C、详细可行性研究 D、评价和决策 3、建筑工程造价是（ C ）的重要指标。P4 A、合理分配利益 B、调节产业结构 C、评价投资效果 D、制定投资计划 4、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前（ B ）年平均产值的6～10倍。P33 A、2 B、3 C、4 D、5 5、合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更时，由（ A ）。P119 A、承发包双方协商解决 B、承包人自行解决 C、发包人单方解决 D、监理公司修改解决

6、招标人对发出的招标文件进行修改应当在提交投标文件截止时间至少（ C ）日前，以书面形式通知所

安装工程造价管理及控制方法总结

摘 要：混凝土质量的好坏，在影响建筑物结构安全的同时，也对建筑物的造价有很大影响，因此在建筑施工中我们必须对混凝土的施工质量有足够的重视。

关键词：混凝土；混凝土强度；混凝土质量控制

随着经济的发展，国家的基础设施建设以及工业、民用建筑都已已进入了一个全新的时期。混凝土作为一种主要建筑材料，施工质量的好坏，在影响建筑物安全的同时，也建筑物的造价有很大的影响。尤其，近几年来全国各地因各种原因导致建筑物垮塌，造成人员伤亡的重大事故屡有发生；因此，混凝土质量成为工程成败主要因素之一。在施工中，我们必须对混凝土的施工质量有足够的重视。

1. 混凝土强度及主要影响因素。

评判混凝土质量好坏一个主要指标就是抗压强度。从混凝土强度公式不难看出，混凝土抗压强度与混凝土所用水泥的强度成正比，按公式计算，当水灰比相同时，高标号水泥比低标号水泥配制出的混凝土抗压强度要高出许多。所以混凝土施工时一定不要用错水泥标号。另外，混凝土强度也与水灰比成正比，水灰比大，混凝土强度高；水灰比小，混凝土强度低。因此，当水灰比不变时，企图用增加水泥用量来提高混凝土强度是错误的，此时只能增大混凝土和易性，增大混凝土的收缩和变形。

全面造价管理加强工程造价控制

摘要：文章从全面造价管理的角度，认为工程项目全过程造价管理主要在于投资决策和设计两阶段的造价控制，分析了两阶段造价管理存在问题及原因，并提出了相应的对策，为建设单位的项目工程造价管理提供了一定的参考价值。

关键词：工程造价；全面造价；价值工程 引言

经济建设的主题是通过不断进行固定资产的建设，增强经济实力和社会事业的发展，满足人们物质文化生活的需要。不断提高经济效益，提供相当规模的生产能力和使用效益，是从事固定资产投资建设的核心问题，也是一切从事概算预算工作和工程建设管理人员的一项根本任务。近年来，随着我国经济建设蓬勃发展，在政府工程中积极推行《计价规范》，工程造价的控制已经成为人们的话题。

1.全面造价管理的基本概念

作为工程造价管理的最新术语名词，是由美国造价工程师协会(国际全面造价管理促进会的前身)在20世纪90年代提出的。这个协会对全面造价管理给出了如下定义：全面造价管理就是有效地使用专业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险，是全寿命周期的费用管理，工程项目的实现是一种独特的人类生产技术活动过程。

基于这些特性，工程项目全面造价管理就应包括工程项目全过程造价管理、工程项目全

控制工程造价之我见

摘要:控制建设工程造价是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作,而建设工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过采用全面审核法、重点审核法和分组计算审查法对工程量、套用单价和费用进行审核,使之更加合理地确定工程造价,及时纠正所存在的错误和问题,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。 关键词:工程造价 控制

工程造价控制是一个全面的系统工作,而建设工程的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。 1 工程造价中存在的问题

由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须细致地去对待的技术与经济相结合的工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中,不论水平好坏,总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理,由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。 2 工程造价审核的内容

《工程造价计价与控制》课本浓缩精华 工程造价计价与控制》 1. 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目

的总投资 中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等； 2. 根据原国家计委审定（计办投资[2002]15 号）发行的《投资项目可行性研究 指南》以及建设部（建标[2003]206 号）颁发的“关于印发《建筑安装工程费和 项目组成》的通知”，我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购 置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息， 固定资产投资方向调节

税等几项； 3. 我国现行工程造价构成：固定资产投资——工程造价；流动资产投资—— 流动资金； 4. 固定资产投资——工程造价包括设备及工、器具购置费用；建筑安装工程 费；工程建设其他费；预

备费；建设期贷款利息；固定资产投资方向调节税； 5. 设备及工、器具购置费用包括设备购置费用；工器具及生产家具购置费 6. 设备购置费用包括设备原价；设备运杂费； 7. 建筑安装工程费用包括直

接费；间接费；利润；税金； 8.工程建设其他费用包括土地使用费；

与项目建设有关的其他费用；与未来企 业生产经营有关的其他费用； 9. 预备费包括基本预备费和涨价预备费；