房地产包销合同 印花税

项目推介合作协议

甲方： 房地产开发限公司 （作为委托方） 乙方： 有限公司 （作为居间代理方）

甲方开发的“ ”项目(以下简称“项目”)，现委托乙方进行包销代理销售事宜，经双方友好协商，达成本协议，以资双方共同遵守。 第一条 推介房源范围、合作期限、销售价格及付款优惠政策

1、推介房源范围：根据本协议约定，甲方委托乙方包销代理销售的房源范围包括B区

住宅及D区车位；具体房源信息详见附件1《房源及价格表》。

2、合作期限：乙方对甲方项目的推介合作期限为3个月，自 年 月 日至 年

月 日止。

3、销售价格：乙方按照《房源及价格表》上的价格进行推介，乙方推介房源的实际成

交价格不得低于甲方披露的底价。 第二条 合作方式

1、本次合作为底价包销方式，以上所述房源按照 元/平方底价，由乙方自行制

定销售方案及价格；销售合同价格与底价间的差价部分作为乙方佣金，乙方开具等同金额的代理佣金发票。乙方将客户带至甲方项目销售现场，由乙方指定人员接待及签

现行税制 印花税 章节练习 计算题

1.(A级) 甲、乙两单位发生购销业务，并订立了购销合同，甲以木材1000立方米，单价为2000元/立方米，换取乙单位的角钢400吨，单价为5000元/吨，试计算该合同甲、乙各应缴纳多少印花税？（购销合同印花税率为万分之三）

2.(A级) 某建筑安装总公司97年1月1日承揽一项住宅楼施工合同,合同规定工程造价计250万元,当中土建部分160万元包给A公司,其他部分90万元包给B公司,同时签订分包合同,问总公司、A公司、B公司各应纳多少印花税?（建筑安装合同的印花税率为万分之三）

3.(A级) 某企业1996年年初帐面固定资产原值200万元,1996年6月份进行资产重估,重估后新价250万元,并已提折旧,问应补多少印花税?（营业账簿的印花税税率为万分之五）

4.(A级) A公司将其商标使用权转移给B公司,并立书据,书据上签订金额为10万元,双方已分别贴印花税票10元,问是否还应贴印花税?补贴多少?应由谁补贴?（产权转移书据印花税税率为万分之五）

5.(A级) 某汽车制造厂轮胎厂提供价值30万元的汽车,由轮胎厂同等价值的汽车轮胎抵顶汽车款,汽车制造厂与轮胎厂为此签订了一份合同,该合同应如何贴花?（购销

篇一

印花税与购销合同印花税与购销合同印花税与购销合同印花税是以经济活动和经济交往中， 书立、 领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税。 印花税因其采用在应税凭证上粘贴印花税票的方法缴纳税款而得名。 在我们单位中印花税缴纳最多的是签订购销合同时所缴纳的。 在印花税中购销合同的范围包括供应、 预购、 采购、 购销结合及写作、 调剂、 补偿易货等合同。 纳税人为立合同人， 印花税按购销金额的 0.03%贴花。 由于采购合同和销售合同的归集问题和保管的部门多， 对于征管带来了诸多不便。 因此， 有的省份采取核定征收的办法征收印花税， 购销合同核定征收采购合同改按采购金额的一定比例计征、 销售合同改按销售金额的一定比例计征， 具体比例由各省地税局根据典型调查后确定的。 在我们省根据《山东省地方税务局印花税核定征收管理办法》， 我们是采取核定征收的方式来征收印花税的。

由主管地方税务机关依据纳税人当期实际销售（营业） 收入、 采购成本或费用等项目及确定的核定征税比例， 计算征收印花税。 计算公式如下： 应纳印花税税额=销售（营业）收入（采购成本、 费用等） ×核定比例×适用税率规定的购销合同印花税核定征收控制比例如下：

１ 、 工业企业： 采购环节应纳的印

篇一：印花税只能计入管理费用吗

印花税只能记入“管理费用”吗？

一般情况下，印花税应记在“管理费用”科目中，但也有例外：

1、融资租赁合同缴纳的印花税直接计入“固定资产”。

2、对于一次购买印花税票或一次缴纳印花税额较大的，为均衡管理费用，在购买印花税票时可记入“待摊费用”，待发生应税行为后，再转入“管理费用”。 案例：山东某建筑工程公司2014年03月购入6500元印花税票备用，4月份与甲单位签订一份与甲单位签订一份承包金额为1500万元的建筑工程承包合同，5月份将其中500万元的工程项目转包给了乙建筑公司，并签订了转包合同，山东公司，应纳的印花税及会计处理。

计算方式：

5月份承包工程合同应纳税=1500万元* 0.3‰=4500（元）

5月份转包工程合同应纳税=500万元* 0.3‰=1500（元）

会计处理：

（1）4月份 购入印花税票时

借：待摊费用6500

贷：银行存款6500

（2）5月份与甲单位签订承包合同时：

借：管理费用4500

贷：待摊费用4500

（3）5月份与乙公司签订分包合同时

借：管理费用1500

贷：待摊费用1500

政策依据：

《企业会计准则第21号—租赁》第十一条：融资租赁中承租人的会计处理：承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于

合同编号：

室内设计合同印花税税率

甲方(委托方)：

代理人：联系方式：

乙方(受托方)：

设计师：职业资格证书：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议。

第一条设计项目概况

1．甲方委托设计项目地点：

区（县）路弄楼室，近路口，小区名称。

2．房屋建筑物类别：□别墅□公寓□花园洋房

□办公室□商铺□会所□酒店。

3．房型：。

4．建筑面积：平方米，使用面积：平方米。

5．预计装饰造价（人民币）元。

第二条设计程序及要求

1．室内装饰的设计程序：

（1）设计准备阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。

（2）方案设计阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供个主要空间视角的效果图。乙方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。

（3）施工图绘制阶段为个工作日，自年月日至年月日。乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘制。乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。

（4）工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施工前的设计交底，参加现场协调，进行

印花税税率表 最新（2010年）印花税税目税率表 税目 范围 包括供应、预购、采购、购销、按购销金额0.3‰贴1 购销合同 结合及协作、调剂、补偿、易货花 等合同 包括加工、定作、修缮、修理、按加工或承揽收入2 加工承揽合同 印刷广告、测绘、测试等合同 0.5‰贴花 建设工程勘察设3 计合同 建筑安装工程承4 包合同 包括建筑、安装工程承包合同 花 包括租赁房屋、船舶、飞机、机按租赁金额1‰贴5 财产租赁合同 动车辆、机械、器具、设备等合花。税额不足1元，立合同人 同 包括民用航空运输、铁路运输、按运输费用0.5‰贴6 货物运输合同 海上运输、内河运输、公路运输花 和联运合同 贴花 仓单或栈单作按仓储保管费用1‰7 仓储保管合同 包括仓储、保管合同 贴花 按合同贴花 8 借款合同 银行及其他金融组织和借款人按借款金额0.05‰贴立合同人 单据作为合同立合同人 为合同使用的，立合同人 使用的，按合同按1元贴花 单据作为合同包括勘察、设计合同 花 按承包金额0.3‰贴立合同人 按收取费用0.5‰贴立合同人 立合同人 立合同人 税率 纳税人 说明 (不

编号：_____________

房地产项目包销协议

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 1 页 共 9 页

本协议由下列当事方于_____年_____月_____日在中国__________签订。 甲方： 住所： 法定代表人： 联系方式：

乙方： 住所： 法定代表人： 联系方式： 鉴于：

是甲方合法开发建设的专业市场项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的 的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条：协议框架

1.1.甲方意欲在位于 开发建设专业市场项目，项目名称暂定为 ，现甲方已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）；

1.2.

印花税纳税申报表

SB019 （2005年版）

自行补报□ 稽查自查申报□ 延期申报预缴□ 单位：元（列至角分）

印花税纳税申报表

SB019 （2005年版）

印花税纳税申报表

填报日期： 年 月 日 申报流水号

纳税人税务登记号 税款所属期

纳税人电脑编码 纳税人分类码

正常申报□ 自行补报□ 稽查自查申报□ 延期申报预缴□ 单位：元（列至角分）

印花税纳税申报表

SB019印花税纳税申报表

说明事项：

1、本表适用于纳税人申报缴纳印花税，购买印花税票请将所需的印花票各面额和数量填好。 2、对于同一税款所属期而纳税人多次申报的，实行差额申报，即该次申报不包含上次申报信息。 3、表头说明：

3.1、“纳税人税务登记号”指地方税务登记证号。

3.2、“纳税人电脑编码”指纳税人在地税计算机征收管理系统的识别号码。 3.3、“纳税人分类码” 是指征收机关给纳税人档案编的档案管理码。

3.4、“申报流水号”是税务机关录入申报资料后计算机生成的顺序号，此号码由税务机关录入人员填写。

4、主表说

“房地产税”系误读 热议反映民众期望

《决定》一出，广州、深圳等城市被认为是第二批房产税试点城市，有报道称广州、深圳地方政府制定的房产税试点方案已经成型。更有传言“2014年1月1日起将全面开征房产税”，并言之凿凿称：《决定》中“加快房地产税立法”并不单指房产税，而是指与房地产直接相关的一系列税种，包括土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等等，而房产税则是一个针对房屋保有环节的一个税种，属财产税，之所以受关注是对房产税抑制房价上涨过高的期望，同时也反映出民众对房价下降的渴望。

“房产税之于房地产市场，大多数人都希望它能成为抑制房价过快上涨的调控举措，但这样的期望显然是过高了。”上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建坦言，“近年来，各地房价持续上涨成为趋势，即使在上海和重庆两个房产税试点城市，房价的上涨速度仍然可见一斑。”

2

试点收效甚微 房产税难抑制房产上涨

国家统计局最新发布的数据显示，1月份我国70个大中城市新建商品住宅 （不含保障性住房）的价格，与12月份相比，下降的城市仅有2个，持平的城市3个，上涨的城市则高达65个；从二手住宅价格变动来看，上涨的城市也达到62个。也就是说，房价上涨是普遍现象。而且部分城市年内房价涨

房地产抵押合同

抵押权人：（以下简称甲方） 法定代表人： 地址：

抵押人：（以下简称乙方） 法定代表人： 身份证号码： 住所：

为了确保 （下称债务人）与本合同甲方所签订的《典当借款合同》（下称主合同）项下债务人义务得到切实履行，乙方自愿向甲方提供抵押担保。为明确双方权利、义务，依据《物权法》、《合同法》、《典当管理办法》、《房屋登记办法》及其他有关法律法规，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。 第一条 被担保的主债权种类及数额

本合同所担保的主债权为甲方依据主合同取得的债权，金额为人民币（大写） 万元整，（小写） 元。（大小写不一致时，以大写为准）

第二条 主合同债务人履行债务的期限

主合同债务人履行债务的期限为 个月,自 年 月 日起至 年 月 日为止,如有变更,依主合同之约定。

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第三条 抵押担保范围

乙方抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、综合费用、甲方实现抵押权的费用和所有其他应付费用。 第四条 抵押物

一、抵押